55 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Agno

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

AFFASCINANTE E LUMINOSA CASA DI NUCLEO CON LIFT

Serocca d`Agno: vendesi esclusiva casa di nucleo di grande charme completamente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali. Servita da lift interno ad ogni piano. Balconi a tutti i livelli abitativi e gradevole esterna di 25 mq. La casa, disposta su 3 livelli PT piu' 3 livelli oltre il piano interrato e servita da comodo ma elegante ascensore, è così meglio descritta: Piano terra: - ampio atrio di ingresso finestrato; - cucina in muratura; - ampio soggiorno con affascinante camino "abitabile" (con panche adiacenti); - accesso al cortile esterno con legnaia; - bagno ospiti finestrato. Primo piano: - ampio disimpegno finestrato; - suite matrimoniale con bagno en-suite con vasca idromassaggio, camino e balcone con vista; - camera adibita a cabina armadio; Secondo piano: - ampio disimpegno finestrato; - camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con vasca idromassaggio, e balcone con vista; - camera da letto (armadi a muro) e bagno-doccia en-suite. Terzo piano: - disimpegno finestrato; - cucina in locale indipendente; - grande salone doppio (porzionabile in due camere) con travi a vista oltre a camino, accesso al balcone con vista aperta e scorcio di lago. Piano interrato: - disimpegno con lavanderia; - locale caldaia; - locale tank (bonifcato). Posteggi disponibili nelle vicinanze.

Moderna 2.5 locali attic-flat con ampio balcone, Agno

Nel cuore di Agno, questo raffinato attico di 2.5 locali accoglie i suoi ospiti in un ambiente luminoso ed elegante, dove ogni dettaglio è valorizzato dalla luce naturale. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, inserita in un quartiere residenziale ben collegato ma silenzioso. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti e linee architettoniche moderne, offrono un'atmosfera ariosa e ricercata, ideale sia per vivere che per investire in un immobile di carattere.Uno degli elementi più esclusivi dell'attico è il rooftop privato, un'area soleggiata e completamente vivibile che diventa un vero prolungamento della casa. Questo spazio esterno è perfetto per organizzare cene suggestive, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax, godendo della vista aperta e della magia delle serate ticinesi.L'appartamento si distingue inoltre per un soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto al balcone principale. La superficie è distribuita in modo ottimale tra zona living, sala da pranzo e camera padronale, offrendo comfort abitativo e grande intimità. La cucina moderna, dotata di finiture di alta qualità, invita a vivere momenti conviviali in un ambiente elegante e funzionale.La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria è raggiungibile in 10 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti. Questo rende l'attico non solo ideale per la vita quotidiana, ma anche un'interessante opportunità di investimento, grazie al suo potenziale di rivalutazione.Realizzato nel 2018, l'immobile è in condizioni impeccabili e rispecchia gli standard costruttivi più moderni, garantendo efficienza energetica e costi di gestione contenuti. Per apprezzarne appieno le qualità, vi invitiamo a fissare una visita senza impegno.Questa offerta Properti è caratterizzata da:? Elegante attico di 2.5 locali? Rooftop esclusivo e vivibile, ideale per cene ed aperitivi serali? Posizione tranquilla e centrale ad Agno? Negozio Coop raggiungibile in 5 minuti .? Stazione ferroviaria a soli 10 minuti di cammino? Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici? Posto auto di proprietà disponibile al prezzo di 60'000 CHF? Opportunità di investimento con forte potenziale di crescitaInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno.

