7 risultati - Immobili in vendita: Embrach

Affascinante casa a schiera di 6,5 locali in una posizione tranquilla a Embrach

Scopri questa bella casa di 6,5 locali del 2004 nel comune molto richiesto di Embrach. Con 152 m² di spazio abitativo su tre piani e un terreno di 182 m², questa proprietà offre un comfort perfetto per le famiglie.La casa impressiona con: • Ampio soggiorno e zona pranzo: Soggiorno aperto e luminoso con design moderno e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato – ideale per ore rilassate con la famiglia e gli amici. • Piano superiore: Tre camere da letto luminose offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. Questo piano è completato da un bagno spazioso con vasca da bagno. • Mansarda: Area genitori esclusiva con proprio bagno, cabina armadio e una terrazza privata (26 m²) – perfetta per serate calme e rilassanti. • Caminetto: Caminetto elegante nel soggiorno, che crea un'atmosfera calda e accogliente. • Aree esterne private: Giardino privato ben curato con accesso diretto all'area giochi per bambini – ideale per le famiglie con bambini. • Garage: 3 posti auto sotterranei con accesso diretto alla casa offrono un massimo di comfort. • Stanza da lavoro: Stanza da lavoro o hobby separata, versatile come laboratorio, locale di deposito o spazio di lavoro creativo Posizione e dintorniLa proprietà situata a Bülacherstrasse 21c si trova in una posizione attraente e facilmente accessibile a Embrach. I dintorni si caratterizzano per un piacevole mix di usi residenziali e commerciali più piccoli, nonché per la vicinanza a spazi verdi e aree di svago.I servizi commerciali, le scuole, gli asili e i vari servizi sono raggiungibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Embrach-Rorbas vicina offre una buona connessione alla rete di trasporto pubblico con collegamenti per Zurigo e Winterthur.Grazie ai buoni trasporti, è possibile raggiungere l'aeroporto di Zurigo e le città di Bülach, Winterthur e Zurigo in un breve viaggio. Allo stesso tempo, Embrach offre un ambiente di vita calmo e naturale con una alta qualità della vita.

Casa a schiera di 5,5 locali a Embrach - Opportunità di investimento in un mercato in crescita

Casa a schiera di 5,5 locali a Embrach - Opportunità di investimento in un mercato in crescita Questa casa a schiera di 5,5 locali (costruita nel 1994) offre un potenziale di investimento solido su 179 m² distribuiti su tre piani in un comune con crescita demografica continua e basso tasso di vacanza. Il giardino d'inverno ristrutturato nel 2024 aumenta la qualità della vita e l'attrattiva del mercato; il sistema di riscaldamento nuovo installato nel 2025 con misure di efficienza energetica rafforza la conservazione del valore. La proprietà è attualmente affittata; gli inquilini dovrebbero restare ancora circa tre anni e attualmente beneficiano di un affitto ridotto. In caso di cambio di inquilino successivo, i redditi netti di affitto potenziali sono di CHF 47 000 all'anno, con costi totali annuali di CHF 1 000, il che corrisponde a un rendimento netto di circa il 3,1 %. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino; la posizione offre anche collegamenti rapidi a Zurigo e all'aeroporto - condizioni ideali per un investimento a lungo termine. In un colpo d'occhio : • Target di riferimento: Investitori • Casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 1994 • Superficie abitabile netta 179 m², terreno 140 m² • Ristrutturazioni di circa CHF 80 000 incluse giardino d'inverno e riscaldamento • Reddito netto di affitto potenziale: CHF 47 000 / anno • Rendimento netto: circa 3,1 % • Costi totali annuali incluse nuovo riscaldamento 2025: CHF 1 000 • Attualmente affittata - redditi dal primo giorno • Negozi, scuole e trasporti pubblici nella vicinanza immediata • Collegamento rapido a Zurigo e all'aeroporto, Winterthur e Bülach Una proprietà che non convince solo oggi ma che ha anche un futuro.

