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Al Centro - Appartamento di 4,5 Locali in Costruzione Nuova con Vista sulla Montagna a Meiringen

Scopri questo appartamento esclusivo di 4,5 locali in un edificio completamente nuovo del 2024 sulla strada principale 30 a Meiringen. Questo appartamento al piano terra di alta qualità combina comfort moderno e bellezza naturale del mondo montano dell'Oberland bernese. L'appartamento colpisce con: • Attrezzatura da cucina moderna: Cucina aperta con isola cottura, piano di lavoro in pietra e lavandino in acciaio inossidabile - perfetta per la cucina in compagnia • Stanze da vivo spaziose: Stanze luminose con pavimenti in legno di alta qualità e grandi finestre che lasciano entrare molta luce del giorno • Vista spettacolare sulla montagna: Goditi la vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante • Balcone privato: Accesso diretto tramite porte scorrevoli all'esterno • Bagni moderni: Equipaggiati con cabina doccia e design elegante • Camera dei genitori con bagno privato - I genitori hanno accesso diretto al bagno nella loro camera • Extra - Riscaldamento a pavimento, tende elettriche, armadi a muro, guardaroba, termostati digitali, connessione internet esistente, media TV e molte altre caratteristiche moderne completano il pacchetto • Parcheggio automatico - Puoi raggiungere l'appartamento direttamente dal parcheggio con l'ascensore o attraverso le scale • Centro commerciale Coop - Devi solo attraversare la strada e già puoi fare la spesa al centro commerciale Coop Attrezzatura e comfort: In quanto edificio nuovo, l'appartamento offre gli standard più elevati con ascensore, garage e spazio di parcheggio. La progettazione senza barriere lo rende particolarmente adatto alle famiglie e alle persone con disabilità. La localizzazione tranquilla garantisce un soggiorno rilassato - sia di giorno che di notte, c'è un calma piacevole. Localizzazione: Meiringen nel cuore del Haslital offre una combinazione perfetta di tranquillità alpina e di buona infrastruttura. La fermata dell'autobus Zwirgi è a 10 minuti a piedi, e la vicinanza al fiume crea un ambiente particolarmente attraente. In estate, si beneficia di molto sole. Questo appartamento è disponibile immediatamente e è ideale per le famiglie o per coloro che vogliono combinare la vita in montagna con il comfort di vita moderno.

Appartamento penthouse esclusivo con grande terrazza sul tetto e vista sulle montagne nel centro di Meiringen

Questo appartamento penthouse eccezionale a Meiringen, nell'Oberland bernese, combina uno spazio di vita spazioso, la privacy e il più alto livello di comfort. Con una superficie abitabile impressionante di 184 m2 e una terrazza sul tetto di 50 m2, questa proprietà offre sufficiente spazio per uno sviluppo personale.L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle e la scala portano direttamente all'appartamento – esclusivo, confortevole e privato. Le altezze delle stanze eccezionali di 2,55 a 4,45 metri creano un'atmosfera luminosa e aperta con un carattere di loft.Attualmente, l'appartamento dispone di 3 camere da letto spaziose, con la possibilità di estensione a fino a 5 camere da letto. Inoltre, le stanze possono essere idealemente integrate con cabine armadio. I tre bagni – due dei quali sono en suite – offrono il più alto livello di comfort e privacy.Lo spazio cucina, sala da pranzo e soggiorno impressiona con la sua apertura elegante e le connessioni preparate per l'installazione di un caminetto. Uno spazio utile separato con connessione per lavatrice e asciugatrice completa in modo ottimale il concetto di spazio ben pensato.La terrazza sul tetto soleggiata offre una vista impareggiabile sulle montagne circostanti e invita a creare un'oasi di giardino sul tetto personale per il relax, la ricreazione e ore indimenticabili all'aperto. Il grande cortile interno verde e simile a un parco conferisce alla proprietà una qualità di vita aggiuntiva, un ambiente di vita armonioso e un'atmosfera di vita naturale.L'appartamento comprende anche: • Posto auto con 2 posti auto al prezzo di acquisto di 35.000 CHF per posto • Compartmento di cantina in mattoni di 12 m2 • Spazio di deposito e biciclette generale Punti salienti in un colpo d'occhio: • 184 m2 di spazio di vita • 50 m2 di terrazza sul tetto con panorama montano • Ascensore e scala che portano direttamente all'appartamento • Altezze delle stanze di 2,55 a 4,45 metri • 3 camere da letto spaziose, estensibili a 5 camere da letto • 3 bagni, due dei quali sono en suite • Potenziale di estensione per cabine armadio e armadi a muro • Connessioni per caminetto disponibili • Spazio utile con connessione per lavatrice e asciugatrice • Grande cortile interno simile a un parco • 2 posti auto • 12 m2 di compartmento di cantina • Spazio di deposito e biciclette generale L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.Un'occasione rara per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso ed esclusivo con molto spazio, pace, natura e alta qualità di vita.

