7 risultati - Immobili in vendita: Kaiseraugst

Appartamento in proprietà ben curato nel villaggio di Kaiseraugst

Kaiseraugst Stai cercando un appartamento in proprietà ben curato a Kaiseraugst, vantaggioso in termini di tasse? Desideri comfort come un balcone, una cheminée, uno spazio in cantina e un garage? Una posizione tranquilla e familiare nella parte del villaggio di Kaiseraugst è importante per te?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui.Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo appartamento in proprietà attraente. OggettoEntra nell'appartamento e ti troverai nell'ingresso spazioso con abbastanza spazio per un armadio. Sul lato sinistro, c'è un bagno per gli ospiti pratico. Sul lato opposto, una delle tre camere da letto si trova.Più avanti, c'è la cucina ben attrezzata e il soggiorno/pranzo spazioso. Questo è un ambiente aperto che dispone di una bella cheminée, che crea un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.Adiacente a questo, ci sono le due altre camere da letto e il bagno. Quest'ultimo è dotato di una vasca da bagno, un water, un bidet e due lavabi.Puoi goderti il sole quotidiano sul tuo meraviglioso balcone con vista sul verde.L'appartamento comprende anche una cantina, un garage e due posti auto esterni. PosizioneL'antico villaggio di pescatori si è sviluppato in una comunità residenziale attraente.Kaiseraugst era un tempo il sito di una centrale nucleare negli anni '70, ma oggi le energie rinnovabili e l'uso efficiente delle risorse sono al primo posto. Dal 2012, Kaiseraugst è una città energetica.Nonostante l'espansione in corso, ci sono numerose aree di svago lungo il Reno, l'Ergolz o nella foresta. Inoltre, la comunità ha un sito di scavi con un museo e il parco zoologico di Augusta Raurica.La proprietà Schürmatt 1 è meravigliosamente situata - la piscina esterna è a proximità immediata, e la stazione di Kaiseraugst può essere raggiunta a piedi in cinque minuti. Basilea può essere facilmente raggiunta in auto o con i mezzi pubblici.Diverse possibilità di shopping e la scuola materna/elementare sono anch'esse a proximità in bicicletta in cinque-sei minuti.I comuni vicini e il confine tedesco possono essere facilmente raggiunti in auto o con i mezzi pubblici ben sviluppati. Desideri ulteriori informazioni o desideri organizzare un appuntamento di visita? Siamo lieti del tuo contatto!

Lichtdurchflutete Dachwohnung mit Balkon und Weitblick

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 140 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht und eine freie, unverbaubare Aussicht. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und richtet sich an Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen mit hohem Komfort schätzen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und grosszügigen Fensterflächen sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet optimale Besonnung bis in die Abendstunden und lädt dazu ein, die Aussicht und das ruhige Umfeld in vollen Zügen zu geniessen. Zwei zeitgemäss ausgestattete Badezimmer, ein praktisches Reduit sowie ein geräumiger Dachboden eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die Fussbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Veloraum, ein separates Kellerabteil sowie eine Garage, welche den Wohnkomfort im Alltag abrunden. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die Stadt Basel gewährleistet ist. Dank der erhöhten Lage und der durchdachten Architektur geniessen Sie hier ein luftiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Weitblick. Diese Dachwohnung bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit hoher Lebensqualität.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4303-26-1Cet attique bien entretenu de 4,5 pièces et 140?m² séduit par ses espaces lumineux et calmes ainsi que par sa vue dégagée. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, il est idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable offrant une qualité de vie élevée.Le séjour ouvert avec ses plafonds hauts et ses grandes fenêtres inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon exposé sud-ouest bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue splendide sur les environs ? parfait pour se détendre, profiter des soirées en famille ou recevoir des amis.L'appartement comprend deux salles de bains modernes, un réduit pratique pour le rangement et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en salle de loisirs, bureau ou espace privé. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.Parmi les autres prestations figurent une buanderie commune, un local à vélos, une cave et un garage ? pour un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'emplacement combine calme et tranquillité avec une excellente connexion : commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes, et le centre-ville de Bâle est rapidement rejoignable.Le point fort de cet attique est la vue : grâce à sa position en dernier étage, vous bénéficiez de panoramas dégagés. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour concrétiser vos idées d'aménagement personnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4303-26-1This well-maintained 4.5-room penthouse of 140?m² impresses with bright, peaceful living spaces and unobstructed views. Located on the second floor of a two-story building, it is ideal for couples or families seeking a spacious and comfortable home with a high quality of living.The open-plan living area with high ceilings and large windows floods the rooms with natural light, creating a welcoming and friendly atmosphere. The southwest-facing balcony offers sun all day long and stunning vi...

