1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cormagens

Ville indipendenti nuove magnifiche con 5,5 locali

Nuova promozione di ville a schiera a Cormagens Ville a schiera a Cormagens - Un ambiente di vita privilegiato alle porte di FriburgoSituata nel cuore del comune molto apprezzato di La Sonnaz, queste nuove ville a schiera offrono un equilibrio perfetto tra comfort moderno, qualità della vita e vicinanza immediata alla città di Friburgo. Situate in una zona residenziale tranquilla e verde, esse affascinano con la loro architettura moderna, i volumi generosi e la concezione pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi.Un layout funzionale e luminosoOgni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 158 m².Il piano superiore si articola intorno a un'ampia zona living, che combina un soggiorno luminoso di 25 m² e una cucina aperta con zona pranzo di 19 m². Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso una piacevole terrazza di 16 m² e un giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni.Un ingresso, uno stanzino e un bagno per gli ospiti completano armonicamente questo piano.Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 25,5 m² e due camere da letto di 12 m². Un bagno familiare, un WC-doccia e un corridoio di distribuzione assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.Il piano inferiore comprende uno studio di 14 m², una cantina di 14 m², una lavanderia/locale tecnico di 10 m², nonché un corridoio di distribuzione, che offre spazi di stoccaggio e deposito generosi.Attrezzature e serviziPompa di calore aria-acquaRiscaldamento a pavimentoCostruzione che risponde agli ultimi standard energeticiFiniture personalizzabili in base al progresso dei lavoriAree esterne privatePosti auto disponibili sotto copertura per CHF 30'000.-/postoUn comune dove si vive beneLa Sonnaz beneficia di una situazione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Friburgo e dalle principali axis autostradali. Molto apprezzata per il suo ambiente verde e la sua atmosfera residenziale, il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Questo progetto si rivolge sia alle famiglie che alle persone che cercano una casa moderna in un ambiente naturale, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, i piani dettagliati e tutte le informazioni relative a questa nuova promozione.

Bellissima villa nuova di 6.5 locali con giardino e terrazza

Ultime ville disponibili in una promozione nel cuore di Léchelles!La Villa D offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Léchelles, in una zona residenziale calma e verde. La sua architettura contemporanea, i volumi generosi e l'esposizione a sud le conferiscono una luminosità naturale notevole e un'atmosfera calda perfettamente adatta alla vita familiare.Distribuita su tre livelli, la villa è stata progettata per combinare comfort, funzionalità ed eleganza. Dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un piacevole soggiorno composto da una cucina moderna aperta con area pranzo e un ampio soggiorno luminoso. Questo spazio si apre naturalmente su una terrazza orientata a sud e sul giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni e della natura circostante. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da due belle camere luminose, un bagno familiare e una suite genitoriale con doccia privata, garantendo comfort e intimità a ciascuno degli occupanti.Il seminterrato completa l'insieme in modo armonioso con uno spazio polivalente che può essere utilizzato come secondo soggiorno o sala da gioco, una camera aggiuntiva, un bagno con WC, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica equipaggiata con un sistema di riscaldamento a pompa di calore.L'acquirente beneficia anche di una grande libertà nella scelta dei rivestimenti interni per personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze e desideri.Due posti auto esterni a CHF 25'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita, accompagnano la villa.Questa proprietà seduce per la qualità della sua concezione, la sua intelligente distribuzione degli spazi e il suo ambiente pacifico, offrendo un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e qualità della vita.Link di registrazione: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

Un air de vacances chez soi - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine & photovoltaïque