Ampio appartamento arredato di alta qualità, 3,5 locali nel centro di Meiringen

Questo attraente e spazioso appartamento di 3,5 locali si trova nel cuore di Meiringen, nel cantone di Berna, nell'edificio residenziale Adler ben curato, che conta in totale 23 appartamenti. L'appartamento è al 2° piano e può essere facilmente raggiunto tramite le scale o l'ascensore.Su 100 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con molto comfort. La zona living, pranzo e cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e offre un'atmosfera di vita moderna e luminosa. L'offerta di stanze è completata da due camere da letto, due bagni, una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché un'area di ingresso con un guardaroba. Il balcone invita a rilassarsi e godere.Il livello di finitura elevato comprende armadi a muro in tutte le stanze, una stufa svedese, nonché una lavatrice e un'asciugatrice nella lavanderia.L'appartamento è arredato di alta qualità. I mobili possono essere presi se desiderato.L'appartamento comprende anche un posto auto e un compartimento di cantina, nonché un grande locale per biciclette per uso condiviso.I negozi, la panetteria, la macelleria, la farmacia, le banche, il centro sanitario, i ristoranti, la piscina coperta, la piscina all'aperto, la palestra di arrampicata, il centro tennis, la stazione ferroviaria, le ferrovie di montagna e molto altro ancora sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche nelle vicinanze si trovano tutte le scuole, dalla scuola materna alle scuole superiori.L'appartamento è una residenza secondaria che può essere utilizzata come casa vacanza.

Soleggiato con vista panoramica e alto rendimento

Questo affascinante appartamento di vacanza arredato di una camera a Grindelwald è ideale per gli amanti della montagna, i weekend e gli investitori intelligenti. Grazie al suo status di residenza secondaria e all'uso libero, potete pianificare i vostri soggiorni in modo flessibile. Godetevi la vista impressionante sulla montagna e l'atmosfera alpina proprio fuori dalla vostra porta. Come proprietà da affittare, l'appartamento è anche perfetto per un affitto senza complicazioni in una delle destinazioni più ricercate della Svizzera.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- Status di residenza secondaria e uso libero- vista impressionante sulla montagna- arredato- rendita attraente- condizione molto ben mantenuta- un posto auto esterno può essere acquistato separatamente (25 000 CHF extra)- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato quello che cercavate? Più di 2 000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere in vendita la vostra proprietà?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationAltri dettagliPosizione: ideale per gli amanti della montagna, i weekend e gli investitori intelligentiCondizione: buonaBagni / celle umide: 1 (1x WC / lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: stazione, 290 mScuole: scuola primaria, 950 mNegozi: Coop, 170 m

Exklusives Chalet in Grindelwald mit Sicht auf die Eigernordwand

Dieses exklusive Chalet in Grindelwald vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Liegenschaft wird vollständig möbliert verkauft und ist als Zweitwohnsitz nutzbar. Sie überzeugt mit einer unverbaubaren Sicht auf die Eigernordwand, grosszügigen Wohnräumen, 4 Schlafzimmern mit en-suite-Bädern, Wellnessbereich mit Sauna und Massagebadewanne sowie direkter Nähe zur Skipiste. Eine Garage, zwei Aussenparkplätze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Chalet zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Grindelwald.This exclusive chalet in Grindelwald combines alpine charm with modern living comfort at the highest standard. The property is being sold fully furnished and may be used as a second home. It boasts unobstructed views of the Eiger North Face, spacious living areas, four bedrooms with en-suite bathrooms, a wellness area with a sauna and massage bathtub, as well as direct proximity to the ski slope. A garage, two outdoor parking spaces, and the high-quality finishes make this chalet a rare opportunity in one of the most sought-after locations in Grindelwald.

Incantevole appartamento maisonette 4 locali con vista mozzafiato a Grindelwald

Benvenuti in questo incantevole appartamento duplex di 4 locali situato all'Obere Gletscherstrasse 56 a Grindelwald. L'appartamento, che si estende su due piani con 85 m² di superficie abitabile e due bagni, unisce charme alpino e comfort di vita moderno.

Incantevole appartamento di 2.5 locali con vista mozzafiato sulle montagne a Grindelwald

Scopri questo appartamento di 2.5 locali ben curato al primo piano. L'appartamento, costruito nel 1996, convince con una superficie abitabile di 60 m² e una vista meravigliosa sul pittoresco villaggio di montagna e le cime innevate dell'Oberland bernese.Questo incantevole appartamento è ideale per gli amanti della natura, gli appassionati di montagna o come accogliente dimora vacanziera in una delle regioni di vacanza più famose della Svizzera. Lasciatevi affascinare dalla combinazione unica di charme alpino, tranquillità e comfort – Grindelwald vi aspetta!

