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Kaiseraugst

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10 risultati - Immobili in vendita: Kaiseraugst

Nuova costruzione

1 / 12

6.5 locali, 175m², CHF 2'300'000.–

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Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Costruzione nuova esclusiva in una posizione da sogno

Stai cercando una casa unifamiliare moderna nuova in una posizione da sogno a Kaiseraugst? Dai valore a un ambiente calmo e familiare? E desideri una municipalità centrale con vantaggi fiscali? Se rispondi sì a queste domande, la tua ricerca può terminare qui. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) ti offre questo progetto di costruzione nuova esclusivo in vendita. Oggetto Quando entri nella proprietà, entri nell'area di ingresso con un guardaroba pratico. Più avanti, la cucina moderna e aperta si apre sul soggiorno e la sala da pranzo illuminate. Un réduit direttamente accanto alla cucina, un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché un'altra stanza (ideale come camera da letto o studio) completano l'offerta di stanze a questo piano. La scala all'ingresso conduce al piano superiore. Lì, due stanze spaziose e un bagno condiviso, accessibile da entrambe le stanze, ti aspettano. Questo ha una doccia, una vasca da bagno, una toilette e un lavabo. Al piano superiore, c'è una stanza aperta e polivalente - ideale come camera da letto con un'area di vestizione. Hai anche a disposizione un altro bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo. Il seminterrato include un corridoio, un quarto bagno con doccia, una grande stanza tecnica e uno studio con circa 29 m² di spazio. Nota: Questo progetto è stato creato solo a scopo di pianificazione. Una richiesta di costruzione non è ancora stata presentata. Di conseguenza, i tuoi desideri individuali possono essere presi in considerazione e il prezzo è da intendere come un ordine di grandezza. Posizione La proprietà della Friedhofstrasse convince con la sua eccellente posizione: la piscina esterna è a pochi passi, e la stazione ferroviaria di Kaiseraugst è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. I negozi, l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili in bicicletta in cinque-sei minuti. I comuni circostanti e il confine tedesco sono rapidamente raggiungibili in auto o con i mezzi di trasporto pubblico ben sviluppati. Se desideri ulteriori informazioni o se desideri organizzare un appuntamento di visita, l'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER si compiace del tuo contatto.

Daniel Schweizer

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Sidya Diouf

GoldPartner

1 / 13

Sidya Diouf

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta

4.5 locali, 140m², CHF 895'000.–

Kaiseraugst, 4303 Kaiseraugst

Grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit sonnigem Balkon

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Raum, Privatsphäre und eine beeindruckende Weitsicht. Als oberste Wohneinheit eines lediglich zweigeschossigen Gebäudes profitiert sie von viel Tageslicht, einer angenehmen Ruhe und einer freien, unverbaubaren Aussicht.Besonders charakteristisch ist der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner aussergewöhnlichen Raumhöhe und den grosszügigen Fensterflächen. Sie verleihen der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente und schaffen ein Raumgefühl, das weit über eine klassische 4.5 Zimmer Wohnung hinausgeht.Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier geniessen Sie eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden und können die freie Aussicht in ruhiger Umgebung besonders schön erleben.Zwei zeitgemäss ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Reduit sowie der geräumige Dachboden bieten wertvolle zusätzliche Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Die Fussbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme und gleichmässige Wärme.Zur Wohnung gehören ausserdem ein separates Kellerabteil und eine Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag.Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung in Richtung Basel macht Kaiseraugst zu einem attraktiven Wohnstandort.Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die aussergewöhnlich tiefe Steuerbelastung: Mit einem Gemeindesteuerfuss von lediglich 50 Prozent gehört Kaiseraugst 2026 zu den steuergünstigsten Gemeinden des gesamten Kantons Aargau.Eine attraktive Gelegenheit für Paare oder Familien, die viel Wohnfläche, eine besondere Dachgeschossarchitektur, Privatsphäre und Weitsicht mit den Standortvorteilen von Kaiseraugst verbinden möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4303-26-2Cet attique bien entretenu de 4,5 pièces et 140?m² séduit par ses espaces lumineux et calmes ainsi que par sa vue dégagée. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, il est idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable offrant une qualité de vie élevée.Le séjour ouvert avec ses plafonds hauts et ses grandes fenêtres inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon exposé sud-ouest bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue splendide sur les environs ? parfait pour se détendre, profiter des soirées en famille ou recevoir des amis.L'appartement comprend deux salles de bains modernes, un réduit pratique pour le rangement et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en salle de loisirs, bureau ou espace privé. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.Parmi les autres prestations figurent une buanderie commune, un local à vélos, une cave et un garage ? pour un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'emplacement combine calme et tranquillité avec une excellente connexion : commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes, et le centre-ville de Bâle est rapidement rejoignable.Le point fort de cet attique est la vue : grâce à sa position en dernier étage, vous bénéficiez de panoramas dégagés. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour concrétiser vos idées d'aménagement personnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4303-26-2This well-maintained 4.5-room penthouse of 140?m² impresses with bright, peaceful livi...

