21 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Gentilino

Elegante casa con giardino a Collina d’Oro

Elegante casa con giardino a Collina d’Oro, situata in una posizione privilegiata a Gentilino, caratterizzata da ambienti ampi e da un’atmosfera curata e accogliente.L’abitazione di 5.5 locali si sviluppa su livelli sfalsati, con un piano principale, un mezzo piano rialzato e un livello seminterrato.L’ingresso, situato al livello strada, conduce tramite una breve rampa di scale al piano terra rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con caminoimpreziosito da granito della Leventina, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. Questi ultimi ambienti beneficiano di due lucernari che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Dalla cucina si accede direttamente al portico con camino esterno e al curato giardino che circonda la proprietà.Dal soggiorno, pochi gradini portano al mezzo piano, dove si trovano uno studio (eventualmente convertibile in ulteriore camera da letto), due spaziose camere e un bagno.Il piano seminterrato ospita una spaziosa camera, un bagno, il locale hobby, la lavanderia, il rifugio/cantina e i locali tecnici.Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi adiacenti all’ingresso, oltre ad un piazzale dove è possibile parcheggiare almeno tre ulteriori veicoli.La casa si distingue per un’architettura accogliente e materiali di qualità: pavimenti in cotto fiorentino, infissi e persiane in alluminio/pvc con tripli vetri, soffitti con travi in legno nelle camere. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta, con distribuzione del calore tramite termosifoni. Tra le dotazioni figurano anche pannelli fotovoltaici, un impianto di aria condizionata, un sistema di irrigazione automatica per il giardino e un robot tagliaerba.Costruita nel 1984, la proprietà è stata ampliata e costantemente mantenuta con grande cura. Nel 2019 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione dei serramenti, l’isolamento del sottotetto e il rifacimento completo dell’impianto elettrico. In precedenza, erano già stati rinnovati i bagni e gli impianti idraulici, nonché sostituita la caldaia.È inoltre possibile sopraelevare l’immobile con la realizzazione di un ulteriore piano, incrementandone la superficie abitabile.La posizione è ideale per famiglie, grazie alla vicinanza delle scuole e alla comoda accessibilità ai principali servizi. La città di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto.MISURE approssimativeCasa: 170 mqPortico: 12 mqGiardino: 250 mqTerreno: 582 mqRif.: V-PW-GEN-COT-4

Villa con giardino e piscina a Collina d’Oro

Villa con giardino e piscina a Collina d’Oro, nel prestigioso quartiere di Gentilino, inserita in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e un'ottima esposizione al sole.Questa esclusiva villa di 5.5 locali si sviluppa su tre livelli. Gli spazi interni si ampliano ulteriormente grazie al generoso patio, al giardino e alla piscina esterna.Il piano terra è dedicato alla zona giorno e accoglie un atrio d'ingresso, un ampio soggiorno con camino e grandi aperture verso l'esterno, una cucina open space con penisola e un pratico bagno di servizio.La zona notte, situata al primo piano, ospita la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, una seconda cabina armadio e un ulteriore bagno. Due delle camere beneficiano dell'accesso diretto a una spaziosa terrazza, dalla quale si gode una piacevole vista sul verde circostante.Il piano seminterrato propone ambienti versatili. Un locale hobby con bagno e accesso diretto al giardino e alla piscina, può essere facilmente utilizzato come suite per gli ospiti o alloggio per il personale di servizio. Sullo stesso livello trovano posto un locale ideale come palestra o area wellness, oltre a locale tecnico, deposito, cantina e una funzionale lavanderia.Gli spazi esterni della villa includono il grande patio, parzialmente coperto, la piscina e il giardino.Completano le dotazioni della casa, 2 comodi posti auto esterni coperti.Costruita nel 1994 e mantenuta con cura, la villa si presenta oggi in buone condizioni ed è perfettamente abitabile. Inoltre è già stato sviluppato un progetto di riqualificazione completa. Sono disponibili ulteriori indici edificatori. La proprietà consente di vivere in un contesto immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e nelle immediate vicinanze delle prestigiose scuole internazionali TASIS e Franklin University Switzerland, oltre ai principali servizi, ai collegamenti e alle infrastrutture della regione.MISUREVilla: 314.72 mqTerreno: 900 mq circaRif.: V-MG-GEN-ABB-53