Incantevole appartamento di 3,5 locali in un edificio storico con vista mozzafiato sul lago a Brienz

Scopri questo incantevole appartamento di 3,5 locali in una casa in legno tradizionale nel pittoresco centro di Brienz. Con una superficie abitabile di 60 m², questo appartamento di charme combina fascino rustico.L'appartamento offre: • Un soggiorno e una zona pranzo luminosi • Una cucina moderna • Camere da letto accoglienti • Un bagno moderno • Un balcone L'appartamento è situato in una zona tranquilla e convince in estate con molta luce solare. La vista mozzafiato sul lago di Brienz calmo, circondato da montagne innevate, fa di questo appartamento un vero gioiello.Questo appartamento unico combina il fascino alpino con tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole. Troverete qui il vostro ritiro personale in una delle più belle regioni dell'Oberland bernese. Un'opportunità rara che non dovreste perdere!

Casa familiare affascinante con vista sulla montagna a Grindelwald

Scopri questa bella casa familiare di 5,5 locali in una strada chiusa tranquilla a Grindelwald, che è stata completamente ristrutturata nel 2024. La casa, costruita nel 1987, offre uno spazio abitativo spazioso di 195 m² su tre piani e combina il comfort moderno con il fascino alpino.La casa colpisce con i seguenti punti di forza: • Disposizione spaziosa delle stanze: 5,5 locali distribuiti su tre piani offrono molto spazio per tutta la famiglia • Attrezzatura moderna: Completamente ristrutturata nel 2024 con tecnologia e materiali contemporanei • Caminetto accogliente: Fornisce un'atmosfera conviviale durante i mesi invernali freddi • Balcone con vista: Goditi la magnifica vista sulle montagne delle Alpi bernesi • Garage e parcheggio: Opzioni di parcheggio sicure per i tuoi veicoli Posizione e ambiente: La casa si trova in una zona residenziale tranquilla con poco rumore del traffico e è progettata per i bambini. Il mondo montano da sogno di Grindelwald è proprio fuori dalla porta d'ingresso e offre innumerevoli attività di svago durante tutto l'anno.Questa casa familiare è disponibile immediatamente e è perfetta per le famiglie che apprezzano la vita in montagna e non vogliono rinunciare al comfort abitativo moderno. Un'opportunità unica in una delle regioni più belle della Svizzera!

Appartamento terrazza nuovo con vista sulla montagna

Scopri questo appartamento terrazza moderno e spazioso di 3,5 locali al piano terra (piano terra rialzato) nel comune idilliaco di Hofstetten vicino a Brienz.Il progetto di costruzione nuovo convince con l'attrezzatura di alta qualità, il design contemporaneo e la posizione tranquilla in mezzo al mondo montuoso bernese impressionante.L'appartamento offre: • Prima occupazione (occupazione personale o affitto lungo termine) • Zona d'ingresso e corridoio moderni: Corridoio luminoso con pavimento in legno chiaro, muri bianchi, armadi a muro integrati e illuminazione integrata. • Attrezzatura di alta qualità: Pavimenti in legno di parquet di quercia, costruzione Minergie e accesso accessibile alle sedie a rotelle con ascensore • Soggiorno luminoso: Spazioso soggiorno con pavimento in legno chiaro, ampie finestre che portano direttamente alla terrazza e al giardino ben curato con vista pittoresca sulla montagna. • Cucina moderna: Cucina aperta con mobili da cucina integrati grigi scuri, isola centrale, lavastoviglie e illuminazione integrata di alta qualità – funzionale e elegante allo stesso tempo. • Camera da letto: Camera da letto luminosa e tranquilla con pavimento in legno, ampie finestre e una colorazione neutra e accogliente. • Due bagni moderni: Un bagno con doccia a vetro, lavabo, water, torre di bucato e radiatore di asciugamani; un altro con vasca da bagno, mobili da lavabo in legno e grande specchio – entrambi piastrellati in toni neutri con pavimento grigio scuro. • Terrazza e zona di utilizzo speciale: Spazioso esterno con vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti – ideale per rilassarsi e godersi. • Parcheggio sotterraneo: Un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio costa 40 000 CHF in più • Costi di esercizio e di energia attraenti: Riscaldamento urbano Trauffer giocattoli in legno, costruzione Minergie, ZEV / sistema fotovoltaico (sul tetto, tariffa solare) • Soluzione a banda piatta per parcheggio sotterraneo per le stazioni di ricarica disponibili (stazione di ricarica a pagamento) • Gestione professionale incluse ZEV da Beyeler Immo Vantaggi della posizione • Negozio di villaggio all'hotel Trauffer, aperto tutti i giorni • Panificio e ufficio postale all'hotel Trauffer • Directamente sulla zona di escursioni e di sci • Posizione molto tranquilla • Vista lontana sulla montagna • Esposizione al sole per tutta la giornata • Adatto ai bambini, fermata dell'autobus scolastico sul posto • Trasporto pubblico, fermata dell'autobus "Holzkuhplatz" • Meiringen e Interlaken sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto Posizione e ambiente: L'appartamento si trova nel comune tranquillo di Hofstetten vicino a Brienz nel cantone di Berna. Gli ambienti sono molto tranquilli – né i rumori della strada né quelli del treno disturbano l'idillio. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata dell'autobus Holzkuhplatz è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi.

