11 risultati - Immobili in vendita: Kriens

Casa unifamiliare indipendente con grande giardino in zona residenziale tranquilla

Questa casa unifamiliare ben curata a Kriens colpisce per la sua posizione tranquilla, l'architettura attraente e l'alto livello di comfort abitativo. La casa, costruita nel 1995, si trova su un terreno spazioso di 538 m² e offre circa 165 m² di spazio abitativo, offrendo così sufficiente spazio per tutta la famiglia. La proprietà si estende su due piani e comprende 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Un bagno per gli ospiti offre un comfort pratico nella vita quotidiana. Il soggiorno è accogliente, con un camino svedese che offre un calore supplementare nelle sere invernali fredde. Le stanze sono dotate di pavimenti in piastrelle e parquet, conferendo un'atmosfera di vita ben curata e senza tempo. La galleria al piano superiore offre uno spazio ideale come ritiro, ufficio a casa o area di gioco per i bambini. La cucina moderna e attrezzata si integra armoniosamente nel concetto di stanza e offre condizioni ideali per una cucina rilassata e momenti condivisi. Lo stato modernizzato, datato 2019, sottolinea la cura con cui è stata mantenuta la proprietà.La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale estremamente attraente e familiare a Kriens, a soli pochi minuti dal centro. I dintorni colpiscono per la loro qualità di vita tranquilla e ben collegata, nonché per la vicinanza alle strutture importanti per le esigenze quotidiane. L'asilo nido, la scuola elementare e la scuola superiore sono facilmente e rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini. La connessione di trasporto è anche eccellente: l'autostrada può essere raggiunta in un breve tempo di guida, e la connessione ai trasporti pubblici offre una buona connessione alle aree urbane ed economiche circostanti. Le possibilità di shopping, i servizi e le altre offerte per le esigenze quotidiane sono situate a una distanza confortevole. La posizione combina così un soggiorno tranquillo con una grande praticità quotidiana e una buona accessibilità.Particolarmente degne di nota sono le belle aree esterne: una terrazza, un balcone e il giardino amorevolmente progettato con uno stagno creano opportunità diverse per rilassarsi e godere. Dalla proprietà, si apre una vista lontana piacevole, che migliora ulteriormente l'esperienza di vita. Grazie alla muratura a doppia parete, si beneficia di una costruzione solida con una buona sostanza. La disponibilità è soggetta ad un accordo. Questa casa unifamiliare offre una combinazione attraente di condizione ben curata, disposizione funzionale degli spazi e ambiente di vita piacevole, ideale per un soggiorno esigente a Kriens.La casa comprende 2 posti auto in garage a CHF 75 000 ciascuno, che devono essere acquistati separatamente. Il prezzo comprende un posto auto all'aperto situato sul terreno.

Semi-villa di nuova costruzione con terrazza sul tetto e vista panoramica

In una posizione attraente con vista su Kriens, sono in costruzione due esclusive case a schiera, che combinano architettura moderna, materiali di alta qualità e tecnologia energetica sostenibile. Le case di 6,5 locali offrono circa 188 m² di spazio abitativo su quattro livelli. Le ampie facciate di finestre forniscono stanze luminose e un senso di vita aperta. I pavimenti in parquet e ceramica di alta qualità, le moderne celle umide, nonché una cucina elegante con attrezzature di produttori rinomati sottolineano il livello di costruzione elevato. Un punto di forza particolare è il piano superiore con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, nonché la vasta terrazza sul tetto con una vista lontana impressionante su Kriens e il paesaggio circostante. Punti di forza • Progetto di costruzione nuovo in un quartiere residenziale molto richiesto • 6,5 locali, circa 188 m² di spazio abitativo • Terrazza sul tetto spaziosa con vista lontana • Parecchi balconi e aree esterne • Tre celle umide • Garage singolo nella casa • Pompa di calore a sonda di fondazione • Sistema fotovoltaico • Quartiere residenziale familiare La posizione tranquilla combina il vivere nel naturale con distanze corte alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alla città di Lucerna. Saremmo felici di informarvi personalmente su questo progetto di costruzione nuovo attraente.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/6010-26-5

Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertigem Ausbau

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Kriens entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit rund 188 m² Wohnfläche und 6.5-Zimmern auf vier Etagen. Grosszügige Fensterfronten, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen ein modernes Wohnambiente. Der Innenausbau überzeugt mit Parkett- und Feinsteinzeugböden, stilvollen Nasszellen sowie einer modernen Küche mit Geräten renommierter Hersteller. Highlights • 6.5-Zimmer, ca. 188 m² Wohnfläche • Hochwertiger Innenausbau • Mehrere Balkone und Aussenbereiche • Drei Nasszellen • Einzelgarage im Haus • Erdsonden-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Familienfreundliche Lage Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt Luzern sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6010-26-6 VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/6010-26-6

