14 résultats - Biens immobiliers à vendre: Zeiningen

Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
5.5 pièces, 114m², CHF 795'000.–
Zeiningen, 4314 Zeiningen

Maisonnette de 5,5 pièces en mansarde lumineuse avec galerie et balcon

Cette charmante maisonnette de 5,5 pièces en mansarde convainc par sa grande luminosité, ses proportions de pièces généreuses et son caractère architectural spécial. La galerie ouverte, les pièces hautes et les éléments en bois chaud donnent à l'appartement une atmosphère de vie accueillante avec beaucoup de personnalité. Dès l'entrée dans l'appartement au 3e étage, le charme spécial de cette propriété se montre. Un ascenseur de maison mène jusqu'au 3e étage et facilite l'accès à l'appartement. La zone d'entrée mène dans le séjour et la salle à manger ouverts, qui forment le cœur de l'appartement. Le salon lumineux avec cheminée et hauteur de pièce impressionnante crée un sentiment de vie agréable et invite à des heures de détente. La galerie ouverte renforce l'effet aéré de la pièce et met un accent architectural spécial. À côté se trouve la salle à manger, qui se fond harmonieusement dans le séjour et offre un beau cadre pour les repas partagés. De là, vous pouvez accéder au balcon, qui invite à des moments de détente à l'extérieur et offre une vue agréable sur les environs verts. La cuisine se présente comme bien entretenue et fonctionnelle, offrant un espace de stockage pratique, de la lumière du jour et un espace de travail agréable pour la vie quotidienne. De même, à ce niveau, se trouvent deux chambres flexibles qui conviennent idéalement comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile, ainsi qu'une salle de bain. Par l'escalier interne, vous atteignez le grenier, qui donne à l'appartement son caractère très spécial. La galerie ouverte offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme coin de lecture, espace de travail, zone de jeux ou retraite élégante. Le plafond en bois visible assure une atmosphère chaude et accueillante et donne à l'étage supérieur un caractère légèrement chalet. À ce niveau, se trouvent également deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain. Cela rend l'appartement idéal pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit. Une occasion spéciale pour tous ceux qui recherchent un foyer lumineux avec du charme, une sensation d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/4314-26-4

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

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Katrin Wobmann

Katrin Wobmann

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
8 pièces, 191m², CHF 1'560'000.–
Zeiningen, 4314 Zeiningen

Maison moderne à deux familles avec vue lointaine et haut confort

Cette propriété, construite en 2023, combine l'architecture moderne, la construction de haute qualité et le mode de vie naturel dans un emplacement calme et surélevé entouré de verdure. Le bâtiment résidentiel élégant s'étend sur trois étages et comprend deux unités résidentielles attractives - idéales pour les familles, le logement multigénérationnel ou une combinaison de logement et de location. Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée / Actuellement encore loué, ce qui signifie que vous pouvez bénéficier d'un intérêt de plus de 1 000 CHF.-/mois • 49 m² de surface habitable nette • Appartement charmant et bien découpé • Plan d'étage bien pensé et pratique • Cuisine ouverte • Salle de bain avec douche • Espace de vie agréable • Ideal comme appartement pour personnes âgées • Convenable pour les invités, les proches ou la location • Ventilation contrôlée dans l'appartement • Norme de construction moderne • Confort de vie agréable dans un environnement naturel Appartement-maisonnette 5,5 pièces 1er étage + 2e étage / Actuellement non loué et prêt à être occupé • 142 m² de surface habitable nette répartie sur deux étages • Espace de vie spacieux et lumineux • Espace de vie et de repas ouvert et moderne • Cuisine ouverte et spacieuse • Salle de bain avec baignoire et douche • Toilettes séparées • Poêle suédois confortable • Terrasse ensoleillée avec vue magnifique • Emplacement calme et surélevé avec beaucoup d'intimité • Grenier pratique avec espace de stockage supplémentaire • Ventilation contrôlée dans l'appartement • Norme de construction moderne et de haute qualité • Sensation d'espace spacieux et possibilités d'utilisation polyvalentes La combinaison d'un appartement principal spacieux, d'un appartement 2,5 pièces séparé, d'une construction de haute qualité et d'un emplacement naturel fait de cette propriété une occasion spéciale. Ici, la générosité, la qualité, l'intimité et le confort de vie moderne se rencontrent en harmonie. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous nous réjouissons de vous entendre. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4314-26-2

