Leibstadt - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Piacere di vivere con terrazza accogliente

Questa affascinante casa colpisce per la sua speciale architettura e un'atmosfera di vita individuale. La spaziosa terrazza estende lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per ore confortevoli, serate sociali o un ritiro personale. Inserita in un ambiente verde, si può godere di una piacevole privacy e di un sentimento di vita tranquilla. I vari spazi esterni e la vegetazione naturale danno all'oggetto un fascino aggiuntivo e creano un'atmosfera accogliente. Il comfort pratico è assicurato dal garage separato con un posto auto, in modo che il veicolo possa essere parcheggiato al sicuro. Una casa con carattere che combina una vita individuale con uno spazio esterno attraente.

La tua nuova casa: situata in una zona tranquilla, spaziosa e piena di possibilità!

Occasione rara al Rheinweg 13 a Rekingen (Bad Zurzach, AG): Casa unifamiliare di 4,5 locali (costruita nel 1989, parzialmente ristrutturata nel 2020) in una posizione tranquilla e soleggiata, con vicinanza naturale al Reno e vista aperta. Circa 150 m² di spazio abitativo su 2 livelli, più un terreno di 790 m² con circa 600 m² di giardino – ideale per le famiglie, gli appassionati e i creativi.Al piano terra, c'è un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con cucina aperta e bagno per gli ospiti. Il soggiorno accogliente con stufa svedese offre accesso diretto alla terrazza spaziosa (circa 30 m²) e al giardino esteso. La terrazza dispone di una zona parzialmente coperta e di una tenda da sole per una piacevole ombra nelle giornate calde.Al piano superiore, ci sono due locali flessibili. La camera da letto spaziosa dispone di un balcone (circa 10 m²) e è direttamente adiacente al bagno con vasca da bagno, water e lavabo. I pavimenti in ardesia al piano terra e i pavimenti in vinile al piano superiore offrono un piacevole clima di vita.La cantina, accessibile attraverso un ingresso separato, è situata sul retro della casa e offre diverse possibilità di utilizzo. Comprende locali tecnici e di stoccaggio, una lavanderia, un rifugio, un laboratorio spazioso, un bagno con doccia e water, nonché una stanza polifunzionale luminosa e inondata di luce naturale. È ideale come studio, ambulatorio, sala fitness, home cinema o stanza da hobby polifunzionale.Energia e Comfort: Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento più radiatori a bassa temperatura, 14 kW di pannelli fotovoltaici (circa 60 m²) con accumulo di batteria e una stazione di ricarica elettrica da 7 kW. Norma di espansione semplice – cucina e finestre con potenziale di ristrutturazione; esterno pronto per i vostri tocchi finali.Potenziale speciale: Il terreno spazioso apre prospettive interessanti per le future estensioni. La cantina esistente offre una base solida per una possibile estensione o espansione dello spazio abitativo (soggetta alle approvazioni ufficiali e alle clarificazioni del diritto urbanistico). Ciò rende la proprietà anche adatta agli acquirenti che desiderano creare spazi abitativi o superfici utilizzabili aggiuntivi a lungo termine. È importante notare che non è il fattore di utilizzo che conta, ma il piano di sviluppo della comunità.Posizione e Mobilità:Al Rheinweg 13, potete godere di una combinazione unica di natura, svago e infrastrutture di eccellenza. La vicinanza al Reno, alle praterie del Reno e alla stazione termale assicura una alta qualità della vita. La stazione ferroviaria di Rekingen è a pochi minuti a piedi, mentre l'aeroporto di Zurigo e gli assi di circolazione più importanti sono facilmente raggiungibili. Le possibilità di shopping e le scuole sono a breve distanza. La vicinanza immediata al confine tedesco amplia inoltre le possibilità di shopping, escursioni e mobilità professionale.Informazioni importanti:Alcune delle immagini e del tour virtuale in 3D sono state messe in scena per motivi di protezione della personalità e arredate virtualmente con l'AI.Per le famiglie con bambini piccoli:La casa offre le migliori condizioni per la vita familiare con il suo giardino spazioso. Tuttavia, in base alle vostre esigenze e alle necessità dei bambini piccoli, potrebbero essere necessari aggiustamenti e ristrutturazioni individuali per ottimizzare la casa per la vita familiare.