AMPIO DUPLEX 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO AD AGNO

Ampio appartamento duplex 3.5 locali di circa 145 mq complessivi, inserito in edificio completamente ristrutturato nel 2005, con giardino di proprietà di 44 mq ca. e ampia terrazza coperta, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.L’appartamento è composto da ingresso e grande zona living, con parete a vetrate e una scala moderna di design centrale che sale al piano superiore.Al piano terra si trova una moderna cucina di ampie dimensioni, sviluppata in continuità con tutta la parete, con piano di lavoro profondo e funzionale, completa di elettrodomestici di base oltre che di colonne ad incasso per frigorifero-congelatore e forni.A lato della cucina si trova un bagno doccia, utilizzabile anche come bagno ospiti, con cabina doccia e pareti rivestite con mosaico.Al piano superiore sono posizionate due grandi camere da letto matrimoniali con pavimenti in rovere, che si affacciano sul giardino e che ricevono una splendida luce naturale durante il giorno.Un bagno, spazioso e moderno, si compone di elementi sospesi (lavo, bidet, wc) e vasca idromassaggio Jacuzzi. All’interno del bagno la possibilità di aggiungere una lavatrice ad uso privato.I serramenti sono in legno/alluminio con tripli vetri e porte interne di ottima fattura, il sistema di riscaldamento è centralizzato a gas, a pavimento.Le pareti isolate contribuiscono al raggiungimento dell’ottimo standard termo-acustico dell’immobile.Questo appartamento è posizionato in zona strategica, comodo a tutti i servizi, stazione per il trenino a soli 3 minuti a piedi, a soli 10 minuti a piedi la passeggiata sul lungolago, zona pianeggiante e comoda a Denner, Farmacia, Coop, Aldi e Migros.Inoltre per i bambini è presente un piccolo parco giochi proprio di fronte all’abitazione, oltre ad asilo nido, scuole di infanzia e doposcuola a pochi minuti a piedi, scuole medie a Serocca d’Agno.L’appartamento non ha posti auto ma è possibile affittare nelle immediate vicinanze uno o due posteggi comunali.VV/7238

AMPIA VILLA 4.5 LOCALI CON TERRAZZA GIARDINO E VISTA AD AGNO

In una zona esclusiva residenziale di Agno, vi proponiamo una splendida villa panoramica costruita nel 2000, con una vista mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante.La villa si sviluppa su una superficie lorda di ca. 152 mq, distribuiti su 2 piani.Al piano giorno un grande salone con camino, cucina a vista con terrazza panoramica di 35 mq e un wc ospiti.Al piano notte, grande camera suite di 24 mq con bagno dotato di vasca Jacuzzi, altre 2 belle camere spaziose con bagno con doccia e una grande veranda dalla quale si accede al giardino terrazzato.Allo stesso piano una lavanderia con annesso locale tecnico e locale cantina.La proprietà è dotata di numerose comodità, tra cui la fibra ottica, tapparelle elettriche, tende da sole esterne per regolare la luce naturale e ha serramenti in PVC con vetri doppi.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione a serpentine a pavimento, assicurando un calore uniforme e confortevole in ogni stagione.La proprietà ha due posti auto coperti e due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo esposto, e si trova a pochi km da Lugano, dall’aeroporto, dalla Stazione e da tutte le comodità, mentre le scuole sono raggiungibili con pulmino scolastico a 500 m dalla casa.Non perdete l’opportunità di vivere in questa splendida villa panoramica con vista lago.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/7616

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BALCONE AD AGNO MONDONICO

Luminoso appartamento 2.5 locali di 48 mq ca. con balcone, con ottima esposizione solare a sud-est, al primo piano in una palazzina di soli 3 piani, in zona tranquilla e molto soleggiata nella località di Agno-Mondonico.L’appartamento è composto da un ingresso seguito dal soggiorno con cucina separata (angolo cottura) e accesso al balcone di 5 mq con vista aperta sui monti, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca.Il locale lavanderia è in comune ed attrezzato per tutti i residenti.L’oggetto è in ottimo stato di manutenzione generale e non richiede lavori di miglioria aggiuntivi e imminenti se non eventuali personalizzazioni.I serramenti sono in legno con doppio vetro,il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con contatore centralizzato.Spese condominiali da circa 2700 CHF all’anno, comprensive del fondo di rinnovamento.Nelle vicinanze del parco giochi per bambini, a 10 15 minuti da Lugano, a pochi minuti dall’accesso autostradale di Lugano Nord e da tutti i servizi e a pochi passi dai mezzi di trasporto (trenino).Concludono la proprietà un posto auto esterno a 20.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e una spaziosa cantina assegnata.Ideale come investimento a reddito, attualmente affittato.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17149