Un air de vacances chez soi - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine & photovoltaïque Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Posieux (1725), cette maison individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et prestations modernes.Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux aménagements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces généreux et fonctionnels La maison offre environ 180 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.Le séjour constitue un espace convivial, notamment grâce à la cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse durant la saison froide.La maison est entièrement excavée et dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : • local polyvalent d'environ 35 m², pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de loisirs • buanderie • cave • local technique Cette configuration permet de disposer de nombreux espaces de rangement et offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Un extérieur conçu pour la détente Implantée sur une belle parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé et d'un extérieur particulièrement agréable.La terrasse, équipée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas et moments de convivialité.Le jardin dispose également d'une piscine ainsi que de différents espaces dédiés à la détente, avec notamment un espace lounge et des transats.Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une propriété bénéficiant de prestations modernes Dans une volonté de confort et d'efficacité énergétique, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage.Cette installation permet de valoriser la production d'énergie solaire et de disposer d'une solution de stockage adaptée aux besoins du ménage.La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, aussi bien durant la période estivale qu'en hiver. Stationnement La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant : • 1 place couverte • 3 places extérieures Une configuration particulièrement pratique pour une famille ou un ménage possédant plusieurs véhicules. Les points forts du bien • Maison individuelle 5.5 pièces • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 630 m² • Rénovation complète en 2023 • Piscine • Terrasse avec pergola • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage • Cheminée • Local polyvalent d'environ 35 m² • 1 place couverte + 3 places extérieures • Environnement calme et résidentiel • Transports publics et école accessibles à pied Une situation idéale à Posieux La maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les infrastructures locales.L'arrêt de bus de Posieux se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que l'école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied.Posieux offre un cadre de vie recherché, à proximité des espaces naturels tout en permettant de rejoindre facilement les principales localités de la région. 3D Tour: https://my.matterport.com/models/JzFA2sK6EgY?cta_origin=model_listing_results&organization=WyXzR4Kon8c Une opportunité à découvrir Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété familiale spacieuse et rénovée, offrant à la fois des espaces intérieurs généreux, des surfaces annexes polyvalentes et un extérieur particulièrement agréable.La piscine, le jardin, la terrasse avec pergola ainsi que l'installation photovoltaïque avec batterie viennent compléter un ensemble offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite et à apprécier sur place ses volumes, sa luminosité ainsi que la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs.Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété à Posieux.Suisse Homes - personnel. professionnel. performant.

La Villa du Pralet: il fascino di un ambiente rurale, il comfort di una casa contemporanea

Situata in una zona residenziale tranquilla di Courtion, nel comune di Misery-Courtion, questa villa individuale, costruita nel 2008, offre 155 m² di spazio abitabile su un terreno di 652 m².E se già immaginate il vostro prossimo estate? Tra le varie terrazze, balconi, pool house e giardino, non mancano spazi per godersi i bei giorni. All'interno, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente all'esterno attraverso grandi finestre, offrendo una bella luminosità nella vita quotidiana e una vista piacevole in tutte le stagioni.Un esterno che fa la differenzaUn vero vantaggio di questa proprietà è il giardino con prato, che beneficia di una vista libera sulla zona agricola, senza visibilità diretta dalla terrazza.La casa del pool di 37,5 m², dotata di grandi finestre scorrevoli e collegamenti per una cucina all'aperto, offre uno spazio conviviale e modulare, ideale per ricevere famiglia e amici. A pochi passi, una piscina di circa 45 m³ e un jacuzzi seminterrato invitano al relax.Varie terrazze e balconi completano queste attrezzature, offrendo spazi diversi per godersi i bei giorni, sia in completa tranquillità che per accogliere e condividere momenti con i propri cari.Spazi interni luminosi e funzionaliDistribuita su tre livelli, la villa offre un ampio soggiorno con stufa, una sala da pranzo e una cucina aperta. Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e la terrazza coperta.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Nel seminterrato, una camera riscaldata con doccia privata può anche accogliere uno studio o uno spazio indipendente per gli ospiti.I principali vantaggi della proprietà • Villa individuale di 5,5 locali, costruita nel 2008 • 155 m² di spazio abitabile su un terreno di 652 m² • Casa del pool di 37,5 m² con finestre • Piscina di circa 45 m³ e jacuzzi seminterrato • Giardino con prato e vista libera, senza visibilità diretta dalla terrazza • Varie terrazze e balconi • Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale • Riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari • Garage doppio con punto di ricarica elettrica e tre posti esterni • Un contesto pacifico tra Friburgo e il lago di Morat La villa beneficia di un ambiente rurale e tranquillo, con una scuola vicina. Friburgo è raggiungibile in circa 20 minuti in auto e 35 minuti con i mezzi pubblici.Interessati? Contattate Marbrick Immobilier per ricevere il dossier di vendita completo o organizzare una visita.

