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Oberhallau - Immobili in vendita

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64 risultati - Raggio: + 10km
  • Solar panels on the roof, windows, garage, view of a tree and windmill
1 / 17
7.5 locali254m²CHF 1'290'000.–
Top
Mühlenstrasse 4, 8225 Siblingen

Casa unifamiliare di nuova costruzione di 7,5 locali o casa bifamiliare di 2,5 e 4,5 locali in una zona tranquilla di Siblingen

Casa sul laghetto – Progetto di costruzione nuova a Siblingen (SH)A Siblingen, immerso nel pittoresco Klettgau, è in costruzione un edificio unico, che combina tradizione e modernità. Il progetto "Casa sul laghetto" si inserisce architettonicamente nell'edificio preesistente, si integra armoniosamente nel paesaggio locale e fa rivivere il fascino storico in forma contemporanea.Sostenibilità & Tecnologia Il metodo di costruzione con facciata in abete ventilata, isolamento in lana di pietra e finestre in legno triple stands per la qualità ecologica e la durata. La tecnologia domotica di punta – pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo di batteria e ventilazione di comfort optionale – assicura l'efficienza energetica più alta, il consumo basso e un clima di stanza confortevole.Flessibilità & Confort La casa può essere utilizzata come casa unifamiliare (CUF) o casa bifamiliare (CBF) (già approvata, requisiti di protezione antincendio aumentati soddisfatti). Ciò lascia tutte le opzioni aperte: che sia vivere su 254 m² spaziosi con 7,5 locali o dividere in due unità. Il piano terra offre un potenziale di sviluppo supplementare – ideale per ufficio, studio, atelier o appartamento annesso. Gli extra di comfort come le tende elettriche, i materiali di alta qualità e l'architettura attraente completano l'offerta.Posizione incantevole Situata direttamente sul vecchio "Müliweiher", il progetto beneficia di un'atmosfera particolare. Un'esposizione pianificata del ruscello migliorerà ulteriormente l'ambiente e aumenterà la qualità della vita. Il villaggio di Siblingen offre una comunità intatta, scuole, possibilità di shopping e collegamenti rapidi a Schaffhausen, Winterthur e Zurigo.Fatti in un colpo d'occhio • Terreno: 628 m² • Cubatura: 995 m³ • Superficie abitabile (CUF): 254 m² • Disponibilità: circa settembre 2026 • Prezzo di vendita CUF: CHF 1’290’000.– • Prezzo di vendita CBF: CHF 1’340’000.– • Posti auto: 3 Contatto:Michael Stüdli // 4S Energie + Immobilien GmbH // www.4s-energieplusimmobilien.chmichael@4s-energieplusimmobilien.ch

Tempo di percorrenza
-
1 / 30
6 locali245m²CHF 2'490'000.–
Top
Höhenackerweg 1, 8222 Beringen