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

COLLINA D'ORO - CASA CON GIARDINO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DEL LUGANESE

In una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, a pochi passi dalla suggestiva chiesetta di Collina d'Oro, proponiamo questa accogliente abitazione edificata nel 1986, inserita in un contesto tranquillo e verdeggiante.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie utile lorda di circa 170 m² e offre ambienti funzionali e ben organizzati, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia.Al piano terreno troviamo la zona giorno composta da ingresso, servizio ospiti, cucina aperta sul soggiorno composto dalla zona pranzo e dal living con accesso diretto alla terrazza e al piacevole giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per i bambini che desiderano giocare in sicurezza. Completa il livello un comodo garage collegato direttamente all'abitazione.La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto (attualmente due), un bagno e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. La distribuzione degli spazi garantisce privacy e comfort per tutta la famiglia.La mansarda si dispiega in un ampio openspace perfettamente utilizzabile come studio, zona ospiti, palestra.Al piano inferiore sono presenti i locali tecnici e accessori, tra cui lavanderia/stireria, locale riscaldamento, rifugio e ulteriori spazi di servizio, particolarmente utili per la gestione della vita quotidiana.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona residenziale esclusiva, molto richiesta per la qualità di vita che offre, la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i principali servizi, alle scuole e alla città di Lugano.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e familiare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Gentilino: ampia casa bifamiliare con giardino

Nel centro storico di Gentilino, proponiamo unampia casa rinnovata con due appartamenti, diversi parcheggi e giardino privato.Al piano rialzato: appartamento di 3,5 locali attualmente affittato;Al primo piano: appartamento di 5,5 locali su due livelli composto quanto segue:-livello inferiore: ingresso, salone con ampio balcone vivibile e vista aperta, cameretta, bagno completo con doccia, studio, cucina con sala pranzo, lavanderia e dispensa;-livello superiore: luminoso salone, tre camere, due ampi bagni.Al piano terra troviamo una tavernetta con cucinotto moderno e ulteriore bagno; patio che si affaccia sul giardino. Separatamente si accede alla zona cantine dove troviamo una comoda lavanderia con vano tecnico, ampio grottino e cantina.Giardino curato pianeggiante, due parcheggi coperti e due parcheggi scoperti.La casa è dotata di area condizionata, tapparelle automatizzate, riscaldamento a pavimento tramite termopompa, termostati e videocitofono. Zona comodissima e ben servita, molto vicina ai supermercati, fermata dei mezzi pubblici, municipio, scuola TASIS, Franklin College. La città di Lugano si raggiunge in tre minuti dauto.PER INFORMAZIONI O/E VISITE TEL.: 0766900684 .

Vendesi ampia casa bifamiliare con giardino privato

A Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, in una posizione residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'ampia casa bifamiliare che si distingue per le generose dimensioni, la versatilità degli ambienti e la piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie commerciale complessiva di circa 450 m², con ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. L'immobile, ristrutturato mantenendo la sua originalità architettonica, comprende complessivamente 13 locali, tra cui 6 camere da letto e 5 bagni. La configurazione bifamiliare permette di organizzare gli spazi in modo flessibile, offrendo la possibilità di accogliere più nuclei familiari e garantendo al contempo la giusta indipendenza e privacy. Gli ambienti interni si distinguono per la loro ampiezza e luminosità. La zona giorno comprende una cucina abitabile e confortevoli spazi dedicati al soggiorno, valorizzati dalla presenza di un camino che conferisce calore e carattere all'abitazione. L'esposizione a sud favorisce un'ottima illuminazione naturale durante l'intera giornata, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto della proprietà. La terrazza e il balcone consentono di godere della vista aperta e della tranquillità del contesto residenziale, offrendo piacevoli ambienti da vivere durante la bella stagione. Completa la proprietà una cantina, ideale come spazio di deposito e supporto alle esigenze quotidiane. Grazie alle sue importanti dimensioni e alla distribuzione degli ambienti, questa casa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo spazi abitativi distinti. Una proprietà di grande potenziale, situata in una delle località residenziali più apprezzate del Luganese, dove tranquillità, privacy e qualità abitativa si incontrano.

