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Kaiseraugst

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10 résultats - Biens immobiliers à vendre: Kaiseraugst

Nouvelle construction

1 / 12

6.5 pièces, 175m², CHF 2'300'000.–

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Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Construit neuf exclusif dans un emplacement de rêve

Êtes-vous à la recherche d'une maison unifamiliale moderne neuve dans un emplacement de rêve à Kaiseraugst ? Accordez-vous de l'importance à un environnement calme et familial ? Et souhaitez-vous une commune centrale avec des avantages fiscaux ? Si vous répondez oui à ces questions, votre recherche peut se terminer ici. L'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vous propose ce projet de construction neuve exclusif à vendre. Objet Lorsque vous entrez dans la propriété, vous entrez dans le hall d'entrée avec une garde-robe pratique. Plus loin, la cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur le salon et la salle à manger baignés de lumière. Un réduit directement à côté de la cuisine, une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une autre pièce (idéale comme chambre ou bureau) complètent l'offre de pièces à cet étage. L'escalier à l'entrée mène à l'étage supérieur. Là, deux pièces spacieuses et une salle de bain partagée, accessible depuis les deux pièces, vous attendent. Celle-ci dispose d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. À l'étage supérieur, il y a une pièce ouverte et polyvalente - idéale comme chambre avec un espace de dressing. Vous avez également à votre disposition une autre salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo. Le sous-sol comprend un corridor, une quatrième salle de bain avec douche, une grande pièce technique et un atelier avec environ 29 m² d'espace. Remarque : Ce projet n'a été créé qu'à des fins de planification. Une demande de construction n'a pas encore été déposée. Par conséquent, vos souhaits individuels peuvent être pris en compte et le prix est à comprendre comme un ordre de grandeur. Emplacement La propriété de la Friedhofstrasse convainc par son excellent emplacement : la piscine extérieure est à quelques pas, et la gare de Kaiseraugst est accessible en environ cinq minutes à pied. Les commerces, le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement accessibles à vélo en cinq à six minutes. Les communes environnantes et la frontière allemande sont rapidement accessibles en voiture ou par les transports en commun bien développés. Si vous souhaitez plus d'informations ou si vous souhaitez organiser un rendez-vous de visite, l'IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER se réjouit de votre contact.

Daniel Schweizer

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Sidya Diouf

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Sidya Diouf

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4.5 pièces, 140m², CHF 895'000.–

Kaiseraugst, 4303 Kaiseraugst

Grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit sonnigem Balkon

Diese grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Raum, Privatsphäre und eine beeindruckende Weitsicht. Als oberste Wohneinheit eines lediglich zweigeschossigen Gebäudes profitiert sie von viel Tageslicht, einer angenehmen Ruhe und einer freien, unverbaubaren Aussicht.Besonders charakteristisch ist der offen gestaltete Wohnbereich mit seiner aussergewöhnlichen Raumhöhe und den grosszügigen Fensterflächen. Sie verleihen der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente und schaffen ein Raumgefühl, das weit über eine klassische 4.5 Zimmer Wohnung hinausgeht.Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier geniessen Sie eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden und können die freie Aussicht in ruhiger Umgebung besonders schön erleben.Zwei zeitgemäss ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Reduit sowie der geräumige Dachboden bieten wertvolle zusätzliche Fläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice, Hobby oder Stauraum. Die Fussbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme und gleichmässige Wärme.Zur Wohnung gehören ausserdem ein separates Kellerabteil und eine Garage. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag.Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung in Richtung Basel macht Kaiseraugst zu einem attraktiven Wohnstandort.Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die aussergewöhnlich tiefe Steuerbelastung: Mit einem Gemeindesteuerfuss von lediglich 50 Prozent gehört Kaiseraugst 2026 zu den steuergünstigsten Gemeinden des gesamten Kantons Aargau.Eine attraktive Gelegenheit für Paare oder Familien, die viel Wohnfläche, eine besondere Dachgeschossarchitektur, Privatsphäre und Weitsicht mit den Standortvorteilen von Kaiseraugst verbinden möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4303-26-2Cet attique bien entretenu de 4,5 pièces et 140?m² séduit par ses espaces lumineux et calmes ainsi que par sa vue dégagée. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, il est idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable offrant une qualité de vie élevée.Le séjour ouvert avec ses plafonds hauts et ses grandes fenêtres inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon exposé sud-ouest bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue splendide sur les environs ? parfait pour se détendre, profiter des soirées en famille ou recevoir des amis.L'appartement comprend deux salles de bains modernes, un réduit pratique pour le rangement et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en salle de loisirs, bureau ou espace privé. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.Parmi les autres prestations figurent une buanderie commune, un local à vélos, une cave et un garage ? pour un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'emplacement combine calme et tranquillité avec une excellente connexion : commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes, et le centre-ville de Bâle est rapidement rejoignable.Le point fort de cet attique est la vue : grâce à sa position en dernier étage, vous bénéficiez de panoramas dégagés. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour concrétiser vos idées d'aménagement personnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4303-26-2This well-maintained 4.5-room penthouse of 140?m² impresses with bright, peaceful livi...