  • Place de parc
  • Garage
  • Vue
Roberto De Lillo

Roberto De Lillo

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Roberto De Lillo

Roberto De Lillo

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
7 pièces, 195m², CHF 1'150'000.–
Im Gässli 6, 4314 Zeiningen

Maison individuelle de 7 pièces pour famille ou génération

Bienvenue dans une maison qui respire l'histoire et qui en même temps séduit par le confort de vie le plus moderne. À l'origine construite au 19e siècle, cette maison individuelle a été continuellement rénovée et améliorée au fil des ans avec un grand effort et pour plus de CHF 535 000. Cela a créé un foyer qui combine caractère, générosité et fonctionnalité d'une manière spéciale. Points forts : • Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité et réfrigérateurs à vin intégrés (rénovation de la cuisine 2016, CHF 102 000) • Verger ensoleillé, utilisable comme espace de vie tout au long de l'année (rénové en 2010) • Chambre à cheminée accueillante pour les soirées sociales • Espace de bien-être entièrement aménagé avec sauna, douche à l'italienne et système de déminéralisation de l'eau (2015, CHF 60 000) • Salle de bain avec douche à l'italienne et meubles encastrés sur mesure (rénovée en 2023) • Grenier en tant qu'unité de vie séparée, idéale pour les solutions à plusieurs générations • Grand cellier voûté avec atmosphère impressionnante, accessible directement depuis le garage • Atelier généreux • Jardin avec lits surélevés et système d'irrigation automatique, garage et carport Substance énergétique : En 2010, le toit et la façade ont été entièrement isolés, et de nouvelles fenêtres avec vitrage triple ont été installées (CHF 280 000). Le système de chauffage au mazout a été remplacé par un nouveau système en 2017. La maison est ainsi énergétiquement solide et prête à être occupée Emplacement : Zeiningen est niché dans les collines douces de la vallée de Frick et offre une atmosphère calme et familiale avec une infrastructure excellente. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied, et l'arrêt de bus « Zeiningen Ausserdorf » se trouve juste à l'extérieur de la porte. Via l'autoroute A3 et la gare de Rheinfelden, Bâle, Zurich et la Suisse intérieure sont rapidement accessibles.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
Durée du trajet
-
Shannon Dill

Shannon Dill

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Shannon Dill

Shannon Dill

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
5.5 pièces, 185m², CHF 990'000.–
4314 Zeiningen

Ambiance de vie exceptionnelle ! Maisonnette avec galerie et cheminée

Appartement de jardin spacieux de 5,5 pièces avec 172 m² d'espace de vie dans un quartier calme À Zeiningen 4314, un appartement de jardin spacieux de 5,5 pièces avec environ 172 m² d'espace de vie nette vous attend, réparti sur deux étages. L'appartement est idéal pour les familles, les couples avec une grande demande d'espace ou pour les personnes qui veulent combiner confortablement vie et travail.La propriété a été construite en 1931 et rénovée en 1994. Elle impressionne avec une disposition de pièces bien pensée, deux salles de bains, un balcon, ainsi que sa propre machine à laver et sèche-linge. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous bénéficiez également d'un confort de vie agréable et moderne.L'accès direct au jardin crée une qualité de vie spéciale et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur. La situation calme et propice aux enfants rend l'appartement particulièrement attractif pour les familles.Un autre avantage est la possibilité de relier l'appartement à la deuxième unité de vie de la maison. Cela ouvre une perspective excitante pour une maison multigénérationnelle ou pour les familles qui veulent vivre ensemble sous un même toit tout en préservant leur intimité.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Ceci est offert par cette propriété : • Pompe à chaleur moderne (2022) et chauffage par le sol agréable au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement • Quartier résidentiel calme et bien entretenu à Zeiningen • 2x places de parking extérieures incluses • Espace de jardin privé • Salle de bain grande • Partiellement rénové • Cheminée Saisissez cette occasion rare et laissez-vous convaincre de l'unicité de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
Shannon Dill

Shannon Dill

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Shannon Dill

Shannon Dill

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
5.5 pièces, 185m², CHF 990'000.–
4314 Zeiningen