Ampio appartamento di 4,5 locali nel chalet Gemel con vista sulla montagna

Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento di 4,5 locali, adatto alle famiglie, si trova al primo piano del chalet Gemel a Grindelwald. Si distingue per ambienti luminosi e accoglienti, oltre a un comfort di vita moderno.Punti di forza • CucinaCucina luminosa e aperta, integrata nel soggiorno e nella sala da pranzo. • Soggiorno e sala da pranzoIl vasto soggiorno e sala da pranzo si caratterizzano per la loro disposizione aperta e le grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. • CamereLe tre camere offrono ritiri ideali per la famiglia o gli ospiti. • BagnoDue bagni con doccia e WC • BalconeBalcone spazioso con vista sulla montagna per rilassarsi e godersi il sole Vantaggi aggiuntivi • Due ripostigli privati nel seminterrato • Due posti auto in garage • Sala per gli sci e lavanderia a uso comune Programma di locali Seminterrato- Due ripostigli privati- Due posti auto in garage (n. 9 e 10)Primo piano- Cucina aperta- Soggiorno e sala da pranzo- Tre camere- Due bagni- Balcone

Appartamento terrazza moderno 3.5 locali nel Resort Alpino Bergwelt

Scopri questo bell'appartamento terrazza 3.5 locali nel Resort Alpino Bergwelt Grindelwald molto ricercato. Il chalet MFH-Thulit è stato creato nel 2016, l'appartamento al piano terra è stato ampliato nel 2020 e è quasi nuovo. L'ampliamento è moderno e dotato di materiali di alta qualità. La posizione è molto tranquilla con una vista impareggiabile sulle montagne di Grindelwald.L'appartamento convince con: • Disposizione delle stanze generosa: 3,5 stanze luminose con un'altezza del soffitto di 2,3 m creano un senso di comfort di vita • Due bagni moderni: Dotati confortevolmente per soddisfare gli standard più elevati, toilette-doccia Geberit • Collegamento per camino/stufa disponibile. • Terrazza e area esterna private: Perfette per godere dell'aria di montagna e dei giorni soleggiati Posizione e infrastrutture: La posizione tranquilla offre una relaxazione pura, mentre il centro del villaggio è a solo pochi passi. La stazione ferroviaria di Grindelwald è a 5 minuti a piedi.Servizi aggiuntivi: Due posti auto sono disponibili nel garage sotterraneo, uno con una stazione di ricarica. L'accesso avviene via il tunnel sotterraneo dalla strada del villaggio (accesso all'hotel). I posti auto del garage possono essere acquistati per 60.000 CHF ciascuno.Particolarità di residenza principale / secondariaUna residenza come residenza principale è richiesta per questo appartamento, dal 2036 questa restrizione sarà revocata, e l'appartamento potrà essere utilizzato senza restrizioni come residenza secondaria / di vacanza.

Appartamento terrazza da sogno di 4,5 locali nel chalet Sunnegruess a Grindelwald

Il chalet Sunnegruess si trova sull'Obere Gletscherstrasse, in una posizione soleggiata e tranquilla della parte superiore di Grindelwald. È facilmente raggiungibile in auto tutto l'anno. La fermata dell'autobus Lauberhorn è a soli 50m.L'attrezzatura dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra, moderno e di alta qualità, parla da sé. • Area di ingresso spaziosa con molti armadi a muro • Area di vita e di pranzo spaziosa con camino • Tre camere da letto e due bagni • Grande area di seduta sulla terrazza con una vista mozzafiato sulle montagne di Grindelwald • Alta privacy, gli altri due appartamenti ai piani superiori sono appartamenti vacanza e non sono affittati • Seminterrato privato • Lavanderia privata completamente attrezzata • Sala sci per uso condiviso • Garage doppio spazioso • Prima occupazione, residenza a Grindelwald richiesta. Dal 2034, stato di seconda casa!

