Objet
Appartement de 4,5 pièces, surface habitable 124 m², terrasse panoramique 53 m², jardin avec espace de séjour couvert 147 m², construit en 1974, continuellement rénové, 1 boîte de garage incluse, 1 place de parking extérieure à louer

Emplacement
La maison à terrasse fait partie de la populaire développement de terrasses Am Stutz et est située légèrement surélevée sur la pente sud-est. Grâce à l'emplacement idéal, vous pouvez profiter d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Il y a une vue magnifique sur Zeiningen et les collines du Jura environnantes. La nature avec forêt et prairies est à proximité immédiate et offre de nombreuses pistes de randonnée. L'école et le jardin d'enfants sont facilement accessibles à pied. En face se trouve un Volg avec un bureau de poste et une boulangerie avec un café. Un arrêt de bus est situé directement devant la porte de la maison et garantit des connexions régulières à Möhlin avec de nombreuses opportunités de shopping et la gare CFF avec diverses connexions de train. L'accès à l'autoroute à Rheinfelden en direction de Bâle et Zurich peut être atteint en 8 minutes en voiture.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
Idéal pour les couples ou les petites familles qui recherchent un appartement spacieux avec beaucoup d'espace extérieur.

Programme de pièces
3. Sous-sol
Compartiment de cave 6,0 m²

Rez-de-chaussée
Boîte de garage 11,9 m²

2. Étage supérieur
Entrée 5,2 m²
Vorplatz 9,1 m²
Salle de bain 6,7 m²
Toilettes pour les invités 1,8 m²
Reduit 3,2 m²
Buanderie/technique 10,4 m²
Cave à vin/salle de stockage 1,0 m²
Espace de séjour couvert 15,3 m²
Jardin 132,6 m²
Pièce 14,8 m²
Bureau 7,1 m²
Couloir 7,9 m²
Cuisine 7,2 m²
Salle à manger 12,3 m²
Salon 34,2 m²
Chambre à coucher 14,8 m²
Terrasse 53,6 m²

Surface habitable totale 124,1 m², superficies secondaires totales 230,8 m²

Agrandissement et état
La propriété se présente dans un état habitable. Avant de déménager, quelques rénovations sont à prévoir (remplacement de la chaudière, peinture, salles de bain). Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
Appartement :
2025 Rafflamellenstoren partiellement remplacé
2024 Nouvelle cuisine
2024 Électricité et fusibles
2017 Parquet poncé et réenduit
2017 Travaux de peinture
STWE :
2025 Schrägaufzüge rénovés
2024 Système de chauffage renouvelé
2016 Réparation du béton et rénovation des terrasses

Intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation détaillée et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

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