Ambiance de vie exceptionnelle ! Maisonnette avec galerie et cheminée

Appartement de jardin spacieux de 5,5 pièces avec 172 m² d'espace de vie dans un quartier calme À Zeiningen 4314, un appartement de jardin spacieux de 5,5 pièces avec environ 172 m² d'espace de vie nette vous attend, réparti sur deux étages. L'appartement est idéal pour les familles, les couples avec beaucoup d'espace ou pour les personnes qui veulent combiner confortablement vie et travail.La propriété a été construite en 1931 et rénovée en 1994. Elle convainc par une offre de pièces bien pensée, deux salles de bain, un balcon, ainsi que sa propre machine à laver et sèche-linge. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, vous bénéficiez également d'un confort de vie agréable et moderne.Le lien direct avec le jardin crée une qualité de vie spéciale et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur. La situation calme et propice aux enfants rend l'appartement particulièrement attractif pour les familles.Un autre point fort est la possibilité de relier l'appartement à la deuxième unité d'habitation de la maison. Cela ouvre une perspective passionnante pour une maison multigénérationnelle ou pour des familles qui veulent vivre ensemble sous un même toit tout en préservant leur intimité.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Pompe à chaleur moderne (2022) et chauffage par le sol agréable au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage • Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement • Quartier résidentiel calme et bien entretenu à Zeiningen • 2x places de parking extérieures incluses • Espace de jardin privé • Salle de bain spacieuse • Partiellement rénové • Cheminee Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Animaux dom. autorisés
  • +4
Shannon Dill

Shannon Dill

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Shannon Dill

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  • Place de parc
  • Animaux dom. autorisés
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2.5 pièces, 66m², CHF 395'000.–
4314 Zeiningen

Joli appartement de jardin dans un endroit calme

Appartement de jardin à vendre à Zeiningen Celui qui cherche un appartement calme, bien entretenu et moderne avec jardin trouvera un foyer attractif à 4314 Zeiningen.L'appartement de jardin de 2,5 pièces a environ 58m² d'espace de vie et impressionne par son agencement de pièces bien pensé et son ambiance de vie agréable. Le bâtiment, construit en 1931, a été entièrement rénové et se présente dans un état moderne et très bien entretenu grâce à la rénovation de 2020. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement.Une caractéristique particulière est la zone de jardin privée, qui invite à la détente, au séjour et à la jouissance. En outre, une machine à laver avec séchoir intégré est située directement dans l'appartement, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement pratique. Un espace de stationnement privé fait également partie de l'offre.Cet appartement de jardin est idéal pour les célibataires ou les couples qui valorisent la paix, le confort et un foyer bien entretenu. La combinaison d'un espace de vie compact, d'une zone extérieure privée et d'une technologie ménagère moderne fait de cette propriété un refuge attractif et accueillant.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Chaudière moderne et chauffage par le sol agréable • Machine à laver et séchoir dans l'appartement • Quartier résidentiel calme et bien entretenu à Zeiningen • Partiellement rénové en 2020 • Espace de vie 58m² • Zone de jardin privée • Salle de bain lumineuse • Espace de stationnement privé pour CHF 25 000.- excl. Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre des avantages de cet appartement lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

  • Place de parc
  • Animaux dom. autorisés
  • Sèche-linge
  • +2
1 / 6
  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
5.5 pièces, 170m², CHF 1'495'000.–
4314 Zeiningen

Avec vue panoramique, jardin de rêve et étang

Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Zeiningen allie calme, intimité et beaucoup d'espace de vie. Sur 170 m² d'espace habitable et un terrain généreux de 738 m², vous pouvez profiter d'une transition fluide vers l'extérieur avec un accès direct au jardin. Le jardin bien entretenu avec une ambiance méditerranéenne, terrasse et balcons invite à la détente, avec une belle vue sur la campagne environnante. Une cuisine moderne, des pièces lumineuses avec de grandes façades de fenêtres et des armoires de cuisine intégrées offrent du confort. Idéal pour les familles et les couples avec des besoins en espace. Garage avec accès direct.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- situation calme à Zeiningen avec beaucoup d'intimité et un sauna privé- terrain généreux de 738 m² avec beaucoup d'espace à l'extérieur- accès direct au jardin et transition fluide entre intérieur et extérieur- jardin magnifiquement entretenu avec une ambiance méditerranéenne et un étang- belle vue sur la campagne environnante et le paysage- cuisine moderne avec des appareils de haute qualité et beaucoup d'espace de travail- pièces de vie lumineuses avec de grandes façades de fenêtres et beaucoup de lumière naturelle- armoires de cuisine intégrées offrent beaucoup d'espace de stockage et d'organisation- terrasse spacieuse et balcons avec beaucoup d'espace pour se détendre- garage privé avec un espace confortable pour un véhicule et un accès direct- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur avec notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : situation surélevée avec vue panoramiqueÉtat : bon Salle de bains / cellules humides : 3 (1x douche / lavabo / toilettes, 1x toilettes / double lavabo / douche, 1x toilettes / douche / lavabo)Transports en commun : bus, 500 m Écoles : école primaire / jardin d'enfants, 750 mMagasins : Volg, 650 m / Beck Maier, 700 m

