1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Frasses

Estavayer / Frasses Magnifico 5,5 locali nel sottotetto Vista libera

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dall'uscita dell'autostrada.Il progetto "Horizon 20.77" è composto da 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una vista libera sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.Consegna in primavera 2027! Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi. L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)Ecco la ripartizione del 5,5 locali (Lot 9) di 104 m2 nel sottotetto con un balcone di 17 m2:- Ingresso con guardaroba e 13 m2 con armadi a muro- Soggiorno/cucina 30 m2 con accesso al balcone- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 6 m2- 3 camere da letto à 12 m2- Bagno con doccia/WC/lavabo 5 m2Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, non incluso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO - Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO - Tutti gli appartamenti del piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti del 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.- Posto biciclette- Parcheggi per visitatori- Scelta delle finiture da parte dell'acquirente. DINTORNI- Autostrada e area di servizio a proximità immediata con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata autobus TPF nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con charme sulla riva del lago di Neuchâtel.Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.- Friburgo in 30 minuti.- Losanna in 40 minuti.- Berna in 40 minuti.- Neuchâtel in 40 minuti.PREZZO DI VENDITALot 9 - 5,5 locali nel sottotetto: CHF 695'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 730'000.-Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie del terreno 138 m2: CHF 775'000.-Lot 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie del terreno 66 m2: CHF 425'000.-Lot 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie del terreno 92 m2: VENDUTOLot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza e giardino, superficie del terreno 105 m2: CHF 635'000.-Lot 5 - 4,5 locali al 1° piano con balcone, superficie del terreno 107 m2: VENDUTOLot 6 - 2,5 locali al 1° piano con balcone, superficie del terreno 60 m2: VENDUTOLot 7 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie del terreno 85 m2: RISERVATOLot 8 - 3,5 locali al 1° piano con balcone, superficie del terreno 88 m2: VENDUTOLot 9 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie del terreno 113 m2: CHF 695'000.-Lot 10 - 5,5 locali nel sottotetto con balcone, superficie del terreno 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38 nonché a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

Proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac

Scopri questa proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, che risale al XVII secolo e completamente rinnovata nel 2016.Questa magnifica casa combina perfettamente l'autenticità del vecchio con il comfort e la raffinatezza della modernità.Offre una superficie abitabile di 345 m², distribuita su 12 locali, e propone spazi di vita generosi e luminosi, tra cui più salotti e una sontuosa sala da pranzo ideale per ricevimenti. Le 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono accompagnate da 4 bagni, garantendo un comfort assoluto.Questa residenza rara ed esclusiva incarna il lusso e l'arte di vivere in un ambiente storico e incantato, a due passi da tutte le comodità.Scopri questa opportunità eccezionale senza attendere. Contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e il capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Preziosa durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per il suo magnifico lago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella natura nella riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), una stazione ferroviaria CFF e una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Ampia villa moderna di 5,5 locali

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa spaziosa villa moderna di 5,5 locali costruita su un bel lotto completamente recintato di 533 m². Questa casa è composta da circa 160 m² di spazio abitabile e offre un ambiente ideale per una famiglia.L'immobile è composto da:Piano terra: • Ampio ingresso • Grande soggiorno/pranzo di 57 m² • Cucina aperta, completamente attrezzata con bar e dispensa • 1 camera/ufficio • 1 bagno (doccia, lavabo & WC) • 1 locale tecnico/lavanderia Piano superiore: • 1 camera da letto di 25 m² con soppalco • 1 camera da letto di 18 m² con balcone privato • 1 camera da letto di 18 m² • 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavabo & WC) All'esterno troverete un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio per giardino e diversi posti auto.Questa villa dispone di moderne attrezzature tecniche: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa magnifica villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e coloro che apprezzano la calma della campagna a proximità immediata della città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura della riserva Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Magnifico Duplex 5.5p di 175m2

