Comprare e affittare immobili a Meiringen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Meiringen?
Meiringen si trova nel canton Berna. Meiringen è noto per il suo legame con la storia di Sherlock Holmes, le cascate di Reichenbach e la sua posizione nella valle di Hasli, ai margini delle Alpi bernesi. Svolge inoltre il ruolo di centro locale per le comunità montane circostanti e di punto di partenza per attività all’aperto durante tutto l’anno.
Com'è il mercato immobiliare a Meiringen?
Il mercato immobiliare di Meiringen è influenzato dal suo ruolo di centro regionale, dal contesto alpino e da un patrimonio abitativo generalmente strettamente legato alla domanda locale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 690 000 CHF
- Questo è 15,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 483 750 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 790 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 780 000 CHF
- Questo è 38,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 550 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 062 360 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 371 CHF
- Questo è 16,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 028 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 650 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Meiringen ha un'aliquota fiscale generale del 15,26 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,2 %
- Coppia sposata senza figli: 14,74 %
- Coppia con figli: 10,54 %
- Pensionato sposato: 19,29 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 225 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 970 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 830 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 570 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 24 105 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,27 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 044
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 182 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 4 814, con una quota di stranieri del 21,19 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 62 310 CHF. Questo è 23,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,56 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 114 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 65 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 74 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Meiringen?
La vita quotidiana a Meiringen combina un centro compatto, l’accesso al paesaggio montano e servizi pratici per i residenti della valle di Hasli. Il ritmo di vita è tranquillo, con sentieri escursionistici, sport invernali e la natura vicina che fanno parte dell’ambiente di ogni giorno.
Quali stili di vita si adattano a Meiringen?
Meiringen è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita alpino, comodità quotidiana e un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi città svizzere. Può interessare famiglie, pensionati e acquirenti orientati alla natura che apprezzano l’accesso agli spazi naturali e un contesto orientato alla comunità.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.