Immobilien in Kaiseraugst kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Kaiseraugst bekannt?
Kaiseraugst liegt im Kanton Aargau. Kaiseraugst ist für sein römisches Erbe bekannt, wobei die Anlage Augusta Raurica einen prägenden Teil seiner Identität bildet. Zudem spricht es Pendler und Käufer an, die eine kleine Gemeinde am Rhein in der Nähe von Basel und der deutschen Grenze schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Kaiseraugst aus?
Der Immobilienmarkt in Kaiseraugst wird typischerweise von der Nachfrage von Pendlern, einem dorfähnlichen Umfeld und einem begrenzten Angebot an einem gut angebundenen Standort geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 817’558 CHF
- Das ist 0.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 650’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 935’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’359’000 CHF
- Das ist 7.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’290’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’498’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’950 CHF
- Das ist 18.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’658 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’145 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-kaiseraugst
Steuersätze
Kaiseraugst hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.04%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.93% für den Kanton Aargau und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 13.17%
- Ehepaar ohne Kinder: 8.28%
- Paar mit Kindern: 5.75%
- Verheiratete Rentner: 11.64%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’855 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 21’400 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 24’035 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’990 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 14’080 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.95% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’798
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 22 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’824, mit einem Ausländeranteil von 30.96%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 79’055 CHF. Das ist 3.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.39% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Kaiseraugst?
Der Alltag in Kaiseraugst verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Zugang zum Rhein, lokalen Dienstleistungen und nahegelegener offener Landschaft. Zudem profitieren die Bewohner vom historischen Umfeld rund um Augusta Raurica sowie von der direkten Anbindung an Basel für Arbeit, Einkäufe und Kultur.
Welche Lebensstile passen zu Kaiseraugst?
Kaiseraugst eignet sich für Pendler, Familien und Käufer, die eine ruhigere Alternative zur Stadt suchen und dennoch Basel gut erreichen möchten. Auch geschichtsinteressierte Bewohner und Menschen, die eine kompakte Gemeinde mit gefestigtem Wohncharakter bevorzugen, fühlen sich hier angesprochen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.