✨ Luogo da sogno a Marnand (VD) – Duplex di 175 m² con area di vita di 60 m²Situato in un ambiente tranquillo e verde, all'interno di un'antica fattoria completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di alta qualità e solo 4 appartamenti, questo magnifico duplex di 185 m² offre volumi generosi.🔥 Un vero e proprio vantaggio: un'area di vita di 60 m² con cucina aperta di 25 m² e isola centrale, ideale per ricevere e godere di uno spazio conviviale e luminoso.🌅 Balcone esposto a ovest di 15 m², completamente ristrutturato nel 2025, offre il sole nel tardo pomeriggio.CECB: Note B ✅⸻🏡 Disposizione1° livello:•1 camera da letto di 15 m²•1 ufficio di 11 m²•1 bagno moderno, ristrutturato nel 2024, con lavatrici•Ampia area di vita di 60 m²•Cucina aperta con isola centrale di 25 m², completamente attrezzata•Dispensa•Accesso al balcone2° livello:•2 ampie camere da letto di 18 m² ciascuna•1 bagno con vasca e doccia, ristrutturato nel 2024⸻🚗 Annessi•2 posti auto in aggiunta 10’000.-/posto•Cantina privata di 8m²•Locale comune (biciclette/ passeggino)⸻✨ I punti di forza•Area di vita eccezionale di 60 m²•Cucina moderna con isola centrale (25 m²)•Balcone esposto a ovest con tramonto 🌅•Due bagni ristrutturati nel 2024•Charme unico di una fattoria ristrutturata•Piccola condominio (4 appartamenti)•Ambiente tranquillo e verde

Villa individuale spaziosa con vista sul lago e piscina

Situata nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Estavayer-le-Lac, questa spaziosa villa individuale di 148 m2 abitabili offre un ambiente di vita privilegiato con una bella vista sul lago di Neuchâtel.La villa è composta come segue:Piano terra: • Entrata • Cucina spaziosa chiusa completamente attrezzata • Soggiorno luminoso di 28 m² • Ufficio ideale per il telelavoro • Bagno con doccia • Locale tecnico / lavanderia Piano superiore: • Quattro belle camere da letto • Ampia terrazza con vista sul lago • Bagno con vasca da bagno • WC separato Per quanto riguarda il parcheggio, è disponibile un garage, un posto auto coperto e diversi spazi all'aperto.La casa è dotata di moderne attrezzature: pompa di calore, riscaldamento a pavimento e tende motorizzate.Non esitare a contattarci ora al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa magnifica proprietà.---------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Preziosa durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e centro di sport nautici, il meglio attrezzato in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri in natura nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), una stazione ferroviaria e una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Villa individuale spaziosa con vista sul lago di Neuchâtel

Scopri questa bellissima casa unifamiliare di 6,5 locali, situata su un terreno di 899 m2 con vista libera sul lago di Neuchâtel. Offre un ambiente di vita piacevole, sia calmo che vicino ai servizi.Questa villa offre servizi e qualità di alta gamma: pompa di calore recente, pannelli fotovoltaici, tripla vetrazione, ecc...La villa è composta come segue:Piano superiore: • Soggiorno luminoso con camino • Cucina aperta • Veranda grande con stufa svedese • Terrazze spaziose, tra cui una coperta, con vista superba sul lago • Uno studio • Un bagno con doccia, lavabo e WC Piano: • Tre belle camere da letto • Bagno con doccia italiana, vasca da bagno, lavabo e WC Piano inferiore: • Un grande ufficio indipendente di 39 m2 (ideale per la tua attività) • Una stanza di 28 m2 con sauna • Lavanderia/locale tecnico • Un ampio seminterrato di 20 m2 • Un garage doppio di 44 m² + un garage singolo Esternamente, un grande giardino completamente recintato e ampie terrazze di circa 51 m² prolungano lo spazio di vita e offrono una vista magnifica sul lago.Una bellissima proprietà da scoprire, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e una vista bellissima.Non esitare a contattarci oggi al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch----------------------------------------------------------Cheyres-Châbles è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di 2.500 abitanti. Si trova nel cuore della riserva naturale della Grande Cariçaie, offrendo un ambiente naturale preservato.Il villaggio è rinomato per il suo microclima favorevole e è famoso per il suo vigneto, che si estende su più di 14 ettari. Ha anche un bellissimo porto turistico e una spiaggia attraente.Cheyres-Châbles offre anche percorsi in bicicletta su Several chilometri nella natura della riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni.I bambini possono seguire tutto il loro percorso educativo, dalla scuola materna alla scuola primaria, all'interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac. Inoltre, Cheyres-Châbles beneficia di una buona connessione ferroviaria grazie alla sua stazione CFF. L'autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

