1 risultato - Immobili in vendita: Cavardiras

Proprietà attraente con molte possibilità di utilizzo

Questa proprietà ben curata si presenta in un ambiente tranquillo e naturale. I dintorni offrono un alto livello di qualità della vita e di privacy. La proprietà tipica della regione si trova su un terreno generoso di 902 m², che include due lotti con un ulteriore stabile. L'edificio di tre piani, costruito nel 1974, contiene due unità abitative chiaramente separate. La condizione dell'oggetto è ben curata; sono state eseguite varie ristrutturazioni tra il 2000 e il 2022.La casa dispone di due appartamenti di 4 locali, ideali per un'abitazione multigenerazionale, combinando uso personale e affitto, o utilizzati come proprietà di vacanza con un appartamento per gli ospiti separato. La superficie abitabile di circa 138 m² è integrata da superfici secondarie di circa 35 m². La progettazione interna è solida e funzionale. I piani dell'edificio sono chiaramente strutturati. Le numerose stanze secondarie, tra cui una lavanderia, una stireria, un laboratorio e una dispensa, offrono un valore aggiuntivo e sono estremamente pratiche per un uso a lungo termine e per le vacanze.L'offerta include anche un garage con posto per 2-3 veicoli, permettendo un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti di vacanza.Grazie alla posizione tranquilla e alle due unità abitative indipendenti, nonché alla vicinanza alla stazione sciistica Disentis/Mustér, questa proprietà è ideale come residenza di vacanza, sia per un uso personale, un affitto parziale o come investimento a lungo termine. Allo stesso tempo, è anche ideale come residenza principale.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Gemütlichkeit alpina con opzione di seconda casa

Questo appartamento di 5,5 locali, ben curato, si trova in una posizione soleggiata e panoramica, in un edificio residenziale accogliente e tipico del luogo. Un asilo nido, possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento incanta con un piano intelligente e spazioso. L'arredamento interno, dominato dal legno, crea un'atmosfera accogliente in tutte le stanze. L'ingresso comprende un bagno per gli ospiti e conduce da un lato alla cucina attraente con uno spazio di deposito pratico e dall'altro al soggiorno accogliente. Sul piccolo balcone antistante, potrete godere della vista magnifica sulla valle pittoresca di Surselva.Ai due piani superiori, quattro ulteriori camere da letto, un bagno e uno spazio per stendere i panni vi aspettano. Il laboratorio nel seminterrato offre uno spazio di deposito e un luogo per i vostri progetti creativi.Il garage e i due posti auto esterni antistanti completano l'offerta unica in modo perfetto - ideale per una famiglia locale o come casa vacanza per coloro che cercano la pace e la tranquillità, che apprezzano il paesaggio incomparabile e le diverse possibilità di svago nel mondo montano dei Grigioni.Sarò felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Il tuo rifugio in montagna - anche come seconda casa

La maisonnette di 5,5 locali accogliente e ben curata si presenta in una posizione soleggiata con una bella vista. Nei dintorni, troverete possibilità di shopping, i trasporti pubblici, e anche la scuola primaria e un asilo nido sono rapidamente raggiungibili a piedi.Sarete accolti al piano terra da un ingresso invitante che conduce alla cucina ben attrezzata, dove potrete cucinare con una cucina elettrica e anche con un camino a legna. Da lì, potrete entrare nel soggiorno accogliente. Il bagno degli ospiti completa perfettamente questo piano. Al piano superiore, tre camere spaziose vi aspettano - due di queste con accesso al balcone con una vista magnifica sulla montagna. Il bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo. La vasta soffitta, la cantina e un locale attiguo offrono molto spazio di stoccaggio per l'attrezzatura sportiva invernale e estiva. Il posto auto esterno completa l'offerta attraente - ideale per una casa familiare accogliente o per una grande casa vacanza in una posizione ideale.Sarei felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.

Due unità abitative separate, camini in pietra accoglienti & grande studio nel sottotetto!

In una posizione centrale vicino alla stazione dei treni di Trun, questa casa residenziale versatile con due unità abitative separate e opzioni di utilizzo flessibili vi aspetta. L'appartamento principale si estende su due piani con circa 115 m² di spazio abitativo, quattro stanze, due bagni e una cucina accogliente. Un giardino invernale riscaldato, un giardino spazioso con un'area di seduta e un soggiorno con un camino in pietra accogliente e una panca del forno creano un'atmosfera di vita unica. Un punto di forza particolare è lo studio accessibile direttamente nel sottotetto con circa 49 m² di spazio, il suo proprio forno svedese e un bagno separato.La seconda unità abitativa offre circa 49 m² di spazio abitativo su un piano con una cucina-soggiorno, una camera da letto, armadi a muro e il suo proprio piccolo giardino. Il seminterrato vanta un garage, una stanza da lavoro, la lavanderia e una cantina con due compartimenti e ulteriori locali di stoccaggio. Fino a tre posti auto esterni sono anche disponibili davanti alla casa. Che sia come casa a più generazioni, in combinazione di abitazione e affitto o come prima o seconda casa - questa proprietà offre molto potenziale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale versatile con 2 unità separate in posizione centrale a Trun • Appartamento principale (circa 115 m²) con giardino invernale riscaldato e giardino spazioso • Studio spettacolare nel sottotetto (circa 49 m²) con forno svedese e bagno separato • Secondo appartamento (circa 49 m²) con cucina-soggiorno, camino in pietra e proprio spazio di giardino • Camini in pietra accoglienti in entrambe le unità per un comfort caldo • Seminterrato completo: stanza da lavoro, lavanderia, 2 compartimenti di cantina e locali di stoccaggio • 1 posto auto e fino a 3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa • Acquistabile come prima o seconda casa con ottimo potenziale di affitto Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per gli alloggi multigenerazionali, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Una particolare attenzione è stata rivolta alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, di una doccia separata e di servizi igienici separati, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o casa vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati • Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o casa vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o uno spazio esterno privato, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se necessario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso flessibile di transizione possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Opportunità di investimento attraente con potenziale di riuso vicino a Disentis

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà polivalente si presenta come un'opportunità di investimento rara con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente gestito come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, il che ha portato alla creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti aggiuntive.Un progetto di riuso esistente apre prospettive attraenti: sono previsti otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m², ciascuno con un balcone o una superficie esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche, a seconda della strategia, una continuazione o una soluzione intermedia della gestione attuale.La proprietà comprende inoltre un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Riuso approvato in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci avete manifestato interesse? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il vostro contatto.