2 risultati - Immobili in vendita: Gutenswil

Casa di architetto elegante con piscina e vista panoramica a Gutenswil

Questa casa unifamiliare a Gutenswil, costruita nel 2005, si presenta come una casa di architetto individualmente progettata con un linguaggio formale arrotondato e un'identità inconfondibile. La materializzazione di alta qualità e l'ottimo stato della proprietà le conferiscono una sostanza duratura e un'eleganza stilosa. All'interno, la casa convince con la sua generosità e il concetto di stanza ben pensato. Cinque camere offrono possibilità di utilizzo polivalenti per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio o lo studio. Due bagni e un bagno per gli ospiti assicurano un comfort di vita elevato. La cucina aperta forma il cuore comunicativo, mentre la galleria spaziosa mette in evidenza l'apertura architettonica. Le stanze possono essere ampliate o ristrutturate secondo le esigenze. Inoltre, un appartamento separato può essere realizzato. Il salotto forma il centro atmosferico della casa e invita a ore sociali. Una camino sospeso definisce un enunciato di stile, le finestre dal pavimento al soffitto creano una trasparenza inondata di luce e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Il giardino idilliaco e privato con piscina riscaldata e sistema di controcorrente integrato garantisce un livello elevato di privacy e invita al relax nei giorni caldi. Sulla terrazza sul tetto con idromassaggio, si possono godere ore rilassate con vista panoramica. Una sauna privata completa l'offerta di benessere esclusiva. L'orientamento sud-ovest, la posizione calma direttamente sulla zona agricola e due posti auto e sei posti di parcheggio esterni completano questa offerta eccezionale. Un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda e un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sottolineano la pretesa duratura della proprietà certificata Minergie. La proprietà -Casa di architetto di 6,5 locali con linguaggio formale marcato -577 m2 di terreno con alta privacy -circa 220 m² di spazio abitativo con concetto di stanza ben pensato -Quartiere residenziale calmo adiacente alla zona agricola -Struttura di stanza generosa con galleria aperta e soffitti alti -Camino sospeso come enunciato di stile definente nel salotto -Giardino idilliaco con piscina e area di riposo coperta -Terrazza sul tetto con idromassaggio e vista panoramica sulla campagna circostante -Sauna con doccia a vapore integrata nella casa -Sistema solare e fotovoltaico per un supporto energetico duraturo -Pompa di calore con sonda di terra -Ventilazione di comfort -Certificata Minergie -Opzione di realizzare un appartamento separato

Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick und Ausbaureserve

-DEUTSCHAn sonnenverwöhnter Südhanglage in Wangen-Brüttisellen begeistert dieses freistehende Einfamilienhaus mit seiner ruhigen Nachbarschaft, hellen Räumen und einer unverbaubaren Aussicht weit über das Zürcher Oberland.Erdgeschoss | Wohnen & GeniessenDas Erdgeschoss prägt ein lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumhöhe bis zur Galerie sowie Kachelofen und Cheminée eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Von der Küche aus gelangt man neben Wohn- und Essbereich auch direkt auf den gedeckten Sitzplatz im Garten. Zur Nordseite hin lädt das geräumige Elternschlafzimmer zum Wohlfühlen ein – komplettiert durch ein privates Badezimmer und eine stilvolle Ankleide. Ein Arbeitszimmer sowie eine praktische Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss ideal.Obergeschoss | Rückzug & AussichtDas Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie einen klimatisierten Arbeitsbereich mit eigener Dachterrasse. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Galerie.Untergeschoss | Wellness & HobbyIm Untergeschoss sind neben Vorrats- und Technikräumen eine Sauna mit Dusche, ein klimatisierter Weinkeller und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum untergebracht.Garten & ParkierenDer nach Süden abfallende, terrassierte Garten bietet gepflegte Rasenflächen, Hochbeete und heimische Sträucher. Eine Garage für drei Fahrzeuge schliesst im Norden an das Haus an.Flächen & AusbaupotenzialDie Liegenschaft auf dem 820 m² grossen Grundstück bietet heute 170 m² Hauptnutzfläche, ergänzt durch 207 m² funktionale Nebenräume. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 (AZ 0.30) und bietet eine Ausnützungsreserve, die eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 300 m² erlaubt.Lage & InfrastrukturWangen verbindet naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zu Zürich und Winterthur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.---ENGLISHSituated in a sun-drenched, south-facing location in Wangen-Brüttisellen, this detached single-family home delights with its quiet neighborhood, bright rooms, and unobstructed views far across the Zürcher Oberland and the Swiss Alps.Ground Floor | Living & EnjoyingThe ground floor is characterized by a light-filled living and dining area, creating a warm and welcoming atmosphere with high ceilings up to the gallery, a tiled stove, and an open fireplace. From the kitchen, you have direct access to the living and dining area as well as to the covered garden patio. Facing north, the spacious master bedroom invites you to relax and unwind—complete with a private bathroom and a stylish walk-in wardrobe. A home office and a convenient guest restroom perfectly round out the ground floor.Upper Floor | Retreat & ViewsThe upper floor comprises two bright bedrooms with an adjacent bathroom and an air-conditioned workspace with its own roof terrace. All rooms offer direct access to the gallery.Basement | Wellness & HobbiesIn addition to storage and utility rooms, the basement houses a sauna with a shower, an air-conditioned wine cellar, and a versatile hobby room.Garden & ParkingThe terraced, south-facing garden features well-kept lawn areas, raised beds, and native shrubs. A three-car garage is attached to the north side of the house.Space & Expansion PotentialSet on an 820 m² lot, the property currently offers 170 m² of primary living space, complemented by 207 m² of functional utility space. Located in residential zone W2 (AZ 0.30), the plot offers expansion potential to increase the living area up to 300 m².