Una casa per le persone con le esigenze più elevate

Una casa che stabilisce degli standard – un'architettura che tocca. Un lusso che dura. Al Höhenackerweg 1 a 8222 Beringen, una proprietà si sviluppa che va ben al di là del concetto di "casa unifamiliare". Questo capolavoro architettonico combina una qualità intransigente, una tecnologia all'avanguardia e un'estetica che si fa sentire in ogni dettaglio. Un luogo per le persone che non vogliono solo vivere – ma vivere consapevolmente. Con stile. In modo eccezionale.Spazio. Luce. Effetto.Già all'ingresso, la firma architettonica chiara si rivela: generosità, trasparenza e un gioco perfetto di luce, spazio e materiale. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa – caratterizzati da soffitti alti, un caminetto designer sospeso e un'atmosfera che è sia rappresentativa che calda. La cucina – equipaggiata con una superficie IceDesign esclusiva – è non solo funzionale ma anche un'affermazione della cultura del vivere moderno. Materiali nobili, concetti di illuminazione finemente accordati e dettagli su misura creano un sentimento di vita che non può essere descritto – bisogna viverlo.Ritiro privato – Il vostro spa personale Questa casa comprende il lusso non come una messa in scena, ma come una qualità della vita: Un idromassaggio, controllabile da ovunque. Una sauna esclusiva con letti a molla. Un bagno che ricorda piuttosto un hotel di charme – con pietra naturale, vasca da bagno sospesa e doccia a effetto pioggia. I cieli stellati progettati in modo artistico nelle camere da letto creano momenti di calma che sono diventati rari nella vita quotidiana.Flessibilità e discrezioneL'appartamento integrato offre molteplici possibilità – che sia per gli ospiti, come ufficio a domicile elegante o per un alloggio intergenerazionale. Il ritiro e la comunità possono essere combinati in modo elegante qui.Tecnologia che pensaSullo sfondo, un sistema globale intelligente funziona, che ridefinisce il comfort: Il sistema KNX controlla intuitivamente la luce, l'ombreggiatura e la tecnologia della casa – anche da remoto. L'associazione di una pompa di calore, di una ventilazione di comfort, di un raffreddamento e di un'umidificazione automatica assicura un clima di stanza perfetto tutto l'anno. I pannelli fotovoltaici, lo stoccaggio di batteria e l'energia solare termica sono sinonimi di un approvvigionamento energetico riflessivo e sicuro per il futuro. La tecnologia non è visibile qui – ma percepibile.Spazio esterno in estensione del vivereIl giardino progettato è ridotto in modo consapevole e allo stesso tempo impressionantemente progettato. Annaffiato automaticamente, facile da mantenere e perfettamente messo in scena. Il giardino d'inverno collega l'interno e l'esterno in un'unità fluida – un luogo per le mattine calme, le lunghe sere e i momenti speciali.Per le persone con preteseQuesta casa si rivolge agli acquirenti che riconoscono e apprezzano il particolare: Una proprietà che non è paragonabile. Una casa che non è arbitraria. Un luogo che rimane. Su richiesta, questa proprietà è anche presentata completamente arredata: I mobili curati possono essere ripresi su richiesta. Tutti i mobili sono stati scelti in base al design, alla qualità e all'armonia e possono essere acquistati contro un compenso corrispondente – per una transizione senza soluzione di continuità verso una vita al livello più alto.Fatti chiave • 6 locali (4,5 locali e 1,5 locali di appartamento) • 245 m² di spazio di vita • Appartamento • Certificato Minergie • Doppio garage + posti auto esterni • Attrezzature e materiali di alta qualità Ultima parolaEsistono proprietà che convincono. E esistono proprietà che si sentono. Questa appartiene alla seconda categoria.

Andreas Weber

Andreas Weber

Geschäftsführer

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
5.5 locali154m²CHF 1'250'000.–
Neunkirch, 8213 Neunkirch

Casa unifamiliare di 5,5 locali ben curata con giardino bello a 8213 Neunkirch

In una posizione tranquilla e familiare a Neunkirch, questa casa unifamiliare di 5,5 locali ben curata situata in Schützenmauer 19 si presenta come un'abitazione ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio. La casa, costruita nel 2009, colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata, gli arredi modernizzati e il giardino curato. I circa 154 m² di superficie abitabile sono distribuiti su locali luminosi e accoglienti con un'atmosfera di vita piacevole. Il vasto terreno di 642 m² offre molto spazio per rilassarsi, giocare e godere del proprio giardino. Negli ultimi anni, sono stati effettuati continui investimenti a valore aggiunto: nel 2022, i pavimenti in parquet di alta qualità sono stati rinnovati, la facciata è stata dipinta di fresco e l'interno della casa è stato ridipinto. Nel 2023, è stata installata anche una nuova pompa di calore, che offre una soluzione di riscaldamento energeticamente efficiente e rivolta al futuro. Un altro punto di forza è il sistema solare installato sul tetto, che è gestito in un modello di abbonamento pratico. Il bel giardino invita a soggiornare, giocare o trascorrere serate barbecue in famiglia e con gli amici. La proprietà è anche pratica: la proprietà comprende un garage che può ospitare 1,5 veicoli, nonché un parcheggio esterno coperto. È disponibile anche una stazione di ricarica per la tua auto elettrica. Questa proprietà attraente combina il comfort di vita moderno, l'ottimo stato e una posizione residenziale attraente in un comune affascinante del cantone di Sciaffusa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8213-26-1

  • Parcheggio
  • Garage
  • Veduta
Markus Spiegel

Markus Spiegel

Immobilienmakler

Tempo di percorrenza
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1 / 13
5.5 locali169m²CHF 585'000.–
Hauptstrasse 97, 8215 Hallau