Vivere in modo moderno vicino alla stazione di Klingnau

Vivere in modo moderno vicino alla stazione di Klingnau Appartamento familiare senza tempo con interni elegantiArrivare a casa, lasciarsi andare e semplicemente essere. Questo sogno di appartamento situato al primo piano, nel cuore della città e bagnato di sole, è un must assoluto per gli amanti dell'abitare elegante. I punti di forza di questo gioiello sono la progettazione interna elegante e senza tempo, nonché la terrazza-balcone in vetro, che garantisce una vista magnifica.Una famiglia, una coppia o una persona sola possono realizzare il loro sogno di vivere qui, in questa oasi elegante, e si sentiranno immediatamente a casa. L'home office può essere anche meravigliosamente attuato qui.L'appartamento è senza barriere e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore dall'ingresso della casa e dal garage sotterraneo, garantendo così l'indipendenza fino a un'età avanzata.La sala da pranzo e la cucina luminose, con cucina semi-aperta annessa, dispongono di un'uscita diretta sulla terrazza-balcone con tenda da sole. La cucina moderna, con piano di lavoro in granito facile da pulire, piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e frigorifero (tutti della marca V-Zug), farà battere più forte il cuore di ogni cuoco.Le tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla terrazza-balcone) e i due bagni con vasca da bagno, due docce, due toilette e due lavabi offrono un comfort di vita elevato. Nel Reduit all'interno dell'appartamento, c'è anche una lavatrice e un'asciugatrice (entrambi della marca V-Zug), che completano ulteriormente questo piacere di vivere.Uno spazio di archiviazione supplementare è offerto da un compartimento di cantina (incluso) nel seminterrato.Nel garage sotterraneo, è disponibile un posto auto, che può essere acquistato per 35 000 CHF. Un altro posto auto può essere noleggiato o acquistato da un'altra parte. Inoltre, sono disponibili posti auto per visitatori davanti alla casa.Approfittate della posizione centrale e soleggiata: la città è situata nel mezzo del verde e è ancora ben collegata in termini di traffico. La foresta con sentieri per bicicletta, trekking e passeggiata idilliaci è anche quasi direttamente davanti alla porta di casa.Con il treno, potete raggiungere Baden in soli 17 minuti e la stazione principale di Zurigo in circa 38 minuti. Potete quindi anche lasciare la vostra auto a casa comodamente.Cogliete questa opportunità e organizzate una visita immediatamente. Forse realizzerete presto il vostro sogno personale di vivere. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per rispondere alle vostre domande.

Appartamento di 4,5 locali nuovo con vista sulla città vecchia a Klingnau

Appartamento di 4,5 locali nuovo con vista sulla città vecchia a Klingnau Trasferirsi, sentirsi bene e godere - senza lavori di ristrutturazione!Stai cercando una nuova casa che combini comfort di vita moderno, materiali di alta qualità e una posizione attraente? Allora questo appartamento di 4,5 locali nuovo con circa 109 m² di spazio abitativo a Klingnau è proprio ciò che fa per te.L'appartamento luminoso colpisce per la sua ottima illuminazione, una bella vista sulla città vecchia e una disposizione generosa degli spazi. Il concetto di vita moderno comprende tre camere da letto, due bagni e una cucina aperta con materiali di alta qualità.Sia che si tratti di single, coppie o famiglie - questa proprietà offre possibilità di vita polivalenti e un focolare dove ci si sente bene. Disponibile per l'acquisto in aggiunta:Locale hobby (13 m²): finestra, collegamento acqua ed elettricità CHF 32 000.-Locale hobby (17 m²): finestra e collegamento elettricità CHF 32 000.-Due posti auto sotterranei uno accanto all'altro - ciascuno CHF 35 000.- Espansione / Highlights Anno di costruzione: 2017Espansione / Highlights:Parquet in quercia nobile in tutte le camere da lettoPiastrelle di ceramica (60 × 60 cm) nella zona giorno, zona d'ingresso e nei bagniRiscaldamento a pavimento in tutte le stanzeAltezza del soffitto 2,45 mFinestre generose, dal pavimento al soffittoFinestre in plasticaStanze da giorno luminose grazie all'orientamento solare ottimaleCucina moderna e spaziosa con piano di lavoro in granitoForno, microonde, frigorifero extra-grande e piano di cottura in vetroceramica (tutti della marca VZug)Vestiario pratico con collegamento per lavatrice e asciugatriceBalcone coperto con tenda, collegamento acqua, canale di scarico e pluvialePavimento del balcone in piastrelle di ceramicaDue bagni (doccia e vasca da bagno) con nicchie murali praticheIlluminazione a LED nelle zone d'ingresso, cucina, stanze da giorno e camere da lettoRegolatore per le luci LED nella grande camera da lettoPrese multimédia in tutte le stanzeGuardaroba spazioso nella zona d'ingressoTende elettriche in tutte le stanzeCompartmento del seminterrato (8,4 m²) nel seminterratoAscensore per persone per fino a 8 personeUso condiviso della sala biciclette, della sala di asciugatura e di diverse aree di gioco nell'edificioSpazio di tennis da tavolo, posti a sedere coperti e più di 12 posti auto per visitatori disponibili

