Chavannes-près-Renens - Immobili in vendita

Bella casa ideale situata vicino al lago, a 5 minuti da Morges

Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo nel comune molto richiesto di Etoy, questa affascinante casa a schiera orientata a sud offre uno spazio di vita idilliaco per una famiglia. La sua posizione privilegiata si trova a soli 150 metri dalle scuole, 500 metri dalla stazione ferroviaria CFF e vicino ai negozi, alle strade e alle rive del Lago di Ginevra.Costruita nel 2001 e rinnovata nel 2021, questa proprietà offre più di 235 m² di spazio abitabile, distribuito con cura su 4 livelli.La casa consiste nel seguente: • Un ingresso con guardaroba • Un grande soggiorno con camino • Una cucina aperta completamente attrezzata e rinnovata nel 2021 • Un'area pranzo • Una camera da letto • Un bagno con doccia e WC • Un pianerottolo e un corridoio di distribuzione con armadi • Una suite genitoriale con bagno • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia • Una grande stanza ideale per una camera da letto, studio, palestra o altro... • Un grande spazio sviluppabile con accesso esterno indipendente • Una stanza tecnica e lavanderia • Una cantina • Un rifugio PC • Una terrazza attrezzata con una pergola bioclimatica • Un giardino spazioso e un proprio serra • Una sauna installata su lastre Una scatola chiusa, tre posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, completano idealmente questa proprietà.

Bellissimo triplex a Mont-sur-Lausanne!

I principali vantaggi in un colpo d'occhio • Quartiere molto richiesto • Triplex di 5,5 locali • ca. 150 m² di superficie utile • due terrazze • due posti auto • eccellente efficienza energetica • Collegamento diretto alla rete di trasporti delle scuole e UAPE (fermata a 50 metri) Il primo punto di forza di questa proprietà risiede senza dubbio nel suo ambiente privilegiato. Situata nel comune molto richiesto di Mont-sur-Lausanne, beneficia di un contesto verde e residenziale ai margini del Jorat. Circondata dalla natura e offrendo belle vedute sulla campagna circostante e sulle Alpi, questo quartiere è stato progettato come un vero e proprio spazio di vita, che consente di godere di un'atmosfera rurale pur essendo a pochi minuti dal centro di Losanna.Conosciuta per la sua alta qualità della vita, il comune di Mont-sur-Lausanne seduce con il suo equilibrio tra natura e vicinanza urbana. Dispone di infrastrutture di qualità, scuole, negozi di prossimità, rete di trasporti pubblici efficiente, nonché di un accesso rapido alle principali autostrade, il che la rende uno dei comuni più richiesti della regione di Losanna.Costruito nel 2014, questo bellissimo triplex di 5,5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi bei volumi e la sua particolarmente funzionale distribuzione.Con una superficie abitabile di ca. 137 m², offre spazi di vita luminosi e generosi, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. Le due terrazze prolungano armoniosamente gli spazi di vita e consentono di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico.Distribuito su tre livelli, l'appartamento distingue intelligentemente gli spazi di vita dagli spazi notte, garantendo comfort, intimità e funzionalità nella vita quotidiana.L'edificio beneficia di un'eccellente nota di efficienza energetica globale B, garanzia di un comfort aumentato e di consumi controllati. Il riscaldamento è assicurato da un forno a pellets individuale, che offre un eccellente comfort termico pur privilegiando una fonte di energia rinnovabile, economica e rispettosa dell'ambiente.Sono disponibili due posti auto in aggiunta, tra cui un posto auto coperto già dotato di un cavo piatto che consente l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.A pochi minuti da Losanna e dai principali assi di comunicazione, questa proprietà combina tutti i vantaggi di un alloggio contemporaneo: qualità di costruzione, eccellente efficienza energetica e ambiente ricercato.Esiste la possibilità di rilevare il mutuo esistente a un tasso di interesse attraente per una durata residua di 4 anni. Distribuzione degli spazi L'ingresso si trova al piano inferiore, dove si scopre un piacevole soggiorno aperto su una cucina moderna, formando uno spazio conviviale e caldo. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di deposito, nonché una stanza polivalente di ca. 13 m², ideale come ufficio, sala giochi, spazio di svago o camera per gli ospiti secondo le esigenze.Il primo piano accoglie un ampio soggiorno luminoso, offrendo un'area di ricevimento particolarmente piacevole. Una prima camera da letto e un bagno completano questo livello.Il secondo e ultimo piano conduce a due ulteriori belle camere da letto, un bagno con doccia e un guardaroba. Il soffitto a volta di questo piano conferisce un fascino indiscutibile e offre la possibilità di allestire una mezzanina, creando così uno spazio aggiuntivo secondo i propri desideri.La proprietà beneficia anche degli spazi comuni della PPE, in particolare di un locale per biciclette.Con le sue attrezzature contemporanee, il suo ambiente privilegiato, le due terrazze, l'eccellente efficienza energetica e il potenziale di ristrutturazione, questo triplex costituisce un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare qualità della vita, vicinanza a Losanna e comfort sostenibile. Prezzo di vendita • Appartamento: CHF 1'380'000.- • Posto auto coperto: CHF 30'000.- • Posto auto esterno: CHF 20'000.- Prezzo totale: CHF 1'430'000.-