Balcone / Terrazza
Garage
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Balcone / Terrazza
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4.5 locali, 95m², CHF 829'000.–

Spiegelgrund 1, 4303 Kaiseraugst

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

An der Spiegelgrund 1 in 4303 Kaiseraugst erwartet Sie diese sonnige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Zahlreiche Spielplatzmöglichkeiten in der Nähe sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten Raum zum Spielen, Entdecken und Verweilen. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Küche und die Böden wurden 2021 renoviert, Bad und Dusche 2023 erneuert sowie WC und Waschmaschine 2024 ersetzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Bodenheizung in dem Badezimmer. Eine eigene Garagenbox rundet das Angebot ideal ab. Diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen, praktische Ausstattung und eine kinderfreundliche Umgebung - ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage schätzen.Situé au 1 Spiegelgrund, à 4303 Kaiseraugst, cet appartement ensoleillé et adapté aux familles de 4 pièces vous attend dans un cadre calme mais néanmoins central. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et offre beaucoup d'espace pour passer du temps ensemble. Le balcon invite à profiter du soleil et à terminer la journée en toute détente. Les environs sont particulièrement attrayants pour les familles : de nombreuses aires de jeux à proximité ainsi qu'un jardin commun offrent un espace pour jouer, découvrir et se détendre. Les prestations sont également convaincantes : la cuisine et les sols ont été rénovés en 2021, la salle de bains et la douche ont été refaites en 2023, tandis que les toilettes et le lave-linge ont été remplacés en 2024. Le chauffage au sol électrique dans les salles de bains apporte un confort supplémentaire. Un garage privé vient compléter idéalement cette offre. Cet appartement allie un cadre de vie agréable, des équipements pratiques et un environnement adapté aux enfants : un beau chez-soi pour les couples et les familles qui apprécient le calme et un emplacement central.All'indirizzo Spiegelgrund 1, 4303 Kaiseraugst, vi aspetta questo soleggiato appartamento di 4 locali, ideale per le famiglie, situato in una posizione tranquilla ma comunque centrale. La cucina a vista crea un'atmosfera accogliente e offre molto spazio per trascorrere momenti in compagnia. Il balcone invita a godersi il sole e a concludere la giornata in relax. I dintorni sono particolarmente attraenti per le famiglie: numerosi parchi giochi nelle vicinanze e un giardino comune offrono spazio per giocare, esplorare e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Anche le finiture sono di tutto rispetto: la cucina e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2021, il bagno e la doccia sono stati rifatti nel 2023, mentre il WC e la lavatrice sono stati sostituiti nel 2024. Il riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni garantisce un comfort aggiuntivo. Un posto auto privato in garage completa idealmente l'offerta. Questo appartamento unisce un'abitazione confortevole, dotazioni pratiche e un ambiente a misura di bambino: una bella casa per coppie e famiglie che apprezzano la tranquillità e una posizione centrale.

Balcone / Terrazza
Veduta
Ascensore
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1 / 22