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4.5 pièces, 95m², CHF 829'000.–

Spiegelgrund 1, 4303 Kaiseraugst

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

An der Spiegelgrund 1 in 4303 Kaiseraugst erwartet Sie diese sonnige und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Zahlreiche Spielplatzmöglichkeiten in der Nähe sowie ein Gemeinschaftsgarten bieten Raum zum Spielen, Entdecken und Verweilen. Auch die Ausstattung überzeugt: Die Küche und die Böden wurden 2021 renoviert, Bad und Dusche 2023 erneuert sowie WC und Waschmaschine 2024 ersetzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die elektrische Bodenheizung in dem Badezimmer. Eine eigene Garagenbox rundet das Angebot ideal ab. Diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen, praktische Ausstattung und eine kinderfreundliche Umgebung - ein schönes Zuhause für Paare und Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage schätzen.Situé au 1 Spiegelgrund, à 4303 Kaiseraugst, cet appartement ensoleillé et adapté aux familles de 4 pièces vous attend dans un cadre calme mais néanmoins central. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et offre beaucoup d'espace pour passer du temps ensemble. Le balcon invite à profiter du soleil et à terminer la journée en toute détente. Les environs sont particulièrement attrayants pour les familles : de nombreuses aires de jeux à proximité ainsi qu'un jardin commun offrent un espace pour jouer, découvrir et se détendre. Les prestations sont également convaincantes : la cuisine et les sols ont été rénovés en 2021, la salle de bains et la douche ont été refaites en 2023, tandis que les toilettes et le lave-linge ont été remplacés en 2024. Le chauffage au sol électrique dans les salles de bains apporte un confort supplémentaire. Un garage privé vient compléter idéalement cette offre. Cet appartement allie un cadre de vie agréable, des équipements pratiques et un environnement adapté aux enfants : un beau chez-soi pour les couples et les familles qui apprécient le calme et un emplacement central.All'indirizzo Spiegelgrund 1, 4303 Kaiseraugst, vi aspetta questo soleggiato appartamento di 4 locali, ideale per le famiglie, situato in una posizione tranquilla ma comunque centrale. La cucina a vista crea un'atmosfera accogliente e offre molto spazio per trascorrere momenti in compagnia. Il balcone invita a godersi il sole e a concludere la giornata in relax. I dintorni sono particolarmente attraenti per le famiglie: numerosi parchi giochi nelle vicinanze e un giardino comune offrono spazio per giocare, esplorare e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Anche le finiture sono di tutto rispetto: la cucina e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2021, il bagno e la doccia sono stati rifatti nel 2023, mentre il WC e la lavatrice sono stati sostituiti nel 2024. Il riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni garantisce un comfort aggiuntivo. Un posto auto privato in garage completa idealmente l'offerta. Questo appartamento unisce un'abitazione confortevole, dotazioni pratiche e un ambiente a misura di bambino: una bella casa per coppie e famiglie che apprezzano la tranquillità e una posizione centrale.

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4.5 pièces, 106m², CHF 980'000.–