Una villa firmata con vista sul lago e le montagne

ESCLUSIVITÀ SPG ONECostruita su un terreno eccezionale di oltre 3'700 m², questa proprietà iconica affascina con la sua architettura unica, il suo charme senza tempo e le numerose possibilità di evoluzione.I principali vantaggi:? Villa con carattere sviluppata su 3 livelli? 7 camere da letto e 6 bagni? Grande soggiorno che si affaccia sul giardino paesaggistico? Seminterrato completo con accesso diretto al giardino? Area benessere con sauna? Ufficio e grande spazio disponibile che può accogliere un home cinema, una sala da gioco, una palestra o spazi professionali? Bellissimo giardino alberato che offre intimità e serenità? Grande piscina esterna? Vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi? Terreno di oltre 3'700 m² che offre un forte potenziale di valorizzazione? Garage per 3 veicoli e grande cortile interno che consente numerosi parcheggi? Posizione privilegiata vicino ai negozi, al golf, al tennis e alla prestigiosa EHL? Accesso rapido alle autostrade e al centro di Losanna grazie ai trasporti pubblici e alla metropolitana M2Curata con attenzione nel corso degli anni, questa casa familiare ha conservato tutta la sua autenticità. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno di rivelare appieno il suo potenziale e di ridarle tutto il suo splendore.Un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati della regione.

Villa dell'architetto con vista panoramica nel cuore di Lavaux

Con vista sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto a terrazze di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela in cerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture della molto richiesta città di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura risolutamente purificata, perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Progettata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie di punta, beneficiando in particolare del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Sviluppando 230 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricezione, vasti e fluidi, si aprono su oltre 125 m² di terrazze panoramiche, vere e proprie estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa presenta sette e mezzo locali con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e raffinatezza per gli occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si estende verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, con accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Progettato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta perfettamente ad accogliere personale, ospiti privilegiati o a svolgere un'attività professionale in completa riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggisti su un lotto di 779 m², offrono un'atmosfera intima ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, idromassaggio ed una pergola elegante circondata da specie floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme di rara coerenza.

Appartement d'exception à 5min de Morges - Piscine et jardin privés

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à la fois calme et verdoyant, cet appartement de 6.5 pièces séduit par un cadre privilégié, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable, il est à seulement 9 minutes de l'EPFL et 5 min de Morges, et à 20 minutes de la gare de Lausanne. Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Lien vidéo de présentation : InstagramInmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach renoviert, sodass sie heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.Die sukzessiven Renovierungsarbeiten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wurden mit Sorgfalt durchgeführt und tragen zu der warmen und raffinierten Atmosphäre bei, die dieser Ort ausstrahlt.Insbesondere den Wohnräumen, den Schlafzimmern sowie den Außenanlagen wurde in den letzten Jahren besondere Aufmerksamkeit gewidmet, sodass nun...