Casa familiare 5.5 locali con giardino d'inverno e idillio giardino

Benvenuti a La Mullera 30 a CourtepinQuiet, soleggiato e familiare - Courtepin combina la qualità della vita rurale con una buona infrastruttura e distanze corte nella vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono disponibili nel comune, mentre il paesaggio circostante invita a fare passeggiate, giri in bicicletta e a rilassarsi nel verde. Grazie alla sua posizione tra Friburgo e Murten, i centri regionali sono facilmente raggiungibili.Mi presento: una casa familiare 5.5 locali ben curata del 2008 con circa 147 m² di spazio abitativo e circa 198 m² di spazio utile. La mia generosa disposizione delle stanze, il giardino d'inverno costruito nel 2010 e il mio ampio giardino offrono molto spazio per la vita familiare. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento completa il mio comfort abitativo gradevole.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa familiare 5.5 locali ben curata • 147 m² di spazio abitativo e 198 m² di spazio utile • Posizione di vita molto calma e soleggiata • Ampio e luminoso soggiorno e zona pranzo • Cucina aperta con molto spazio • Giardino d'inverno di 16,96 m² • Ampia area del giardino con terrazza e casa del giardino • Stanze riscaldate nel seminterrato con bagno con doccia • Ideal per l'ufficio a casa, gli ospiti o lo spazio abitativo supplementare • Tre stanze luminose al piano superiore • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Pavimenti in parquet e piastrelle • Lavanderia privata • Garage con accesso diretto alla casa e connessione elettrica • Spazio di stoccaggio e parcheggio esterno supplementare I miei lavori di ristrutturazione • 2010: Costruzione del giardino d'inverno non riscaldato di circa 16,96 m² Il mio seminterrato offre molto più che spazi accessori pratici. Il garage conduce direttamente alla casa e offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Due compartimenti del seminterrato e la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice creano molto spazio di stoccaggio e funzionalità. Particolarmente interessante è la stanza riscaldata con bagno e doccia. Grazie a questa combinazione, lo spazio è ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti o spazio di ritiro supplementare.Al piano terra, vi accoglio con un'area di ingresso invitante. La cucina aperta spaziosa si fonde armoniosamente con il soggiorno e la zona pranzo luminosa e forma il mio cuore di famiglia. Da lì, potete accedere direttamente al giardino d'inverno e più avanti nell'area esterna. Una stanza luminosa supplementare può essere utilizzata in modo flessibile, mentre un bagno per gli ospiti completa questo piano.Al piano superiore, ci sono tre stanze luminose che sono ideali come camere da letto, camere dei bambini o studi. Il bagno con vasca completa l'offerta di stanze a questo piano.La mia area esterna offre molto spazio per ore condivise e relax. Il giardino d'inverno di 16,96 m² prolunga lo spazio abitativo e crea una transizione protetta verso la terrazza. Dietro, il mio ampio giardino si apre - con molto spazio per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi. Una casa del giardino pratica offre spazio di stoccaggio supplementare per gli attrezzi da giardino e gli equipaggiamenti da tempo libero.Per i veicoli, c'è un garage con connessione elettrica, uno spazio sotto un tendone e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.Sono una casa per le famiglie che vogliono combinare spazi ampi, un bel giardino e una posizione di vita calma. Il mio spazio utilizzabile in modo flessibile nel seminterrato e il giardino d'inverno creano uno spazio libero supplementare per diverse situazioni di vita.Scopri questa casa familiare ben curata durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di presentarvi questa casa polivalente a Courtepin di persona.Bienvenue à La...