Cheyres - Villa indipendente a 300 m dal lago

Villa indipendente con 5.5 locali, 300m dal Lago di NeuchâtelScoprite questa magnifica villa indipendente con 5.5 locali, a pochi passi dalle rive del Lago di Neuchâtel. Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Ampia e luminosa, la villa dispone di una superficie abitabile confortevole distribuita su 2 livelli. Il piano terra offre un ampio spazio di vita con numerose aperture che danno accesso a una grande veranda riscaldata e alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore dispone di 3 belle camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un abbaino completano questo livello.Il giardino è piacevolmente alberato, offrendo uno spazio esterno molto piacevole per gli occupanti, con due terrazze idealmante orientate. Una piscina seminterrata, un idromassaggio e una casetta sugli alberi sono ulteriori attrattive di questa villa.Un grande locale indipendente che funge da ripostiglio offre uno spazio bello che potrebbe essere facilmente convertito in un laboratorio. Una cantina è anche annessa a questo locale.Infine, uno spazio di parcheggio per garage-box e un ampio ingresso consentono di parcheggiare diversi veicoli (tra 5 e 7). Informazioni aggiuntive: • pompa di calore (geotermica) - 1996 • vetri doppi con zanzariere • veranda di 40m2 (riscaldato) • stufa a legna - pietra Ollaire • aspirapolvere centrale

Proprietà eccezionale di 9,5 locali a Payerne

Immersionata in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato. Situata su un lotto generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico, restando perfettamente collegata agli assi principali. A soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale e della pista di kart, la proprietà beneficia di un accesso rapido ai servizi e alle infrastrutture. Si trova anche a soli 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, godendo di un ambiente calmo e preservato, senza fastidi. Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti, permettendo di unire quiete assoluta e mobilità facile. La villa, adiacente a una fattoria, beneficia di un vicinato non abitato su un'intera facciata, offrendo più intimità e tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana. Questa proprietà di 9,5 locali, composta da sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua distribuzione. Dai primi passi, la casa rivela spazi ampi, ben strutturati e luminosi. L'insieme offre un senso immediato di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto. ... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Splendida villa individuale a Chevroux

Scopri il fascino di questa splendida villa, un vero e proprio rifugio di serenità perfettamente adatto alla vita di famiglia. Immersa in un ambiente calmo e soleggiato, seduce con il suo giardino curatamente progettato e la sua piscina esterna riscaldata, offrendo momenti privilegiati di relax e convivialità durante tutto l'anno.Con una superficie abitabile netta di 170 m² distribuiti su due piani, questa casa combina funzionalità e qualità. Le ampie finestre lasciano generosamente entrare la luce naturale, illuminando gli spazi e offrendo una vista libera sulle montagne circostanti.Idealemente situata vicino alle scuole, ai trasporti pubblici e alle principali autostrade, la villa combina comfort quotidiano e accessibilità. Composta da 5,5 locali, propone quattro camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale, due bagni contemporanei e due toilette per gli ospiti.Un'opportunità rara di acquisire una residenza eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1545-25-5