Appartamento di 3,5 locali in mansarda con panorama montano - nuovo

Benvenuti in questo appartamento di 3,5 locali in mansarda esclusivo e nuovo, situato al 2° piano di una casa multifamiliare moderna nel comune idilliaco di Hofstetten vicino a Brienz.L'appartamento è disponibile immediatamente e colpisce per la sua attrezzatura di alta qualità, l'altezza impressionante delle stanze di 4,6 metri e la vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante.L'edificio moderno con un giardino curato, sentieri in pietra e aree di sosta all'esterno invita a soggiornare. Dal balcone, si può godere di una vista pittoresca sul villaggio, i prati verdi e le cime montane innevate.L'appartamento convince con i seguenti punti di forza: • Prima occupazione (uso personale o locazione lungo termine) • Zona d'ingresso moderna: Corridoio d'ingresso luminoso con pavimento in legno chiaro, muri bianchi e armadio incorporato. • Soggiorno luminoso: Moderno e accogliente, con soffitto in legno, ampie finestre e panorama montano magnifico. • Cucina elegante: Progettata in modo aperto con mobili da cucina scuri, isola centrale, piano di lavoro in acciaio inossidabile, lavastoviglie e ampie finestre con vista sulla montagna. • Camere da letto confortevoli: Con pavimento in legno, muri chiari e ampie finestre, offrono una vista pittoresca. • Due bagni moderni: Uno con doccia a vetro, torre di bucato e radiatore per asciugamani; il secondo con vasca da bagno e ampie finestre. • Attrezzatura di alta qualità: Pavimenti in parquet di quercia, costruzione Minergie e accesso per sedie a rotelle con ascensore • Concept di illuminazione esclusivo nell'appartamento in mansarda • Balcone spazioso: ideale per rilassarsi con vista sul villaggio montano e la natura. • Soffitta: Soffitta accessibile tramite una scala sopra l'armadio • Seminterrato/locale di stoccaggio: Spazio di stoccaggio supplementare nel seminterrato • Soluzione a banda piatta per il garage di parcheggio auto con stazioni di ricarica disponibili (stazione di ricarica a costo aggiuntivo) • Costi di gestione e di energia attraenti: Riscaldamento urbano Trauffer Holzspielwaren, costruzione Minergie, ZEV / sistema fotovoltaico (sul tetto, tariffa solare) • Gestione professionale inclusa ZEV da parte di Beyeler Immo • Posto auto nel garage sotterraneo per 40 000 CHF aggiuntivi: Posto auto personale nel garage sotterraneo Vantaggi della posizione • Negozio di villaggio nell'hotel Trauffer, aperto tutti i giorni • Panetteria e ufficio postale nell'hotel Trauffer • Directamente sul terreno di escursioni e di sci • Posizione molto tranquilla • Vista lontana libera sulle montagne • Esposizione al sole durante tutta la giornata • Adatto ai bambini, fermata dell'autobus scolastico sul posto • Trasporto pubblico, fermata dell'autobus "Holzkuhplatz" • Meiringen e Interlaken sono raggiungibili in circa 20 minuti in auto Posizione e ambiente: L'appartamento è situato in una zona tranquilla a Hofstetten vicino a Brienz. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare. La fermata dell'autobus

Casa a schiera con charme e vista sul lago

Questa casa a schiera di 6 locali offre un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano realizzare la loro casa dei sogni secondo le proprie idee. La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre quindi un grande potenziale per la progettazione interna, la modernizzazione e la personalizzazione. Qui hai la possibilità di creare una casa che risponda ai tuoi desideri e alle tue esigenze. La proprietà si estende su quattro piani e dispone di circa 180 m² di superficie abitabile con un totale di 6 locali. Una particolare attenzione è rivolta alla bella vista sul lago. La disposizione dei locali polivalente offre numerose possibilità di utilizzo. La cucina e il bagno si presentano in uno stato di costruzione semplice. La proprietà è riscaldata mediante riscaldamento a olio, ma senza distribuzione di calore centralizzata. Si prega di notare che né un parcheggio né un garage appartengono alla proprietà. La casa si trova nella zona del centro del villaggio e è soggetta alla protezione del paesaggio locale, gruppo di costruzione B Brienz. I piani del pavimento non sono disponibili.

Casa di 3 famiglie sul lato soleggiato di Grindelwald, oggetto di vacanza senza restrizione di seconda residenza