Rendite sicure incontrano charme storico: Casa a schiera nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera già affittata nel cuore di Hallau combina charme storico con rendite attraenti e attrezzature tecniche modernizzate. La casa offre un concetto di spazi versatile e abitabile con 5,5 locali su tre piani, ideale per un'affittanza stabile a lungo termine.La posizione centrale a Hallau assicura brevi distanze, un ambiente di vita piacevole e una domanda costantemente alta. Grazie agli investimenti in corso, la proprietà si presenta in uno stato curato e contemporaneo.Punti salienti in un colpo d'occhio- Reddito locativo annuo di CHF 22680. - Reddito lordo annuo: 3,88%- Posizione centrale nel cuore di Hallau - 5,5 locali distribuiti su tre piani - Investimento di capitale attraente con redditi in corso Ristrutturazioni- 2024: Sostituzione del riscaldamento a olio con una pompa di calore aria-aria moderna con nuova caldaia - 2024: Rinnovo della distribuzione elettrica principale - 2024: Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice - 2025: Ristrutturazione della tenuta del garage Un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che cercano un oggetto di rendita affascinante con un reddito locativo già sicuro.Vuoi saperne di più su questa proprietà? Per favore contattami via modulo di contatto per ottenere documenti aggiuntivi. Sarò felice di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Hai tu stesso una proprietà da vendere e desideri il "pacchetto tutto compreso"? Allora contattami per una consultazione e una valutazione della tua proprietà senza impegno. Mi piacerebbe sentirti !

Tempo di percorrenza
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1 / 13
6.5 locali160m²CHF 1'250'000.–
Stiegweg 13, 8213 Neunkirch

Casa unifamiliare da sogno in un quartiere residenziale naturale

Benvenuti a Neunkirch. Circondato da colline, vigneti e ampi spazi verdi, il luogo combina la tranquillità rurale con un'ottima infrastruttura. La storica città vecchia, le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria si trovano a breve distanza, rendendo Neunkirch particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano della vicinanza alla città di Schaffhausen e al confine tedesco - ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura e essere ben connessi.In un quartiere residenziale naturale e familiare, questa casa unifamiliare attraente vi aspetta. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti con accesso diretto al giardino invernale formano il cuore della casa. Qui, una bella transizione tra interno ed esterno è creata, che amplia generosamente lo spazio di vita e provoca una sensazione di vita confortevole. La superficie del giardino ben curata offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godersi ore piacevoli all'aperto.Al piano superiore, troverete tre camere da letto ben progettate e un bagno familiare spazioso che offre abbastanza spazio per la vita quotidiana.Per uno spazio di archiviazione supplementare, una stanza hobby polivalente, una lavanderia pratica e un compartimento di cantina separato sono a vostra disposizione nel seminterrato.La casa è anche molto ben equipaggiata dal punto di vista tecnico. Una pompa di calore moderna, associata a un sistema fotovoltaico, assicura un modo di vita efficiente in termini di energia. L'offerta è completata da un garage con spazio per due veicoli, compresa una stazione di ricarica per la mobilità elettrica.La casa è ideale per le famiglie o le coppie che desiderano vivere tranquillamente e valorizzano una casa sostenibile in un buon posizionamento.

Tempo di percorrenza
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  • bare room with hardwood floors, white walls, arched windows, benches, radiator
  • white walls, wooden floors, white radiator, window, two wooden doors
  • empty room, wooden floor, white walls, white ceiling, window
  • tiled floor, wooden beams, white walls, window with white frames, radiator, no furniture
  • Empty room with wooden floor, white walls, wooden chair, bench seating by the window, ceiling lamp
  • Tiled floors, yellow cabinetry, black granite countertops, built-in appliances, open archway
  • exposed wooden beams, stone walls, wooden floor, wooden balcony, windows
  • White tiles, white sink, mirror, shower, toilet, wall-mounted power outlet
  • small bathroom with sink, mirror, toilet, and small window
  • stone floor, hanging chain, graffiti, furniture, tables, wooden shelves
  • old wooden gate, arched doorway, stone walls, open area
  • washer and dryer, sink, toilet, mirror
  • Large water heater, multiple pipes, electrical components, maintenance equipment
  • empty attic room, wooden beams, wooden floor, two wooden chairs, brick wall, and rusted door
  • A three story building with wooden windows, wooden door, plants outside, paved front area, chimney
  • three story apartment building, red and blue shutters, chimney, window boxes, potted plants
  • green tiled fireplace, wooden floor, white walls, doorway to kitchen, white trims
1 / 18
white walls, wooden floors, white radiator, window, two wooden doors
empty room, wooden floor, white walls, white ceiling, window
7.5 locali161m²CHF 640'000.–
Vordergasse 10, 8213 Neunkirch