4.5 locali, 106m², CHF 980'000.–

Schürmatt 1, 4303 Kaiseraugst

Appartamento in proprietà ben curato nel villaggio di Kaiseraugst

Kaiseraugst Stai cercando un appartamento in proprietà ben curato a Kaiseraugst, vantaggioso in termini di tasse? Desideri comfort come un balcone, una cheminée, uno spazio in cantina e un garage? Una posizione tranquilla e familiare nella parte del villaggio di Kaiseraugst è importante per te?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui.Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questo appartamento in proprietà attraente. OggettoEntra nell'appartamento e ti troverai nell'ingresso spazioso con abbastanza spazio per un armadio. Sul lato sinistro, c'è un bagno per gli ospiti pratico. Sul lato opposto, una delle tre camere da letto si trova.Più avanti, c'è la cucina ben attrezzata e il soggiorno/pranzo spazioso. Questo è un ambiente aperto che dispone di una bella cheminée, che crea un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.Adiacente a questo, ci sono le due altre camere da letto e il bagno. Quest'ultimo è dotato di una vasca da bagno, un water, un bidet e due lavabi.Puoi goderti il sole quotidiano sul tuo meraviglioso balcone con vista sul verde.L'appartamento comprende anche una cantina, un garage e due posti auto esterni. PosizioneL'antico villaggio di pescatori si è sviluppato in una comunità residenziale attraente.Kaiseraugst era un tempo il sito di una centrale nucleare negli anni '70, ma oggi le energie rinnovabili e l'uso efficiente delle risorse sono al primo posto. Dal 2012, Kaiseraugst è una città energetica.Nonostante l'espansione in corso, ci sono numerose aree di svago lungo il Reno, l'Ergolz o nella foresta. Inoltre, la comunità ha un sito di scavi con un museo e il parco zoologico di Augusta Raurica.La proprietà Schürmatt 1 è meravigliosamente situata - la piscina esterna è a proximità immediata, e la stazione di Kaiseraugst può essere raggiunta a piedi in cinque minuti. Basilea può essere facilmente raggiunta in auto o con i mezzi pubblici.Diverse possibilità di shopping e la scuola materna/elementare sono anch'esse a proximità in bicicletta in cinque-sei minuti.I comuni vicini e il confine tedesco possono essere facilmente raggiunti in auto o con i mezzi pubblici ben sviluppati. Desideri ulteriori informazioni o desideri organizzare un appuntamento di visita? Siamo lieti del tuo contatto!

Daniel Schweizer

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1 / 15

3.5 locali, 116m², CHF 1'045'000.–

4303 Kaiseraugst

Ampio appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e balcone

Ampio appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e balcone Questo appartamento mansardato luminoso di 3½ locali di circa 116 m² di superficie abitabile convince per le sue stanze spaziose, uno standard di costruzione moderno e una galleria attraente con molteplici possibilità di utilizzo. Il soggiorno e la zona pranzo aperti creano un'atmosfera accogliente, mentre il balcone con vela di sole invita a rilassarsi.L'appartamento comprende una stanza in cantina separata con sua propia lavatrice e asciugatrice, nonché un accesso con ascensore. Un posto auto nel garage può essere acquistato in aggiunta, e le infrastrutture per la mobilità elettrica sono già predisposte.La proprietà si trova in una zona residenziale piacevole ad Augst BL, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e alle aree di svago popolari lungo il Reno e l'Ergolz. Qui potrete godere della combinazione ideale tra un soggiorno tranquillo e una buona accessibilità.

SilverPartner

1 / 19

4.5 locali, 101m², CHF 905'000.–

4303 Kaiseraugst

Una casa da innamorarsi! Vivere con panorama a 360°

Vivere con una vista! Terrazza sul tetto, sole & molto spazio A Kaiseraugst, questo appartamento di mansarda eccezionale di 4,5 locali vi aspetta, convincendo con la sua generosità, la sua luminosità e gli spazi esterni unici.Con oltre 100 m² di spazio di vita e una disposizione di locali ben pensata, questo appartamento offre molto spazio per una vita individuale. Le grandi superfici di finestre forniscono un'atmosfera luminosa e un piacevole sentimento di vita in tutte le stanze.Un vero punto di forza è gli spazi esterniLa vasta terrazza sul tetto con viste panoramiche a 360° e un sole ottimale vi invita a rilassarvi, a godervi e a indugiare dal mattino alla sera. Questa offerta è completata da un balcone supplementare spazioso, che vi offre ancora più spazio libero.L'appartamento è stato costruito nel 1999 e completamente rinnovato nel 2018. È in uno stato molto ben mantenuto e moderno, e è immediatamente disponibile per essere occupato.Un altro punto positivo è la grande stanza da hobby anch'essa rinnovata, di circa 20 m², ideale come ufficio a casa, sala da fitness o per un uso creativo.Questa offerta Nova Casa include: • Terrazza sul tetto con viste panoramiche a 360° spettacolari • Disposizione di 4,5 locali generosa con oltre 100 m² di spazio di vita • Sole tutto il giorno, luminoso e soleggiato • Balcone supplementare spazioso per uno spazio esterno esteso • Completamente rinnovato (2018) stato moderno e ben mantenuto • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Strutture commerciali a distanza di cammino • Scuole e asilo facilmente accessibili • Stanza da hobby di 20 m² nel seminterrato, ideale come sala da fitness o ritiro creativo excl. CHF 50'000.-- • 1 x posto auto nel garage excl. CHF 40'000.- ciascuno Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di voi.