Una casa da innamorarsi! Vivere con una vista a 360°

Vivere con una vista! Terrazza sul tetto, sole & molto spazio A Kaiseraugst, questo appartamento di tetto eccezionale di 4,5 locali vi aspetta, convincendo con la sua generosità, luminosità e aree esterne uniche.Con più di 100 m² di spazio abitativo e una disposizione di locali ben pensata, questo appartamento offre molto spazio per vivere in modo individuale. Le grandi superfici di finestre assicurano un'atmosfera luminosa e un piacevole sentimento di vita in tutte le stanze.Un vero punto di forza è l'area esternaLa vasta terrazza sul tetto con una vista a 360° e un sole ottimale invita a rilassarsi, a godere e a soggiornare dal mattino alla sera. Questa offerta è completata da un balcone supplementare spazioso, che vi offre ancora più spazio libero.L'appartamento è stato costruito nel 1999 e completamente rinnovato nel 2018. Si trova in uno stato molto ben curato e moderno, e è immediatamente disponibile per essere occupato.Un altro punto positivo è la grande sala hobby anche rinnovata, di circa 20 m², ideale come ufficio a casa, sala fitness o per un uso creativo.La posizione convince con il suo ambiente tranquillo e le brevi distanze alle strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici.Questa offerta Nova Casa include: • Terrazza sul tetto con una vista a 360° spettacolare • Disposizione di 4,5 locali generosa con più di 100 m² di spazio abitativo • Sole tutto il giorno, luminoso e soleggiato • Balcone supplementare spazioso per uno spazio esterno esteso • Completamente rinnovato (2018) stato moderno e ben curato • Lavatrice e asciugatrice personali nell'appartamento • Strutture commerciali a distanza di cammino • Scuole e asilo facilmente raggiungibili • Sala hobby di 20 m² nel seminterrato, ideale come sala fitness o ritiro creativo, escl. CHF 50 000.-- • 1 x posto auto in garage escl. CHF 40 000.- ciascuno Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci presto.

Appartamenti spaziosi mansardati con due terrazze + bella vista

Appartamenti unici mansardati vicino al Reno e all'Ergolz ad Augst Questi appartamenti eleganti di 4,5 locali con gallerie combinano eleganza e comfort per creare un sogno di vita incomparabile. Gli appartamenti hanno le seguenti caratteristiche: • Possibilità di ampliamento individuali (a seconda dei progressi dei lavori) • Attrezzatura di base di alta qualità (elettrodomestici V-Zug, armadio a muro nell'ingresso, torre di lavanderia privata, parquet in quercia elegante, etc.) • Stanze spaziose e luminose, opzioni di design flessibili per concetti di vita individuali • Camera da letto principale di solito dotata di un bagno en suite attraente • Due bagni con vasca e doccia • Cantina privata con torre di lavanderia (in parte possibile negli appartamenti) • Galleria luminosa, ideale per l'ufficio a casa / hobby o la sala TV • Parcheggio sotterraneo interno collegato all'appartamento • Costruzione sostenibile, produzione di calore neutra in CO2 grazie al riscaldamento urbano • Collegamento bus diretto a Basilea e collegamento ideale alla rete autostradale • Distanza a piedi dal fiume Reno e Ergolz Ci rallegriamo del vostro contatto e del vostro interesse. Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti in anticipo o di mettere a disposizione appuntamenti di visita individuali.

Appartamento luminoso e tranquillo di 4,5 locali in posizione centrale con stanza hobby e posto auto sotterraneo

Qualità della vita e flessibilità per ogni generazione Questo appartamento di 4,5 locali al 1° piano combina comfort urbano e tranquillità rilassante. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata e generosa, la proprietà è perfetta per le famiglie, le coppie o gli anziani. Le stanze luminose creano immediatamente un'atmosfera accogliente. I punti salienti a colpo d'occhio: Accesso comodo:Grazie all'ascensore personale diretto, è facilmente e comodamente accessibile. Il programma di stanze è convincente su tutta la linea:Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti e luminosi, che sono direttamente adiacenti alla cucina aperta e creano un'atmosfera conviviale. Oltre alla camera da letto principale spaziosa, due altre stanze offrono uno spazio flessibile come camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno principale è dotato di un doppio lavabo pratico e di una vasca da bagno con un accesso particolarmente facile. Un bagno per gli ospiti offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Spazio esterno flessibile:Ampio balcone che può essere utilizzato sia apertamente che come un giardino d'inverno confortevole e protetto dalle intemperie. La cucina offre un quadro charmante per la modernizzazione - ideale per realizzare i propri desideri personali di design e attrezzature qui. Molto spazio per le tue idee:Oltre a un grande compartimento di cantina, la proprietà dispone di una stanza da hobby spaziosa, che è già inclusa nel prezzo di acquisto e offre uno spazio di stoccaggio extra polivalente o uno spazio per gli hobby e gli uffici a casa. Un punto forte particolare per la vita quotidiana:Dal tuo proprio posto auto sotterraneo, puoi raggiungere l'appartamento direttamente e a piedi asciutti. Posizione centrale e calma:Ottima connessione ai trasporti pubblici, alle possibilità di shopping e alle scuole, senza dover sacrificare un'atmosfera di vita calma.