Casa storica di 7,5 locali a Neunkirch con molte possibilità di utilizzo

Scopri questa casa storica eccezionale del 1548, che è stata continuamente mantenuta, ultimamente nel 2023 con un collegamento alla rete di teleriscaldamento e il rinnovamento della tecnica della casa. Comfort abitativo combinato con charme storico. Su 161 m² di spazio abitativo e una superficie totale di 350 m², questa proprietà unica offre uno spazio generoso per tutta la famiglia su 4 piani. Il piano terra così come il seminterrato (cantina a volta) offre molte possibilità per uno studio, un atelier, un commercio, una terapia, un laboratorio, una cantina, ecc.La casa convince con: • 7,5 locali: Layout di locali polivalente con locali luminosi e pavimenti in legno antichi • Carattere storico: Finestre ad arco e elementi architettonici autentici danno alla casa un charme speciale • Ampliamento: Attrezzatura contemporanea e stufa in maiolica storica per serate conviviali, balconi interni con vista sulla grande parte economica • Tecnica della casa: Rinnovata con collegamento alla rete di teleriscaldamento moderna in ottimo stato • Spazio esterno: Terreno di 170 m² con piccolo spazio di soggiorno + parcheggio • Posizione: La casa si trova nel centro della città, in una posizione tranquilla • Speciale: Questa proprietà speciale è adatta a persone che apprezzano l'ambiente e le caratteristiche speciali dei dettagli storici nonché la generosità di questa proprietà. Posizione ideale a Neunkirch: La proprietà impressiona per la sua posizione eccellente. La fermata dell'autobus "Neunkirch Schweizerbund" è a solo 1 minuto a piedi, la stazione di Neunkirch è raggiungibile in 7 minuti. La scuola Randenblick è a solo 3 minuti a piedi, un supermercato Coop e la Migros sono ciascuno a 5 minuti a piedi. In estate, potete godere di molto sole, mentre la posizione è molto tranquilla e senza rumore.Questa proprietà rara combina la storia con un ampliamento contemporaneo e offre a una famiglia o a degli appassionati di architettura storica una casa eccezionale nella comunità affascinante di Neunkirch.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
6.5 locali166m²CHF 1'000'000.–
Rheinfallstrasse 7, 8447 Dachsen

Qualità della vita sul Reno - Appartamento in proprietà con area giardino a Dachsen

Gli appartamenti da 2,5 a 5,5 locali a Dachsen sono stati originariamente completati come appartamenti in affitto nel 2007 e sono ora in vendita come appartamenti in proprietà. Essi impressionano con piani generosi, aree esterne attraenti e un design interno senza tempo. Pavimenti in parquet e piastrelle di alta qualità, nonché una connessione per lavatrice e asciugatrice, sono disponibili in ogni appartamento. Un garage sotterraneo con posti auto, compartimenti di cantina privati e stanze per biciclette completano l'offerta.Grazie alla connessione attraente ai trasporti pubblici e all'autostrada, sia Schaffhausen che Winterthur possono essere raggiunti in breve tempo. La posizione degli appartamenti si caratterizza anche per la sua immediata vicinanza a zone di svago e attività ricreative diversificate.Gli appartamenti offrono molto spazio nelle aree interne ed esterne. Due bagni spaziosi, ciascuno con vasca da bagno e doccia, completano l'offerta abitativa. Tutti gli appartamenti dispongono anche di un bagno separato. La cucina è progettata in modo pratico con molto spazio di stoccaggio, che consente di avere tutti gli utensili da cucina a portata di mano. Un'area giardino o un balcone offre sufficiente spazio per ore piacevoli.Un altro vantaggio di questi appartamenti è l'ascensore, che collega tutti i piani e rende più facile la vita quotidiana. Che si viva al piano terra o nel sottotetto, è possibile accedere facilmente a tutti i piani.Ottenete uno sguardo sugli appartamenti - comodamente da casa! Attraverso il seguente link, è possibile accedere al tour virtuale 360 : https://my.matterport.com/show/?m=B2GjY1isPLxÈ possibile trovare l'intera offerta di appartamenti sul nostro sito web: https://it3.ch/rheinfallstrasse-dachsen/Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
5.5 locali162m²CHF 960'000.–
Rheinfallstrasse 3, 8447 Dachsen