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
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5.5 pièces, 187m², CHF 1'440'000.–
Unterer Katzenstirnenweg 15, 4314 Zeiningen

Spacieuse maison de famille 5.5 pièces avec jardin et beaucoup d'intimité

Ici, vous trouverez beaucoup d'espace dans un endroit calme au-dessus du centre du village, relié à une vue imprenable sur la campagne environnante. En quelques mots, cette spacieuse maison unifamiliale peut être décrite de manière appropriée. Ce que cette propriété spéciale a à offrir au-delà de cela, vous pouvez l'apprendre dans les détails suivants.ObjetSpacieuse maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces avec garage double, parcelle 604 m², volume 1191 m, année de construction 1983, surface habitable d'environ 170 m², surfaces secondaires d'environ 220 m²Emplacement à ZeiningenLa propriété est située sur le bord nord-est du village de Zeiningen. Le quartier est extrêmement familial et calme. Depuis la propriété, vous pouvez profiter d'une belle vue imprenable sur les collines vertes de la région environnante. Le centre du village avec des installations commerciales (VOLG) est à environ 600 mètres. L'école est à environ huit minutes à pied. Un arrêt de bus est situé pratiquement devant la maison et offre de bonnes connexions à Möhlin et Wegenstetten.Caractéristiques spécialesSur 170 m² d'espace habitable, vous pouvez vous attendre à un espace de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. La spacieuse salle de hobby au sous-sol offre un espace libre supplémentaire et peut être utilisée selon vos besoins - que ce soit comme cinéma maison, salle de sport, salle de jeux ou bureau. En été, la belle zone de séjour invite à la détente et au plaisir. Et si le temps ne coopère pas, vous pouvez simplement profiter de l'été dans l'une des deux serres.Pour qui l'objet est-il adapté?Cette maison est adaptée principalement aux familles qui apprécient la vie spacieuse dans un endroit calme. Mais aussi pour les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit, elles trouveront des conditions idéales ici.Programme de piècesSous-sol:Garage double 33,6 m²Places préliminaires 9,6 m²Buanderie/technologie 31,6 m²Salle de hobby 30,0 m²Pièce de protection 6,7 m²Rez-de-chaussée:Zone d'entrée 9,5 m² Toilettes pour invités 3,5 m² Bureau 8,7 m² Cuisine 14,2 m² Séjour/salle à manger 44,8 m² Salle de séjour hivernale 19,3 m² Salle de séjour hivernale 16,0 m² Zone de séjour 35,0 m² Escalier 4,0 m² Toit 10,0 m² Étage supérieur:Salle de bain/douche 9,3 m² Pièce 1 13,1 m² Pièce 2 12,1 m² Parents 16,2 m² Galerie 15,0 m² Escalier 4,0 m² Grenier:Grenier 45,0 m² Agrandissement et étatLa propriété se présente dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées : 2020 Pompe à chaleur (remplacement du chauffage au fuel) 2020 Reconstruction du bureau au rez-de-chaussée (parquet, murs, plafond) 2020 Parquet en hêtre à l'étage supérieur 2020 Entrée et escalier (marbre de travertin) 2019 Fenêtre de toit 2015 Cuisine Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande! Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Durée du trajet
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5.5 pièces, 161m², CHF 1'098'000.–
Sonnhaldenweg 6, 4314 Zeiningen

Appartement en attique spacieux de 5,5 pièces dans un emplacement ensoleillé et central