Schürmatt 1, 4303 Kaiseraugst

Appartement en propriété bien entretenu dans le village de Kaiseraugst

Kaiseraugst Vous êtes à la recherche d'un appartement en propriété bien entretenu dans le Kaiseraugst avantageux en termes d'impôts ? Vous souhaitez des équipements tels qu'un balcon, une cheminée, un compartiment de cave et un garage ? Un emplacement calme et familial dans la partie du village de Kaiseraugst est important pour vous ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, votre recherche se termine ici.L'équipe IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cet appartement en propriété attractif. ObjetEntrez dans l'appartement et vous vous trouverez dans le hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour une garde-robe. Sur le côté gauche, il y a une toilette pour les invités pratique. Sur le côté opposé, l'une des trois chambres à coucher est située.Plus loin, il y a la cuisine bien équipée et le salon/salle à manger spacieux. C'est un espace ouvert qui dispose d'une belle cheminée, qui crée une atmosphère de vie particulièrement agréable.L'appartement comprend également une cave, un garage et deux places de parking extérieures. EmplacementL'ancien village de pêcheurs s'est développé en une communauté résidentielle attrayante.Kaiseraugst était autrefois le site d'une centrale nucléaire dans les années 70, mais aujourd'hui les énergies renouvelables et l'utilisation efficace des ressources sont au premier plan. Depuis 2012, Kaiseraugst est une ville énergétique.Malgré l'expansion en cours, il y a de nombreuses zones de loisirs le long du Rhin, de l'Ergolz ou dans la forêt. De plus, la communauté a un site d'excavation avec un musée et le parc animalier d'Augusta Raurica.La propriété Schürmatt 1 est merveilleusement située - la piscine extérieure est à proximité immédiate, et la gare de Kaiseraugst peut être atteinte à pied en cinq minutes. Bâle peut être facilement atteint en voiture ou en transports en commun.Différentes possibilités de shopping et l'école maternelle/école primaire sont également à proximité à vélo en cinq à six minutes.Les communes voisines et la frontière allemande peuvent être facilement atteintes en voiture ou par les transports en commun bien développés. Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez-vous organiser un rendez-vous de visite ? Nous nous réjouissons de votre contact !

Daniel Schweizer

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3.5 pièces, 116m², CHF 1'045'000.–

4303 Kaiseraugst

Appartement spacieux 3½ pièces en mansarde avec galerie et balcon

Appartement spacieux 3½ pièces en mansarde avec galerie et balcon Cet appartement en mansarde lumineux de 3½ pièces d'environ 116 m² de surface habitable convainc par ses pièces spacieuses, un standard de construction moderne et une galerie attrayante avec de multiples possibilités d'utilisation. Le séjour et la salle à manger ouverts créent une atmosphère accueillante, tandis que le balcon avec voile de soleil invite à se détendre.L'appartement comprend une pièce en sous-sol séparée avec sa propre machine à laver et son propre sèche-linge, ainsi qu'un accès en ascenseur. Un emplacement de parking dans le garage peut être acheté en plus, et les infrastructures pour la mobilité électrique sont déjà préparées.La propriété est située dans un quartier résidentiel agréable à Augst BL, à proximité des commerces, des transports en commun et des zones de loisirs populaires le long du Rhin et de l'Ergolz. Ici, vous pouvez profiter de la combinaison idéale entre un séjour calme et une bonne accessibilité.

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4.5 pièces, 101m², CHF 905'000.–

4303 Kaiseraugst

Un foyer à tomber amoureux ! Vivre avec un panorama à 360°

Vivre avec une vue ! Terrasse sur le toit, soleil & beaucoup d'espace À Kaiseraugst, cet appartement de mansarde exceptionnel de 4,5 pièces vous attend, convaincant par sa générosité, sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques.Avec plus de 100 m² d'espace de vie et une disposition de pièces bien pensée, cet appartement offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle. Les grandes surfaces de fenêtres fournissent un ambiance lumineuse et un agréable sentiment de vie dans toutes les pièces.Un véritable point fort est les espaces extérieursLa vaste terrasse sur le toit avec des vues panoramiques à 360° et un ensoleillement optimal vous invite à vous détendre, à profiter et à vous attarder du matin au soir. Cette offre est complétée par un balcon supplémentaire spacieux, qui vous offre encore plus d'espace libre.L'appartement a été construit en 1999 et rénové de manière complète en 2018. Il est dans un état très bien entretenu et moderne, et est immédiatement disponible pour être occupé.Un autre point positif est la grande pièce de loisirs également rénovée, d'environ 20 m², idéale comme bureau à domicile, salle de sport ou pour une utilisation créative.L'emplacement convainc par son environnement calme et ses courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics.Cette offre Nova Casa comprend : • Terrasse sur le toit avec des vues panoramiques à 360° spectaculaires • Disposition de 4,5 pièces généreuse avec plus de 100 m² d'espace de vie • Ensoleillement tout au long de la journée, lumineux et ensoleillé • Balcon supplémentaire spacieux pour un espace extérieur étendu • Complètement rénové (2018) état moderne et bien entretenu • Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement • Installations commerciales à distance de marche • Écoles et jardin d'enfants facilement accessibles • Pièce de loisirs de 20 m² au sous-sol, idéale comme salle de sport ou retraite créative excl. CHF 50'000.-- • 1 x place de parking dans le garage excl. CHF 40'000.- chacun Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous.