Qualità della vita sul Reno - appartamento in proprietà con area giardino a Dachsen

Gli appartamenti da 2,5 a 5,5 locali a Dachsen sono stati originariamente completati come appartamenti in affitto nel 2007 e sono ora in vendita come appartamenti in proprietà. Essi impressionano con piani generosi, aree esterne attraenti e un design interno senza tempo. Pavimenti in parquet e piastrelle di alta qualità, nonché una connessione per lavatrice e asciugatrice, sono disponibili in ogni appartamento. Un garage sotterraneo con posti auto, compartimenti di cantina privati e locali per biciclette completano l'offerta.Grazie alla connessione attraente ai trasporti pubblici e all'autostrada, sia Sciaffusa che Winterthur possono essere raggiunti in breve tempo. La posizione degli appartamenti si caratterizza anche per la sua immediata vicinanza a zone di svago e attività ricreative diverse.Gli appartamenti offrono molto spazio nelle aree interne ed esterne. Due bagni spaziosi con vasca da bagno e doccia ciascuno completano l'offerta residenziale. Tutti gli appartamenti hanno anche un water separato. La cucina è progettata in modo pratico con molto spazio di stoccaggio, che consente di avere tutti gli utensili da cucina a portata di mano. Un'area di giardino o un balcone offre abbastanza spazio per ore di relax.Un altro vantaggio di questi appartamenti è l'ascensore, che collega tutti i piani e rende più facile la vita quotidiana. Che si viva al piano terra o nel sottotetto, è possibile accedere facilmente a tutti i piani.Ottenete uno sguardo sugli appartamenti - comodamente da casa ! Attraverso il seguente link, potete accedere al tour virtuale 360 : https://my.matterport.com/show/?m=B2GjY1isPLxPotete trovare l'intera offerta di appartamenti sul nostro sito web : https://it3.ch/rheinfallstrasse-dachsen/Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
9 locali204m²CHF 750'000.–
Hauptstrasse 25, 8217 Wilchingen

Casa multifamiliare affascinante nel cuore di Wilchingen

Questa proprietà affascinante e versatile, situata in Hauptstrasse 25, si trova in una posizione centrale a Wilchingen con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici, scuole, asilo, ristoranti e numerose passeggiate.La casa dispone di due unità abitative separate con ingressi propri: un ampio appartamento di 5,5 locali su due piani e un appartamento di 3,5 locali al piano terra. Un restauro totale della casa è stato eseguito nel 1990. La progettazione interna è moderna, senza tempo e in ottimo stato.L'appartamento di 5,5 locali offre circa 145 m² di spazio abitativo e dispone di due balconi/logge confortevoli - uno direttamente adiacente alla cucina, ideale per il caffè del mattino, e l'altro al piano superiore con accesso dalle camere da letto. Due bagni spaziosi, uno con doccia e uno con vasca da bagno, offrono comfort. La cucina aperta e il soggiorno/sala da pranzo luminoso con molte finestre creano un'atmosfera di stanza confortevole. Le travi in legno visibili e la costruzione in legno restaurata con cura danno alla casa un fascino autentico e accogliente. Una scala a scomparsa conduce al vasto solaio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento di 3,5 locali al piano terra offre circa 61 m² e dispone di un ingresso separato, un bagno e due camere da letto. Una grande cucina aperta si trova nel soggiorno/sala da pranzo. L'unità abitativa separata è ideale per l'uso da parte di membri della famiglia o per la sublocazione.La casa ha un seminterrato e si trova in buone condizioni tecniche. La stazione di trasferimento del calore del distretto è stata rinnovata nel 2025. Il riscaldamento a pavimento è disponibile in tutta la casa dal restauro del 1990. Due posti auto esterni e un garage completano l'offerta.Per domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 052 635 10 22. Siamo lieti del vostro contatto !

