Idillio di casa di campagna esclusivo con 3.874 m² di terra, grande stagno naturale e vista sulle Alpi
Questa casa familiare eccezionale di 7,5 locali si trova in un luogo soleggiato e tranquillo dell'idillico Neutal a Wald ZH – circondata da natura, spazio e privacità assoluta. La casa è stata modernizzata nel 2011 e portata allo standard Minergie. Una pompa di calore ad alta efficienza con 12 registri di bobinaggio assicura un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. L'architettura combina il fascino tradizionale con la tecnologia moderna e crea un'atmosfera di vita piena di calore, comfort e generosità.Vivere con atmosfera – piano terraL'ingresso luminoso si apre su un soggiorno/sala da pranzo di circa 43 m² con un soffitto in legno nobile e un camino a mattoni originale del 1949, che può essere utilizzato anche per fare dolci – un punto forte raro e affascinante. Un salotto camino separato con accesso diretto al posto a sedere sud offre un luogo tranquillo per ritirarsi con vista sulla verdura. La cucina spaziosa con piano di lavoro in granito e una cappa a vapore grande si apre anche sul posto a sedere e invita a momenti sociali all'aperto.Inoltre, al piano terra: • Camera degli ospiti • Bagno degli ospiti • Due uffici • Secondo ingresso di casa con armadio – ideale per attività commerciale silenziosa, studio, atelier o ufficio a casa con traffico clienti Ritiro privato – piano superioreIl piano superiore impressiona con: • camera da letto grande e luminosa con balcone a sud e vista sognante sulla verdura e il mondo montano • altra stanza (ideale come armadio o camera da letto) • bagno moderno con doccia a pavimento • locale di stoccaggio pratico Seminterrato – funzionale e polivalenteAl seminterrato si trovano: • tecnologia di riscaldamento (pompa di calore) • lavanderia • cantina • laboratorio • garage Tutto è strutturato in modo pulito e offre molto spazio di stoccaggio e superficie utilizzabile.Terreno e stagno naturale – un rifugio naturale con possibilità di utilizzo polivalenteLa proprietà comprende 3 874 m² di terreno e offre così uno spazio eccezionalmente grande per le persone che vogliono vivere vicino alla natura – che si tratti di animali di piccola taglia, polli, capre, gatti, cani (anche ideale per gli allevatori di cani), un grande giardino ortofrutticolo o un progetto di autosufficienza. La superficie del terreno permette diverse utilizzazioni: dagli recinti per animali alle piantagioni di frutta e bacche, passando per elementi di permacultura o un grande giardino familiare.Un punto forte particolare è lo stagno naturale protetto di circa 670 m² con una diversità vegetale impressionante. Lo stagno fa parte dell'oggetto di conservazione della natura sovracomunale "Teich und Hangried im Neutal" (numero di oggetto 18) e si trova in proprietà privata – un gioiello della natura la cui cura è sostenuta dal cantone. Crea un microclima unico, attrae libellule, rane e specie di uccelli rare, e offre un'atmosfera che si trova altrove solo nelle riserve naturali.Adiacente si trova la zona agricola non costruita con vista libera sulle Alpi glaronesi. Questo ambiente aperto assicura non solo la pace e la privacità ma rende anche la proprietà particolarmente attraente per l'allevamento di animali e i progetti legati alla natura. Una sorgente propria sulla proprietà apre inoltre possibilità supplementari – che si tratti di irrigazione del giardino, manutenzione dello stagno o concetti di utilizzo sostenibile.Posizione – paradiso naturale alla portaLa proprietà si trova in una delle più belle aree di trekking del Zürcher Oberland, caratterizzata da fiumi, ruscelli e piccole cascate. A soli circa 1 900 metri sopra si trova l'Alp Scheidegg popolare, il ristorante più alto del cantone di Zurigo – con una vista spettacolare sul lago di Zurigo e le Alpi, nonché un punto di partenza per i parapendisti.Nonostante la posizione naturale, le comodità, le scuole, i trasporti pubblici e l'assistenza medica sono facilmente accessibili. L'equilibrio perfetto tra pace, natura e praticità quotidiana.ConclusioneQuesta casa familiare è molto più di una casa abitativa – è un rifugio con carattere, integrato in un contesto naturale unico. La combinazione di un grande terreno, uno stagno naturale protetto, una vista libera, una struttura di edificio rinnovata (2010), una costruzione conforme allo standard Minergie e possibilità di utilizzo polivalente fa di questa proprietà un' opportunità unica nel Zürcher Oberland.