Appartamento di lusso con vista sul lago e piscina privata

Situata in modo ideale nel quartiere residenziale molto richiesto di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto, la Residenza di Bellerive incarna da oltre 60 anni un'arte di vivere rara e intemporale.Costruita nel 1964 e curata nel corso degli anni, questa iconica indirizzo a Losanna seduce per il suo ambiente privilegiato, la sua discrezione e la qualità dei suoi servizi, tra cui un servizio di concierge e una piscina riscaldata sul tetto.Con una superficie abitabile di circa 250 m², questo appartamento eccezionale è stato completamente rinnovato nel 2013.Pensato nei minimi dettagli, offre un'organizzazione degli spazi elegante e funzionale, che favorisce una circolazione fluida, preservando l'intimità di ciascuno.I locali di ricevimento, generosi e luminosi, si aprono armoniosamente su un ampio balcone di circa 30 m², un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita.La vista si apre su un parco alberato, con il Lago di Ginevra e i rilievi alpini in secondo piano, creando un ambiente pacifico ed esclusivo.La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio. Una delle camere da letto beneficia anche di un balcone privato.Uno spazio per ufficio o camera da letto aggiuntiva, adiacente a un bagno con area lavanderia, può essere facilmente allestito come uno studio indipendente per il personale, grazie al suo accesso separato.Al ultimo piano della residenza, i comproprietari godono di uno spazio unico: una piscina riscaldata con overflow sul tetto, accompagnata da un solarium.Questo luogo privilegiato offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne circostanti e costituisce un ambiente ideale per godere delle lunghe serate estive in completa tranquillità.Due grandi posti auto interni completano questa proprietà. Sono offerti al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.

Proprietà di eccezione, a proximità immediata del lago

Situata in modo ideale in uno dei quartieri più richiesti di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle rive di Ouchy, questa elegante casa padronale beneficia di una posizione tanto prestigiosa quanto rara.Immessa in un ambiente verde, su un terreno di quasi 2'400 m2, la proprietà combina alla perfezione la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Un vero e proprio rifugio di pace in città, questa proprietà offre un'atmosfera di campagna chic, con una vista libera sul Lago di Ginevra sullo sfondo.Dietro una facciata sobriamente elegante, si nasconde una dimora unica, bagnata di luce, al riparo da sguardi indiscreti. Firmata da un'architetto di fama, seduce con il suo design classico intemporale, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Costruita nel 1951, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e attentamente ristrutturato nel corso degli anni, preservando il suo fascino e integrando contemporaneamente prestazioni moderne.Di recente, la cucina e diversi bagni sono stati completamente rinnovati.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso adornato con un pavimento a scacchiera di marmo accoglie i visitatori con eleganza.Il vasto salotto, sublimato da un camino d'epoca, un'altezza del soffitto bella e aperture superbe sul giardino, invita al relax come alla ricezione.Una scala in ferro battuto, di raro raffinamento, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, boiseries e stoffe nobili creano un'atmosfera calda e sofisticata.Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul salotto conferisce una prospettiva aerea ed elegante. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Uno spazioso sottotetto, attualmente non ammobiliato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala giochi, un laboratorio o uno spazio di svago.Esternamente, il giardino paesaggistico, completamente recintato e curato, ospita una splendida piscina, ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.Un garage individuale e diversi posti auto nel cortile completano questa rara proprietà sul mercato.