SilverPartner

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4.5 locali, 111m², CHF 990'000.–

Rosenweg 1, 4303 Kaiseraugst

Appartamento luminoso 4.5 locali con balcone a Kaiseraugst – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento 4.5 locali ben mantenuto e luminoso al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata al Rosenweg 1 a Kaiseraugst (4303). L'appartamento del 1999 colpisce con una superficie abitabile spaziosa di 111 m², uno standard di costruzione moderno e un ambiente adatto ai bambini – ideale per le famiglie o le coppie esigenti.L'appartamento offre, tra le altre cose: • Ingresso luminoso: Hall di ingresso con pavimento in legno elegante, muri bianchi e illuminazione a soffitto moderna. • Bagno moderno: Interamente piastrellato, dotato di lavatrice, lavandino, water e armadietto a specchio pratico – confortevole e funzionale. • 2 bagni: Per un massimo di comfort nella vita quotidiana. • Balcone: Godetevi i giorni soleggiati d'estate nel vostro proprio spazio all'aperto con una bella vista. • Garage e parcheggio: Opzioni di parcheggio comode direttamente alla casa. • Lavastoviglie e TV via cavo: Un equipaggiamento moderno per un comfort di vita elevato. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un quartiere calmo e soleggiato – durante il giorno e la notte, c'è un silenzio piacevole. Grazie alla vicinanza al fiume, si beneficia di un ambiente naturale. La fermata dell'autobus Hoffmann-La Roche è a soli 5 minuti a piedi e offre un'ottima connessione ai trasporti pubblici. Un supermercato Denner e la Lindenapotheke sono situati nella vicinanza immediata e coprono tutte le esigenze quotidiane.Questo appartamento attraente è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di vivere in uno dei quartieri più calmi e soleggiati di Kaiseraugst. Convincetevi e organizzate una visita oggi!

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1 / 24

4.5 locali, 97m², CHF 980'000.–

Rosenweg 1, 4303 Kaiseraugst

Incantevole appartamento di 4,5 locali con balcone e vista splendida a Kaiseraugst

Scopri questo moderno e ben mantenuto appartamento di 4,5 locali al 2° piano in Rosenweg 1 a Kaiseraugst. Con 97 m² di spazio abitativo, ultimo rinnovato nel 2022, questo appartamento offre un comfort contemporaneo e è disponibile immediatamente.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Soggiorno moderno: Soggiorno accogliente con divano angolare scuro, tavolo basso in legno, TV a muro e lampada geometrica sospesa con stile. • Cucina di alta qualità: Cucina moderna con armadietti bianchi, piano di lavoro nero, isola cucina, forno incorporato, microonde, lavandino in acciaio inox e un'area di pranzo integrata con tavolo e sedie in legno. • Camere da letto: Molte camere da letto luminose con pavimento in legno chiaro, armadietti incorporati e ambiente moderno – una di esse con porta scorrevole sul balcone. • Due bagni: Due bagni moderni con piastrelle beige, armadietti a specchio e lavatrice incorporata. • Balcone soleggiato: Balcone ben curato con terrazza in legno, poltrone da lounge e un'area di pranzo confortevole – ideale per rilassarsi. • Area di ingresso pratica: Corridoio di ingresso minimalista con armadietto a specchio e illuminazione integrata nonché soluzioni di stoccaggio generose. • Altri equipaggiamenti: Garage, posto auto, TV via cavo, lavastoviglie e una bella vista. Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in una zona tranquilla a Kaiseraugst – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molto sole. L'ambiente ottiene un'infrastruttura eccellente: • Supermercato Coop: A soli 1 minuto a piedi – le spese quotidiane sono facilmente possibili. • Farmacia Coop Vitality: Accessibile in soli 3 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus Liebrüti: A 4 minuti a piedi per una connessione comoda. • Scuola Liebrüti: Accessibile a piedi in 8 minuti – ideale per le famiglie. • Stazione di Kaiseraugst: Accessibile in circa 10 minuti a piedi. • Traghetto Fähriweg: Accessibile a piedi in 11 minuti – un viaggio sul Reno è possibile in qualsiasi momento.