Casa unifamiliare moderna e familiare di 5,5 locali

Questa casa familiare moderna, costruita nel 2013, combina il comfort di vita contemporaneo con un'atmosfera calda e naturale. La costruzione in legno caratteristica dà alla casa un'aura speciale, mentre l'architettura pensata e il concetto energetico sostenibile con una pompa di calore e un sistema solare offrono un comfort moderno. L'accesso è comodo via una strada di quartiere tranquilla. Un carport pratico offre un parcheggio comodo direttamente alla casa e protegge i vostri veicoli dalle intemperie allo stesso tempo. Entrando nella casa, siete accolti da un ingresso luminoso e invitante. Da qui, potete accedere direttamente alla cucina e alla zona pranzo aperte, che si collegano senza soluzione di continuità con il vasto soggiorno. Ciò crea un senso di spazio armonioso con distanze corte e una connessione piacevole tra le diverse aree di vita. La cucina moderna impressiona con il suo equipaggiamento funzionale, lo spazio di stoccaggio ampio e il design attraente. Nella zona di vita adiacente, ampie finestre offrono molta luce naturale e una bella connessione con la natura circostante. Un camino aggiunge al comfort e fa della zona di vita un posto accogliente per ore rilassate con la famiglia e gli amici. La terrazza spaziosa estende naturalmente lo spazio di vita all'esterno e crea uno spazio protetto per godere dei giorni caldi all'aperto. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un guardaroba separato. Un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia, nonché un toilette separato, completano l'offerta di locali. I locali offrono possibilità di ritiro piacevoli e possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze. La cantina estende la casa con locali polivalenti. Una camera degli ospiti con la sua cella umida propria, uno spazio di lavanderia e tecnico, nonché un locale di cantina supplementare, offrono molto spazio per gli ospiti, gli hobby, il lavoro o lo stoccaggio. Le finestre in legno e alluminio di alta qualità con vetratura tripla, il riscaldamento a pavimento e la tecnologia di casa moderna completano l'offerta. La combinazione di materiali naturali, di molta luce naturale e di un concetto di locale ben pensato crea un'atmosfera di vita confortevole con un carattere speciale. Una casa che combina il comfort moderno con il calore e la personalità, offrendo spazio per molti momenti belli. Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non avete ancora trovato il giusto? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Un appartamento ristrutturato di 5.5 locali nel cuore di Villars-sur-Glâne

Situato al 2° piano di una piccola residenza a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 5.5 locali offre una superficie PPE di 114 m² e beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di Friburgo, dei trasporti pubblici, dei negozi e delle principali vie di comunicazione.Risultato dalla fusione di un appartamento di 4.5 locali e di uno studio, questo immobile propone oggi spazi di vita generosi conservando due lotti PPE distinti, offrendo così una flessibilità interessante per il suo futuro proprietario.Completamente ristrutturato nel 2020, l'appartamento seduce con le sue finiture curate e il suo ottimo stato di manutenzione.Il suo balcone prolunga piacevolmente gli spazi di vita e consente di godere di un ambiente residenziale calmo, restando a pochi minuti dal centro di Friburgo.Il garage e il posto auto all'aperto sono disponibili per CHF 35'000. – in aggiunta.In sintesi : • 5.5 locali • Superficie PPE di 114 m² • 2° piano di un edificio di 3 piani • Appartamento completamente ristrutturato nel 2020 • Cucina e bagni ristrutturati • Parquet nelle camere, piastrelle negli spazi di vita • Balcone • 1 garage La documentazione di vendita completa così come ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. È anche possibile visitare virtualmente l'immobile dal nostro sito web o pianificare una visita in loco accompagnati dal nostro agente.

Appartamento moderno di 5,5 locali con stile e comfort

Questo appartamento di 5,5 locali, quasi nuovo, situato al Doktorgässli 3 a Gurmels, combina un'architettura contemporanea con una pianificazione dello spazio ben pensata e una posizione residenziale attraente nella regione di Friburgo. La casa multifamiliare, costruita nel 2024, si presenta in costruzione solida e si integra armoniosamente nel quartiere.L'accesso alla proprietà è comodo attraverso il Doktorgässli, dove un'entrata chiara conduce direttamente al garage sotterraneo. Lì, avete a disposizione un parcheggio nel garage per 25 000 CHF, che può essere acquistato e consente un parcheggio coperto. Dal garage, potete entrare nell'edificio al riparo dalla pioggia. Un ascensore collega comodamente tutti i piani e vi porta direttamente alla porta dell'appartamento.Già all'ingresso nell'appartamento, la generosità diventa evidente. Un corridoio spazioso di oltre 20 metri quadrati collega le diverse aree in modo elegante e crea una struttura chiara. La zona living e la sala da pranzo, illuminate, formano il cuore dell'appartamento. Le facciate vetrate generose offrono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa al balcone di circa 21 metri quadrati, che offre abbastanza spazio per una decorazione elegante. Qui potete godere di ore soleggiate con vista sul quartiere e sugli spazi verdi circostanti.La cucina moderna convince con le sue linee chiare e l'attrezzatura di alta qualità. Le facce nere incontrano una superficie di lavoro elegante, completata da una piastra di cottura a induzione con estrattore integrato, un forno, un cuocitore a vapore, un cassetto riscaldato, nonché frigoriferi e congelatori spaziosi. La disposizione ben pensata degli elementi consente flussi di lavoro efficienti e sottolinea il carattere intemporale della progettazione interna.Quattro locali ben proporzionati offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o spazi di lavoro. La combinazione di piastrelle di ceramica nelle zone di vita e di laminato nelle camere crea un'immagine globale armoniosa. Due bagni stilosi, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, assicurano un comfort elevato nella vita quotidiana. L'altezza della stanza piacevole di 2,40 metri e il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore acqua-sale moderna riflettono il sentimento di vita di alta qualità.Un appartamento moderno, luminoso, con un piano generoso, una progettazione interna di alta qualità e un balcone attraente come estensione della zona di vita. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno stile di vita elegante con un legame piacevole all'esterno.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato quello che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Appartamento angolare di 5,5 locali con terrazza di 41 m², lato est