Privato, centrale, e con potenziale di sviluppo: La tua nuova casa a Kaiseraugst

La casa unifamiliare di 4,5 locali si trova su un terreno particolarmente spazioso di 584 m² e colpisce per il suo spazio, la sua privacy e la sua alta qualità della vita. Il giardino ben curato con circa 400 m² di spazio e due aree di riposo armoniosamente progettate crea un'atmosfera accogliente e familiare. Le siepi di piante dense e la popolazione di alberi antichi offrono una protezione visiva naturale e trasformano la proprietà in un rifugio verde e tranquillo.Kaiseraugst combina la vita naturale sul Reno con un'infrastruttura eccellente, buoni collegamenti di trasporto e una vicinanza immediata con la città di Basilea. Il comune convince anche con un tasso di imposta attraente, che lo rende un luogo di residenza molto ricercato per le famiglie, i pendolari e gli investitori. Questa proprietà offre l'opportunità rara di combinare vita, qualità della vita e potenziale di sviluppo in una delle municipalità più attraenti della regione.Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e alla pergola in vetro elegante. Quest'ultima dispone di un illuminazione integrata e di tende elettriche - ideale per godere delle giornate calde al riparo dal sole. Un secondo spazio di riposo in giardino e un locale di deposito o un laboratorio con accesso indipendente offrono un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana. Le prese di corrente e d'acqua sono disponibili anche all'esterno. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si trova in ottimo stato. La facciata è stata recentemente ridipinta, le persiane e le porte in legno sono state levigate e oliate in modo professionale. Tutte le finestre e la porta della terrazza sono state rinnovate intorno al 2000 e 2011 e dotate di protezione antifurto nel 2014. Nel 2023, la finestra Velux del bagno al piano superiore è stata sostituita. Una connessione in fibra ottica (Swisscom) è già stata posata e consente possibilità di internet e comunicazione moderne nella casa. La proprietà convince anche con un'atmosfera piacevole e accogliente all'interno. Il concetto di locali è ben pensato e funzionale: al piano terra, oltre al soggiorno spazioso, si trova una cucina ben attrezzata con un ampio spazio di lavoro e uno studio d'angolo luminoso - ideale per il lavoro a domicilio. Il piano è completato da un bagno con vasca-doccia e lavabo in granito. Al piano superiore, si trovano due camere da letto confortevoli, entrambe con armadi a muro moderni che utilizzano in modo ottimale lo spazio sotto le falde del tetto. Un altro bagno con doccia e luce del giorno. La soffitta è accessibile dal corridoio tramite una porta separata e offre uno spazio di deposito supplementare. Un'altra soffitta è accessibile tramite una scala e una botola nel soffitto e offre ulteriore spazio di deposito. Il seminterrato offre quattro locali piacevolmente riscaldati: un laboratorio riscaldato che serve anche da camera per gli ospiti, una lavanderia e una centrale termica combinate, un essiccatore, un altro locale di deposito e l'ex garage/laboratorio, che è attualmente utilizzato come locale di deposito riscaldato con moquette. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio funzionante in modo affidabile con radiatori.La proprietà si trova nella zona residenziale W3, che offre un potenziale di sviluppo importante con un fattore di utilizzo aumentato del 65% (in precedenza 45%). La zona è attualmente progettata per le case multifamiliari e le case a schiera; le case unifamiliari sono ancora autorizzate sotto determinate condizioni. Con l'ordinanza sulle costruzioni e l'uso del suolo del 2023, è consentita un'altezza di costruzione di fino a 10 metri. Nel quadro di un piano di sviluppo privato, il consiglio comunale può anche approvare fino a due piani completi supplementari - un'opportunità rara di ampliamento o ricostruzione in questa posizione.