Un rifugio alpino in una posizione soleggiata preferita Nel mezzo del mondo montuoso maestoso di Grindelwald - sul lato soleggiato della valle - questa casa di più famiglie tradizionale si presenta come un'opportunità rara per proprietari esigenti. La proprietà combina l'autenticità alpina con il comfort di vita moderno e offre tre unità residenziali con un totale di 310 m² di spazio di vita, permettendo concetti di utilizzo flessibili. Qualità coltivata con cure continue La casa è stata curata e ampliata nel corso dei decenni, risultando in un'architettura armoniosa con piani di eta ben pensati. Gli investimenti più recenti sono stati realizzati nel 2018 e 2019: tutte le finestre sono state sostituite con vetri di alta qualità a tre foglie, il sistema di riscaldamento a olio risale al 2011 e la caldaia è stata rinnovata nel 2014. Le tre unità residenziali in dettaglio: Piano terra: appartamento di 4 locali (95 m² di spazio di vita netto) con una terrazza spaziosa (95 m²), attualmente non affittato e immediatamente disponibile. Cucina modernizzata e bagno moderno. Ideale per l'uso personale come casa di vacanza. 1° piano: appartamento di 4 locali (91 m² di spazio di vita netto) con balcone (13 m²), attualmente affittato. Mansarda: appartamento di 5 locali affascinante (82 m² di spazio di vita netto) con balcone (8 m²) e lucerna, anch'esso affittato. Posizione privilegiata e viste libere Inserita in un terreno di 834 m² in un ambiente curato e tranquillo, il lato soleggiato di Grindelwald offre una vista libera sul panorama alpino impressionante delle Alpi bernesi - una vista che affascina in ogni momento dell'anno. Avviso giuridico importante: La proprietà non è soggetta alla restrizione di residenza secondaria, garantendo una libertà di utilizzo senza restrizioni. Equipaggiamento supplementare La proprietà dispone di sei posti auto in garage oltre a possibilità di stoccaggio supplementari davanti ai garage (tre veicoli) e dietro la casa (due veicoli) - un totale di undici posti auto. Un giardino con una connessione d'acqua estende le possibilità di utilizzo per scopi stagionali o manutenzione del giardino. La casa è completamente attrezzata con un seminterrato con due compartimenti di cantina propri, lavanderie e un laboratorio. L'appartamento della mansarda beneficia anche di un ampio sottotetto. Scenari di utilizzo variati Questa proprietà piace a persone facoltose che valorizzano la flessibilità e la qualità della vita: utilizzate un'unità residenziale come rifugio alpino personale, mentre le due unità affittate coprono spese supplementari moderate - senza che la proprietà debba essere principalmente concepita come un oggetto di rendita. In alternativa, è possibile utilizzare tutte le unità voi stessi o metterle a disposizione di famiglia e amici. È anche possibile stabilire una proprietà in condominio e vendere appartamenti individuali separatamente, aprendo possibilità di progettazione supplementari. Dettagli degli appartamenti Piano terra: 4 locali, 95 m², terrazza 95 m² - vacante 1° piano: 4 locali, 91 m², balcone 13 m² - affittato Mansarda: 5 locali, 82 m², balcone 8 m² - affittato Parcheggio Posti auto interni (garage): 6 (5 affittati, 1 vacante) Posti auto esterni: 5 (3 davanti ai garage, 2 dietro la casa) Totale: 11 posti auto