Situato al 6° piano del progetto residenziale Le 111, questo appartamento di 5,5 locali trae vantaggio da una posizione angolare e da un orientamento sud-est, con una bella apertura sulle Préalpes. Questa configurazione gli dà una piacevole sensazione di spazio, con prospettive su più lati e una bella luminosità dalle prime ore del giorno.Con i suoi 124 m² di spazio abitabile, l'appartamento offre una separazione ben pensata tra gli spazi di vita e la parte notte. Da un lato, il soggiorno e la cucina aperta invitano a condividere momenti insieme; dall'altro lato, le quattro camere da letto hanno il loro proprio spazio, lontano dall'attività quotidiana.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta occupano quasi 50 m², in una stanza con grandi finestre. Poiché la cucina non è ancora attrezzata, i futuri proprietari potranno definire la disposizione secondo le loro preferenze. Nella prosecuzione del soggiorno, la terrazza di oltre 40 m² offre molte possibilità di allestimento: uno spazio per i pasti, un barbecue, alcune poltrone o anche piante. Grazie alla sua orientazione sud-est, beneficia di una bella insolazione già dal mattino. Gli spazi di stoccaggio integrati e le tende da sole scorrevoli permettono anche di modulare l'insolazione secondo le desiderate, per godere del sole o privilegiare un po' d'ombra.Le quattro camere da letto si trovano in una parte distinta dello spazio di vita, preservando così la calma e l'intimità di ciascuno. Tra di loro, una suite genitoriale di 14,5 m² con bagno privato di circa 5 m². L'appartamento dispone anche di un secondo bagno con vasca da bagno. Le camere da letto beneficiano di una bella luminosità naturale e alcune hanno accesso a un balcone supplementare di circa 4 m².Dal lato pratico, l'appartamento ha molti vantaggi: un armadio a muro con appendiabiti all'ingresso, una colonna di lavaggio e asciugatura direttamente nell'appartamento, e una cantina privata di 5 m² per gli spazi di stoccaggio supplementari.I punti di forza di questo appartamento: • Appartamento angolare con orientamento sud-est • Vista sulle Préalpes e prospettive libere • Terrazza di 41 m² con tende da sole scorrevoli • Soggiorno di quasi 50 m² con grandi finestre • Quattro camere da letto in una parte notte separata • Cucina da attrezzare secondo le proprie preferenze • Spazi verdi comuni e area giochi • Prossimità a Friburgo e mezzi di trasporto pubblici • Posto auto a pagamento, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 offre 27 appartamenti su otto livelli. Le grandi finestre e le terrazze si aprono sulla verde e sulle Préalpes, sfruttando la prossimità ai mezzi di trasporto pubblici e ai principali assi stradali. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto verde con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno un'area giochi e uno spazio verde comune, dove potersi incontrare o semplicemente godere dell'aria. Locali per biciclette, passeggini e rifiuti completano gli allestimenti.L'edificio è ora completato, permettendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobilier SA porta la sua esperienza del mercato friburghese nella commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedere il dépliant di vendita e organizzare la visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