Triplex spazioso con terrazza, giardino e piscina interna

Immergetevi nel mondo affascinante di questa vecchia fattoria completamente trasformata, convertita in due abitazioni, tra cui questo lussuoso triplex di 7,5 locali. Spazioso, luminoso, con altezze del soffitto mozzafiato, questo luogo unico offre un ambiente di vita eccezionale. Nel cuore di un ambiente idilliaco, lasciatevi incantare da una vista imprenabile sulle Préalpes, compreso il Moléson, e godetevi la tranquillità assoluta che offre la sua posizione in una strada chiusa.Rilassatevi nella piscina interna, rigeneratevi nella sauna o lasciate libera espressione alla vostra creatività nel laboratorio attrezzato. I volumi generosi e la luce onnipresente accentuano la sensazione di benessere e comfort.Per coloro che sognano di avere più spazio, è anche possibile acquistare l'intero terreno di 2'840 m², compresa un'appartamento adiacente di 5,5 locali.La PPE è in fase di creazione, è quindi possibile discutere i dettagli prima della sua finalizzazione.È anche possibile acquistare l'intera proprietà, compreso un secondo appartamento.Un'opportunità rara di vivere in un vero e proprio rifugio di pace, dove natura e raffinatezza si incontrano.Contattateci senza esitare per una visita dei locali.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1528-26-1

Opportunità rara: 3 appartamenti nel cuore di Payerne!

Situato nel centro di Payerne, questo elegante edificio del XIX secolo seduce con il suo fascino autentico, sottolineato in modo sublime da una ristrutturazione completa realizzata nel 2015. Unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno e ospita 4 appartamenti, 3 dei quali sono attualmente in vendita (938 millesimi PPE) – tutti affittati con contratti di locazione in corso, offrendo un rendimento immediato e sicuro (CHF 48'360/anno). Ogni alloggio beneficia di altezze soffitto generose e finiture curate. L'intera proprietà gode di una vista libera sulla catena del Giura in un ambiente calmo e verde, a due passi da tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti). Nessuna costruzione può ostruire la vista, garantendo una prospettiva preservata e permanente. Le passeggiate lungo la Broye sono a soli 100 metri di distanza e offrono un ambiente di vita piacevole e naturale a due passi dalla proprietà. Due posti auto esterni completano questa rara proprietà, perfetta per un investimento di qualità o un progetto patrimoniale a lungo termine. Una proprietà eccezionale in cui fascino, posizione centrale e resa si incontrano. Contattateci per scoprire questo raro oggetto!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1530-25-9

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Casa indipendente su un grande terreno

Scoprite questa casa luminosa che offre un ambiente di vita privilegiato, situata su una bella parcelle di 2'002 m². La sua orientazione a sud-ovest garantisce un'ottimale insolazione durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e conviviale. Dotata di un forte potenziale di evoluzione, questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità di ampliamento secondo i vostri progetti. Beneficia anche di un grande e piacevole giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, con una vista libera e senza vis-à-vis. Distribuita su tre livelli, la proprietà comprende sei locali, tra cui quattro camere da letto confortevoli. Con una superficie utile di circa 185 m² e una superficie abitabile netta di 140 m², offre volumi generosi adatti alla vita di famiglia. Un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo immobile. Un'opportunità rara per acquisire un immobile con forte potenziale in un ambiente di qualità. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1552-26-1

Meraviglioso attico nuovo con vista sul lago

Ideale per gli amanti del comfort e della modernità, questo spazioso attico di 170 m2 vi sedurrà con i suoi spazi luminosi e le finiture di alta qualità.L'appartamento è composto da: • Ampio soggiorno/sala da pranzo di 65 m2 • Cucina aperta attrezzata con isola centrale • Suite genitoriale di 35 m2 con bagno privato • Due ampie camere da letto e uno studio • Secondo bagno e un bagno per gli ospiti • Ampia terrazza coperta di 30 m2 con vista sul lago • Garage per due veicoli • Seminterrato privato con lavanderia e cantina Apprezzerete anche le numerose attrezzature di alta qualità: ascensore privato, pozzo di luce, tende elettriche, tripli vetri, termostato in ogni stanza e un'altezza del soffitto di 2,8 metri, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.Gli acquirenti avranno la libertà di selezionare le finiture a loro scelta, permettendo loro di personalizzare ogni dettaglio secondo le loro preferenze e esigenze.Non aspettate oltre, contattateci al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.-------------------------------------------------Cheyres è un villaggio situato sulle rive del lago di Neuchâtel, con una popolazione di 2.500 abitanti. Si trova nel cuore della riserva naturale della Grande Cariçaie, offrendo un ambiente naturale preservato.Il villaggio è rinomato per il suo microclima favorevole e è famoso per il suo vigneto, che si estende su più di 14 ettari. Ha anche un bellissimo porto turistico e una spiaggia attraente.Cheyres offre anche percorsi in bicicletta suSeveral chilometri nella natura incontaminata della riserva naturale della Grande Cariçaie e numerosi eventi.I bambini possono seguire tutto il loro percorso educativo, dalla scuola materna alla scuola primaria, all'interno del comune. Le scuole secondarie si trovano a Estavayer-le-Lac.Cheyres beneficia di una buona connessione ferroviaria grazie alla sua stazione CFF. L'autostrada A1 consente di raggiungere Losanna e Berna in 45 minuti.