Elegante dimora storica con corte privata a Gentilino

Nel cuore del suggestivo nucleo di Gentilino, nel prestigioso Comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un’affascinante residenza di 6 locali situata all’interno di una caratteristica casa storica dal grande charme. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal centro di Lugano, con scuole, servizi, mezzi pubblici e collegamenti autostradali nelle immediate vicinanze.La residenza, completamente ristrutturata nel 2018, conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca grazie a splendidi dettagli originali come muri in pietra, antichi camini e pavimenti in terracotta, perfettamente combinati con comfort e funzionalità moderni.Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, un WC di servizio, lavanderia e locale tecnico, offrendo spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti eleganti e versatili.All’esterno, la corte privata in parte coperta crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per realizzare una zona lounge e un’area pranzo all’aperto.Una soluzione unica per chi cerca una dimora ricca di carattere, storia ed esclusività in una delle zone più ricercate del Luganese.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Angelo Gurrado +41 78 657 99 10 Elegante historische Residenz mit privatem Innenhof in GentilinoIm Herzen des malerischen Dorfkerns von Gentilino, in der renommierten Gemeinde Collina d’Oro, bieten wir eine charmante 6 Zimmer Residenz in einem charaktervollen historischen Haus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und privater Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe.Die Residenz wurde im Jahr 2018 vollständig renoviert und bewahrt den authentischen Charme historischer Wohnhäuser dank wunderschöner Originaldetails wie Steinmauern, antiken Kaminen und Terrakottaböden, die perfekt mit modernem Komfort und Funktionalität kombiniert wurden.Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste WC, eine Waschküche sowie einen Technikraum und bietet somit ideale Räume sowohl für Familien als auch für Personen, die elegante und vielseitige Wohnbereiche suchen.Im Außenbereich schafft der teilweise überdachte private Innenhof eine intime und einladende Atmosphäre, ideal für die Gestaltung eines Lounge Bereichs und eines Essbereichs im Freien.Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Residenz mit Charakter, Geschichte und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Lugano suchen.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Angelo Gurrado +41 78 657 99 10 Elegant Historic Residence with Private Courtyard in GentilinoIn the heart of the charming historic village of Gentilino, within the prestigious municipality of Collina d’Oro, we offer for sale a fascinating 6 room residence located in a characteristic historic house full of charm. The property enjoys a quiet and private position, just 10 minutes from the center of Lugano, with schools, services, public transport and motorway connections in the immediate vicinity.The residence, completely renovated in 2018, preserves the authentic charm of period homes thanks to beautiful original details such as stone walls, antique fireplaces and terracotta floors, perfectly combined with modern comfort and functionality.The interior spaces are spacious and well distributed. The property features 4 bedrooms, a study, 3 bathrooms, a guest WC, laundry room and technical room, offering ideal spaces both for a family and for those seeking elegant and versatile living areas.Outside, the partially covered private courtyard creates an intimate and welcoming atmosphere, perfect for creating a lounge area and an outdoor dining space.A unique solution for those looking for a residence rich in character, history and exclusivity in one of the most sought after areas of Lugano.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Angelo Gurrado +41 78 657 99 10

Confortevole villa in zona residenziale

- Zona residenziale immersa nel verde- Posizione strategica per raggiungere il centro di Lugano, lo svincolo autostradale e la scuola TASIS- Ottima esposizione solare- Grande camera matrimoniale al piano superiore- Aria condizionata- Grazioso e ampio giardino- Termopompa ad aria/acqua installata nel 2023Gentilino, nel cuore della prestigiosa Collina d'Oro, è un raffinato villaggio che unisce storia, natura e qualità di vita. Le sue pittoresche stradine, le ville signorili e il carattere autentico creano un'atmosfera unica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con Lugano. La posizione privilegiata, immersa nel verde e con una splendida vista sul lago e sulle montagne, rende Gentilino una delle località residenziali più esclusive del Ticino.