Casa multifamiliare attraente con potenziale di sviluppo in una posizione centrale a Kriens

In una posizione ben collegata nel Neuquartier a Kriens, presentiamo questa affascinante casa multifamiliare con un rendimento solido e un potenziale di espansione supplementare. La proprietà è stata costruita nel 1923 e comprende complessivamente tre appartamenti di 3,5 locali su tre piani, oltre a un seminterrato. Il terreno ha una superficie di 233 m² e offre una base interessante per gli investitori che valorizzano lo sviluppo sostenibile e l'aumento dei rendimenti. Gli appartamenti esistenti sono attualmente affittati a pièce, permettendo un uso flessibile e ottimizzato in termini di rendimento. Il reddito locativo attuale è di CHF 75 360 all'anno (inclusi 5 posti auto esterni). Due unità non sono attualmente pienamente utilizzate al fine di mostrare superfici corrispondenti durante le visite. Con un affitto completo e un uso supplementare degli spazi di stoccaggio, un reddito locativo target attraente di CHF 98 160 all'anno è possibile. Punti di forza della proprietà • 3 x appartamenti di 3,5 locali • Superficie del terreno: 233 m² • 3 piani completi + seminterrato (cantina) • 5 posti auto esterni inclusi • Reddito locativo attuale: CHF 75 360 all'anno • Reddito locativo target: CHF 98 160 all'anno • Affitto a pièce con modello di rendimento attraente • Due unità vuote per un uso flessibile/visite • Opportunità di locazione supplementare grazie agli spazi di stoccaggio • Tetto estensibile con potenziale di espansione di un appartamento in una maisonette spaziosa (ad esempio, espansione di circa 2,5 locali) Stato & Investimenti La proprietà è generalmente in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre un potenziale di valorizzazione corrispondente per gli investitori con una visione. Investimenti essenziali: • Nuova facciata (2021) • Nuove finestre in tutta la casa, ad eccezione della scala (2021) • Nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti (2024) • Nuovi bagni in tutti gli appartamenti (2024) • Nuove cucine in tutti gli appartamenti (2024) • Nuova pompa di calore (2025) L'edificio offre una sostanza solida e presenta diverse opportunità di miglioramento, espansione e ottimizzazione sostenibile del rendimento. Posizione - Posizione residenziale centrale e ricercata a Kriens La proprietà impressiona con la sua eccellente micro-posizione: • a soli 90 m dal Schappe Center (negozi, servizi) • fermata dell'autobus a proximità immediata (circa 90 m) • scuole (primarie e secondarie) a circa 400 m • Università delle scienze applicate di Lucerna (HSLU) a circa 1,7 km • accesso all'autostrada a circa 1,8 km Kriens è una delle comunità più ricercate e dinamicamente in sviluppo della regione di Lucerna e beneficia di una forte domanda di alloggi. Conclusione Questa casa multifamiliare impressiona con: • un oggetto di rendimento solido con un flusso di cassa esistente • opportunità di rendimento supplementare grazie all'affitto di locali • potenziale di espansione grazie all'estensione del tetto (maisonette) • potenziale di aumento significativo grazie alla ristrutturazione e all'affitto completo • posizione centrale e ben collegata Un'opportunità emozionante per gli investitori che riconoscono il potenziale di sviluppo e vogliono utilizzarlo specificamente. Contatto Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, recImmo ag è a vostra disposizione. recImmo ag - Il vostro interlocutore per tutto ciò che riguarda l'immobile