Villa individuale magnifica con laboratorio separato

Scopri questa bellissima casa con un fascino incomparabile, immersa in un ambiente pacifico e perfetto per le famiglie. Il punto forte di questa proprietà è il suo grande giardino, che offre uno spazio esterno idilliaco per godersi appieno i bei giorni. Inoltre, un edificio separato di 124 m² è a vostra disposizione, ideale per un laboratorio o uno spazio di stoccaggio per gli indipendenti. All'interno, sarete sedotti dalla luminosità eccezionale della casa, grazie a un'esposizione ideale verso est. I recenti lavori di ristrutturazione includono una pompa di calore geotermica installata nel 2024 e un tetto completamente nuovo nel 2006, che garantiscono comfort e efficienza energetica. La casa si estende su due livelli e offre una generosa superficie abitabile di 156 m², con 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto spaziose e due bagni. Godetevi anche la vista parziale sul lago e un ambiente calmo e familiare. Non perdete questa occasione unica! Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino irresistibile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1473-26-1

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura.Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel.Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : • 7.5 pièces • Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m) • Une salle de fitness • Un sous-sol habitable • Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures.Sécurité et équipementsLa propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : • Vidéosurveillance • Accès sécurisé par tunnel • Portes blindées • Vitrages pare-balles • Abri anti-bombes • Groupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes.Potentiel foncier uniqueLa propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR).Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse.État et potentielCertains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété.PositionnementCe bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : • discrétion • sécurité • volumes et espace • objet unique sans comparable direct Caractéristiques principalesType : Villa individuellePièces : 7.5Surface terrain : 13'000 m²Année de construction : 1983Rénovation : 2004Parking : 8 places intérieures + extérieuresChauffage : MazoutStanding : Haut de gammeIn einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint.Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist.Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: • 7.5 Zimmern • Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) • Fitnessraum • Ausgebautem Untergeschoss • Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung.Sicherheit und AusstattungDie Liegenschaft wurde mit einem aussergewöhnlich hohen Sicherheitsniveau konzipiert: • Videoüberwachung • Gesicherter Zugang über Tunnel • Panzertüren • Kugelsichere Verglasung • Luftschutzbunker • Notstromaggregat Zusätzlich verfügt sie über vollständige technische Einrichtungen wie Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung sowie autonome Infrastrukturen.Einzigartiges GrundstückspotenzialDie bestehende Liegenschaft (13'000 m²) kann, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks von ca. 32'800 m² erweitert werden, das derzeit im Besitz einer Bank...

Un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Châtonnaye

Un ambiente di vita contemporaneo e funzionaleNel cuore di un quartiere tranquillo e familiare, scopri la Villa A de l'Orée 5, un nuovo progetto di 167 m² pensato per il comfort e la qualità della vita.Distribuito su tre livelli, offre al piano terra uno spazio di vita luminoso, una cucina moderna aperta, uno spazio ufficio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la suite genitoriale con balcone, cabina armadio e bagno è accompagnata da due camere da letto e un secondo bagno.Il seminterrato è dotato di una lavanderia, di un locale tecnico e di una cantina.All'esterno, potrete godere di una terrazza di 24 m² e di un giardino privato di 107 m² con orientamento ovest.La villa comprende anche due posti auto, di cui uno coperto.Conforme alle norme di costruzione vigenti, il progetto garantisce prestazioni moderne, materiali duraturi e un ottimo comfort energetico.FiniturePotrete scegliere le finiture per la vostra cucina e i vostri pavimenti e personalizzare così il vostro internoBudget cucina 20'000 CHF IVA inclusaBudget piastrelle (fornitura) 60 CHF/m² IVA inclusaBudget parquet (fornitura) 60 CHF/m² IVA inclusaBudget sanitari 12'000 CHF IVA inclusa1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno obbligatori per 25'000 CHF..Contattateci per scoprire questa proprietà esclusivaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1553-26-1