Luminoso attico in zona strategica

Nel cuore di Agno, in posizione strategica e ottimamente servita, questo attico di 2.5 locali all'ultimo piano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, con tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento gode di una piacevole privacy e di una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata.L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro, utile per organizzare al meglio lo spazio. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo pranzo e accesso diretto al balcone. La cucina, separata e ben distribuita, è pensata per garantire funzionalità e praticità.La camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, affaccia anch'essa sul balcone, offrendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il bagno, dotato di doccia, è semplice e pratico. A completare la proprietà vi sono una cantina privata e un comodo posto auto esterno (CHF 15'000).La vicinanza alla strada cantonale, ai trasporti pubblici, ai supermercati, alle scuole e all'aeroporto di Lugano-Agno rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione comoda, facilmente accessibile e ben connessa. Inoltre, si trova a ridosso della fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, che consente di raggiungere il centro di Lugano in soli dieci minuti.Ideale sia come residenza principale che come seconda casa in Ticino.Im Herzen von Agno, in zentraler und hervorragend angebundener Lage, befindet sich diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Stockwerk - eine ideale Lösung für alle, die nur wenige Minuten von Lugano entfernt wohnen möchten und alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe schätzen. Die Wohnung bietet angenehme Privatsphäre und wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet.Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der den Platz optimal nutzt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist gut strukturiert und auf Funktionalität im Alltag ausgelegt.Das geräumige und helle Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, was eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch schlichte Zweckmässigkeit. Zur Wohnung gehören ausserdem ein privates Kellerabteil und ein praktischer Aussenparkplatz (CHF 15'000).Dank der Nähe zur Kantonsstrasse, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Schulen und dem Flughafen Lugano-Agno ist dieses Objekt ideal für alle, die ein bequem erreichbares und gut angebundenes Zuhause suchen. Besonders vorteilhaft ist zudem die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Bahnlinie Lugano-Ponte Tresa, mit der das Stadtzentrum von Lugano in nur zehn Minuten erreichbar ist.Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnung im Tessin.In the heart of Agno, in a strategic and well-connected location, this top-floor 2.5-room penthouse is an ideal solution for those who wish to live just minutes from Lugano, with all major amenities close at hand. The apartment offers a pleasant sense of privacy and is bathed in natural light throughout the day.The entrance features a practical built-in wardrobe, perfect for organizing space efficiently. The living area consists of a bright lounge with a dining corner and direct access to the balcony. The separate kitchen is well arranged, offering both practicality and functionality.The spacious and bright double bedroom also opens onto the balcony, creating a seamless indoor-outdoor flow. The bathroom, fitted with a shower, is simple and functional. A private cellar and a convenient outdoor parking space (CHF 15'000) complete the property.Thanks to its proximity to the cantonal road, public transport, supermarkets, schools, and Lugano-Agno airport, this property is especially attractive for those seeking a comfortable and easily accessible home. Additionally, it is located right...