Appartamento moderno di 5,5 locali con vista sul verde

5,5 locali con grande terrazza e vista sulle Préalpes

Al 6° piano della residenza Le 111, a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 5,5 locali beneficia di una posizione angolare orientata a sud-ovest. Aperto su più lati, offre una piacevole sensazione di spazio e gode di una bella luce naturale durante tutto il giorno, con un sole particolarmente generoso nel pomeriggio, e una vista libera sulle Préalpes.L'appartamento sviluppa 124 m² di superficie abitabile, con una disposizione che separa chiaramente gli spazi di vita dalla parte notte. Il soggiorno e la cucina aperta totalizzano quasi 50 m². La cucina rimane da allestire, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di scegliere un layout che si adatti ai loro gusti.Grandi finestre si aprono direttamente su una terrazza di oltre 40 m², abbastanza spaziosa per accogliere un tavolo da pranzo e un angolo salotto, e godere così dei piaceri dell'esterno restando a casa. Dispone anche di ripostigli integrati e di schermi solari scorrevoli, che permettono di regolare la luce solare a piacimento.Lontano dal soggiorno, la parte notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite principale di quasi 15 m² con bagno privato. L'appartamento dispone anche di un secondo bagno con vasca da bagno. Alcune camere da letto hanno accesso a un balcone supplementare.Per quanto riguarda la praticità, un armadio a muro si trova all'ingresso e una colonna di lavaggio e asciugatura è prevista direttamente nell'appartamento. Una cantina privata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.I punti di forza di questo appartamento: • Appartamento angolare orientato a sud-ovest • Vista libera sulle Préalpes • Terrazza di oltre 40 m² • Bella luminosità, particolarmente nel pomeriggio • Spazi giorno e notte ben distinti • Quattro camere da letto, tra cui una suite principale • Cucina da allestire secondo i propri gusti • Prossimità a Friburgo e ai trasporti pubblici • Posto auto in più, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 riunisce 27 appartamenti su otto livelli. Le grandi finestre e le terrazze si aprono sul verde e sulle Préalpes, mentre godono della prossimità dei trasporti pubblici e delle principali strade. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto vegetale con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno un'area di gioco e uno spazio verde comune, dove ci si può incontrare o semplicemente prendere aria. I posti per biciclette e passeggini, nonché i contenitori per i rifiuti, completano gli allestimenti.L'edificio è ora completato, consentendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobiliare SA mette la sua esperienza del mercato friburghese al servizio della commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedere il dépliant di vendita e organizzare la visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

Villa Horizon: 243 m², tre livelli e un lotto di 906 m²

Horizon è la villa individuale del Domaine du Blanchet. Con 243,45 m² di superficie di vendita netta, un lotto di 906 m² e ampie terrazze, offre una lettura diversa del progetto: più indipendente, più ampia e con spazi che si trovano raramente in una villa di 6,5 locali.Al primo livello, la cucina e il soggiorno formano uno spazio di quasi 35 m². Questo si apre su una terrazza di circa 38 m²: qui, la terrazza diventa quasi un secondo soggiorno quando arrivano i bei giorni. Lo stesso livello include anche una doccia/WC di 5,59 m², un ripostiglio e una stanza tecnica.Un piano più in alto, l'atmosfera della casa cambia. Un soggiorno indipendente di 27,65 m² offre uno spazio di relax, mentre un corridoio conduce a una palestra privata di 19,73 m², accompagnata dal suo bagno di circa 4,5 m². Una lavanderia e un WC separato completano il piano.L'ultimo piano è dedicato agli spazi più intimi. Due camere da letto di 11,09 e 12,28 m² hanno un bagno vicino. Poi viene la suite genitoriale di 33,23 m², con dimensioni notevoli, con il suo spazio guardaroba e bagno. Uno spazio di lavoro di 5,02 m² completa il piano.Esternamente, le proporzioni seguono quelle della casa: 906 m² di terreno, 39,91 m² di balcone e 38,32 m² di terrazza.Horizon lascia spazio a ciò che va oltre le funzioni usuali di una casa: una palestra, un secondo soggiorno, uno spazio di lavoro, ampi spazi esterni e, soprattutto, stanze in cui ognuno può trovare il proprio ritmo.Dati principali dell'immobile: • 6,5 locali • 243,45 m² • Lotto 906 m² • Balcone 39,91 m² • Terrazza 38,32 m² • Budget cucina: CHF 35’000.– IVA inclusa Desiderate sapere di più? Richiedete la documentazione di vendita completa e scoprite tutte le informazioni su marbrick.ch. Pianificate una visita direttamente online, scriveteci a info@marbrick.ch o contattateci al 026 320 11 55.Trovate anche il progetto su domaine-blanchet.ch.