Abitare esclusivo su misura: casa a schiera moderna di 6,5 locali a Pfäffikon ZH

Benvenuti nella vostra futura casa alla Wallikerstrasse 75 a Pfäffikon! Questa casa a schiera spaziosa di 6,5 locali sarà completata nel 2027 e offre un comfort di vita moderno su 175 m² di spazio abitativo oltre a un terreno ben curato di 475 m².Il meglio per voi: Il permesso di costruire è già disponibile! Ciò significa per voi una sicurezza di pianificazione massima senza ritardi burocratici - e allo stesso tempo, l'opportunità unica di incorporare i vostri desideri.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Diritti di co-progettazione completi: Adattate i piani di ettaro ora per rispondere perfettamente alle esigenze della vostra famiglia o del vostro stile di vita. • Budget di costruzione di prima classe inclusi: • Cucina dei sogni: Un budget generoso di 45.000.– CHF per apparecchi moderni e sviluppo culinario. • Installazioni sanitarie: 30.000.– CHF per apparecchi sanitari di alta qualità nei tre bagni. • Aspetto elegante: Un budget di materiali esclusivo di 150.–/m² CHF per rivestimenti di pavimento e muro a vostro gusto (ad esempio, parquet nobile o lastre di grandi dimensioni). Architettura e punti salientiLa casa colpisce per la sua architettura moderna intemporelle con una facciata bianca elegante e ampie facciate vetrate, che forniscono un afflusso di luce massimo. • Vita illuminata: Il spazioso soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa - con vista diretta e accesso al giardino privato. • Progettazione ben pensata: Una scala elegantemente illuminata collega i tre piani come un'attrazione architettonica. • Spazio esterno e comfort: La terrazza al piano terra con pergola coperta offre una vista imprenabile sui dintorni. Il giardino ben curato invita a serate estive rilassanti, mentre il garage direttamente collegato alla casa offre un comfort massimo. Posizione calma e familiareLa proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e soleggiato tutto il giorno a Pfäffikon ZH. Qui beneficiate di un equilibrio perfetto tra idillio e infrastruttura di prima classe: • Collegamento ai trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Wiesengrund è a soli 5 minuti a piedi. • Scuole: La scuola Lindenbaum è a soli 10 minuti a piedi - ideale per un percorso scolastico sicuro. • Negozio: Il Pfäffiker Shop per le esigenze quotidiane è raggiungibile a piedi in 15 minuti. La vostra proprietà unica vi aspetta: Questo progetto di costruzione nuova combina design contemporaneo, disposizione spaziosa e posizione attraente. Assicuratevi la vostra casa dei sogni ora e progettate l'interno e i piani di ettaro secondo le vostre idee!Contattateci oggi per una consultazione senza impegno.