Lakeside serenity with private park

La villa si apre con un ampio salone di rappresentanza affacciato sul parco. Da qui si raggiunge la sala da pranzo, impreziosita da una cucina di alta qualità e da un accesso diretto agli spazi esterni. Sullo stesso livello si trova anche lo studio con biblioteca, un ambiente raccolto che regala un angolo di elegante quiete.La zona notte, al piano superiore, comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno en-suite e vista lago; completano il livello due camere con servizi privati, terrazza e accesso a una graziosa mansarda, perfetta come spazio intimo dove rilassarsi.Il livello inferiore completa l'abitazione con un accogliente grottino per eventi privati, una camera per gli ospiti con bagno dedicato, lavanderia e garage doppio.Il parco, perfettamente pianeggiante, è ricco di agrumi, palme e piante ornamentali, il vero cuore emozionale di questa proprietà: un'oasi rara, disegnata per camminare, contemplare, accogliere e vivere momenti di pura serenità.Di fronte alla villa, un terreno privato con accesso al lago e spiaggetta offre un contatto esclusivo con l'acqua e la natura. Il tocco finale di una proprietà rara e ambita.

Wunderschönes Liebhaberobjekt in Gentilino

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In der prestigeträchtigen Gemeinde Gentilino, Collina d'Oro, verkaufen wir eine einzigartige elegante 7 Zimmer-Dorfkernhaushälfte. Das sonnig und ruhig gelegene Dreifamilienhaus mitten im Dorfkern von Gentilino gehört durch seine aussergewöhnlichen einmaligen Eigenschaften, zu einzigartigen Liebhaberobjekten.Der faszinierende grosszügige Innenhof des Hauses bietet seine persönliche Note bei dieser Liegenschaft.Die strategische Lage dieses Hauses ermöglicht es, sich in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und gleichzeitig in einem geschützten Bereich inmitten der Natur zu befinden.Highlights des Hauses:- Grosse Räumlichkeiten mit charaktervollen alten dicken Mauern und seine typische antiken Kaminen- Gemütlicher, gepflegter Innenhof mit Lounge und Essbereich- Terrakotta-Böden- Sonnenkollektoren- Großes, geräumiges Hauptschlafzimmer- Blick auf den malerischen Ortskern von Gentilino ...ecc.- In der Nähe des Stadtzentrums von Lugano und der Supermärkte, 5 Minuten mit dem Auto- Exzellente Autobahnanbindung- In unmittelbare Nähe der Bushaltestelle, Gentilino, Rubiana (250m)Die Immobilie kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Nel prestigioso comune di Collina dOro, a Gentilino, vendiamo una storica, elegante ed unica nel suo genere casa di nucleo di 7 locali.La casa trifamiliare si situa in una posizione soleggiata e tranquilla nello splendido nucleo di Gentilino. Si tratta di una proprietà rara con caratteristiche uniche ed eccezionali, un vero gioiello per gli amanti delle case di nucleo. Il cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.La posizione strategica della proprietà permette di essere nelle immediate vicinanze del centro città di Lugano e al contempo consente di godersi lassoluta riservatezza e natura della zona.I punti salienti dellabitazione sono: - Le ampie sale con i caratteristici muri antichi e spessi e il camino antico;- Il comodo e ben curato cortile con zona lounge e pranzo-cena;- Il pavimento in terracotta;- I pannelli solari;- La grande, spaziosa e luminosa camera padronale;- La vista sul pittoresco nucleo di Gentilino;- La vicinanza alla città e ai supermercati (5 minuti di auto);- Leccellente collegamento con lautostrada;- Limmediata vicinanza della fermata del bus: Gentilino, Rubiana (250m).La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che secondaria.In qualità di referente responsabile, sarò lieta di inviarvi la documentazione dettagliata via e-mail. Attendo una vostra telefonata per organizzare una visita. Sarà per me un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.