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

La nostra offerta:Un edificio residenziale e commerciale centrale a Brienz, in una posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria e alla funivia del Brienzer Rothorn e al molo.La casa in legno, che è sotto protezione monumentale, è stata costruita nel 1778 e ha ricevuto una facciata ad arcata orientale con l'aggiunta di un appartamento-studio nel sottotetto intorno al 1900.Nel 1996-1998, l'intero edificio è stato ristrutturato e ampliato con l'annesso settentrionale.L'edificio residenziale e commerciale comprende l'ex farmacia Rothorn con 2 banconi di vendita al piano terra, un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali al piano superiore e un appartamento-studio di 1,5 locali nel sottotetto.La casa dispone di circa 621 m2 di superficie netta, 9 locali con una superficie abitabile netta totale di 327 m2 e 202 m2 di spazio commerciale con un grande spazio di vendita di 133 m2 e molte finestre, nonché locali di deposito, personale e tecnici.I singoli piani sono equipaggiati come segue:Piano terraAl piano terra, con accesso dalla strada principale 105, è stato costruito uno spazio di vendita moderno (farmacia), senza barriere e con un celliere esterno. Ciò include un'area di laboratorio per la produzione di specialità di casa, il deposito rivisto Compactus per le merci generali, il sistema EDV a pavimento, una sala di trattamento e consultazione separata, l'area di incontro con fontana d'acqua fresca e frigorifero, 2 banconi di vendita, diverse postazioni di lavoro in piedi e seduti, aree di personale, un piccolo ufficio, la grande area per i clienti con gondole di vendita ben illuminate e scaffali, l'automazione della porta Gilgen, il riscaldamento a pavimento e l'aspirapolvere centrale per i lavori di pulizia. È disponibile anche un nuovo apparecchio di condizionamento Mitsubishi (cassetta di installazione per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in autunno/inverno/primavera).Nella zona posteriore, si trova anche una piccola stanza con il bruciatore di olio di alta qualità Ryll 2005, il quadro elettrico, la distribuzione del riscaldamento per la zona commerciale e gli appartamenti, i contatori dell'acqua, un sistema di estinzione degli incendi e un bagno/lavabo.Piano superioreAl piano superiore, con accesso est da Oberdorfstrasse 1, si trova un appartamento di 3,5 locali.Un ingresso separato sul lato est della casa conduce, attraverso un vestibolo, alle scale e a uno studio blindato, che in precedenza apparteneva alla farmacia ma ora viene utilizzato come locale aggiuntivo per l'appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Nella zona posteriore, si trova un garage blindato per 1 auto con porta del garage automatica. Nel garage, si trova anche l'area tecnica con un contatore dell'elettricità, una connessione ad alta intensità per un veicolo elettrico, un aspirapolvere centrale e 2 x 1.000 litri di serbatoi di olio (rivisti nel 2021).Esternamente, è stato creato un grande giardino di erbe naturali e una pergola in acacia con vite e un grande spazio di grillaggio protetto.Piano superioreL'appartamento principale con 4,5 locali può essere raggiunto attraverso 2 ingressi diversi. Da un lato, attraverso l'arcata esterna o attraverso le scale interne dal piano superiore. L'appartamento dispone di un ampio ingresso con armadio, di un soggiorno e una sala da pranzo molto confortevoli con galleria e stufa in pietra naturale Hase, di una cucina moderna aperta, di 2 camere da letto e di 1 locale con sauna e doccia, che può essere utilizzato anche come camera da letto.Quindi, c'è anche il grande bagno con doccia/toilette, doppio lavabo, lavatrice/asciugatrice V-Zug da menzionare.Per la zona sauna/benessere, è stato installato un efficiente apparecchio di condizionamento Mitsubishi per il raffreddamento e il riscaldamento.La cucina è equipaggiata con un bancone, un piano di lavoro in granito e i seguenti apparecchi:. Frigorifero con compartimento congelatore. Forno a gas con superfici di cottura in ceramica. Forno. Lavastoviglie Miele. Doppio lavelloNella sezione di nuova costruzione, c'è una grande area benessere con sauna B+S Finland, idromassaggio, doccia d'acqua fredda/calda aperta e bagno/lavabo. Una scala a chiocciola conduce alla piccola galleria con l'area domestica nel sottotetto. Anche nella sezione di nuova costruzione, c'è un'altra camera da letto con 2 finestre e un apparecchio di condizionamento per il raffreddamento/riscaldamento.SottotettoAl piano del sottotetto, accessibile attraverso la scala in arcata orientale, si trova un appartamento-studio con il proprio sistema di condizionamento per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in inverno. L'appartamento è equipaggiato con una cucina, un bagno con doccia/toilette/lavabo e un locale nel sottotetto con lavatrice/asciugatrice. Un posto a sedere sull'arcata offre una vista molto bella sulla zona circostante e sul giardino di erbe naturali.Nell'appartamento-studio, c'è una porta che permetterebbe l'accesso alla sala di archivio nel sottotetto dell'appartamento di 4,5 locali. È attualmente chiusa a chiave.Il grande sottotetto nella casa in legno serve come sala di lettura e lavoro di archivio, ha 2 piccole finestre sotto il tetto sud e una finestra Velux® a apertura con tenda di protezione automatica a ovest. Accesso al locale con 3 caldaie elettriche per acqua calda. Il piccolo sottotetto nella nuova costruzione ha 2 finestre Velux® a apertura con tenda di protezione automatica e serve come area domestica. Qui, c'è una scala a chiocciola che scende verso la zona benessere con sauna.ParcheggioPer le auto, ci sono attualmente le seguenti opzioni di parcheggio e deposito:. 1 posto auto con porta automatica. 1 posto di parcheggio esterno sul lato ovest della casa. 1-2 posti di parcheggio a ovest, davanti al garage, lungo la strada Oberdorfstrasse. 2-3 posti di parcheggio a sud, lungo le vetrine del negozio, ancora sotto il tettoCommenti sul parcheggio:C'è un progetto del comune di Brienz per rinnovare la strada principale con marciapiedi su entrambi i lati, che dovrebbe iniziare alla fine del 2026.I proprietari attuali hanno pagato un indennizzo di 5.000,00 CHF per posti di parcheggio di sostituzione durante la grande ristrutturazione della proprietà (un indennizzo una tantum).Esistono opportunità di noleggiare posti di parcheggio aggiuntivi da un vicino. Attualmente, 1 container di garage con un avant-cortile è noleggiato per 100,00 CHF al mese. I permessi di parcheggio del comune per i posti di parcheggio pubblici possono essere ottenuti online per 8,00 CHF al giorno (24 ore), 60,00 CHF al mese o 700,00 CHF all'anno.Chi è questa proprietà più adatta?. Una grande famiglia che vuole utilizzare la casa per vivere e affittare. Investitori che vogliono affittare questa proprietà in una buona posizione a Brienz. Per 2 o 3 generazioni. Per qualcuno che vuole utilizzare il piano terra come spazio commerciale. E che potrebbe anche utilizzare uno degli appartamenti ai piani superiori e affittare gli appartamenti restanti per ridurre i costi a un livello ragionevole