Villa nuova su progetto in un ambiente verde

Villa dell'architetto con 4,5 o 5,5 locali e un terreno esclusivo di 425 m2 a Combremont-le-Petit. I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • Villa dell'architetto • Costruzione tradizionale • Interni su misura • Ambiente rurale e naturale • Vista libera • 32m2 di spazio abitativo aggiuntivo opzionale SITUAZIONE Il pittoresco villaggio di Combremont nel distretto di Broye si trova nel cantone di Friburgo con una prossimità immediata a Estavayer-le-Lac e Payerne: • 17 minuti da Estavayer-le-Lac con tutte le comodità • 17 minuti da Payerne con tutte le comodità • 21 minuti da Romont • 23 minuti da Yverdon-les-Bains • 29 minuti da Epalinges • 40 minuti da Bulle, Friburgo centro e Losanna centro LA VILLAIl modello presentato (Villa A) offre grandi vantaggi, ma potrete anche apportare modifiche all'interno su richiesta.I piani includono già diverse varianti per aiutarvi a scegliere quella giusta.Ci occupiamo di tutto e vi accompagniamo dall'inizio alla fine fino alla consegna delle chiavi.La superficie presentata è di 215m2 lordi e 132m2 netti per 4,5 o 5,5 locali (modulare).La villa è qui dotata di un grande tetto di 79 m2 (dei quali 32 m2 sono sviluppabili su richiesta).IL TERRENOIl terreno utilizzato in via esclusiva misura circa 409 m2 o 442 m2 a scelta.Si trova vicino a tutte le comoditàEssendo situato in un quartiere molto verde e ai margini di campi, potrete godere di una situazione serena per la vostra famiglia.L'INTERNO :La distribuzione dei locali è la seguente:PIANO TERRA: • Entrata con armadio - 8,85 m2 • Cucina/soggiorno aperto - 53 m2 • Bagno per gli ospiti - 2,65 m2 • Locale tecnico - 10,25 m2 PIANO SUPERIORE: • 1 ampia camera da letto per i genitori con cabina armadio, WC/doccia - 21,45 m2 • 1 ampia camera da letto - 13,50 m2 • 1 ampia camera da letto - 13,60 m2 • 1 bagno (WC, vasca da bagno) - 6,20 m2 • Corridoio - 6,30 m2 TETTO: • 1 ampio tetto - 79 m2 (dei quali 32 m2 sono sviluppabili su richiesta) SEMINATERRA • Locale sanitario su tutta la superficie dell'oggetto ESTERNO : • Giardino privato • Terrazza • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo della villa • Locale tecnico indipendente Siete già proprietari e desiderate coordinare l'acquisto di questa proprietà con la vendita della vostra attuale abitazione?Non esitate a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarvi nei passi giusti.www.synergimmo.ch