Prestigio e serenità alle porte di Morges

Annidato in un ambiente verde, questa sontuosa casa padronale di circa 600 m² di superficie abitabile incarna il fascino del vecchio unito alla modernità.Completamente ristrutturata con materiali nobili e rispettando la sua architettura originale, questa prestigiosa dimora seduce con il suo carattere unico e i suoi volumi generosi.Collocata su un lotto superbamente alberato, offre magnifiche stanze di ricevimento in fila, ideali per ricevere in un'atmosfera elegante e calda.Il piano è interamente dedicato ai genitori, mentre il sottotetto è stato convertito in uno spazio riservato ai bambini, combinando indipendenza e convivialità.Un ascensore serve tutti i livelli per un comfort ottimale. La villa dispone di quattro camere da letto, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e benessere per i suoi occupanti.Gli annessi accolgono uno spazio per gli ospiti nonché un alloggio per il personale.Esternamente, una spettacolare piscina a specchio si apre su una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.L'ambiente bucolico offre un senso di campagna, mentre è a pochi minuti dalle comodità di Morges.Un copertura per auto nonché un cortile pavato completano armoniosamente questa proprietà eccezionale.Un bene raro, che combina raffinatezza, tranquillità e prossimità.

ESCLUSIVO A LOSANNA - CASA 6 LOCALI, VISTA LAGO & GIARDINO

Raro sul mercato - Casa di 6 locali, vista lago, giardino e 4 posti auto Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Losanna, questa casa di 6 locali offre un'opportunità rara: quella di acquisire un bene con un potenziale considerevole, in un settore dove questo tipo di bene è raro. La casa, attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una grande flessibilità di utilizzo: un appartamento di 2,5 locali con balcone al piano terra, e un appartamento di 3,5 locali che si estende sul 1° piano e nel sottotetto, con un soggiorno che si apre sul balcone e camere nascoste sotto il tetto che offrono una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra - un vantaggio che si merita e che cambia veramente il modo di abitare il luogo. Questa configurazione si presta sia ad un uso locativo o intergenerazionale che ad una riunificazione in una grande casa familiare. Dispone inoltre di un seminterrato, che offre volumi supplementari da valorizzare secondo le esigenze. La calma del quartiere, la qualità del suo contesto e la discrezione dei dintorni lo rendono un luogo di vita ricercato, lontano dalla confusione ma ancora vicino a tutte le comodità. Perfettamente abitabile così com'è, offre un potenziale eccezionale per coloro che desiderano intraprendere una profonda ristrutturazione e plasmare il bene interamente a loro immagine, in uno dei settori più ricercati della regione. Un altro grande vantaggio: la proprietà beneficia di 4 posti auto privati, un comfort prezioso e sempre più difficile da trovare. Completata da un giardino piacevole, questa casa dal forte carattere costituisce un'opportunità da non perdere in un mercato dove questo tipo di bene si presenta solo occasionalmente. Punti di forza • Casa di 6 locali con seminterrato • Attualmente suddivisa in 2 appartamenti indipendenti: 2,5 locali con balcone (piano terra) e 3,5 locali con balcone (1° piano e sottotetto) - utilizzo flessibile o riunificazione possibile • Camere della parte di 3,5 locali sotto il tetto, con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra • Quartiere tranquillo e ricercato • Abitabile così com'è, con grande potenziale di ristrutturazione • 4 posti auto privati (raro sul mercato) • Giardino piacevole • Opportunità rara, da non perdere Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Thomas Jaquet thomas@proximmo.ch PROXIMMO Agenzia Immobiliare Place Bel-Air 1 13° piano / Torre Bel-Air CH - 1003 Losanna 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch ------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html ------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Attico in duplex di 5,5 locali alle porte di Losanna

Nell'ultimo piano di una residenza curata nel west di Losanna, questo attico in duplex di 5,5 locali offre quasi 145 m² di superficie abitabile (147 m² di superficie ponderata), bagnata di luce grazie a un'esposizione a sud-ovest privilegiata.Il primo livello si articola intorno a un ampio spazio di vita che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, prolungato da un balcone che invita a godere delle serate soleggiate. Due camere da letto e un bagno completano questo livello.Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno sono accompagnati da una stanza indipendente equipaggiata con una cucinetta - uno spazio modulare a piacere, sia come camera degli ospiti, studio o studio privato.In precedenza affittato a studenti per CHF 5'700.- al mese, questa proprietà ha dimostrato un rendimento lordo del 5,47%, sostenuto dalla vicinanza immediata alle università. Oggi è libero da tutti i contratti di affitto e piacerà sia alle famiglie che agli investitori esperti.Scuole, negozi e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi minuti da Losanna e dalle grandi arterie, rendendo questo indirizzo un punto di ancoraggio ideale nel cuore di una regione in piena espansione.Una visita è necessaria per apprezzare i volumi e la luminosità di questa rara proprietà sul mercato.