Tempo di percorrenza
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1 / 13
  • Balcone / Terrazza
10 locali275m²EUR 950'000.–
79798 Jestetten / Altenburg

Altenburg - bella casa multifamiliare ben curata in vendita con 3 unità residenziali

Questa casa multifamiliare ben curata a Jestetten / Altenburg offre un'opportunità attraente per gli investitori in capitale e gli occupanti proprietari che valorizzano la sostanza, la qualità della vita e un ambiente solido. La casa, costruita nel 1955, si presenta in uno stato decente, continuamente mantenuto e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2015. Con un totale di due piani e un tetto abitabile, questa proprietà offre una struttura chiara, ben utilizzabile e possibilità di utilizzo polivalenti. Le particolarità sono gli equipaggiamenti che aumentano in modo percettibile il valore di vita: la vista sul panorama alpino, un giardino d'inverno, una terrazza, un balcone e un giardino offrono ritiri supplementari all'esterno, ideali per godere delle ore soleggiate o far terminare la giornata in modo rilassato. La combinazione di stock esistente ben curato, di modernizzazione riuscita e di posizione ricercata a Jestetten / Altenburg fa di questa casa multifamiliare un investimento sostenibile con potenziale. Una proprietà che si distingue per il suo carattere solido e i suoi extra residenziali. La casa multifamiliare ben curata offre una combinazione attraente di investimento in capitale solido e di potenziale di utilizzo supplementare. Il piano terra (risolto il 31.08.2026) e il piano superiore sono attualmente affittati e generano un affitto freddo mensile di 1.710,00. Il tetto è già stato trasformato in spazio abitativo, è attualmente vacante e offre possibilità polivalenti: sia per l'occupazione proprietaria, l'affitto o come zona di ritiro individuale - lo spazio può essere progettato in modo flessibile secondo le vostre idee. Nel complesso, l'oggetto convince con la sua divisione chiara, la situazione di affitto esistente e l'opzione di realizzare un potenziale di sviluppo supplementare nel tetto.La casa multifamiliare è situata in un quartiere residenziale attraente di Jestetten nel distretto di Altenburg, vicino al confine svizzero. L'ambiente è caratterizzato da una miscela piacevole di vicinato sviluppato, strade residenziali tranquille e molto spazio verde - ideale per gli inquilini che apprezzano un ambiente di vita rilassato con buona accessibilità. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le offerte gastronomiche e gli altri fornitori di servizi sono facilmente accessibili nel centro città vicino e nei dintorni. Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura solida con asili e scuole nella comunità o nei dintorni. La regione offre anche una varietà di attività di svago e relax, come sentieri per camminare e andare in bicicletta e la posizione naturale nella regione del Reno superiore. La connessione stradale è vantaggiosa: le strade circostanti raggiungono rapidamente Jestetten e le città vicine, così come i valichi di frontiera in Svizzera. Ciò rende la posizione adatta sia per la residenza permanente che per i pendolari e i professionisti che lavorano attraverso le frontiere.- Televisione via cavo e satellite - Camino - Terrazza - Giardino d'inverno - Balcone - Due garage - Finestre isolate a due camereModernizzazioni eseguite: - 1994 annesso scala e ristrutturazione completa del 1° piano - 2010 realizzazione di un appartamento nel tetto con cucina, bagno e camino - 2013 ristrutturazione e cucina al piano terra - 2015 nuovo riscaldamento a gas e ristrutturazione della terrazza al piano terra - ristrutturazioni costanti degli appartamenti individuali

  • Balcone / Terrazza
Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

Maklerin

Tempo di percorrenza
-
1 / 19
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
420m²CHF 1'290'000.–
8217 Wilchingen

Casa multifamiliare affascinante con unità commerciale in posizione centrale a Wilchingen