Villa nuova su progetto in un ambiente verde

Villa di architettura con 4,5 o 5,5 locali e un terreno esclusivo di 391 m2 o 360 m2 a Combremont-le-Petit. I PUNTI SALIENTI IN UN COLPO D'OCCHIO • Villa di architettura • Costruzione tradizionale • Interni su misura • Ambiente campestre e naturale • Vista libera • 32m2 di spazio abitativo aggiuntivo opzionale SITUAZIONE Il pittoresco villaggio di Combremont nel distretto di Broye si trova nel cantone di Friburgo con una vicinanza immediata a Estavayer-le-Lac e Payerne: • 17 minuti da Estavayer-le-Lac con tutte le comodità • 17 minuti da Payerne con tutte le comodità • 21 minuti da Romont • 23 minuti da Yverdon-les-Bains • 29 minuti da Epalinges • 40 minuti da Bulle, Friburgo centro e Losanna centro LA VILLAIl modello presentato (Villa B) offre molti vantaggi, ma potete anche apportare modifiche interne secondo le vostre esigenze.I piani includono già diverse varianti per aiutarvi a scegliere quella che meglio si adatta alle vostre necessità.Ci occupiamo di tutto e vi accompagniamo dall'inizio alla consegna delle chiavi.La superficie presentata misura 215m2 lordi e 132m2 netti per 4,5 o 5,5 locali (modulare).La villa è prevista qui con un ampio sottotetto di 79 m2 (dei quali 32 m2 sono accessibili secondo le esigenze).IL TERRENOIl terreno esclusivo misura circa 391 m2 o 360 m2 a scelta.Si trova vicino a tutte le comodità.Essendo situato in un quartiere molto verde e ai margini dei campi, potrete godere di una situazione serena per la vostra famiglia.L'INTERNO :La disposizione delle stanze è la seguente:PIANO TERRA: • Entrata con armadio - 8,85 m2 • Cucina/soggiorno aperta - 53 m2 • Bagno per gli ospiti - 2,65 m2 • Locale tecnico - 10,25 m2 PIANO SUPERIORE: • 1 ampia camera da letto con cabina armadio, WC/doccia - 21,45 m2 • 1 ampia camera da letto - 13,50 m2 • 1 ampia camera da letto - 13,60 m2 • 1 bagno (WC, vasca da bagno) - 6,20 m2 • Corridoio - 6,30 m2 SOTTOTETTO: • 1 ampio sottotetto - 79 m2 (dei quali 32 m2 sono accessibili secondo le esigenze) SEMINATERRA • Locale tecnico sotto l'intero immobile AREE ESTERNE : • Giardino privato • Terrazza • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo della villa • Locale tecnico indipendente Siete già proprietari e desiderate coordinare l'acquisto di questa proprietà con la vendita della vostra attuale abitazione?Non esitate a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarvi nei giusti passi.www.synergimmo.ch

Villa a schiera spaziosa di 6.5 locali

Scopri questa bellissima villa, perfettamente mantenuta, e lasciati sedurre dalla sua architettura contemporanea, dai volumi generosi e dalla posizione privilegiata che offre una vista libera sulle pianure e sul lago.Questa proprietà è composta da:Piano terra: • Ampio ingresso • Grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta con isola centrale e materiali di qualità • Una camera/studio di 15 m2 • Un bagno con doccia, lavabo e wc Primo piano: • 4 camere da letto spaziose (18 m2, 17 m2, 15m2 e 10m2), di cui una con balcone • Un bagno con vasca da bagno, lavabo e wc Seminterrato: • 1 grande stanza/sala fitness di 18 m2 • 1 stanza di deposito di 15 m2 • 1 area sauna con doccia • 1 locale tecnico/lavanderia • 1 grande garage doppio di 40 m2 Esternamente, più terrazze idealmante orientate, una veranda e un giardino curatamente progettato invitano al relax e ai pasti all'aperto. Più posti auto esterni completano questa proprietà.Le dotazioni tecniche sono all'altezza dello standard della casa: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aspirapolvere centrale.Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima casa.-----------------------------------------------------------Il villaggio di Seiry è annesso al comune di Lully e gode di una posizione privilegiata. A soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac e 10 minuti da Payerne, si ha facile accesso a tutte le comodità.La vicinanza al casello autostradale A1, a soli 5 minuti, consente di raggiungere rapidamente le principali città: Friburgo in 35 minuti, Yverdon-les-Bains in 25 minuti, Berna e Neuchâtel in 40 minuti e Losanna in 50 minuti.Il distretto scolastico di Lully-Châtillon accoglie gli studenti delle scuole primarie, mentre il ciclo di orientamento si trova a Estavayer-le-Lac. Per il liceo, gli studenti possono frequentare il Gymnase intercantonal de la Broye a Payerne.In termini di trasporti pubblici, il villaggio dispone di fermate del bus TPF, e le stazioni SBB più vicine si trovano a Estavayer-le-Lac e Cugy.