Villa Belvédère: Una casa familiare dove ogni spazio ha la sua funzione

Posizionata tra due ville dell'ensemble di proprietà condivisa, B.02 sviluppa 200,43 m² di superficie di vendita netta su un terreno di 319 m².Il primo livello è deliberatamente pratico: un garage coperto per due auto, un locale biciclette e un locale rifiuti, una lavanderia, un locale di stoccaggio e un locale tecnico sono organizzati in spazi separati. Il garage rappresenta una superficie di 36,12 m².Nel livello di vita, la cucina di 10,17 m² occupa una posizione centrale. Su un lato, comunica con il soggiorno di 26,86 m², prolungato da una terrazza di quasi 8 m². Sull'altro lato, si unisce a una sala da pranzo di 15,18 m², che si apre su una loggia. Un ripostiglio di circa 4 m² completa la cucina direttamente. Questa organizzazione crea uno spazio di vita che non è solo un grande volume aperto: disegna diversi luoghi sullo stesso livello, per cucinare, ricevere, cenare o incontrarsi più tranquillamente. Una camera da letto di 12,17 m² e una doccia/WC di 4,41 m² completano questo livello, portando una flessibilità apprezzabile per ricevere, lavorare da casa o avere una camera da letto senza dover accedere al piano superiore.Al piano superiore, tre altre camere da letto si uniscono a una suite genitoriale di quasi 20 m², con un armadio e due bagni. Una camera da letto beneficia anche dell'accesso a una terrazza di circa 8 m².Una villa in cui l'architettura dà un posto preciso a ogni momento della giornata, dagli spazi pratici al piano terra alle camere da letto al piano superiore.Dati principali dell'immobile: • 6,5 locali • 200,43 m² • Terreno 319 m² • Balcone 8,24 m² • Terrazza 7,61 m² • Budget cucina: CHF 30’000.– IVA inclusa Desideri sapere di più? Richiedi il dossier di vendita completo e scopri tutte le informazioni su marbrick.ch. Pianifica una visita direttamente online, scrivi a info@marbrick.ch o contattaci al 026 320 11 55.Trova anche il progetto su domaine-blanchet.ch.

Villa Belvédère | Vicino ai 200 m² e un terreno di 571 m²

Con il suo terreno di 571 m², la villa B.01 « Villa Belvédère » beneficia di un esterno particolarmente generoso. All'interno, i suoi 199,69 m² di superficie di vendita netta offrono un'organizzazione in cui gli spazi di ricevimento, le camere da letto e le stanze pratiche trovano ciascuno il proprio posto.Al primo livello, un garage coperto per due auto è accompagnato da più stanze indipendenti: area biciclette e rifiuti, lavanderia, stanza tecnica e spazio di stoccaggio. Le funzioni quotidiane sono così raggruppate senza invadere gli spazi abitativi. Il garage solo offre 36,12 m².Al piano principale, la cucina di 10,17 m² si apre parzialmente sul soggiorno di 26,86 m², che a sua volta è prolungato da una terrazza di circa 8 m². Un ripostiglio di 3,88 m² si trova direttamente accanto alla cucina. Dall'altra parte, una sala da pranzo di 15,18 m² si apre sulla loggia di circa 6 m². La configurazione consente così di passare naturalmente da uno spazio all'altro, creando diverse atmosfere intorno alla cucina. Una prima camera da letto di 12,17 m² e una doccia/WC di 4,41 m² si trovano anche a questo livello.Al piano superiore, tre camere da letto aggiuntive e una suite genitoriale di 19,47 m² compongono lo spazio notturno. Un armadio e due bagni con WC e vasche da bagno completano il piano. Una terrazza di circa 8 m², accessibile da una delle camere da letto, apre questo piano ancora di più all'esterno.Una casa in cui quasi 200 m² di spazio interno incontrano un terreno di 571 m²: abbastanza spazio perché la vita si svolga sia dentro che fuori.Dati principali dell'immobile: • 6,5 locali • 199,69 m² • Terreno 571 m² • Balcone 8,26 m² • Terrazza 7,61 m² • Budget cucina: CHF 30’000.– IVA inclusa Desideri sapere di più? Richiedi il dossier di vendita completo e scopri tutte le informazioni su marbrick.ch. Pianifica una visita direttamente online, scrivici a info@marbrick.ch o contattaci al 026 320 11 55.Trova anche il progetto su domaine-blanchet.ch.

