Immobilien in Lauterbrunnen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lauterbrunnen bekannt?
Lauterbrunnen liegt im Kanton Bern. Lauterbrunnen ist bekannt für seine eindrucksvolle Alpenlandschaft, Wasserfälle und den direkten Zugang zur Jungfrauregion. Der Ort ist eng mit Wandern, Bergsteigen und Tourismus verbunden und hat aufgrund seiner Funktion als Ausgangspunkt in die umliegende Bergwelt eine ausgeprägte Saisonalität.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lauterbrunnen aus?
Der Immobilienmarkt in Lauterbrunnen wird von begrenztem Angebot, Alpintourismus und einer starken Nachfrage nach Wohnungen für Freizeit, Feriennutzung und das Leben in den Bergen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’020’000 CHF
- Das ist 25.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 695’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’490’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 990’000 CHF
- Das ist 21.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 817’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’076’250 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’362 CHF
- Das ist 17.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’137 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’492 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-lauterbrunnen
Steuersätze
Lauterbrunnen hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.37%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.34%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.85%
- Paar mit Kindern: 10.62%
- Verheiratete Rentner: 19.42%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’355 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’195 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 38’095 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’675 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’290 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.14% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’628
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 10 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 2’331, mit einem Ausländeranteil von 31.53%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 60’630 CHF. Das ist 25.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.69% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 101 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 53 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 69 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lauterbrunnen?
Der Alltag in Lauterbrunnen wird vom Tal, den Outdoor-Möglichkeiten und einem kleinen Ortskern mit den wichtigsten Dienstleistungen bestimmt. Bewohner haben einfachen Zugang zu Wanderwegen, Bergtouren und landschaftlich reizvollen öffentlichen Räumen, während Gastronomie und Alltagsangebote überschaubar bleiben und eng mit der Tourismuswirtschaft verbunden sind.
Welche Lebensstile passen zu Lauterbrunnen?
Lauterbrunnen eignet sich für Käufer, die einen alpinen Lebensstil suchen, für Ferienwohnungskäufer, Outdoor-Enthusiasten und Anleger mit Fokus auf tourismusbezogene Immobilien. Auch Käufer, die eine ruhigere Berglage einem städtischen Umfeld vorziehen, fühlen sich hier angesprochen, insbesondere wenn sie mit einem von Besucherströmen und saisonalen Schwankungen geprägten Umfeld leben möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.