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3.5 locali, 73m², CHF 750'000.–

Rosenweg 1, 4303 Kaiseraugst

Affascinante appartamento di 3,5 locali con balcone a Kaiseraugst – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento curato e luminoso di 3,5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare ben tenuta al Rosenweg 1 a Kaiseraugst (4303). L'appartamento è stato ristrutturato per l'ultima volta nel 2022 e offre un comfort moderno su 71 m² di spazio abitativo per famiglie, coppie o appartamenti condivisi.L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza: • Posizione soleggiata: L'appartamento beneficia di molta luce solare – sia in estate che in inverno. • Balcone: Godetevi l'aria fresca e una bella vista sul vostro balcone personale. • Posizione tranquilla: L'appartamento si trova in un ambiente molto tranquillo – ideale per rilassarsi e riposare. • Garage e parcheggio: Uno spazio di garage e un parcheggio esterno supplementare sono disponibili. • Attrezzatura moderna: Lavastoviglie, TV via cavo e una disposizione di locali ben pensata assicurano una vita quotidiana confortevole. • Adatto ai bambini: L'appartamento e il suo contesto sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini. • Adatto agli appartamenti condivisi: Grazie alla disposizione di locali pratica, è anche ideale per un appartamento condiviso. Posizione e infrastrutture: • Supermercato Coop: A soli 1 minuto a piedi – le spese quotidiane sono incredibilmente facili. • Farmacia Coop Vitality: Può essere raggiunta in soli 3 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus Liebrüti: A soli 4 minuti a piedi – ottima connessione di trasporto pubblico. • Stazione di Kaiseraugst: Può essere raggiunta a piedi in 10-11 minuti a piedi. • Traghetto Fähriweg: Può essere raggiunto in 11 minuti a piedi – un percorso affascinante lungo il Reno. • Scuola elementare Liebrüti: Può essere raggiunta in 8 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini in età scolare. • Reno vicino: La vicinanza del fiume invita a fare passeggiate e a praticare attività ricreative. Questo appartamento attraente del 1999 combina un ambiente di vita tranquillo con un'infrastruttura eccellente e è disponibile immediatamente. Un'opportunità rara nel comune popolare di Kaiseraugst.

Tempo di percorrenza

1 / 8

1 locale, CHF 55'000.–

Rosenweg 4, 4303 Kaiseraugst

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Kaiseraugst: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Kaiseraugst?

Kaiseraugst si trova nel canton Argovia. Kaiseraugst è nota per il suo patrimonio romano, con il sito di Augusta Raurica che rappresenta una parte importante della sua identità. Attrae anche pendolari e acquirenti che cercano una piccola località sul Reno, vicina a Basilea e al confine tedesco.

Com'è il mercato immobiliare a Kaiseraugst?

Il mercato immobiliare di Kaiseraugst è in genere influenzato dalla domanda dei pendolari, da un contesto di tipo villaggio e da un’offerta limitata in una posizione ben collegata.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 817 558 CHF
- Questo è 0,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 650 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 935 000 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 1 359 000 CHF
- Questo è 7,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 290 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 498 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 950 CHF
- Questo è 18,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 658 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 145 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-kaiseraugst

Aliquote fiscali

Kaiseraugst ha un'aliquota fiscale generale del 9,04 %. Si confronta con 10,93 % per il canton Argovia e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 13,17 %
- Coppia sposata senza figli: 8,28 %
- Coppia con figli: 5,75 %
- Pensionato sposato: 11,64 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 10 855 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 21 400 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 24 035 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 990 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 080 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,95 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 798
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 22 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 5 824, con una quota di stranieri del 30,96 %.
Reddito: reddito annuo medio: 79 055 CHF. Questo è 3,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,39 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 25 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Kaiseraugst?

La vita quotidiana a Kaiseraugst unisce un’atmosfera residenziale tranquilla con l’accesso al Reno, ai servizi locali e alla campagna circostante. I residenti beneficiano anche del contesto storico intorno ad Augusta Raurica e di un collegamento semplice con Basilea per lavoro, acquisti e cultura.

Quali stili di vita si adattano a Kaiseraugst?

Kaiseraugst è adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che cercano un’alternativa più tranquilla alla città restando vicini a Basilea. Può interessare anche a chi ama la storia e a chi preferisce una località compatta dal carattere residenziale consolidato.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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4303 (Kaiseraugst)