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1 / 43
Locali
4.5
Spazio abitativo
109 m2
Prezzo di vendita
CHF 733'000.–

"Vivere sano con vista - Seconda casa A4.2"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Sonnmattstrasse 2, 9122 Mogelsberg

Tempo di percorrenza

  • 12 min.Stazione: Mogelsberg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    1 min.Volg
  • Scuola

    2 min.Sonnenbergweg
  • Trasporti pubblici

    12 min.Mogelsberg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 733'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
1
Piano:
2
Numero di piani:
4
Superficie:
109 m2
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Terreno edificabile

  • Nuova costruzione

  • Certificato Minergie

  • Costruzione Minergie

Descrizione

Vivere sano nella seconda fase della vita

Questo appartamento di 4½ locali al 2° piano combina tranquillità, comfort e vita sana con una bella vista. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina moderna forma il centro luminoso dell'appartamento. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e un piacevole sole mattutino.

Le camere da letto sono situate sul lato tranquillo e offrono ritiri rilassanti. Due bagni, l'ascensore e l'accesso senza barriere assicurano un comfort quotidiano elevato - ideale per le persone che vogliono plasmare la loro seconda fase di vita in modo rilassato e autodeterminato.

Grazie all'autorizzazione di seconda casa, A4.2 è anche una scelta eccellente come ritiro personale: vicino alla natura, facilmente accessibile e pronto per giorni di relax nella valle di Neckertal.

Qualità della vita tra natura e buona accessibilità

Mogelsberg è situato soleggiato sopra la valle di Neckertal e offre le migliori condizioni per una seconda fase di vita attiva e rilassante. Gli ambienti naturali, l'aria pura e le viste larghe invitano a fare passeggiate, esercizio e godere di momenti di relax consapevoli. Nel frattempo, San Gallo rimane facilmente accessibile con i mezzi pubblici - ideale per una casa permanente o una seconda casa confortevole.

Vivere tranquillamente e avere accesso a tutto

La Sonnmatt è situata tranquillamente e nello stesso tempo immediatamente accanto al centro storico del villaggio. Il VOLG nell'edificio, la stazione, la chiesa e altre strutture sono a distanza di cammino. L'ascensore e i percorsi brevi facilitano la vita quotidiana, mentre la bella vista e gli ambienti naturali offrono relax appena fuori dalla porta d'ingresso.

Notoriamente conosciuto come ex luogo di cura, Mogelsberg è ancora conosciuto per il suo valore di relax.

Adiacente al centro del villaggio di importanza nazionale, lo sviluppo "Sonnmat" si integra armoniosamente nella pendice ovest. Una vista eccellente e un soleggiamento meraviglioso caratterizzano questo luogo. Potete fare la spesa direttamente nel centro commerciale al piano terra e tutte le strutture del villaggio sono a distanza di cammino. L'asilo nido è situato nel vicinato immediato e la scuola è anch'essa a breve distanza.

Vivere con qualità e vista

A4.2 impressiona con un piano di étage ben pensato, materiali di alta qualità e una posizione tranquilla e soleggiata. Le stanze luminose, la bella vista e l'esecuzione curata creano un focolare di valore che combina comfort, sicurezza e qualità della vita a lungo termine.

Clima di stanza sano e sostenibile

I materiali consapevoli delle emissioni, la norma Minergie e la ventilazione controllata sostengono un clima di stanza piacevole e sano in modo permanente. Il tetto solare completo, il riscaldamento urbano e la costruzione duratura combinano il comfort moderno con una gestione responsabile delle risorse - per vivere rilassato con una coscienza chiara.

Vivere confortevolmente e a lungo termine

L'ascensore, l'accesso senza barriere e i piani di étage facilmente utilizzabili sostengono una vita quotidiana confortevole. L'appartamento è quindi flessibile a lungo termine e offre sicurezza per diverse situazioni di vita. Il negozio di alimentari nell'edificio completa i percorsi brevi e accresce l'indipendenza nella vita quotidiana.

Spazio per gli ospiti e gli interessi personali

L'appartamento di 4½ locali spazioso offre abbastanza spazio per gli ospiti, gli hobby e i ritiri personali. Una stanza supplementare può essere utilizzata in modo flessibile come camera degli ospiti, atelier, biblioteca o studio. Così, A4.2 si adatta ai desideri individuali nella seconda fase della vita.

Attraverso i piani di étage spaziosi e il numero di locali fino a 5,5, i bei appartamenti sono un focolare ideale per le famiglie.

Per le famiglie, ci sono vantaggi aggiuntivi:

  • Asilo nido nel vicinato
  • Percorso scolastico senza strade di circolazione pericolose
  • Club per attività di tempo libero significative direttamente sul posto
  • Crescere con un legame con la natura e aria pura e pulita

Flessibile per gli ospiti, gli hobby o il lavoro tranquillo

Una stanza supplementare offre una varietà di possibilità: come camera degli ospiti confortevole, atelier, biblioteca o spazio tranquillo per lavori di ufficio occasionali. Così, A4.2 offre abbastanza spazio libero per gli interessi personali senza compromettere il carattere di vita rilassato.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Immo Vogt GmbH
Immo Vogt GmbH
Sonnenbergweg 2
9122Mogelsberg
N. Inserzione
4003413771
Rif. oggetto
12a7fae6-3500-11ee-926d-0a4bde28e6f6

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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