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4.5 pièces, 111m², CHF 990'000.–

Rosenweg 1, 4303 Kaiseraugst

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon à Kaiseraugst – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cet appartement 4.5 pièces bien entretenu et lumineux au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue au Rosenweg 1 à Kaiseraugst (4303). L'appartement de 1999 impressionne avec une surface habitable spacieuse de 111 m², un standard de construction moderne et un environnement propice aux enfants – idéal pour les familles ou les couples exigeants.L'appartement offre, entre autres : • Hall d'entrée lumineux : Hall d'accueil avec sol en bois élégant, murs blancs et éclairage de plafond moderne. • Salle de bain moderne : Entièrement carrelée, équipée d'une machine à laver, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard à miroir pratique – confortable et fonctionnel. • 2 salles de bain : Pour un maximum de confort dans la vie quotidienne. • Balcon : Profitez des jours ensoleillés d'été sur votre propre espace extérieur avec une belle vue. • Garage et parking : Des options de stationnement pratiques directement à la maison. • Lave-vaisselle et télévision par câble : Un équipement moderne pour un confort de vie élevé. Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé – pendant la journée et la nuit, il y a un silence agréable. Grâce à la proximité de la rivière, vous bénéficiez d'un environnement naturel. L'arrêt de bus Hoffmann-La Roche est à seulement 5 minutes à pied et offre une excellente connexion aux transports en commun. Un supermarché Denner et la Lindenapotheke sont situés à proximité immédiate et couvrent tous les besoins quotidiens.Cet appartement attractif est disponible immédiatement et offre une occasion rare de vivre dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus ensoleillés de Kaiseraugst. Convainquez-vous et organisez une visite aujourd'hui !

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4.5 pièces, 97m², CHF 980'000.–

Rosenweg 1, 4303 Kaiseraugst

Charmant appartement 4.5 pièces avec balcon et vue imprenable à Kaiseraugst

Découvrez cet appartement moderne et bien entretenu de 4,5 pièces au 2e étage au Rosenweg 1 à Kaiseraugst. Avec 97 m² d'espace de vie, dernièrement rénové en 2022, cet appartement offre un confort contemporain et est disponible immédiatement.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Salon moderne : Salon accueillant avec canapé d'angle sombre, table basse en bois, télévision murale et lampe géométrique suspendue avec style. • Cuisine de haute qualité : Cuisine moderne avec armoires blanches, plan de travail noir, îlot de cuisine, four encastré, micro-ondes, évier en acier inoxydable et un espace de dining intégré avec table et chaises en bois. • Chambres : Plusieurs chambres lumineuses avec parquet clair, placards intégrés et ambiance moderne – l'une d'elles avec une porte coulissante sur le balcon. • Deux salles de bain : Deux salles de bain modernes avec carrelage beige, armoires à miroir et lave-linge intégré. • Balcon ensoleillé : Balcon bien entretenu avec terrasse en bois, fauteuils de lounge et un coin repas confortable – idéal pour se détendre. • Espace d'entrée pratique : Hall d'entrée minimaliste avec armoire à miroir et éclairage intégré ainsi que des solutions de stockage généreuses. • Équipements supplémentaires : Garage, place de parking, télévision par câble, lave-vaisselle et une belle vue. Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier calme à Kaiseraugst – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil. L'environnement obtient une infrastructure excellente : • Supermarché Coop : À seulement 1 minute à pied – les courses quotidiennes sont facilement possibles. • Pharmacie Coop Vitality : Accessible en seulement 3 minutes à pied. • Arrêt de bus Liebrüti : À 4 minutes à pied pour une connexion pratique. • École Liebrüti : Accessible à pied en 8 minutes – idéal pour les familles. • Gare de Kaiseraugst : Accessible en environ 10 minutes à pied. • Traversier Fähriweg : Accessible à pied en 11 minutes – un voyage sur le Rhin est possible à tout moment.