Villa Verger: Una casa organizzata su tre livelli

La villa A.04 « Villa Verger » si trova al centro di un insieme di case a schiera nel Domaine du Blanchet. Offre 194,38 m² di superficie di vendita netta e 6,5 locali, distribuiti su tre livelli.La sua organizzazione riprende le qualità della tipologia Verger: un garage coperto per due auto, un locale per biciclette e rifiuti, e ampi spazi dedicati alla vita quotidiana.Al piano di vita, il soggiorno e la cucina totalizzano più di 40 m². Intorno a loro, i locali annessi sono stati progettati per essere realmente utili: un ripostiglio di circa 3 m², un WC e una grande lavanderia di circa 17 m². Un'area di relax di circa 15 m², separata dal soggiorno, offre un altro locale da investire secondo le abitudini dei suoi futuri abitanti. Il piano di vita si apre direttamente su una terrazza di 15,86 m², mentre una loggia di circa 7 m² crea un secondo rapporto con l'esterno.Al piano superiore si trovano tre camere da letto e una suite genitoriale, di circa 12-20 m², accompagnate da bagni e WC. Una seconda terrazza di circa 7 m² completa questo ultimo piano.Su un terreno di 222 m², A.04 offre un modo di vivere molto strutturato: le funzioni pratiche, i momenti condivisi e gli spazi più intimi trovano ciascuno il proprio piano, senza mai perdere il contatto con l'esterno.Dati principali dell'immobile: • 6,5 locali • 194,38 m² • Terreno 222 m² • Terrazza 15,86 m² • Balcone 7,91 m² • Budget cucina: CHF 30’000.– TTC Desiderate sapere di più? Richiedete il dossier di vendita completo e scoprite tutte le informazioni su marbrick.ch. Pianificate una visita direttamente online, scriveteci a info@marbrick.ch o contattateci al 026 320 11 55.Trovate anche il progetto su domaine-blanchet.ch.

Villa Verger: 6,5 locali e aree esterne a ogni livello

A Avry-sur-Matran, all'interno del Domaine du Blanchet, la Villa A.03 « Villa Verger » sviluppa 194,75 m² di superficie di vendita netta su tre livelli, su un terreno di 318 m².Non appena si entra nella casa, rivela il suo carattere funzionale con un garage coperto che può accogliere due auto e una stanza per biciclette e bidoni della spazzatura.Il piano principale è dedicato alla vita quotidiana. Il soggiorno e la cucina rappresentano insieme oltre 40 m², ai quali si aggiungono tre spazi particolarmente utili: una dispensa di circa 3 m², un WC e una grande lavanderia di circa 17 m². Un secondo spazio di relax di circa 15 m² completa il soggiorno e consente di immaginare un angolo lettura, una stanza familiare o semplicemente un luogo più intimo. Dal soggiorno, le porte si aprono su una terrazza di circa 16 m², un vero e proprio prolungamento dell'area di vita. Una loggia di circa 7 m² offre un secondo spazio esterno a questo livello.L'area notturna comprende tre camere da letto e una suite genitoriale, con superfici che vanno da circa 12 a 20 m². Bagni e/o WC sono distribuiti su ogni piano per supportare naturalmente la vita della casa.Infine, una nuova terrazza di circa 7 m² si trova al livello superiore. Una particolarità che dà a questa villa il suo ritmo: su ogni livello, uno spazio esterno o un luogo in cui rallentare, ritrovarsi e godere della casa in modo diverso.Dati principali dell'immobile: • 6,5 locali • 194,75 m² • Terreno 318 m² • Terrazza 16,57 m² • Balcone 7,91 m² • Budget cucina: CHF 30'000.– IVA inclusa Desideri sapere di più? Richiedi il dossier di vendita completo e scopri tutte le informazioni su marbrick.ch. Pianifica una visita direttamente online, scrivici a info@marbrick.ch o contattaci al 026 320 11 55.Trova anche il progetto su domaine-blanchet.ch.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta come viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.Entrando, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una luminosa sala da pranzo adiacente al soggiorno, che è conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico seminterrato per ulteriore deposito, e due bagni funzionali e ben mantenuti, oltre a tre camere da letto confortevoli, tutte situate al stesso livello.La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppio vetro, serramenti in alluminio e pannelli solari, che garantisco prestazioni energetiche apprezzabili. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, un vero e proprio cantina a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, offrendo comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Nei dintorni:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, facilitando gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa mentre valorizza l'immobile.