Casa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare

Questa casa a schiera ben curata situata in Badstrasse 105 a Rietheim colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, lo spazio generoso e il bel giardino con area salotto e camino. Su circa 135 m² di spazio abitativo, ci sono tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Un balcone e gli spazi esterni generosi completano l'offerta attraente.La casa, costruita nel 1998, si trova in un quartiere familiare con un ambiente naturale e una alta qualità della vita. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi passi, mentre le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza a Bad Zurzach con la sua offerta diversificata di negozi, servizi, ristoranti e strutture sanitarie e ricreative.Al piano terra, un ingresso accogliente con bagno per gli ospiti vi aspetta. La cucina confina con il vasto soggiorno e sala da pranzo, che costituisce il centro della casa. Da qui, si può accedere direttamente all'area salotto con camino e al giardino adiacente - un posto ideale per ore conviviali con la famiglia e gli amici.Il piano superiore ha due camere da letto ben tagliate con armadi a muro pratici e un bagno con vasca da bagno e toilette. Nel sottotetto, si trova un'altra stanza con tetto inclinato accogliente. Un bagno supplementare con doccia, toilette e orinatoio assicura ulteriore comfort.Nel seminterrato, avete a disposizione una cantina e una stanza tecnica con lavatrice. Un punto di forza particolare è il garage privato con accesso diretto alla casa e spazio per fino a otto veicoli (CHF 50 000 totali). L'offerta è completata da un posto auto esterno.La combinazione di un giardino privato, camino, stanze polivalenti e garage eccezionalmente generoso fa di questa casa a schiera una casa speciale - ideale per le famiglie, gli appassionati di hobby o le persone con esigenze di spazio aumentate.Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

Dove la buona vita, la natura e il quartiere si uniscono - Feisler Riniken

Cercate un appartamento in proprietà spazioso e elegante in una posizione tranquilla e vicina alla natura?Allora un appartamento in proprietà nel complesso di Feisler potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.Il progetto:- Appartamenti in proprietà da 3,5 a 6,5 locali- Materializzazione elegante e di alta qualità per partecipare- Stanze luminose e armoniosamente progettate- Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta- Invitanti spazi di balcone, area di seduta e terrazza con molta privacy- Sistema di riscaldamento via pompa di calore ecologica a sonda del suolo- Raffreddamento facile in estate via Freecooling- Data di occupazione pianificata dalla primavera 2029La posizione:- In una posizione tranquilla e vicina alla natura- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a pochi minuti- Asilo nido e scuola primaria nel comune, la scuola secondaria può essere frequentata a Brugg- Attività ricreative diversificate e una bellissima area di svago locale- Buoni collegamenti di trasporto (auto e trasporto pubblico)Interessati? Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata del progetto e di rispondere alle vostre domande personalmente.Ci auguriamo della vostra telefonata al 056 203 50 10 o del vostro messaggio.

Feisler Riniken - Dove la buona vita, la natura e il quartiere si uniscono

Cerchi un appartamento di proprietà spazioso e elegante in una posizione tranquilla e vicina alla natura?Allora un appartamento di proprietà nel complesso residenziale Feisler potrebbe essere proprio ciò che fa per te.Il progetto:- Appartamenti di proprietà da 3,5 a 6,5 locali- Materiali di alta qualità e eleganti per personalizzare- Stanze luminose e armoniosamente progettate- Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta- Balconi, aree di seduta e terrazze accoglienti con molta privacy- Sistema di riscaldamento tramite pompa di calore ecologica a sonda del suolo- Raffreddamento dolce in estate tramite Freecooling- Data di consegna prevista per la primavera 2029La posizione:- In una posizione tranquilla e vicina alla natura- Negozi per le esigenze quotidiane a pochi minuti- Asilo nido e scuola primaria nel comune, la scuola secondaria può essere frequentata a Brugg- Offerta di svago varia e bella area di svago locale- Buoni collegamenti di trasporto (auto e trasporto pubblico)Interessato? Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata del progetto e di rispondere alle tue domande personalmente.Ci auguriamo della tua telefonata al 056 203 50 10 o del tuo messaggio.

Feisler Riniken - Dove una buona vita, la natura e il quartiere si uniscono

Cerchi un appartamento di proprietà elegante e spazioso in una posizione tranquilla e naturale?Allora un appartamento di proprietà nel complesso residenziale Feisler potrebbe essere proprio ciò che fa per te.Il progetto:- Appartamenti di proprietà da 3,5 a 6,5 locali- Materiali di alta qualità, eleganti, per una co-progettazione- Stanze luminose, progettate in modo armonioso- Ampio spazio di vita/sala da pranzo con cucina aperta- Balconi, aree di seduta e terrazze accoglienti con molta privacy- Sistema di riscaldamento via pompa di calore a sonda geotermica ecologica- Raffreddamento facile in estate via Freecooling- Data di occupazione prevista per la primavera 2029La posizione:- In una posizione tranquilla e naturale- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a pochi minuti- Asilo nido e scuola primaria nel comune, la scuola secondaria può essere frequentata a Brugg- Offerta di svago diversificata e bella zona di svago locale- Buoni collegamenti di trasporto (auto e trasporto pubblico)Interessato? Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata del progetto e di rispondere alle tue domande personalmente.Ci auguriamo della tua telefonata al 056 203 50 10 o del tuo messaggio.