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3.5 pièces, 73m², CHF 750'000.–

Rosenweg 1, 4303 Kaiseraugst

Charmant appartement 3.5 pièces avec balcon à Kaiseraugst – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cet appartement entretenu et lumineux de 3,5 pièces au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue au Rosenweg 1 à Kaiseraugst (4303). L'appartement a été rénové pour la dernière fois en 2022 et offre un confort de vie moderne sur 71 m² d'espace de vie pour les familles, les couples ou les appartements partagés.L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Emplacement ensoleillé : L'appartement bénéficie d'une abondance de lumière solaire – à la fois en été et en hiver. • Balcon : Profitez de l'air frais et d'une belle vue sur votre propre balcon. • Emplacement calme : L'appartement est situé dans un environnement très calme – idéal pour se détendre et se reposer. • Garage et parking : Un espace de garage et un espace de parking extérieur supplémentaire sont disponibles. • Équipement moderne : Lave-vaisselle, télévision par câble et une disposition de pièces bien pensée assurent une vie quotidienne confortable. • Convivial pour les enfants : L'appartement et ses environs sont parfaitement adaptés aux familles avec des enfants. • Adapté aux appartements partagés : Grâce à la disposition de pièces pratique, il est également idéal pour un appartement partagé. Emplacement et infrastructure : • Supermarché Coop : À seulement 1 minute à pied – les courses quotidiennes sont incroyablement faciles. • Pharmacie Coop Vitality : Peut être atteint en juste 3 minutes à pied. • Arrêt de bus Liebrüti : À seulement 4 minutes à pied – excellente connexion de transport en commun. • Gare de Kaiseraugst : Peut être atteint à pied en 10-11 minutes à pied. • Traversée Fähriweg : Peut être atteint en 11 minutes à pied – un chemin charmant le long du Rhin. • Maison d'école Liebrüti : Peut être atteint en 8 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants scolarisés. • Rhin à proximité : La proximité du fleuve invite à se promener et à pratiquer des activités de loisirs. Cet appartement attractif de 1999 combine un cadre de vie calme avec une infrastructure excellente et est disponible immédiatement. Une opportunité rare dans la commune populaire de Kaiseraugst.

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1 / 8

1 pièce, CHF 55'000.–

Rosenweg 4, 4303 Kaiseraugst

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Immobilier à Kaiseraugst : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Kaiseraugst est-elle connue ?

Kaiseraugst se situe dans le canton de Argovie. Kaiseraugst est connu pour son héritage romain, avec le site d’Augusta Raurica qui occupe une place centrale dans son identité. La commune attire aussi les pendulaires et les acheteurs qui recherchent une petite localité au bord du Rhin, proche de Bâle et de la frontière allemande.

À quoi ressemble le marché immobilier à Kaiseraugst ?

Le marché immobilier de Kaiseraugst est généralement marqué par la demande des pendulaires, un cadre de type village et une offre limitée dans un emplacement bien desservi.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

Appartement : 817 558 CHF
- Cela représente 0,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 650 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 935 000 CHF ou moins.
Maison individuelle : 1 359 000 CHF
- Cela représente 7,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 290 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 498 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

Appartement : 1 950 CHF
- Cela représente 18,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 658 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 145 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-kaiseraugst

Taux d'imposition

Kaiseraugst a une charge fiscale générale de 9,04 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.

Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 13,17 %
- Couple marié sans enfant : 8,28 %
- Couple avec enfants : 5,75 %
- Retraité marié : 11,64 %
Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 855 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 21 400 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 24 035 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 990 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 14 080 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

Offre de logements
- Taux de vacance : 0,95 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 798
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 22 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

Population : 5 824, avec un taux de population étrangère de 30,96 %.
Revenu : revenu annuel moyen : 79 055 CHF. Cela représente 3,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
Emploi : taux de chômage : 2,39 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

Il faut 25 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Kaiseraugst ?

Le quotidien à Kaiseraugst combine une atmosphère résidentielle paisible avec l’accès au Rhin, aux services locaux et à la campagne environnante. Les habitants profitent aussi du cadre historique autour d’Augusta Raurica et d’un accès simple à Bâle pour le travail, les achats et la culture.

Quels styles de vie conviennent à Kaiseraugst ?

Kaiseraugst convient aux pendulaires, aux familles et aux acheteurs qui cherchent une alternative plus calme à la ville tout en restant proches de Bâle. La commune peut aussi séduire les habitants attirés par l’histoire et les personnes qui préfèrent un lieu compact au caractère résidentiel affirmé.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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4303 (Kaiseraugst)