Nuova costruzione con vista panoramica: casa unifamiliare indipendente in posizione privilegiata

In una zona residenziale popolare, una casa familiare individuale stilosa con una bella vista è in costruzione, combinando un alloggio confortevole con un'architettura contemporanea. Questo progetto offre a un costruttore privato l'opportunità unica di progettare la propria casa - con linee architettoniche chiaramente definite e la libertà di scegliere materiali, colori e dettagli di attrezzatura individualmente e di aggiungervi così la propria impronta personale. La casa sarà costruita in modo efficiente in termini di energia, sostenibile e con soluzioni moderne di tecnologia domestica. Può essere progettata individualmente e pianificata per una casa con atmosfera, comfort e alta qualità della vita. Dettagli dell'oggetto: • Superficie del terreno: 614 m2 + 126m2 (1/3 di quota di parcello comunitario, accesso) • Superficie abitabile: 152 m2 • Seminterrato / superficie di utilizzo secondario: 44 m2 • Carport: 34 m2 • Numero di stanze: 5,5 stanze • Giardino spazioso con diverse opzioni di seduta • Balcone con vista panoramica • Facciata: rivestimento in legno ventilato • Finestre: legno/metallo con vetro isolante triplo • Riscaldamento: sonda geotermica, pompa di calore sol-acqua • Sistema fotovoltaico • Carport per due auto Progetto e realizzazione Il progetto sarà realizzato con un conto di costruzione aperto. Gli acquirenti concludono un contratto di pianificazione con lo studio di architettura RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch). La realizzazione è prevista per il 2026/2027. Mettiamo a vostra disposizione documenti dettagliati, come descrizioni di costruzione, stime di costi, ecc. su richiesta. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Privazione. Vista panoramica. Perfezione. - Per le persone con un senso dell'eccezionale

Arrivare. Respirare. Essere a casa.Questa casa familiare eccezionale a Embrach combina esattamente ciò che le famiglie e le coppie esigenti cercano: pace, generosità, privacy e un luogo che delizia a lungo termine.Situata su un terreno di 860 m², questa proprietà non offre solo spazio, ma anche una vera qualità della vita. La vista senza ostacoli sulla zona agricola garantisce larghezza, luce e un sentimento di libertà che è diventato raro oggi.Vivere con prospettivaLo spazioso ambiente di vita convince con la sua apertura, luminosità e enorme potenziale. Qui, si progetta il centro della vita esattamente secondo le proprie idee - rappresentativo, accogliente o entrambi allo stesso tempo. La connessione diretta con la grande terrazza amplia lo spazio di vita all'aperto e crea il quadro perfetto per serate rilassate o momenti conviviali.Un giardino che deliziaLo spazio esterno progettato con amore, con un laghetto per koï, diventa rapidamente il rifugio personale. Sia come un rifugio di pace, un paradiso per i giochi o un luogo per gli ospiti - qui si apprezza la privacy al più alto livello. Grazie al sistema di irrigazione automatizzato, lo sforzo di manutenzione rimane minimo.Comfort che fa la differenzaQuesta casa non convince solo sul piano visivo, ma anche su quello funzionale:Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sistema di aspirazione centralizzato e scarico dei rifiuti - molti dettagli che alleviano notevolmente la vita quotidiana e migliorano notevolmente il comfort di vita.Il tuo spazio di benessere privatoUn vero punto di forza è il bagno spazioso con doccia, vasca idromassaggio e sauna integrata. In combinazione con il sistema audio B&O di alta qualità, un rifugio è creato qui che eleva il relax a un nuovo livello.Più spazio per le tue ideeIl grande seminterrato e uno spazio di svago polivalente aprono numerose possibilità - fitness, ufficio a casa, spazio creativo o rifugio per gli adolescenti.Bentornato nella tua nuova casa.Vivi questa proprietà speciale di persona - ci rallegriamo del tuo contatto per una visita esclusiva.