Monolocale strategico a due passi dal confine italiano

Elegante monolocale completamente arredato, ideale come residenza secondaria o investimento a reddito. Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, lappartamento gode di vista aperta sulle montagne e di unottima esposizione che lo rende luminoso e soleggiato.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Vista sulle montagne+ Ottima esposizione soleggiato+ Arredi su misura inclusi+ Lavanderia privata interna+ Contesto tranquillo+ Finiture moderne+ Soluzione chiavi in mano+Collegamenti rapidi con il confine italianoDestinazione ideale+Seconda residenza+Investimento+Clientela internazionale / frontalieriI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung in Agno / Zweitwohnsitz möglich /Vendiamo anche in Residenza Secondaria Tranquillo appartamento di 2,5 locali ad Agno

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Agno erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung. Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Die renovierte Küche bietet modernen Komfort, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer ergänzt das Anwesen perfekt. Geniessen Sie die frische Luft auf dem Balkon und profitieren Sie von einem eigenen Keller sowie einem Lift im Gebäude. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gute Verkehrsanbindungen.Der Zustand dieser Immobilie ist ausgezeichnet und besticht durch seinen liebenswerten Charakter. Mit einem leicht renovierungsbedürftigen Ausbaustandard bietet die Wohnung grosses Potenzial._______________________________________Proponiamo grazioso appartamento di 2,5 locali al primo piano in una posizione tranquilla e soleggiata ad Agno. Ottimo anche come investimento a reddito. L'ampia zona giorno è inondata di luce e invita al relax. La cucina e il bagno con doccia sono stati rinnovati nel 2020 e sono in perfette condizioni. La camera da letto offre spazio sufficiente per notti riposanti. Godetevi l'aria fresca sull'ampio balcone.Completa la proprietà una cantina privata. Il palazzo è dotato di ascensore. Nelle immediate vicinanze si trovano non solo il Lago ma anche numerosi negozi, scuole e buoni collegamenti di trasporto.Non ha un posto auto ma ci sono numerosi soluzioni di posteggio comunale in prossimità.

LUMINOSO 3.5 LOCALI ARREDATO CON 2 BALCONI E BOX AD AGNO

Comodo e luminoso appartamento arredato di 3.5 locali e ca. 120 mq lordi, situato al quarto piano in una palazzina di 5 piani, servita da ascensore, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto molto silenzioso ad Agno.Oltre che come residenza primaria, la proprietà è acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA e acquistabile anche per non residenti in Svizzera.A questa offerta sono inoltre incluse due cartelle ipotecarie con un valore di CHF 440’000, del costo di CHF 4’700, ed il mobilio.Varcando la soglia, si è accolti da un ampio e accogliente soggiorno di quasi 30 mq con accesso al primo balcone, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere gli amici.la cucina abitabile fatta su misura è dotata di tutti gli elettrodomestici garantendo praticità e funzionalità quotidiana.La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq e una versatile camera singola di quasi 15 mq, entrambe con accesso al secondo balcone ideale per ospitare i figli, creare uno studio o dedicarsi ai propri hobby con tutta la tranquillità desiderata.Il bagno, finestrato e completo di vasca e bidet, assicura luminosità e comfort.Il comfort abitativo è garantito tutto l’anno da un efficiente sistema di riscaldamento a serpentine a pavimento, alimentato da una caldaia a gas, che insieme agli infissi in legno a vetri doppi assicura una distribuzione uniforme e ottimale del calore.La proprietà offre soluzioni complete per ogni esigenza: una pratica cantina per ulteriore spazio di stoccaggio, un comodo box auto privato e un posto auto esterno, eliminando ogni preoccupazione legata al parcheggio. Il curato giardino condominiale invita a piacevoli momenti all’aria aperta e alla socialità, offrendo uno spazio verde condiviso dove rilassarsi e rigenerarsi. L’edificio è inoltre servito da un moderno ascensore e dispone di un pratico deposito biciclette.A pochi passi si può raggiungere tutti servizi di prima necessita come Coop, Migros, ristoranti e altro.Completano la proprietà una pratica cantina assegnata ed un posto auto esterno inclusi nel prezzo, oltre ad un box singolo disponibile a CHF 50’000, esclusi dal prezzo esposto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17107