Rêvez-vous de votre oasis de bien-être personnelle? Aimez-vous les espaces spacieux et valorisez-vous également la vie privée? Dans cet appartement en attique bien conçu avec une vue imprenable, aucun désir (de vie) ne reste insatisfait. La grande terrasse sur le toit est parfaite pour se détendre de l'agitation de la vie quotidienne ou célébrer la vie avec des proches. Quand est-ce que votre fête sur le toit?OBJETAppartement en attique de 5,5 pièces, 2e étage, construit en 1978, entretenu en continu, surface habitable d'environ 161,2 m², terrasse 50 m² avec grill, balcon 24,8 m², 3 salles de bains, cheminée, cave, 1 garage pour 2 véhicules (connexions pour la mobilité électrique disponibles), système photovoltaïqueSITUATION DANS ZEININGENLa maison multifamiliale avec seulement cinq appartements est située dans un endroit calme, ensoleillé et pourtant très central. Le centre du village avec diverses possibilités de shopping, services, restaurants et écoles peut être facilement atteint en moins de cinq minutes à pied. La zone de loisirs est également à deux pas. Et en environ huit minutes de route, vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 à Rheinfelden en direction de Bâle et Zurich.CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRESDans le sous-sol, il y a une salle de sport et un sauna pour usage partagé. Le jardin avec une pergola peut également être utilisé. De plus, l'installation d'un ascenseur extérieur est examinée.POUR QUI CET OBJET EST-IL CONVENABLE?L'appartement convient à la fois aux familles et aux couples qui aiment s'offrir un peu plus d'espace pour vivre et vivre.PROGRAMME DE PIÈCESSous-sol:Double garageCompartiment de caveÉtage de l'attique:Séjour 38,3 m²Salle à manger 14,6 m²Cuisine 9,7 m²Pièce/bureau 11,4 m²Pièce 15,3 m²Pièce 18,2 m²Chambre 20,8 m²Toilettes pour invités 1,9 m²Douche/toilettes/lavage 7,3 m²Salle de bains 6,6 m²Couloir 9,8 m²Hall d'entrée 7,3 m²Terrasse 50,0 m²Balcon 24,8 m²CONSTRUCTION ET ÉTATLa propriété se présente dans un état bien entretenu. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées:2025 Chauffage à pompe à chaleur, système photovoltaïque, tableau électrique, préparation pour la mobilité électrique, nouveaux volets roulants en aluminium2017 Remplacement du store (tissu)2016 Parquet dans toutes les pièces2015 Moustiquaires, remplacement de tous les volets roulants2014 Nouvelle cuisine, rénovation de l'escalier et de la rampe2013 Installation d'un coin bar2012 Remplacement des fenêtres du séjour2011 Installation de volets roulants électriques2008 Parquet du séjour2007 Rénovation de la façade2006 Rénovation de la salle de douche, installation d'un toilette supplémentaire2005 Isolation de l'étage de l'attiqueIntéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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4.5 pièces, 124m², CHF 780'000.–
Am Stutz 1, 4314 Zeiningen

Appartement avec terrasse et jardin supplémentaire à Zeiningen à vendre

ObjetAppartement de 4,5 pièces, surface habitable 124 m², terrasse panoramique 53 m², jardin avec espace de séjour couvert 147 m², construit en 1974, continuellement rénové, 1 boîte de garage incluse, 1 place de parking extérieure à louerEmplacementLa maison à terrasse fait partie de la populaire développement de terrasses Am Stutz et est située légèrement surélevée sur la pente sud-est. Grâce à l'emplacement idéal, vous pouvez profiter d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Il y a une vue magnifique sur Zeiningen et les collines du Jura environnantes. La nature avec forêt et prairies est à proximité immédiate et offre de nombreuses pistes de randonnée. L'école et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied. En face se trouve un Volg avec un bureau de poste et une boulangerie avec un café. Un arrêt de bus est situé directement devant la porte de la maison et garantit des connexions régulières à Möhlin avec de nombreuses opportunités de shopping et la gare CFF avec diverses connexions de train. L'accès à l'autoroute à Rheinfelden en direction de Bâle et Zurich peut être atteint en 8 minutes en voiture.Pour qui l'objet est-il adapté ?Idéal pour les couples ou les petites familles qui recherchent un appartement spacieux avec beaucoup d'espace extérieur.Programme de pièces3. Sous-sol Compartiment de cave 6,0 m²Rez-de-chausséeBoîte de garage 11,9 m²2. Étage supérieur Entrée 5,2 m²Vorplatz 9,1 m² Salle de bain 6,7 m² Toilettes pour les invités 1,8 m² Reduit 3,2 m²Buanderie/technique 10,4 m²Cave à vin/salle de stockage 1,0 m²Espace de séjour couvert 15,3 m²Jardin 132,6 m²Pièce 14,8 m² Bureau 7,1 m²Couloir 7,9 m² Cuisine 7,2 m² Salle à manger 12,3 m²Salon 34,2 m²Chambre à coucher 14,8 m²Terrasse 53,6 m² Surface habitable totale 124,1 m², superficies secondaires totales 230,8 m² Agrandissement et étatLa propriété se présente dans un état habitable. Avant de déménager, quelques rénovations sont à prévoir (remplacement de la chaudière, peinture, salles de bain). Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :Appartement :2025 Rafflamellenstoren partiellement remplacé2024 Nouvelle cuisine2024 Électricité et fusibles2017 Parquet poncé et réenduit2017 Travaux de peintureSTWE :2025 Schrägaufzüge rénovés2024 Système de chauffage renouvelé2016 Réparation du béton et rénovation des terrassesIntéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et non contraignant sera ravi de vous aider à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Durée du trajet
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5.5 pièces, 120m², CHF 535'000.–
Mitteldorf 4, 4314 Zeiningen