A Wilchingen, questa casa multifamiliare affascinante si presenta con due unità residenziali e un'unità commerciale versatile. La proprietà combina il carattere di una vecchia fattoria con il comfort di vita moderno.L'oggetto comprende un appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo, un appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo, e un'unità commerciale di 38m², attualmente utilizzata dalla proprietà. Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati e forniscono redditi di locazione attraenti.La proprietà si trova su un terreno di 405m² con un giardino ben curato. Cinque posti auto esterni sono disponibili direttamente davanti alla casa.La casa, costruita originariamente nel 1900, è stata completamente ristrutturata nel 1982. Le travi in legno a vista e gli elementi di costruzione tradizionali danno alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.La proprietà dispone di balconi e terrazze, di un camino accogliente, e di una posizione tranquilla e familiare. Una stanza ausiliaria spaziosa offre possibilità di utilizzo supplementare come laboratorio, sala hobby o spazio di stoccaggio. Il riscaldamento è assicurato da un riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento.La proprietà è ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali, o i proprietari occupanti con un potenziale di locazione o commerciale supplementare.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Travi in legno a vista e locali luminosi • Ampie aree di vita con molta atmosfera • Appartamento di 7,5 locali di circa 190m² di spazio abitativo • Appartamento di 5,5 locali di circa 130m² di spazio abitativo • Unità commerciale di 38m² • 5 x posti auto esterni direttamente davanti alla casa incl. • Vecchia fattoria con molto charme • Più giardini e spazi esterni • Posizione tranquilla e familiare • Entrambi gli appartamenti sono completamente affittati Ulteriori informazioni sono disponibili nella brochure di vendita dettagliata. Si prega di notare che immagini individuali dell'interno sono state ritoccate con l'intelligenza artificiale. La disposizione e le dimensioni dei locali corrispondono alle condizioni reali.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
Daniel Karimi

Daniel Karimi

Teamleiter

Tempo di percorrenza
-
1 / 15
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
14 locali345m²Prezzo su richiesta
8215 Hallau

Casa multifamiliare ben curata con potenziale di sviluppo - investimento solido con futuro

Casa multifamiliare ben curata con potenziale di sviluppo Questa casa multifamiliare, costruita nel 1970, si presenta in uno stato di manutenzione eccezionalmente curato e continuamente rinnovato, che convince immediatamente. La proprietà colpisce per la sua qualità costruttiva solida, l'attrezzatura tecnica moderna e l'approvvigionamento energetico eccellente grazie a un riscaldamento urbano rispettoso dell'ambiente.Con un totale di 14 stanze, distribuite su 4 unità residenziali spaziose, la casa offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come investimento di capitale redditizio che come casa di famiglia confortevole. Le finestre triple-vetrate offrono un'ottima isolamento termico e un clima di vita calmo, mentre l'orientamento sud/ovest ottimale garantisce stanze soleggiate per tutta la giornata.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo nel vasto sottotetto, che consente uno spazio abitativo supplementare o un utilizzo individuale. Nella zona esterna, sono disponibili fino a 5 posti auto, compreso un garage chiuso - un vero punto di forza in questa posizione.Grazie all'ambiente curato, alla disposizione flessibile delle stanze e alla sostanza solida, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori e gli occupanti proprietari.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Anno di costruzione 1970, manutenzione e rinnovamento di alta qualità • Riscaldamento urbano efficiente e rispettoso dell'ambiente • Finestre triple-vetrate per un clima calmo e energetico • 14 stanze in 4 unità residenziali - utilizzo polivalente • Potenziale di sviluppo nel sottotetto • Spazio per 4 auto per un totale di CHF 40 000.- escl. • 1 x box auto per CHF 20 000.- escl. • Posizione soleggiata con orientamento ottimale • Idéal per gli investitori o come casa di famiglia Tipo di unità :Piano terra : 1 x 1,5 stanze1° piano : 1 x 4,5 stanze2° piano : 1 x 4,5 stanze3° piano : 1 x 3,5 stanzeSaremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità !

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Daniel Karimi

Daniel Karimi

Teamleiter

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
6 locali103m²EUR 295'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - Semidetached house in vendita!