Ultima possibilità: assicurarsi una casa nuova esclusiva a Kriens

Finalmente a casa - Benvenuti a Kriens LU! Regalatevi una fase di costruzione rilassante e realizzate il vostro sogno di proprietà con noi - con una garanzia di prezzo fisso.La casa a schiera rimanente di questo progetto di costruzione nuova è la vostra ultima possibilità di assicurarvi questa casa. Stanze luminose, un piano terra adattabile individualmente e la possibilità di progettare l'interno secondo le vostre esigenze offrono molto spazio per le vostre esigenze personali.Il vasto soggiorno e la sala da pranzo invitano a idee di arredamento individuali, mentre le grandi finestre moderne in tutta la casa assicurano una luce ottimale e un senso di vita aperta.La casa a schiera distaccata a Kriens offre molti vantaggi: • Progetto di costruzione nuova in costruzione solida con un rapporto prezzo-prestazione ottimale • Stanze luminose e inondate di luce • Piano terra ottimale che trasforma la casa in un vero e proprio miracolo spaziale e è adattabile individualmente. • Seminterrato completo con grande locale di deposito • ingresso coperto con tettoia • angolo di giardino soleggiato • Suite principale con accesso al bagno al piano superiore • Lavanderia con lavatrice, e molti altri vantaggi già inclusi nel prezzo. • Cucina e lavanderia sono dotate di elettrodomestici V-Zug di alta qualità. • Posizione di vita urbana eccezionalmente: Il Jegerlehnerweg a Kriens convince per la sua immediatezza con la città di Lucerna. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e rende questa posizione particolarmente ambita. • La posizione combina un alloggio tranquillo in un quartiere residenziale con un accesso diretto alla vita urbana a Lucerna - una combinazione rara in questa forma. • I collegamenti di trasporto pubblico molto buoni e la vicinanza con gli assi di traffico più importanti permettono una mobilità efficiente in tutta la Svizzera. • Le scuole, le strutture sportive e le possibilità di shopping sono situate a una breve distanza e sottolineano la massima adattabilità alla vita quotidiana. • Le aree dei lotti offrono spazio per aree esterne private. • Le aree di svago su Sonnenberg e Pilatushang sono a pochi passi di distanza. Offrono un piacere naturale a pochi minuti dalla vostra casa. • Una posizione di vita con una domanda elevata e una stabilità di valore duratura: Queste nuove costruzioni sono attraenti a lungo termine. • Noi vi sosteniamo dalla pianificazione alla consegna delle chiavi - avete un solo interlocutore. • Approfittate di oltre 30 anni di esperienza nella costruzione e di quasi 3000 case unifamiliari terminate. Casa A: superficie del terreno 312m², superficie del piano 227 m² (207 m² riscaldati), 6,5 locali, carport da, CHF 2'008'000.- Casa B: vendutaIl nostro team di vendita sarà felice di consigliarvi e è raggiungibile all'indirizzo info@atmoshaus.ch o al 041 545 80 00. Ci rallegriamo del vostro contatto !

Casa di 3 famiglie – Vivere e Investire in una posizione ideale

In una delle zone residenziali più richieste di Kriens, una delle municipalità più popolari della regione di Lucerna, si trova questa interessante casa di tre famiglie con un potenziale di utilizzo polivalente. La combinazione di posizione preferita, vista libera e potenziale di reddito solido rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori così come per i proprietari occupanti. La proprietà comprende un totale di tre unità residenziali: • Appartamento di 1 stanza • Appartamento di 2 stanze • Appartamento di 4,5 stanze I redditi locativi annuali lordi attuali sono di circa CHF 50'400.– e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la vista libera sulla zona agricola adiacente, che crea un'atmosfera di vita piacevole e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Quattro garage individuali devono essere acquistati al prezzo di CHF 25'000.– ciascuno. Due garage individuali supplementari sono opzionali.Nota:È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.

Casa a 2 famiglie – Casa e investimento di capitale allo stesso tempo

Questa proprietà residenziale attraente situata in una posizione molto richiesta a Kriens combina qualità di vita, potenziale di investimento e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà ben mantenuta è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon e solido stato.La casa a due famiglie include un appartamento spazioso di 4 locali e un appartamento luminoso di 5 locali, rendendolo ideale come proprietà in affitto, casa multigenerazionale o per combinare uso personale e affitto.I redditi annuali lordi attuali sono di circa 55.000 CHF.–, offrendo una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'offerta è completata da due posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di locazione per due garage singoli, offrendo un comfort e opzioni di parcheggio pratiche aggiuntive.Kriens è una delle comunità residenziali più popolari dell'area di Lucerna e convince con la sua vicinanza alla città, un'ottima infrastruttura e numerose possibilità di svago e relax. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza.Un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori.Nota: È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.

