Duvin - Immobili in vendita

Un appartamento di 2,5 locali con galleria in una posizione ottimale a Laax

Descrizione dell'oggettoQuesto attraente appartamento di 2,5 locali con galleria si trova nel complesso "Crest" in una posizione ottimale nel villaggio di Laax, a pochi passi dalla fermata del bus postale, dal bus per gli scii, dal negozio di generi alimentari, dai ristoranti e vicino al lago di Laax.Il complesso residenziale e amministrativo "Crest" è stato costruito nel 1977 e ristrutturato integralmente nel 2011. La proprietà comprende un totale di 36 unità abitative, un garage sotterraneo, un ascensore, nonché una sauna, uno sgabuzzino per gli scii e due lavanderie per l'uso generale. Ogni appartamento ha un compartimento di cantina assegnato. L'intera proprietà, compreso il condominio in vendita, è in buone condizioni e ha un aspetto curato. L'energia di riscaldamento è fornita da un sistema di riscaldamento a olio.L'appartamento di 2,5 locali offerto con camino si trova al terzo e quarto piano e dispone di circa 32 m2 di spazio abitativo. Sulla galleria sono stati costruiti due camere da letto e un bagno. Ciò ha creato un piccolo ma delizioso appartamento "benessere" con molto charme.Dall'ingresso, si può accedere al soggiorno e alla sala da pranzo, alla cucina e al balcone situato in modo splendido. Una scala conduce alle due camere da letto e al bagno. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. L'appartamento include il posto auto n° 9 nel garage sotterraneo.Nel seminterrato, c'è il compartimento di cantina assegnato esclusivamente, le lavanderie, la sauna e l'accesso al garage. Lo sgabuzzino per gli scii si trova al piano terra.Da qui, si può godere delle brevi distanze fino al bus postale, al bus per gli scii, ai negozi di generi alimentari, ai ristoranti e al lago. Non potrebbe essere meglio! Che sia come residenza principale o appartamento di vacanzaPosizioneLa posizione di Laax nella regione di vacanza unica di Flims-Laax-Falera e la destinazione sciistica mondialmente conosciuta "Weisse Arena" rende il luogo molto attraente.Laax si trova a 1050 metri sopra il livello del mare e offre ai suoi 1540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre alla scuola materna e alle scuole, diverse possibilità di shopping, cure mediche, gastronomia raffinata e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla con la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montano grandioso. Le offerte di tempo libero e sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un alto valore di esperienza.Laax è a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e a circa 20 minuti da Coira, la capitale del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti di auto, si può raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o Ticino.Durante la stagione invernale, da dicembre ad aprile, un bus di sci gratuito circola più volte al giorno fino alle stazioni sciistiche di Laax - Murschetg - Flims.Prezzo di vendita CHF 560 000 compresi i mobiliPosto auto nel garage sotterraneo CHF 30 000Spese supplementari di circa CHF 3 760 all'anno, compreso fondo di rinnovamentoPer ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione.Ci auguriamo della vostra telefonata.

Rilassarsi e godersi

Rilassarsi e godersi Questa affascinante casa a Schluein non è un oggetto standard, ma un vero e proprio gioiello con carattere, calore e un'aura speciale.Con grande attenzione ai dettagli, sono stati eseguiti negli ultimi anni vari lavori di ristrutturazione, che hanno conferito alla proprietà il suo attuale fascino. Dettagli in legno visibili, stanze luminose e un'atmosfera di vita invitante creano una casa che sembra autentica e comunica immediatamente una buona sensazione. Qui non si tratta semplicemente di ristrutturare - ma piuttosto di lavorare con cuore, cura e un chiaro senso di qualità.La proprietà combina il carattere tradizionale con un aspetto curato e accogliente. L'area esterna si fonde armoniosamente nell'ambiente e offre uno spazio per godersi e soggiornare.La posizione centrale offre un valore aggiunto chiaro: le aree sciistiche di Flims, Laax e Falera, nonché il campo da golf, sono facilmente raggiungibili. Ciò combina l'abitazione con il tempo libero a un livello raramente trovato. Punti salienti:- Ristrutturato con amore e attenzione ai dettagli- Carattere autentico con un'atmosfera accogliente- Posizione centrale con accesso rapido alle destinazioni di primo piano- Area esterna spaziosa con un potenziale polivalente- Studio supplementare in stile chalet con charme speciale- Arredi e inventario inclusi- Combinazione unica di fascino, posizione e stile di vitaSe siete interessati a questa proprietà speciale, saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.

