Comprare e affittare immobili a Root: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Root?
Root si trova nel canton Lucerna. Root è un comune del canton Lucerna, noto per il suo stretto legame con la città di Lucerna e per la sua posizione nella valle della Reuss. È generalmente considerato una base residenziale pratica, con un buon accesso all’economia della Svizzera centrale.
Com'è il mercato immobiliare a Root?
Il mercato immobiliare di Root è in genere influenzato dalla domanda dei pendolari, dalle esigenze abitative locali e dall’attrattiva di un comune ben collegato vicino a Lucerna.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 150 000 CHF
- Questo è 41,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 845 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 490 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 412 291 CHF
- Questo è 12 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 295 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 803 382 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 870 CHF
- Questo è 13,3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 533 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 253 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Root ha un'aliquota fiscale generale del 9,88 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 13,99 %
- Coppia sposata senza figli: 9,19 %
- Coppia con figli: 5,94 %
- Pensionato sposato: 13,29 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 055 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 22 155 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 135 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 250 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 510 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,02 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 043
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 443 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 6 643, con una quota di stranieri del 28,24 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 72 305 CHF. Questo è 11,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,34 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 66 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 32 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 43 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Root?
La vita quotidiana a Root è semplice e improntata alla comunità, con servizi locali, comodità per le necessità di ogni giorno e accesso alla campagna circostante. Gli abitanti beneficiano inoltre delle più ampie opportunità di svago, cultura e ristorazione dell’area di Lucerna. La zona si adatta ad acquirenti che desiderano un ambiente residenziale più tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di un importante centro regionale.
Quali stili di vita si adattano a Root?
Root si adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che cercano uno stile di vita residenziale più tranquillo vicino a Lucerna. Può interessare anche professionisti e chi acquista per la prima volta, se cercano una vita quotidiana pratica e l’accesso a opportunità di lavoro e svago.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.