Votre projet dans le centre du village de Zeiningen: maison d'angle avec un grand potentiel

ObjetAu cœur du centre du village de Zeiningen, cette charmante maison d'angle avec une grange attenante se dresse sur un terrain de 289 m². La propriété convainc par sa localisation centrale à proximité immédiate des commerces, de l'école, du jardin d'enfants et de l'arrêt de bus.Le bâtiment a été construit en construction solide avec une façade en pierre de rubble et dispose d'un volume d'environ 1478 m. La propriété comprend, outre la maison d'habitation, une grange ainsi que plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, un garage à tracteur et deux places de parking extérieures.La propriété est dans un état nécessitant une rénovation et offre ainsi des conditions idéales pour les acheteurs qui veulent rénover et concevoir une maison selon leurs propres idées.EmplacementLa maison d'angle est située au cœur du centre du village de Zeiningen sur une rue à sens unique. Grâce à l'orientation sud-ouest idéale, vous pouvez profiter d'une excellente lumière du jour tout au long de la journée.À quelques pas de distance se trouvent un Volg avec un bureau de poste et une boulangerie avec un café. L'école et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied. Un arrêt de bus juste au coin de la rue offre des connexions régulières à Möhlin avec d'autres commerces ainsi qu'à la gare CFF avec diverses connexions de train. L'accès à l'autoroute à Rheinfelden en direction de Bâle et de Zurich peut être atteint en environ 8 minutes en voiture.Pour qui la propriété est-elle adaptée?La propriété est idéale pour les architectes, les investisseurs, les développeurs de projets, ainsi que pour les personnes qui aiment rénover ou reconcevoir des biens plus anciens.Expansion et étatLa propriété est en besoin de rénovation. Avant de déménager, des rénovations correspondantes doivent être prévues.Intéressé? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions à tout moment.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et non contraignant sera ravi de vous aider davantage à l'adresse https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Durée du trajet
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1 / 10
4.5 pièces, 146m², CHF 1'162'000.–
4314 Zeiningen