Maiensäss idilliaco con stalla a Sevgein (Ilanz/Glion)

LA TUA CASAIl Maiensäss idilliaco si trova a un'altezza di circa 1300 metri sopra il livello del mare, immerso in un'ampia prateria di montagna. Offre molto spazio aperto, pace e tranquillità, e una vista magnifica sul mondo montuoso circostante della Surselva. L'area di seduta accanto alla casa invita a sostare; inoltre, c'è la possibilità di creare un piccolo giardino.All'interno, troverete una cucina-soggiorno con panca angolare e tavolo, una stanza posteriore con due letti a castello, e una galleria accogliente che si adatta perfettamente come posto letto o area di gioco supplementare per i bambini. Una camera di stoccaggio offre uno spazio di stoccaggio pratico. Un forno a pietra è utilizzato per la cucina e il riscaldamento, i pavimenti in pietra e le pareti in legno sottolineano il carattere semplice.L'acqua può essere ottenuta dal pozzo, e l'elettricità è fornita dal sistema solare. La stalla dispone di un water chimico. Il parcheggio si trova sulla strada, a circa 50 metri di distanza.POSIZIONE DELL'IMMOBILEIl Maiensäss si trova sopra Sevgein su una pendice nord-ovest nella regione di Cuolm-Sut. La posizione tranquilla in mezzo al mondo montuoso offre una vista magnifica sulla Surselva circostante. Sevgein appartiene al comune di Ilanz/Glion e si trova a 861 metri sopra il livello del mare. Il luogo idilliaco si trova su una terrazza di collina a sud-est di Ilanz e è delimitato dal Glenner a ovest. Sevgein è composto dai charmanti villaggi di Curschetta, Isla e dell'insediamento sparso di Darschaleuns. Da Ilanz, l'approccio porta su Sevgein e su una strada forestale sviluppata nella direzione di Cuolm-Sut fino al Maiensäss.

Appartamento di 2.5 locali al piano terra a Ladir in vendita

Appartamento giardino di 2.5 locali con vista sognante e inobstructata In una posizione elevata e tranquilla a Ladir, questo appartamento di 2.5 locali al piano terra in una casa multifamiliare di cinque parti vi aspetta. La comunità di proprietari "Uclaun Runsch" è composta da tre case quasi identiche, gestite in modo professionale.Qui potete godere di una combinazione unica di privacy, natura e vista panoramica spettacolare sul mondo montuoso impressionante della Surselva media. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un camino a ricircolo d'aria confortevole, che offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi invernali. Grazie allo spazio esterno privato generoso sui lati sud ed est, lo spazio di vita si estende all'esterno. Che siate a colazione al sole del mattino o che vi stiate rilassando alla fine della giornata - la vista inobstructata rende ogni momento speciale. I mobili di alta qualità, che danno all'appartamento un carattere naturale e intemporel (legno massiccio, quercia delle paludi), possono essere presi se desiderato. Il comfort pratico è offerto da due locali cantina appartenenti all'appartamento. Inoltre, gli abitanti delle tre case hanno accesso a una sauna comune, una sala giochi e una lavanderia generale (solo per cinque parti).Il posto auto appartenente all'appartamento nel garage sotterraneo costa 30 000 CHF supplementari. Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano un luogo di riposo - che sia come residenza principale, appartamento di vacanza elegante o come ritiro nel mezzo di uno dei più bei paesaggi del cantone dei Grigioni. La posizione soleggiata, la vicinanza immediata a diverse stazioni di sport invernali (navetta gratuita e collegamento alle piste da sci della regione Flims-Laax disponibili), lo spazio esterno generoso e la vista impressionante danno a questa proprietà il suo charme molto speciale.

Falera: appartamento vacanze soleggiato con balcone e vista sulla montagna

Questo appartamento vacanze di 2,5 locali ben curato offre un ritiro tranquillo per giorni di relax in montagna. Il sole tutto il giorno, l'atmosfera rilassata del complesso residenziale e la vicinanza alla natura, ai sentieri per escursioni, alle piste ciclabili e alla zona sciistica creano condizioni ideali per esperienze attive e momenti di tranquillità.Su circa 59 metri quadrati di spazio abitativo, un piano ben pensato vi accoglie con un soggiorno e una zona pranzo invitanti e luminosi come punto centrale. Il camino porta calore e accoglienza nella stanza. La cucina aperta si integra armoniosamente, mentre le ampie superfici delle finestre lasciano entrare molta luce e mettono in evidenza il carattere accogliente dell'appartamento.La camera da letto impressiona con la sua tranquillità piacevole e lo spazio sufficiente per un arredamento individuale. Il bagno moderno con doccia completa l'arredamento interno curato, mentre i pavimenti in parquet e il riscaldamento a pavimento offrono un comfort di vita piacevole tutto l'anno.Il balcone esposto a sud-est prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre sole, vista sulla montagna e panorama. L'autobus dello sport si ferma a circa 150 metri e vi porta comodamente alla seggiovia. Una sala ski comune, una lavanderia, una sala hobby con un tavolo da ping-pong, nonché una box auto e un compartimento cantina completano l'offerta.La proprietà:-Appartamento vacanze di 2,5 locali-Circa 59 m² di spazio abitativo-Sole tutto il giorno-Posizione tranquilla-Arredamento interno curato-Balcone con vista panoramica e sulla montagna-1 box auto