Ampia casa a schiera di 6,5 locali con area circostante e alto comfort abitativo

Punti salienti • Persiane elettriche controllabili via app • Pompa di calore ad aria • Jacuzzi • Collegamento in fibra ottica • Bagno en suite • Sistema fotovoltaico • Carport • Posti auto esterni • Fattore di utilizzazione aumentato Casa dei sogni per le famiglie, moderna, aperta e accogliente Quando si entra nella proprietà, si è accolti da un'area di ingresso accogliente che offre sufficiente spazio per un guardaroba e apre l'accesso a un bagno per gli ospiti. Da qui, si può entrare nel soggiorno e nella sala da pranzo spaziosamente progettati, che colpiscono con la loro struttura di stanza aperta e la loro abbondanza di luce naturale. La cucina moderna e integrata, con un'isola di cottura elegante, si integra armoniosamente nella stanza e diventa il punto di incontro centrale per le ore sociali con la famiglia e gli amici. Il soggiorno convince con la sua dimensione piacevole e crea un'atmosfera accogliente con l'accesso diretto alla terrazza coperta. Questo invita a soggiornare e amplia lo spazio di vita all'esterno, ideale per le serate rilassate o le riunioni sociali in qualsiasi condizione meteorologica. Questa proprietà convince con la sua disposizione di stanze ben pensata, gli spazi di vita luminosi e l'atmosfera di vita piacevole, rendendola un'abitazione ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.

Opportunità Storica: Due Unità, Studio e Potenziale di Sviluppo

Questa proprietà unica e storica nel cuore di Embrach offre un'opportunità rara per gli investitori, i creativi o gli occupanti. L'edificio attualmente ospita due appartamenti affittabili separatamente (4,5 locali e 6,5 locali) nonché uno studio separabile, ideale per attività artistiche o commerciali.In concreto, le nuove possibilità di utilizzo seguenti si aprono al nuovo proprietario:- Affitto immediato delle tre unità- Occupazione personale di un appartamento e/o dello studio- Ristrutturazione in casa a più generazioni o in oggetto di lavoro/residenza- Grande potenziale di espansione e sviluppo (in particolare il tetto)Il grande giardino dietro la casa offre inoltre pace e molto spazio – una vera oasi nel cuore del villaggio. Questa proprietà è così semplicemente più di un edificio – è un pezzo di storia del villaggio con un futuro. Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Posizione centrale+ Molte opzioni di espansione e utilizzo+ Comunità residenziale popolare+ 3 posti auto+ Trasporti pubblici e possibilità di shopping a distanza di camminoVuoi saperne di più? Allora non esitare e prenota il tuo appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della tua chiamata.(La documentazione di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore. Per favore, controlla anche la tua cartella di spam.)

Vivere e lavorare uniti in una proprietà storica

Una casa che crea spazio per le idee e può ridefinire la tua qualità della vita. Questo appartamento al piano terra è delizioso con il suo ingresso proprio e un senso di vita che ricorda più una casa che un appartamento classico.Tre camere da letto ben tagliate offrono opzioni di ritiro versatile, mentre un ampio soggiorno di 50m² offre abbastanza spazio per la famiglia e gli amici. Dietro la casa si trova la terrazza protetta e accogliente, che conduce direttamente al grande giardino. Un punto di forza particolare è l'atelier impressionante e aperto. Questa sala eccezionale offre innumerevoli possibilità: sia come studio creativo, sia come spazio di lavoro esclusivo, studio o estensione dello spazio di vita – qui puoi plasmare il tuo futuro secondo le tue idee. Il legame tra abitazione e lavoro è reinterpretato in modo elegante.Il giardino privato crea un'oasi verde proprio fuori dalla tua porta e invita a rilassarsi e godere. Le stanze accessorie aggiuntive completano perfettamente questa offerta attraente.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ L'abitazione e il lavoro possono essere combinati + Solo due unità nella casa + Atelier di oltre 90m² con bagno privato + Locale di stoccaggio / cantina / soffittaUn'opportunità rara per le persone che cercano più di uno spazio di vita semplice.Vuoi saperne di più? Allora non esitare e prenota il tuo appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della tua chiamata.(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore. Per favore, controlla anche la tua cartella di spam.)