COMODO 3.5 LOCALI RINNOVATO A REDDITO CON BALCONE AD AGNO

Appartamento 3.5 locali di circa 70 mq lordi, con una terrazza di circa 6 mq, ubicato al 3° ed ultimo piano in una palazzina di 4 piani con 12 unità, ristrutturata tra il 2017 ed il 2023 e situata in un contesto residenziale e soleggiato nel comune di Agno.AFFARONE COME INVESTIMENTO A REDDITO E TASSO D’INTERESSE AL 1.07 % FINO AL 2029!L’appartamento, completamente ristrutturato tra il 2019 ed il 2021, dispone di un ingresso con armadio a muro, 1 bagno finestrato con vasca e colonna lavasciuga, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, un cucinotto chiuso e una zona living/pranzo con uscita sul balcone.I serramenti sono in PVC con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti in grès porcellanato e parquet laminato nella zona giorno; il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni.Spese condominiali 345 CHF al mese + fondo di rinnovamento 780 CHF annuali.L’appartamento è attualmente affittato a 1300 CHF al mese tutto compreso, offrendo un reddito lordo del 4.72 %. Esiste la possibilità di aumentare l’affitto a 1’500 CHF, incrementando così l’attuale rendimento.La zona offre tutte le comodità necessarie come scuole, banche, supermercati, farmacie, bar/ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutto a pochi passi di distanza. Inoltre, si può godere di una passeggiata romantica lungo il lago e del famoso Lido di Agno, dove l’estate regala momenti rinfrescanti e serate all’insegna degli apèro, balli e divertimento in una cornice pittoresca.Completano la proprietà 1 cantina ed 1 posteggio esterno per 30’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/6234

MERAVIGLIOSO ED ELEGANTE 2.5 LOCALI CON TERRAZZA AD AGNO

Scoprite il vostro angolo di paradiso con questo meraviglioso appartamento 2.5 PLUS ad Agno di ca. 70 mq lordi, una proposta esclusiva nel mercato immobiliare moderno. Costruito nel 2019 in una palazzina di soli 2 livelli, questo immobile riflette il perfetto equilibrio tra comfort e stile contemporaneo, pronto per essere abitato. A pochi passi da tutti i principali servizi come la fermata del tram che porta a Lugano.Colpisce subito il moderno ed elegante cortile verde dal quale si accede ai vari appartamenti.Con una superficie di ca. 72 mq lordi, l’appartamento è progettato per sfruttare al massimo gli spazi, rendendolo ideale per coppie o professionisti in cerca di un ambiente elegante e funzionale. Il soggiorno molto luminoso con cucina a vista e accesso diretto al balcone di ca. 10 mq lordi. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, offrendo un rifugio privato dove rilassarsi dopo una lunga giornata inoltre anche da questa stanza possiamo accedere al balcone.La zona notte e dotata di un bagno con vasca.L’immobile vanta dotazioni moderne come una lavanderia in casa con bagno di servizio integrato, un ascensore per accedere facilmente a tutti i piani e tapparelle elettriche. Le tende oscuranti e infissi a triplo vetro di ultima generazione.Il riscaldamento è efficiente e confortevole, grazie all’impianto di pompa di calore aria-acqua e alla distribuzione attraverso serpentine a pavimento, ideale per mantenere la temperatura perfetta in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC triplo vetro.In questa zona privilegiata di Agno avrete il vantaggio di godere di una comunità tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.Completa l’immobile una cantina ed un posto auto coperto a 40.000 CHF esclusi dal prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/7338