Un indirizzo raro a Pully Sud, un potenziale di trasformazione unico!

Immaginate di poter raggiungere il lago in pochi minuti a piedi, prendere il treno senza nemmeno avere bisogno della macchina, e tuttavia, una volta varcata la soglia, sentire di essere veramente a casa.A soli 5 minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Pully, questa casa di circa 220 m2 di superficie abitabile offre un'opportunità che è diventata particolarmente rara in un'area così richiesta: un immobile indipendente nel cuore di Pully con un potenziale di trasformazione eccezionale.Oggi, è pronta per essere ristrutturata e si presenta come una tela bianca per coloro che vogliono creare uno spazio di vita a loro immagine. Dietro la sua architettura attuale si nasconde un potenziale considerevole, che consente di immaginare una casa contemporanea, elegante e perfettamente adattata alle aspirazioni dei suoi futuri proprietari.Il suo carattere indipendente è un ulteriore vantaggio.L'immobile attualmente dispone di due studi indipendenti, che offrono numerose possibilità: spazio per accogliere famiglia e amici, alloggio per un caro, reddito da affitto o ancora trasformazione in un appartamento di 2,5 locali, a seconda del progetto.E poi, all'ultimo piano, si rivela ciò che potrebbe diventare uno dei veri punti forti della casa: una magnifica vista sul lago di Ginevra e le Alpi. Un panorama che dà a questa proprietà una dimensione speciale e lascia intravedere il potenziale di uno spazio di vita eccezionale.Una casa da reinventare, un indirizzo da preservare & un potenziale da rivelare!Le opportunità che uniscono indipendenza, posizione centrale, immediatezza del lago e della stazione, possibilità di trasformazione e vista lago & Alpi sono estremamente rare a Pully.Questa proprietà si rivolge a coloro che non cercano semplicemente una casa, ma un progetto unico da plasmare, con la possibilità di creare una residenza che somiglia a loro in uno degli ambienti più richiesti della regione di Losanna.Vi invitiamo a venire a scoprire il potenziale di questa proprietà e a immaginare cosa potrebbe diventare.Contattateci per organizzare una visita e scoprire questa rara opportunità nel cuore di Pully!

Appartamento di lusso di oltre 360 m2 con vista sul lago

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori residenziali più ambiti di La Croix-sur-Lutry, questo appartamento occupa l'intero piano terra superiore della PPE Résidence Les Reflets du Léman, una residenza contemporanea di sole 3 unità, costruita nel 2013 dalla società Norwood e certificata Minergie. La sua posizione dominante offre una vista molto bella sul lago e sulle Alpi, visibile da tutti i locali abitativi.Servito da un ascensore privato, questa proprietà sviluppa una superficie ponderata di oltre 360 m² (superficie interna di 284 m²). Lo spazio di ricevimento è articolato intorno a una cucina aperta completamente attrezzata, elegante e funzionale, che si estende naturalmente a due ampi saloni e a una sala da pranzo notevole, tutti bagnati di luce e offrono una vista panoramica e mozzafiato sul lago. Una veranda riscaldato di 24 m² completa questo spazio di vita e consente di godere del paesaggio tutto l'anno.Sul lato notte, quattro camere da letto en-suite, generose e luminose, dispongono ciascuna di un armadio a muro o di un guardaroba, nonché di un bagno privato con doccia. La suite genitoriale è un vero e proprio appartamento all'interno dell'appartamento, con un ampio armadio su misura e un bagno doppio progettato come un'area di benessere raffinata.All'esterno, due grandi terrazze che circondano l'appartamento (166 m² in totale) invitano a godere di ogni momento della giornata, dal sorgere al tramontare del sole, con vista sul lago e sulle cime alpine. Si aprono su un giardino privato di circa 500 m², completamente recintato e curatamente sistemato, con una preinstallazione per un jacuzzi.La proprietà è completata da due cantine e quattro posti auto nel garage sotterraneo, un asset raro e particolarmente ricercato in questa zona.