Benvenuti nella vostra futura casa a Jestetten! Questa affascinante casa a schiera è stata costruita fino a un muro di base nel 1997. Su un terreno di circa 152 m² e una superficie abitabile di circa 103 m² di spazio abitabile e in totale 6 stanze, avete abbastanza spazio per tutta la famiglia o per possibilità di progettazione versatile. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2024, il che lascia ora spazio per nuove idee e aggiustamenti individuali. Le stanze interne necessitano di una nuova mano di vernice e di lavori di ristrutturazione minori. Un piccolo terrazzo invita a godersi l'area esterna e a trascorrere serate piacevoli all'aperto. Siamo lieti di accogliervi in un appuntamento di visita!La casa unifamiliare si trova a Jestetten, una comunità affascinante nel sud del Baden-Württemberg, vicino al confine svizzero. Questa localizzazione idilliaca offre un mix perfetto di tranquillità rurale e buone connessioni alle attrezzature urbane. I dintorni sono caratterizzati da paesaggi pittoreschi, punteggiati di colline dolci e prati estesi, che invitano a passeggiate rilassanti e gite in bicicletta. Nelle immediate vicinanze, troverete tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane, comprese opportunità di shopping, scuole e medici. Jestetten è conosciuta per la sua comunità amichevole e offre numerose attività di svago, come club sportivi locali e eventi culturali. Grazie alla sua vicinanza al confine svizzero, le escursioni internazionali sono anche facilmente possibili. La connessione di trasporto è eccellente: in auto, potete raggiungere rapidamente e facilmente sia l'A81 che le grandi città della regione. Il confine svizzero è a proximità immediata. Questa localizzazione è ideale per le famiglie che cercano un ambiente calmo e naturale senza dover sacrificare i vantaggi di una buona infrastruttura.Pavimenti: Piastrelle, Laminato Finestre: Vetrata 3-fold Riscaldamento: Olio 2 posti auto esterni 1 garage con azionamento elettrico e stazione di ricarica2024 Ristrutturazione del tetto compresa la finestra del tetto 2023 Finestre in plastica vetrata 3-fold Posto auto recentemente pavimentato 1997 Diverse misure di conversione stanze, pavimenti, bagno 1997 Elettricità, riscaldamento, bagno

Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

Maklerin

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
6 locali98m²EUR 448'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - Bungalow per vivere in modo adeguato all'età!

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jestetten! Questo affascinante bungalow del 1985 vi offre diverse possibilità su un livello e attende di risplendere di nuovo splendore. La casa che richiede una ristrutturazione è situata su un terreno spazioso di circa 695 m² e offre abbastanza spazio per una progettazione individuale con una superficie abitabile di circa 98 m² e una superficie aggiuntiva utilizzabile nel seminterrato di circa 69 m². Con un totale di 6 stanze e tre camere da letto, questo bungalow offre ampio spazio per tutta la famiglia. Le tre camere da letto confortevoli garantiscono notti riposanti, mentre i due bagni offrono comfort per la vita quotidiana e la possibilità di un alloggio senza barriere dopo la ristrutturazione. Godetevi le ore soleggiate sulla terrazza e nel giardino d'inverno esistenti e lasciate che la giornata si concluda rilassata. Il bungalow ha un seminterrato, che consente uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2017. La proprietà è vacante, il che vi dà flessibilità nella pianificazione. Lasciatevi impressionare da questa casa a Jestetten e cogliete l'occasione di fare del vostro sogno di vivere una realtà. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita!Questo affascinante bungalow si trova in un ambiente tranquillo e naturale nella comunità pittoresca di Jestetten nel sud-ovest della Germania. A soli un chilometro dal centro città, beneficiate di una combinazione perfetta tra idillio rurale e vicinanza a tutte le attrezzature importanti. La posizione pratica rispetto al confine svizzero vi consente di raggiungere l'autostrada comodamente in soli 15 chilometri, garantendo un'eccellente connessione alle città circostanti. Particolarmente attraente per le famiglie: un asilo nido, una scuola elementare e una scuola secondaria si trovano ciascuna a circa 1,5 chilometri dalla vostra nuova casa - ideale per percorsi brevi e senza complicazioni nella vita quotidiana. Jestetten stessa è conosciuta per la sua comunità amichevole e il paesaggio magnifico che la circonda. Che si tratti di passeggiate nella natura, attività sportive o scoperte culturali - i dintorni offrono una varietà di attività ricreative. Godetevi un'elevata qualità della vita in un luogo che combina con talento la naturalità e il comfort urbano.- Televisione via cavo Sat - Terrazza - Giardino d'inverno - Garage - Parcheggi - Seminterrato - Riscaldamento - Riscaldamento a olioModernizzazioni: 2017 - Riscaldamento a olio

Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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