STUPENDA VILLA GEMELLA 5.5 CON VISTA LAGO PARZIALE AD AGNO

Spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali con ben 5 grandi terrazze, vista parziale sulla pianura, sui monti e sul golfo di Agno. L’immobile, edificato nel 1986, è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 2013 e il 2014 e sorge su un terreno di 572 mq, con una superficie abitabile di circa 180 mq, oltre a locali accessori e un ampio garage doppio in fila.Vendibile anche come residenza secondaria di vacanza.L’abitazione è accessibile tramite una comoda e ampia scala e si sviluppa su tre livelli:1. PIANO- Ingresso con spazio per un capiente armadio guardaroba, - servizio WC per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e luminose portefinestre che si aprono su un balcone- Moderna cucina completamente accessoriata, aperta sulla zona pranzo munita di porte finestre che danno l’accesso ad una grande terrazza a "L", ideale per un’area living estiva con spazio per un grande tavolo e zona barbecue per deliziare i palati e godere della brezza fresca dopo una lunga giornata di sole.ZONA NOTTE: Una comoda scala a chiocciola porta quindi al piano mansardato dove troviamo:- una camera master con bagno en suite dotato di finestra, vasca e doccia con idromassaggio, - seconda camera, attualmente adibita a singola, perfetta anche come cabina armadio.- Ampia terrazza con tenda da sole, da cui si gode una splendida vista sulla pianura, sulle montagne e sul golfo di Agno, ideale per momenti di relax e bagni di sole in totale privacy.PIANO TERRA:- 2 ampie camere matrimoniali con accesso diretto a una grande terrazza a "L", attualmente adibita parzialmente a campo da pallacanestro- 1 Bagno con doccia- Locale lavanderia, cantina e locale tecnicoDotazioni e comfort:- Porta blindata- Infissi in legno con doppio vetro- Tapparelle manuali- Pavimenti in grès porcellanato e laminato nelle camere da letto- Riscaldamento a nafta con termosifoni e serpentine a pavimento nel seminterrato- Zanzariere nelle camere dei ragazzi - Possibilità di installare un ascensore per facilitare l’accesso alla proprietàL’abitazione si presenta in buono stato, con alcune migliorie consigliate, in particolare per quanto riguarda gli infissi esterni e un paio di terrazze.La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole e servizi essenziali nelle vicinanze, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in soli 15-20 minuti.Incluso nel prezzo di vendita un garage singolo per due auto in fila ed 1 ulteriore posto auto esterno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7308

BELLISSIMO E NUOVO 3.5 LOCALI CON GRANDE TERRAZZA AD AGNO

IL TUO NUOVO MODO DI VIVERE, TRA COMFORT, LUCE E SPAZIOImmagina di rientrare a casa, aprire le grandi porte finestre e ritrovarti su una splendida terrazza coperta di ben 30 mq, pronta ad accoglierti per un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici o semplicemente qualche momento di relax all’aria aperta.Questo splendido appartamento di nuova costruzione di 3.5 loc. nasce all’interno di un elegante edificio composto da sole 5 unità abitative, tutte esposte a sud e immerse in un contesto tranquillo e soleggiato.Realizzato su un terreno di 782 mq, l’edificio combina architettura contemporanea, materiali di qualità e dettagli ricercati, come le finiture moderne e gli affascinanti mattoni a vista, creando un ambiente caldo, elegante e allo stesso tempo estremamente funzionale.L’ingresso conduce ad un pratico atrio con armadio guardaroba e introduce agli ambienti della zona notte e alla grande zona giorno.L’appartamento dispone di 2 camere da letto, una singola ed una matrimoniale, quest’ultima con accesso diretto alla terrazza, oltre a 2 eleganti bagni finestrati, entrambi con doccia, uno dei quali dotato anche di bidet e di un comodo spazio predisposto per la colonna lavasciuga.Il vero cuore della casa è però l’ampia zona living, luminosa e accogliente, dove la moderna cucina con isola centrale diventa il punto d’incontro ideale per cucinare, conversare e condividere momenti speciali.La cucina è completa di piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e forno.Le grandi vetrate trasformano la zona giorno in un ambiente ancora più ampio e luminoso e conducono direttamente alla protagonista assoluta della casa: la terrazza coperta di circa 30 mq.Uno spazio raro e prezioso, che permette di creare una vera e propria estensione del soggiorno: una confortevole zona lounge per rilassarsi, un grande tavolo per le cene estive e tutto lo spazio necessario per vivere appieno la bella stagione insieme alle persone che ami.Ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica:- Infissi in PVC con tripli vetri;- Tapparelle elettriche;- Pavimenti in gres porcellanato;- Riscaldamento con termopompa aria-acqua;- Impianto fotovoltaico;- Distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento;- Isolamento termico con cappotto esterno;- Predisposizione per aria condizionata.Scuole, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, banche, posta e la fermata FLP sono comodamente raggiungibili a piedi.Potrai quindi organizzare la tua quotidianità senza dover prendere continuamente l’auto, dimenticandoti del traffico, dei parcheggi e del caro carburante.Un dettaglio che oggi fa davvero la differenza e che, giorno dopo giorno, si traduce in tempo guadagnato e maggiore qualità della vita.Completano la proprietà 1 ampia cantina ed 1 posteggio in autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 40’000, non incluso nel prezzo di vendita.Non lasciarti sfuggire l’opportunità di trasformare questo appartamento nella tua nuova casa.Una soluzione intima e moderna, con pochi vicini, tanto spazio esterno e tutto ciò che serve per vivere bene, oggi e negli anni a venire.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7511