Nel cuore di Ouchy, appartamento di 7 locali con vista sul lago

Idealemente situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Ouchy, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa residenza di lusso con servizio di concierge seduce per il suo ambiente di vita privilegiato. Regolarmente mantenuto, l'edificio è stato costruito nel 1964 e offre prestazioni rare, tra cui una piscina a sfioramento riscaldato sul tetto.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 250 m², è stato completamente rinnovato nel 2012-2013 dalla proprietaria attuale. È stato progettato per offrire spazi di vita distinti, garantendo al tempo stesso una circolazione fluida e armoniosa. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.Si compone di quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio. Una delle camere da letto beneficia anche di un balcone di 8m². Uno spazio studio/camera da letto attiguo a una stanza da bagno con area lavanderia completa l'unità; questo spazio può essere facilmente trasformato in uno studio per il personale, con ingresso indipendente.Un ampio balcone di circa 30 m² prolunga gli spazi interni e offre una vista piacevole sul parco alberato, il Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Al 10° piano, gli abitanti godono di una piscina privata sul tetto, accompagnata da uno spazio di relax, ideale per gustare le belle serate estive in completa tranquillità. La vista panoramica è semplicemente spettacolare.La proprietà è completata da due posti auto in garage, offerti al prezzo di 50'000 CHF per posto, in aggiunta al prezzo di vendita.

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Lully (VD) - Ambiente pacifico, volumi generosi, dotazioni di alta gammaUn ambiente di vita idilliaco, tra natura e prossimità urbanaIdealmente situata nella charmante comune di Lully, a pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, circondata da vigneti, questa proprietà seduce con il suo ambiente calmo e verde, e una vista imprenabile sul lago e le Alpi.Questa spaziosa villa accoglie con più di 6 camere da letto, 4 bagni, spazi ufficio e volumi generosi bagnati di luce.Con due ingressi indipendenti, la casa offre una grande flessibilità di layout: due appartamenti separati possono essere realizzati, perfetti per ospitare una famiglia intergenerazionale, esercitare un'attività professionale a casa o generare reddito da locazione.Materiale nobile e finiture curate: • Pavimenti in marmo travertino al piano terra • Parquet in quercia massiccia bianca ai piani superiori • Due giardini privati, che offrono la possibilità di separare gli spazi di vita • Idromassaggio all'aperto, integrato in un allestimento paesaggistico di alta qualità: terrazze in legno esotico, muri e recinti elegantiTutto in un quartiere residenziale, calmo e senza disturbi, circondato da vigneti, con una vista libera che sublima ogni momento.Una proprietà completamente rinnovata e tecnicamente performante: • Pompa di calore aria-acqua (2023) con sistema di free-cooling per un comfort ottimale in ogni stagione e radiatori al piano superiore • Pannelli solari (2017) per una produzione di energia elettrica sostenibile • Isolamento del tetto rinnovato nel 2017 • Lavori recenti: rinnovamento completo dei bagni, sostituzione delle finestre, rivestimenti del pavimento, modernizzazione dell'impianto elettrico, pittura esterna, allestimenti esterni • Nuova cucina di alta gamma (2025) per allinearsi con lo standard della proprietàQuesta villa beneficia anche di 5 posti auto dotati di un punto di ricarica per veicoli elettrici e di una grande cantina per il vino, un grande spazio di stoccaggio e spazi di deposito.