Ambiance de penthouse avec jardin d'atrium et terrasse panoramique

Habitation spacieuse avec vue lointaineAu-dessus de la vallée de Möhlin, cet appartement exceptionnel de 4½ pièces combine l'habitation sur un niveau avec deux espaces extérieurs privés distincts. Le jardin d'atrium protégé et la terrasse panoramique avec une vue impressionnante de 180 degrés créent une combinaison de retraite, d'expansivité et d'intimité qui va bien au-delà d'un appartement classique.Sur environ 146 m² d'espace de vie, l'appartement offre un concept de pièces ouvert et bien pensé. Le point central est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine, qui s'ouvre sur la terrasse panoramique grâce à des fenêtres du sol au plafond. Trois chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'invités, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La chambre des maîtres dispose d'une salle de bain attenante ; une deuxième salle de bain, une buanderie séparée et un débarras complètent l'offre de pièces. Directement devant les chambres se trouve le jardin d'atrium privé comme un espace de retraite protégé dans la verdure. Ensemble avec la terrasse panoramique, environ 98 m² d'espace extérieur privé sont disponibles - deux espaces indépendants avec des caractères complètement différents.La situation de l'appartement dans l'ensemble des terrasses est également exceptionnelle : il forme le maillon supérieur de la rangée, sans aucune unité de vie supplémentaire au-dessus. L'ensemble de l'espace de vie s'étend confortablement sur un niveau et est accessible sans obstacle. La combinaison de cette situation exposée, d'une grande intimité et des espaces extérieurs privés confère à l'appartement son caractère de bungalow unique avec une ambiance de penthouse. Une cheminée impressionnante ajoute un accent supplémentaire dans l'espace de vie. En outre, une piscine intérieure, un sauna, un bain de glace, une salle d'événements et un terrain de jeux sont à disposition pour un usage partagé.La situation calme et naturelle sur Zeiningerberg se combine avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Un magasin Volg avec un bureau de poste et une boulangerie avec un café sont situés directement en face, l'arrêt du bus postal est à quelques pas et offre une connexion à la gare de Möhlin. L'autoroute A3 peut être atteinte en environ six minutes en voiture. Un foyer pour les personnes qui apprécient un grand espace, des espaces extérieurs privés et une vue lointaine et qui veulent en même temps profiter des avantages de l'habitation confortable sur un niveau.Autres points forts. Entièrement rénové en 2021 - investissements de plus de CHF 100 000.-. Transports publics, commerces, bureau de poste et boulangerie à distance de marche. Place de parking dans le garage disponible pour un supplément de CHF 32 000.-. Place de parking extérieure supplémentaire disponible à louer pour CHF 50.- par mois. Fonds de renouvellement d'environ CHF 1,19 million (au 31.12.2025)--Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété avec Nextkey, nous sommes à votre disposition ! Professionnels, sans stress et transparents. Nextkey offre une consultation immobilière professionnelle et de confiance aux acheteurs et aux vendeurs. Avec notre modèle de service transparent (à partir de 1,5 % de commission*), nous nous assurons que votre rêve de propriété ou votre vente se déroule le plus sans problème possible. Faites confiance à notre expérience de plusieurs années dans les deux domaines. Visitez notre site web ou appelez-nous simplement - nous nous réjouissons de discuter avec vous!*Prix minimum de CHF 9 500.-, plus TVA.

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3.5 pièces, 114m², CHF 825'000.–
4314 Zeiningen

Vivre avec une vue - appartement en terrasse lumineux avec piscine & sauna

Vivre avec une vue - appartement en terrasse lumineux avec piscine & saunaCet appartement en terrasse spacieux de 3,5 pièces convainc, entre autres, par sa construction bien pensée et un degré élevé de flexibilité. Grâce à la construction avec piliers de soutien, le plan d'étage peut être adapté individuellement avec peu d'efforts - une extension à un appartement de 4,5 pièces ou de 2,5 pièces est possible sans problème.Les grandes façades de fenêtres inondent le séjour/salle à manger ouvert de beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le spacieux séjour forme le cœur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités de conception.Les deux chambres ont un accès direct à l'une des terrasses. Profitez de la vue sans obstacle et laissez la journée se terminer sur votre terrasse avec des couchers de soleil à couper le souffle.Un point fort particulier est la piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année et le sauna, qui sont à la disposition exclusive des résidents. Grâce à l'ascenseur, il ne reste que quelques marches jusqu'à votre nouvel appartement.Cet appartement en terrasse combine confort de vie, flexibilité et détente - un foyer avec une qualité de vie particulière. Cette offre Nova Casa comprend : • Deux terrasses spacieuses, partiellement couvertes • Vue panoramique avec soleil du soir • Grandes façades de fenêtres avec vitrage triple • Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires • Piscine intérieure chauffée & sauna pour usage partagé • En 2026, un nouveau système de chauffage sera installé (déjà payé) • Équipement polyvalent tel que : cuiseur à vapeur combiné, adoucisseur d'eau, lave-linge/sèche-linge propre, bobines de chauffage dans le sol • Maçonnerie & toit isolés • Un permis de construire pour un jardin d'hiver (terrasse sud) a déjà été accordé • Beaucoup d'espace de stockage grâce à deux caves, un local à machines et un compartiment de cave • Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté en option pour 40 000 CHF Je serais ravi de vous envoyer davantage de photos, le programme de pièces et une vue d'ensemble des investissements sur demande.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété attrayante dans le cadre d'une visite personnelle.