AFFARE - COMODO E LUMINOSO 4.5 LOCALI RINNOVATO AD AGNO

Comodo e luminoso appartamento di 4.5 locali parzialmente rinnovato situato in un contesto tranquillo, riservato e ben servito ad Agno a pochi passi del verde e nella natura.L’immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che lo hanno reso moderno e funzionale, pur mantenendo il fascino originale, e rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più ambite del Luganese.La proprietà è attualmente a reddito, con pigione mensile pari a 1450 CHF e posteggi in affitto per 270 CHF/mese, pertanto risulta essere un eccellente investimento.Inoltre, è acquistabile anche mediante formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto);maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.L’appartamento sito al secondo piano si sviluppa su una superficie abitabile di 80 mq. e si compone di un ampio soggiorno luminoso, una cucina a nicchia, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola accogliente e una camera studio versatile, ideale per chi lavora da casa o per gli ospiti e un bagno con doccia.L’appartamento è stato parzialmente rinnovato con la posa di un pavimento in laminato, la cucina sarebbe da rinnovare secondo i gusti dei nuovi acquirenti.E’ dotato infissi in PVC con vetri doppi e di un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da una caldaia a gasolio/nafta, garantendo un comfort ottimale durante i mesi più freddi.La posizione strategica dell’appartamento permette di raggiungere a piedi facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, tra cui ristoranti, negozi e mezzi di trasporto pubblico.L’appartamento dispone eventualmente di diversi posti auto in affitto:Un posteggio esterno scoperto a 80.- CHF,un posteggio coperto a 100.- CHF,un posto in autorimessa a 130.- CHF eun posteggio per auto elettriche a 140.- CHF.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7704

ELEGANTE E LUMINOSA CASA DI 7.5 LOCALI CON GIARDINO AD AGNO

Situata in una posizione strategica a Serocca d’Agno, questa generosa casa singola di 7.5 locali (285 mq) con un giardino di circa 300 mq è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un perfetto equilibrio tra vita privata e spazi di lavoro (home office).Edificata nel 1988 e oggetto di costanti migliorie tecnologiche e ampliamenti, la proprietà si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronta da abitare.Distribuzione degli Spazi:PIANO TERRA - Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampia zona living con camino, cucina abitabile separata (Veneta Cucine Top di gamma del 2023).Il punto di forza è lo splendido giardino invernale e la terrazza coperta con vetrate scorrevoli, che creano un continuum con il giardino pianeggiante e recintato. Bagno di cortesia.PRIMO PIANO - Zona Notte: Due ampie camere doppie, una camera singola (due delle quali con accesso al loggiato coperto e vetrato) e un bagno completo con vasca.SECONDO PIANO - Ampliamento: Piano mansardato aggiunto nel 2007 che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore locale ad uso ufficio.SEMINTERRATO: Grande grottino per serate conviviali, locale hobby, cantina, lavanderia e locale tecnico.Interventi e Plus Tecnologici:La casa è stata costantemente aggiornata per garantire il massimo risparmio energetico e sicurezza;Impianto Fotovoltaico da 8.5 kW (2017) e riscaldamento con Pompa di Calore (2018);Serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termo-acustico;Impianto di condizionamento (2012) e zanzariere su tutte le finestre;Impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione (2021/22);Veranda vivibile da febbraio a novembre grazie alle chiusure in PVC e zanzariere plissettate.A pochi passi si trovano: Supermercati e centri commerciali, scuole, ristoranti e bar. Fermata del trenino FLP per raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti senza traffico.Completano la proprietà 4 posti auto inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17132