Mansarda eccezionale con una vista magnifica sul lago

Tramonto fatato sul Lago di Ginevra e le Alpi La vostra villa in un edificio!Nascosta in un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti dalle rive del lago, questo superbo duplex di alto standing offre 430 m², di cui circa 350 m² di spazio interno, e beneficia di una posizione privilegiata.Situato ai piani 4° e 5° di un edificio con 8 appartamenti, questo magnifico duplex, servito direttamente dall'ascensore, era inizialmente composto da due appartamenti che totalizzavano 7 camere da letto. Dalla sua costruzione, l'intero complesso è stato completamente ridisegnato e realizzato per creare un'unica e vasta abitazione.Una distribuzione armoniosa delle stanze, bei pavimenti in parquet, nonché attrezzature moderne e raffinate rendono questo attico un luogo di vita particolarmente confortevole.Al 4° piano, scoprirete un bellissimo ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con area pranzo, nonché l'accesso diretto a un grande balcone dal quale potrete ammirare tramonti magnifici sul lago.La cucina chiusa, completamente e lussuosamente attrezzata, si apre su un piacevole angolo pranzo e beneficia anche di un accesso diretto al balcone.Questo livello comprende attualmente tre ampie camere da letto, di cui due sono state allestite come suite, nonché un guardaroba e tre bei bagni. La generosa configurazione dei volumi consente tuttavia la creazione di fino a sei camere da letto, a condizione di semplici lavori di partizione e la creazione di porte, offrendo così una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari. Una lavanderia e uno spazio di deposito completano anche questo livello.Una bella scala con sedile elettrico vi porterà al piano superiore, dove scoprirete una magnifica terrazza di circa 230 m² che offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Questo piano dispone anche di un salotto, di una cucina carina, completamente e lussuosamente attrezzata, nonché di un bagno.Nel seminterrato, una cantina, una cantina per il vino, nonché quattro posti auto interni dotati di stazioni di ricarica elettrica completano questa proprietà eccezionale.Questo appartamento da sogno aspetta solo voi!

OPPORTUNITÀ UNICA A CHAILLY CON GRANDE GIARDINO

Situata in modo perfetto, a due passi dal centro di Losanna, in un quartiere calmo e ricercato, questo magnifico appartamento di 5,5 locali di circa 118 m2, con una terrazza di circa 60 m2 e un grande giardino privato di circa 150 m2, è unico in città. Offre una posizione ottimale con accesso diretto a tutte le comodità (negozi, ristoranti, autobus, M2 in 5 minuti e meno di 10 minuti dal centro città di Losanna). La sua tipologia e gli spazi belli sono ideali per le persone che desiderano godere di una casa spaziosa, elegante e luminosa in un ambiente verde e piacevole. Questa rara proprietà sul mercato locale è in condizioni come nuove e costituisce un'ottima opportunità!Progettata con cura con finiture di alta qualità in un edificio costruito nel 2022, l'appartamento si distribuisce su un ingresso con armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, che dà accesso alla grande terrazza coperta e al giardino privato. Comprende 4 camere da letto, due delle quali sono state unite in una suite parentale con bagno e cabina armadio (è facilmente possibile separarle per ritornare alla loro configurazione iniziale). Inoltre, la proprietà dispone anche di una stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Infine, è completata da un posto auto interno (in aggiunta) e una cantina.Questo piccolo PPE sicuro di sei appartamenti si trova a meno di 10 minuti dal centro città di Losanna. Tutte le comodità sono a 5 minuti. Una fermata dell'autobus è a 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria CFF è a 10-15 minuti e le scuole sono a meno di 5 minuti. Infine, l'accesso all'autostrada è a meno di 10 minuti in auto. Tutto in assoluta calma!Prezzo dell'appartamento: Fr. 1'950'000.-Prezzo del posto auto interno: Fr. 50'000.-Prezzo della cassa interna: Fr. 100'000.-Prezzo di vendita totale: Fr. 2'100'000.-OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE!Da visitare rapidamente.Chloe GononDirector of Luxury Real Estate079 601 67 81