Seconda casa - appartamento 2.0 locali con terrazza a Schluein GR

Immersione nel mondo montuoso impressionante dei Grigioni, un luogo di arrivo e respiro è in via di creazione:Benvenuti nella "CASA DIL CLAVAU VEGL".Questo progetto speciale combina la storia alpina vissuta con il comfort di vita contemporaneo. Un rifugio elegante che combina armoniosamente la tranquillità, la natura e l'architettura di alta qualità. Qui, la giornata inizia con l'aria fresca di montagna e una vista sul paesaggio – e si conclude in una casa che irradia calore e accoglienza.Sia che si tratti di ore attive sulle piste delle regioni Flims Laax Falera, di escursioni prolungate attraverso la fascinosa gola del Reno o di giri di golf rilassati sul campo da golf di 18 buche a Sagogn-Schluein: La diversità dell'ambiente è proprio fuori dalla porta d'ingresso.L'appartamento di giardino 2.0 nel mezzo del villaggio di Schluein è un'opportunità rara in una posizione di primo piano. Con una superficie abitabile di 46 m², una casa di alta qualità è in via di creazione qui, che combina perfettamente il comfort e lo stile. Una terrazza privata di 4,92 m² offre anche uno spazio supplementare per rilassarsi in un ambiente magnifico. Un seminterrato e una stanza di deposito comune per gli attrezzi sportivi (sci, golf) completano l'offerta. 1 posto auto esterno può essere acquistato in opzione. Il completamento è previsto per la fine del 2026 e promette un modo di vivere moderno al livello più alto."CASA DIL CLAVAU VEGL" è più di un semplice luogo di vita – è uno stile di vita tra l'originalità e le esigenze moderne.

Appartamento moderno 2.5 locali con ampio spazio di seduta in giardino a Vattiz - la residenza secondaria perfetta nella Val Lumnezia

Questo appartamento da sogno di 2.5 locali a Vattiz, Val Lumnezia, colpisce per il suo arredamento invitante e di alta qualità. Il soggiorno luminoso offre una vista magnifica sulla zona circostante e conduce direttamente all'ampio spazio di seduta in giardino di circa 25 m² con pavimento in lastre, due tende da sole e zona parzialmente coperta. La cucina aperta e spaziosa è equipaggiata in modo moderno, compreso un rubinetto Quooker Flex e uno spazio di stoccaggio ampio. Il bagno costruito in modo esclusivo dispone di una doccia a pavimento, lavabo, toilette e lavatrice combinata. La zona d'ingresso è equipaggiata con un armadio a muro pratico, e una stanza di stoccaggio separata nel corridoio nonché un compartimento di cantina offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile (35 000 CHF supplementari). Il lago di balneazione ben noto a Vattiz è a soli pochi passi.L'edificio risale al 2015 e si presenta in condizioni quasi nuove. L'appartamento è finito di alta qualità, compreso il parquet in quercia di Admonter nelle stanze da vivo, lastre di ardesia selezionate nel bagno e cemento a vista ai soffitti. Grazie al controllo remoto installato, l'appartamento può essere riscaldato in modo comodo tramite un'applicazione. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole, e l'appartamento è ideale come prima o seconda residenza. Inoltre, la zona d'ingresso coperta offre l'accesso a una sala da sci comune.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Appartamento quasi nuovo come prima o seconda residenza nel bel Val Lumnezia, vicino a Vella • Posizione calma e soleggiata con vista magnifica • Concept di vita spazioso e luminoso con finiture di alta qualità • Cucina aperta e moderna con rubinetto Quooker Flex e spazio di stoccaggio ampio • Ampio spazio di seduta in giardino (circa 25 m²) con due tende da sole e parzialmente coperto • Riscaldamento a pavimento e controllo remoto per il riscaldamento controllato dall'app • 1 posto auto nel garage sotterraneo (35 000 CHF supplementari) • Orientamento soleggiato e ambiente calmo • Ideale come prima o seconda residenza, vicino al lago di balneazione e alle strutture ricreative Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!