MODERNO E SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE AD AGNO

Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Agno.L’unità, con una superficie utile lorda di circa 121 mq, dispone di 1 terrazza e di 1 balconcino ed è inserita in una palazzina recente e ben curata di sole 8 unità abitative distribuite su 5 livelli, edificata nel 2008.L’unità è così composta:L’ingresso si apre su un comodo atrio che conduce alla zona notte, composta da 1 ampia camera matrimoniale con accesso al balconcino, 1 bagno finestrato con vasca e bidet, e 2 spaziose camere singole. Il corridoio è arricchito da un pratico armadio a muro a cinque ante.La zona giorno, ampia e luminosa, offre un soggiorno con cucina moderna open space con penisola, completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e piano cottura in vetroceramica. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Completa questa area un secondo bagno con doccia e WC.Dotazioni e comfort:- Infissi in PVC con vetri doppi;- Tapparelle e tenda da sole elettriche;- Pavimenti in grès porcellanato in tutto l’appartamento;- Riscaldamento autonomo tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;- illuminazione a led nella zona giorno e nei bagni.La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, banche, farmacie, studi medici, ristoranti, scuole e la fermata del trenino FLP.Nelle immediate vicinanze si trova anche il Lido di Agno dove passare delle belle giornate estive così come la piacevole passeggiata che da Agno conduce sino a Caslano, lontana dal traffico, perfetta anche per famiglie con bambini e/o sportivi che desiderano andare in bicicletta in sicurezza o farsi una bella corsetta ammirando il bel paesaggio.Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità di vita.All’unità sono attribuiti: 1 cantina e 2 posteggi esterni coperti disponibili a CHF 40’000 cadauno (non incluso nel prezzo di vendita). Ulteriori 4 posteggi per ospiti completano la proprietà.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/17518

4.5 LOCALI CON POSTO AUTO A POCHI PASSI DAL LIDO DI AGNO

Appartamento di 4.5 locali a pochi passi dal Lido di Agno, incastonato in una tranquilla zona residenziale.L’edificio, costruito nel 1989, è accessibile anche a persone con mobilità ridotta.Situato al primo piano di un edificio con ascensore, si sviluppa su 93 mq e offre una distribuzione razionale e luminosa:Accogliente soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno con vasca e bidet e l’altro con doccia.L’esposizione a sud e la vista aperta rendono gli ambienti particolarmente soleggiati, mentre la terrazza di 7 mq è lo spazio ideale per i momenti all’aperto. Il giardino condominiale aggiunge inoltre un piacevole contatto con il verde.Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato a gas, dal camino e dalle tende da sole esterne; la presenza di fibra ottica e TV via cavo soddisfa le esigenze digitali quotidiane.L’immobile è libero e può essere consegnato subito dopo il rogito, con disponibilità immediata.Perfetto come residenza principale o come casa secondaria, con possibilità di acquisto da parte di stranieri e ammissione di cani e gatti.Un’occasione interessante per vivere a due passi dal lago, in un contesto comodo e servito.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17990