Affascinante oggetto di rendita con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla eppure centrale a Kriens, questa proprietà interessante situata in Neuquartierstrasse 5 si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un fondamento solido e un potenziale di sviluppo ulteriore.La casa residenziale, costruita nel 1923, si erge su un terreno di 234 m² e convince con la sua struttura esistente nonché con i proventi locativi già realizzati. La proprietà comprende diverse unità abitative e un potenziale di utilizzo ulteriore nel seminterrato.Attualmente, l'oggetto genera proventi locativi annuali di circa CHF 65 400.– netti, con un affitto lordo di oltre CHF 70 000.– all'anno. La struttura locativa esistente (compreso il concetto di condivisione) mostra un utilizzo efficiente dello spazio e offre allo stesso tempo un potenziale di ottimizzazione ulteriore.La proprietà è situata nella zona residenziale (W3) e si trova in un quartiere ben collegato di Kriens. Grazie alla zona e alla posizione esistenti, il nuovo proprietario ha la possibilità di sviluppare strategicamente la proprietà o di aumentarla in modo sostenibile attraverso ristrutturazioni mirate.Il valore assicurativo della proprietà ammonta attualmente a circa CHF 629 447.–, mentre la stima catastale è di circa CHF 637 800.– – una base solida per una decisione di investimento ben fondata.Un oggetto per gli investitori che non vogliono solo investire in beni esistenti ma anche creare attivamente valore aggiunto. I punti salienti più importanti a colpo d'occhio- Proprietà locativa attraente con proventi in corso· Concetto di condivisione stabilito· Potenziale di sviluppo attraverso ottimizzazione o ristrutturazione· Posizione centrale nella municipalità in crescita di Kriens· Buona locatività grazie alla posizione e alla struttura· Nessuna iscrizione di servitù o oneri· Base di valorizzazione solida (assicurazione & catasto)· Interessante per gli investitori & gli sviluppatori di progetti📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Combiniamo la consulenza classica in immobili con soluzioni digitali e vi accompagniamo personalmente fino alla realizzazione riuscita.🚀 Con otti ai avete la vostra proprietà in vista in ogni momento – basata su dati, semplice e sempre disponibile.👉 Assicuratevi ora del vostro vantaggio in termini di conoscenze.Tutte le informazioni senza garanzia.

Soleggiato pacifico con vista lontana - potenziale interessante

Punti salienti: • Posizione tranquilla e in altura a Kriens con molta privacy (non Sonnenberg) • Vista lontana libera sul verde (zona agricola) • Superficie abitabile di circa 250 m² con un piano ben pensato • Casa unifamiliare distaccata con uso polivalente (anche possibile come casa bifamiliare) • Soggiorno luminoso con camino come luogo centrale di benessere • Orientamento soleggiato e grandi superfici di finestre per molta luce del giorno • Pronta per essere occupata immediatamente con potenziale di sviluppo per miglioramenti individuali • più un posto auto in garage per 35 000 CHF • comprende due posti auto esterni Non solo una buona posizione - ma una che ha una stabilità a lungo termine.In un quartiere residenziale tranquillo e leggermente sopraelevato a Kriens, questa casa unifamiliare distaccata si presenta come una combinazione rara di privacy, viste e spazio generoso. La vista lontana libera sulla zona agricola adiacente crea un sentimento di vita che è a malapena trovato sotto questa forma.Con circa 250 m² di superficie abitabile su due piani, oltre a superfici annesse supplementari nel seminterrato, la proprietà offre una varietà di usi - che sia come casa familiare classica, per un uso intergenerazionale o con un concetto di uso separato.Il soggiorno forma il cuore della casa: spazioso, inondato di luce e caratterizzato da un camino marcato che dà al locale carattere e calore. Le superfici di finestre circostanti offrono un sentimento di vita luminoso e aperto e collegano gli spazi interni ed esterni in modo piacevole.Le camere da letto sono funzionalmente disposte e offrono sufficiente spazio per le esigenze individuali - che sia per camere dei bambini, un ufficio a casa o un luogo di ritiro. Soprattutto in combinazione con il piano ben pensato, la forza di questa proprietà si mostra: funziona oggi - e può essere sviluppata domani.La proprietà è in buone condizioni e è pronta per essere occupata. Allo stesso tempo, offre al nuovo proprietario la possibilità di creare valore aggiuntivo attraverso miglioramenti mirati e adattare la casa alle esigenze di vita di oggi.La posizione convince non solo per il suo silenzio e le viste, ma anche per la sua vicinanza a Lucerna e la sua facile accessibilità ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Un mix ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e rimanere connessi.Un oggetto per gli acquirenti che non cercano solo una casa - ma un focolare con sostanza, qualità di posizione e prospettiva a lungo termine.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una scala - un dettaglio che sottolinea ulteriormente la posizione sopraelevata e il silenzio che l'accompagna.📞 immo otti - Immobiliare compreso. Potenziali riconosciuti. Valori creati. Combiniamo una consulenza immobiliare classica con soluzioni digitali e accompagniamo personalmente fino alla conclusione riuscita.🚀 Con otti ai avete la vostra proprietà in vista in ogni momento - basata su dati, semplice e sempre disponibile.👉 Assicuratevi ora del vostro vantaggio in termini di conoscenze.Tutte le informazioni senza garanzia.