Appartamento Maisonette/Duplex 4.5 Locali

Lo sviluppo Wysland si trova in una zona tranquilla e soleggiata alla periferia di Meiringen. Nonostante la piacevole distanza dal centro del villaggio, l'accessibilità è eccellente: si può raggiungere la fermata dell'autobus, le scuole, i negozi e la stazione ferroviaria in un breve lasso di tempo via sentieri pedonali e piste ciclabili. Il complesso è composto da otto edifici a più famiglie, ciascuno connesso a coppie e raggruppati in quattro complessi di edifici. I percorsi di accesso centrali, gli spazi verdi ben curati e un ampio parco giochi per bambini caratterizzano l'ambiente familiare. Un grande garage e diversi posti auto per visitatori sono disponibili per i veicoli. L'appartamento-maisonette si estende su due piani e colpisce per il suo spazioso piano terra. Al piano terra si trovano l'ingresso e la zona pranzo con una piccola terrazza a nord, la cucina aperta, un bagno per gli ospiti e il soggiorno luminoso con accesso alla grande terrazza a sud e al piccolo giardino di fiori. Al piano superiore si trovano un bagno con doccia, vasca da bagno e lavanderia privata (WM/T), due camere dei bambini con balcone a sud, oltre a una camera dei genitori spaziosa con balcone a nord. Una stanza nel seminterrato con finestra e un posto auto nel garage (30 000 CHF supplementari) sono inclusi. Nel seminterrato ci sono anche una stanza per le biciclette, una lavanderia condivisa, una stanza per il lavoro e una stanza per l'essiccazione.

Il Jägerstübli & le 4 Suite - Il tuo proprio villaggio di affitto !

Qui diventerai il proprietario di un piccolo villaggio, composto da tre edifici indipendenti: un edificio residenziale e commerciale con un ristorante affermato e due chalet con suite eleganti. Tutto è integrato nella natura alpina di Grindelwald, direttamente sulle piste da sci, con una vista panoramica, pace e massima privacy.Riceverai i tuoi ospiti non in un singolo stabilimento, ma in un ensemble armonioso che funziona fin dal primo momento. Il ristorante forma il punto di incontro naturale: arriva, fermati, resta. Grazie a una cucina professionale, processi chiari e spazi interni ed esterni generosi, l'operazione funziona in modo efficiente e indipendente dalla tua attività quotidiana.Dopo la cena, gli ospiti si ritirano nelle suite - situate in un luogo tranquillo, con un arredamento di alta qualità, balconi, terrazze e una vista imprenabile sul mondo montano. I percorsi sono brevi, la logica è chiara. Le possibilità sono quasi infinite: ristorazione, après-ski, eventi, seminari e soggiorno - tutto si fonde armoniosamente. È questo che fa di questa proprietà un self-runner.I dintorni generosi, diverse zone di terrazza e lounge, parcheggi sufficienti e lo stato molto ben curato sottolineano il carattere professionale. La posizione inobstructabile, l'ambiente agricolo e la domanda stabile a lungo termine a Grindelwald offrono una sicurezza aggiuntiva.In breve: nessun concetto, nessun rischio, nessun bisogno di spiegazione.Una scelta ovvia per gli acquirenti che desiderano prendere in carico un microsistema alpino funzionante - con rendimenti, sostanza e un vantaggio di localizzazione reale. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di primo piano a Grindelwald • Direttamente sulle piste da sci (pista di discesa dei "Männlichen") • Stato di primo piano • Ristrutturazioni e trasformazioni dal 2017 al 2022 • Tre edifici: edificio residenziale e commerciale e due chalet • 2x suite di 2 camere, ciascuna di 55,2 m² e 44,5 m² • 2x suite di 1 camera, ciascuna di 41 m² e 25 m² • 1x ristorante, 150 m² • 71 posti a sedere all'interno • 34 posti a sedere sulla terrazza • Altri posti a sedere e balconi • Fino a 10 posti auto esterni • Terrazza coperta • Vista imprenabile (Busalp, Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger) • Accessibile tutto l'anno • Pace assoluta • Privacy massima • Grandi dintorni • Spazio di stoccaggio generoso con ufficio • Cucina professionale (cucina commerciale) • Residenza possibile con richiesta di costruzione (utilizzo parziale) • Pompa di calore (2017) • Zona agricola con autorizzazione speciale • Collegamento diretto alle piste da sci, ai sentieri di bicicletta e di trekking Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare a contattarci. Ci piacerebbe conoscerti.

ImmoWyss - Vivere sopra il lago di Brienz con vista lacustre impareggiabile

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