Investire con lungimiranza – proprietà affittuaria charmante a Forch

In vendita, una proprietà affittuaria multifamiliare charmante e completamente rinnovata in una posizione attraente a Forch. La proprietà storica del 1700 è stata completamente rinnovata nel 2021 e combina il carattere speciale dell'edificio con il comfort di vita moderno.Gli appartamenti convincono con finiture di alta qualità che presentano cucine moderne, parquet in quercia, bagni eleganti e torri di lavanderia private. Gli elementi storici come le travi a vista, la muratura a vista e le porte in legno originali conferiscono alla proprietà un charme inimitabile. Una pompa di calore aria/acqua moderna, posti auto esterni, una stazione di ricarica elettrica e un giardino/grill comune completano l'offerta.Investimento attraenteLo stato di rinnovamento completo, la posizione residenziale molto richiesta e la buona redditività fanno della proprietà un investimento affittuario interessante con un rendimento lordo attraente e un potenziale a lungo termine. Informazioni dettagliate sui redditi da affitto, sul rendimento e su altri indicatori chiave saranno fornite su richiesta.PosizioneForch offre una combinazione ideale di natura e vicinanza urbana. La Forchbahn S18 è a pochi minuti a piedi e collega Forch a Zurigo Stadelhofen in circa 20 minuti. Negozi, scuole e aree di svago sono situati nei dintorni.La commercializzazione viene effettuata in modo discreto. L'indirizzo esatto e la documentazione dettagliata sull'oggetto saranno resi noti agli interessati su richiesta.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.recapital Management AGSeestrasse 41, 8702 Zollikon

Vivere con valore aggiunto - casa semidetachata esclusiva con appartamento separato

In una posizione preferita e familiare a Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questa casa semidetachata di 7,5 locali con un appartamento separato di 2,5 locali si presenta come un'opportunità rara. La proprietà combina un alloggio di alta qualità con una tecnologia sostenibile e un potenziale di rendita attraente - ideale per le famiglie esigenti, le coppie con esigenze di spazio o gli investitori di capitali avveduti.Con circa 200 m² di spazio abitativo su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto di locali ben pensato su più livelli. La leggera pendenza non solo fornisce una vista attraente ma anche rapporti spaziali emozionanti e un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale in tutti gli spazi abitativi.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa e conducono direttamente al giardino con pergola, orientato a sud-ovest. Che si tratti di mattinate tranquille, pomeriggi soleggiati o serate di grill in compagnia - questo spazio esterno estende idealmente lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni, molto spazio di lavoro e un deposito ben pensato.Nel sottotetto abitabile, si trova un rifugio privato esclusivo con bagno e vasca da bagno - un luogo di riposo e relax. Il piano intermedio offre tre altre stanze polivalenti, ideali come camere dei bambini, uffici a casa o cabine armadio. In totale, ci sono tre bagni eleganti e un bagno per gli ospiti.Il vasto seminterrato comprende una lavanderia, locali cantina e una stanza di servizio. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica efficiente in termini di energia, che assicura bassi costi di gestione e un modo di vivere sostenibile.Un punto di forza particolare è l'appartamento separato di 2,5 locali con ingresso indipendente. Questo è attualmente affittato con successo via Airbnb e genera un reddito annuo di circa 30 000 CHF - un rendimento aggiuntivo attraente o un'opzione ideale per un alloggio intergenerazionale o uno studio/ufficio.La posizione convince con la sua tranquillità, la buona accessibilità e la grande convivialità per le famiglie. Le scuole, gli asili e le aree di gioco si trovano nelle immediate vicinanze. I servizi commerciali, le aree di svago, una connessione ai trasporti pubblici molto buona e la rapida accessibilità del centro città di Winterthur e dell'autostrada completano l'offerta.In sintesi:Un domicilio di alta qualità con una strategia di valore aggiunto chiara: un alloggio generoso, una tecnologia sostenibile e redditi aggiuntivi sotto un unico tetto - una proprietà con un valore di rarità.*****************************************************************************************************Vuoi anche tu vendere la tua proprietà?Sarò felice di supportarti - in modo competente, discreto e personale. Contattami senza impegno - mi piacerebbe sentirti!RE/MAX Immobiliare a Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

GIOIELLO NATURALE: 3'903 m² di prato con 1 casa approvata & piccola stalla per animali, 100% autosufficiente, radura naturale di bosco