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5.5 pièces, 100m², CHF 980'000.–
4314 Zeiningen

Maison unifamiliale avec dépendance sur un grand terrain avec potentiel de développement

Cette propriété impressionne par une combinaison rare de maison d'habitation, dépendance (atelier/grange) et terrain spacieux avec un potentiel de développement attractif. Dans un endroit calme et naturel, directement à la lisière de la forêt à Zeiningen, cette maison unifamiliale de 5,5 pièces vous attend sur un terrain spacieux d'environ 1 070 m². La proximité immédiate avec la nature crée une qualité de vie particulière - ici, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de la détente directement devant votre porte. La maison, construite en 1962, a déjà été partiellement rénovée. Pour l'adapter aux normes de vie actuelles, des modernisations ciblées sont sensibles, ce qui permet à l'objet de s'adapter idéalement aux besoins personnels. Une valeur ajoutée particulière de cette propriété est la dépendance supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier ou grange. Elle offre une variété d'utilisations - que ce soit pour des activités manuelles, en tant que salle de hobby, en tant que espace de stockage ou pour un changement d'utilisation prospectif. Le terrain spacieux ne propose pas seulement un potentiel de développement mais également une haute qualité de séjour : l'emplacement à la lisière de la forêt fait de la propriété un véritable refuge dans le vert. Une partie du terrain est également aménagée en jardin avec lits surélevés et convient idéalement aux jardiniers amateurs ou à l'auto-suffisance - un endroit pour se détendre, profiter et façonner. La combinaison de la maison d'habitation existante et de la dépendance crée une flexibilité exceptionnelle : les occupants propriétaires profitent d'un espace de vie utilisable immédiatement avec une superficie supplémentaire, tandis que les investisseurs et les développeurs reconnaîtront le potentiel attractif du terrain spacieux. Selon les règlements de construction applicables, le terrain propose des possibilités intéressantes d'expansion, de densification ou de nouveau développement. Cela fait de la propriété un lieu idéal pour les acheteurs ayant une vision, qui veulent utiliser le stock actuel et également réaliser des projets futurs. L'emplacement surélevé permet une belle vue sur le village et le paysage environnant. Dans le même temps, vous bénéficiez de distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et à une bonne connexion aux transports en commun.Zeiningen est situé sur l'autoroute A3 et est facilement accessible via la sortie Rheinfelden. Bien que Zeiningen ne dispose pas de gare, la commune est bien connectée aux villes environnantes comme Bâle, Zurich et Berne via la gare de Möhlin. De plus, des connexions de bus régulières à l'intérieur de la commune et dans les localités environnantes offrent un transport local pratique et fiable.

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Immobilier à Zeiningen : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Zeiningen est-elle connue ?

Zeiningen se situe dans le canton de Argovie. Zeiningen est une commune villageoise du Fricktal, proche de la frontière allemande, connue pour son cadre rural, ses vergers et ses liens avec la basse vallée du Rhin. C’est le type d’endroit que les acheteurs envisagent souvent pour une base résidentielle plus calme avec un accès à l’agglomération bâloise.

À quoi ressemble le marché immobilier à Zeiningen ?

Le marché immobilier de Zeiningen est généralement marqué par un habitat peu dense, une offre limitée et une demande d’acheteurs à la recherche d’un environnement villageois à proximité des centres d’emploi régionaux.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 866 595 CHF
    • Cela représente 6,4 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 738 750 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 998 675 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 150 000 CHF
    • Cela représente 8,8 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 010 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 295 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 860 CHF
    • Cela représente 12,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 560 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 050 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-zeiningen

Taux d'imposition

Zeiningen a une charge fiscale générale de 11,19 %. Cela se compare à 10,93 % pour le canton de Argovie et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 16,24 %
    • Couple marié sans enfant : 10,32 %
    • Couple avec enfants : 7,24 %
    • Retraité marié : 14,27 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 640 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 380 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 580 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 740 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 695 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 1,35 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 189
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 41 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 2 545, avec un taux de population étrangère de 20,86 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 84 620 CHF. Cela représente 3,4 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 1,53 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 53 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 45 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 32 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Zeiningen ?

La vie quotidienne à Zeiningen est calme et axée sur la vie locale, avec un petit centre, la campagne ouverte et un accès facile aux promenades et aux itinéraires cyclables dans les environs. Pour des commerces plus variés, des restaurants et des activités culturelles, les habitants se tournent généralement vers les villes proches de la région.

Quels styles de vie conviennent à Zeiningen ?

Zeiningen convient aux familles à la recherche d’un cadre plus tranquille, aux pendulaires qui souhaitent vivre à la campagne et aux acheteurs qui privilégient l’espace extérieur et un environnement résidentiel plus privé. La commune peut aussi intéresser les retraités et les personnes qui recherchent un rythme de vie plus lent qu’en milieu urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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