GIOIELLO NATURALE NOBILE, Rifugio / Bijou3.903 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuovo approvato Königstal 3, 8487 Zell ZHProgetto di costruzione nuovo approvato: (100% autosufficiente) 1 casa di abitazione con protezione esistente per ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno.Vendita individuale (1 casa con vari terreni o come progetto completo con 2 case di abitazione (permesso di costruire e permesso di costruire disponibili). Königstal 3 con edificio annessoKönigstal 3: Terreno 7944 con 3.903 m², (circa 2.275 m² di prato e circa 1.628 m² di foresta).Il terreno non è soggetto al BGBB e può essere acquistato senza approvazione agricola.9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51.505 m², circa 8.500 m² di prato e circa 43.000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari nonché aree di traffico).Per l'acquisto di questi 9 terreni circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare).Alcune parti di questi prati sono considerate particolarmente preziose per la biodiversità in quanto zone secche con l'obiettivo di preservare e promuovere la varietà caratteristica di piante e animali e devono essere mantenute secondo l'ordinanza sulla cura. Esiste la possibilità di affidare questi lavori contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione da parte di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che acquisirebbe volentieri le aree se i nuovi proprietari non sono interessati.Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51.505 m² con 11 terreni.Casa di abitazione approvata (permesso di costruire disponibile per un inizio immediato della costruzione).È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la costruzione).La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per i due edifici nuovi di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuovo approvato per 2 case di abitazione. (compreso permesso di costruire giuridicamente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente.Posizione isolata, radura di foresta, nel mezzo della natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campo adiacente (nessuna strada pubblica).Le case di abitazione sono state utilizzate al 100% in modo autosufficiente fino ad ora senza collegamento alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuovo. L'infrastruttura autosufficiente deve essere completamente rinnovata.L'infrastruttura completa è pianificata come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto.Fonte propria sul posto, (deve essere riattivata), diritto all'acqua Canton ZH disponibile.Costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) (approvazione disponibile).Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (esistente).La proprietà confina con il ruscello di Zell a sud e sul lato della valle.Ci sono 2 piccoli stagni sulla proprietà.Distanza in auto a:Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min.Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min.Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min.Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: Stazione principale di Winterthur 22 min.Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min.Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSREGNO IN CERCA DI REGINA E REGioiello della natura intatto, pronto per le tue visioni. Crea il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure non lontano dalla civiltà.Assicurati un valore materiale unico per le generazioni.La tua regina si annoia nella tua villa e sulla tua barca? Vuoi offrirle qualcosa che non ha mai visto? Ricorda i momenti in cui eravate entrambi più selvaggi e facevate cose come ballare sotto le stelle? Vuoi rifarlo, ma in un posto che ti appartiene? Dove non sei solo non disturbato ma anche il creatore del tuo dominio? Dovrebbe avere una certa dimensione eppure essere gestibile, offrire abbastanza spazio per due case di abitazione, uno spazio per desideri come un pavimento da ballo, un salone di festa, un camino aperto, un bagno di principessa, una cucina con isola di cucina e accesso all'esterno, forse attraverso una pergola fino alla spirale di erbe, per andare al bar Caipirinha all'aperto con menta fresca in mano e poi all'arborio o allo stagno. Più tardi, va su scale segrete fino al ruscello sotto i tassi antichi per avventure alla luce della luna … Sembra magico? È. Ora pensi che qualcosa del genere non esista più in Svizzera? O solo nel Jura più remoto o nelle terre alte? Si trova nel cantone di Zurigo, a soli 15 km dalla città culturale vibrante di Winterthur. Ma è nascosto. Accessibile via una strada naturale che termina in una radura di foresta: il retro di Königstal nella solitudine assoluta, circondato da foresta.Su 11 terreni con una superficie totale di circa 5,15 ha (51 500 m²), (prato di circa 0,85 ha (8 500 m²) e foresta di circa 4,3 ha (43 000 m²)), le 2 nuove case di abitazione sono state pianificate.Tutte le parcelle (un totale di 11 terreni) sono completamente arrotondate, superficie totale 5,15 ha PARADISO NATURALE.Una parte dei prati è, a causa della varietà di fiori e piante che vi fioriscono, considerata particolarmente preziosa per la biodiversità, di modo che sia inclusa nell'inventario federale delle zone ecologiche.In quanto vero re, sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo).La costruzione di una stazione di depurazione biologica funzionante su basi naturali (senza prodotti chimici e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità di acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente.L'acqua, una moneta del futuro. – Sembra meraviglioso?Menzionato per la prima volta in documenti nel 1904, il Königstal è stato abitato per la prima volta da qualcuno che si chiamava re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Com'era cool?) I proprietari successivi erano anche persone di un tipo speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo Stato – exgüsi, la confederazione – ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, dopo tutto. Vi sentite interpellati? Avete una regina a casa o siete la regina che legge questo e vuole mostrare al vostro caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di voi? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo incantesimo agisca. Ma state attenti: il pericolo è grande che prendiate fuoco. Perché chi è stato lì una volta sogna sempre di nuovo.Ha la sua radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le vostre "folli" visioni hanno spazio qui. E il lavoro acharnè per essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per voi in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: Un regno con permesso di costruire e permesso di costruire per un inizio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo.Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà di Zurigo, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re.Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente