Abländschen - Immobili in vendita con Ascensore

3,5 locali a 5 minuti da Bulle - Permesso di costruire rilasciato

Scopri questa residenza di 9 appartamenti, ideale situata a Vuadens, in un ambiente di vita piacevole tra natura e vicinanza immediata ai servizi.L'edificio è composto da appartamenti moderni e funzionali, che vanno da 2,5 a 3,5 locali, progettati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di una concezione curata, con spazi ben organizzati e finiture di alta qualità.--> Permesso di costruire rilasciatoDisposizione dell'appartamento 3,5 locali: lotto 101 • 95 m² di superficie abitabile • Ingesso con armadi a muro • Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso di 43 m² • Ampio balcone di 19 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con vista sul Moléson • Due camere da letto confortevoli di 15 m² e 13m² • Bagno con collegamenti per una lavatrice • Cantina di 7m² 3,5 locali disponibili: • 001: Piano terra, 93m², terrazza di 17m² e giardino di 132m²: CHF 680'000.- • 003: Piano terra, 92m², terrazza di 17m² e giardino di 162m²: CHF 695'000.- • 101: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 645'000.- • 103: 1° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- • 201: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 650'000.- • 203: 2° piano, 93m², balcone di 19m²: CHF 655'000.- 2,5 locali: • 002: Piano terra, 59m², terrazza di 25m² e giardino: Riservato • 102: 1° piano, 59m², balcone di 25m²: Riservato • 202: 2° piano, 60m², balcone di 25m²: Riservato Sia che si voglia vivere o investire qui, questo progetto rappresenta una opportunità rara in un ambiente tranquillo e ricercato, vicino a Bulle.Informazioni e documenti su richiestaContattateci oggi per essere informati sul lancio ufficiale.

Appartamento arredato di 3,5 locali con vista sulla montagna

Benvenuti al Chemin d'Afflon 15 a Enney - un villaggio idilliaco nel cuore della regione di Greyerzer, dove la pace, la natura e la qualità della vita sono in armonia. Circondato da un paesaggio montuoso impressionante, potete godere di un'esperienza di vita unica lontano dalla vita quotidiana. Sia che si tratti di escursioni prolungate, di gite in bicicletta o di ore di relax al lago di Greyerzersee vicino - le diverse attività di svago iniziano proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso. Allo stesso tempo, potete raggiungere le strutture commerciali, i ristoranti e i villaggi circostanti in pochi minuti. Grazie alla posizione soleggiata e alla vista magnifica, Enney offre un rifugio ideale per gli amanti della natura, i cercatori di pace e gli ospiti in vacanza.Mi presento: un appartamento di 3,5 locali al 2° piano, che incanta con una disposizione di locali pensata, un'atmosfera di vita accogliente e una vista da sogno. Su 88 m² di spazio di vita, combino il comfort di vita con una posizione unica nel mezzo delle Voralpen di Freiburg.Fin dall'ingresso, il mio ingresso accogliente vi dà il benvenuto. La cucina aperta si fonde armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo, creando un luogo dove ci si sente immediatamente a casa. Il mio camino confortevole offre un'atmosfera particolarmente calda nei giorni più freschi e fa del soggiorno il cuore dell'appartamento. Da qui, potete accedere direttamente al mio balcone di 17,33 m², che incanta con una vista magnifica sulle montagne e sul paesaggio verde circostante. Grazie alla posizione soleggiata, potete godere del sole già a mezzogiorno e rilassarvi in un'atmosfera conviviale la sera.Di fronte alla cucina, gli armadi da cucina integrati offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano la concezione funzionale del locale. Due camere luminose offrono abbastanza spazio per le coppie, le piccole famiglie o gli ospiti. L'offerta di locali è completata da due bagni - uno con doccia e l'altro con vasca da bagno - e offre così un comfort di vita supplementare.L'infrastruttura comunitaria è anch'essa convincente. Una lavanderia generale con Secomat e un apparecchio di decalcificazione sono a disposizione degli inquilini. Un compartimento di cantina, un posto auto e l'ascensore, che vi porta comodamente fino al vostro appartamento, completano perfettamente l'offerta.Sono anche ben attrezzato sul piano tecnico. Sono riscaldato da una pompa di calore aria-acqua nuova installata nel 2025 con un riscaldamento a pavimento confortevole, che offre un clima di locale piacevole in tutti gli spazi di vita.Un vantaggio particolare è il mio utilizzo polivalente. Potrei essere utilizzato come residenza principale così come come appartamento di vacanza e mi adatto perfettamente anche alla locazione via Airbnb grazie all'arredamento completo. Così, non offro solo un meraviglioso focolare, ma anche un'opportunità di investimento attraente in una regione di vacanza popolare.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 3,5 locali al 2° piano • Completamente arredato • Utilizzo come appartamento di vacanza e Airbnb possibile • Balcone di 17,33 m² con vista da sogno sulle montagne e sul paesaggio • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino confortevole • Cucina aperta con armadi da cucina integrati • Due bagni (doccia e vasca da bagno) • Pompa di calore aria-acqua moderna con riscaldamento a pavimento • Ascensore nell'edificio • Compartimento di cantina e posto auto inclusi • Lavanderia comunitaria con Secomat • Posizione calma e soleggiata nel mezzo della natura • Escursioni, montagne e lago a proximità immediata Sono il luogo ideale per tutti coloro che vogliono combinare pace, natura e relax con un'atmosfera di vita accogliente - che sia come prima casa, elegante...

Appartamento terrazza d'eccezione ? Un'alleanza perfetta tra eleganza, panorama e qualità della vita

Nel cuore di un ambiente naturale di rara bellezza, nel pittoresco villaggio di Botterens, scopri un appartamento terrazza d'eccezione dove l'architettura contemporanea incontra un modo di vivere risolutamente orientato verso il comfort, la luce e la serenità.Questo superbo appartamento di 4,5 locali è stato intelligentemente ripensato dalla sua costruzione in un ampio 3,5 locali, privilegiando spazi di vita generosi, una circolazione fluida e un comfort quotidiano ottimale.Costruito nel 2020, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi notevoli, la luminosità eccezionale, le prestazioni di alta gamma e la spettacolare terrazza che offre una vista panoramica imprenable sul Lac de la Gruyère e le Préalpes fribourgeoises. Ogni spazio è stato progettato per mettere in valore questo contesto naturale d'eccezione e offrire una qualità della vita altrettanto elegante che confortevole.Ogni spazio è stato immaginato con cura per proporre un ambiente di vita armonioso, dove ogni dettaglio partecipa al benessere quotidiano. Un indirizzo raro destinato a persone che cercano un alloggio d'eccezione in un ambiente privilegiato.Un contesto di vita privilegiato tra lago, montagne e prossimità ai centri urbaniNel cuore della Gruyère, Botterens offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità residenziale e prossimità immediata ai principali centri economici della regione.Il villaggio beneficia di un ambiente pacifico dove la natura occupa un posto centrale, permettendo allo stesso tempo di raggiungere Broc e Bulle in pochi minuti.Bulle, la capitale economica della Gruyère, propone tutte le infrastrutture essenziali per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, centri medici, attività culturali, impianti sportivi e stazione CFF.La città di Friburgo è anch'essa rapidamente raggiungibile, offrendo una connessione ideale verso Berna, Losanna o Ginevra, beneficiando del suo ricco patrimonio storico, università e dinamismo economico.Questa posizione privilegiata consente di godere appieno dei vantaggi di una vita in campagna senza rinunciare al comfort della città.Una regione dove la natura diventa un vero stile di vitaDall'appartamento, lo spettacolo offerto dai paesaggi è permanente.A pochi minuti di distanza, il Lac de Gruyère invita a fare il bagno, il paddle, la vela, la pesca o semplicemente a fare magnifiche passeggiate lungo le sue rive.Gli amanti della natura apprezzeranno anche la prossimità immediata del Moléson, del Gibloux, delle Préalpes fribourgeoises e di numerose stazioni di montagna che consentono di praticare trekking, mountain bike, sci, ciaspole o parapendio a seconda della stagione.Vivere a Botterens significa scegliere una vita quotidiana che può iniziare con un tramonto sulle montagne e terminare con una serata pacifica di fronte ai riflessi del lago.Un'architettura contemporanea pensata per il comfortFin dall'ingresso, l'appartamento rivela un'atmosfera elegante e calda.Un ampio ingresso con armadi a muro integrati offre spazi di stoccaggio generosi e distribuisce armoniosamente le diverse stanze.Gli spazi aperti, le ampie finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera raffinata e senza tempo.Il cuore dell'appartamento è senza dubbio la magnifica zona giorno dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono naturalmente in uno spazio generoso bagnato di luce naturale.La cucina, interamente realizzata su misura, coniuga design contemporaneo, funzionalità e attrezzature di alta qualità. La sua disposizione aperta favorisce gli scambi e fa di questo spazio il vero cuore dell'appartamento.Adiacente al soggiorno, un'area di servizio particolarmente pratica offre uno spazio di stoccaggio supplementare ideale per le provviste, gli elettrodomestici o lo stoccaggio quotidiano.Il soggiorno si apre ampiamente su una spettacolare terrazza di circa 45 m², un vero e proprio prolungamento naturale dell'abitazione.Grazie alla sua orientamento ideale, questo spazio esterno diventa un vero e proprio spazio di vita per gran parte dell'anno. I pasti con gli amici, le serate estive o i momenti di relax prendono qui una dimensione particolare, sublimati da una vista panoramica eccezionale sul Moléson, le Préalpes fribourgeoises e il Lac de Gruyère.Uno spazio notte concepito come un vero e proprio nidoLo spazio notte offre una separazione perfetta tra gli spazi di ricevimento e gli spazi privati.La suite genitoriale costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di un suo proprio armadio oltre che di un magnifico bagno con doccia all'italiana, lavabo e WC.Una seconda camera, luminosa e confortevole, potrà accogliere gli ospiti, un bambino o essere allestita come ufficio per il telelavoro.Un secondo bagno e una lavanderia privata completano questo superbo appartamento.Prestazioni tecniche all'altezza delle esigenze attualiL'appartamento beneficia di attrezzature moderne che offrono un eccellente livello di comfort, privilegiando nel contempo le prestazioni energetiche.Tra i numerosi vantaggi tecnici, si segnalano in particolare:- Una pompa di calore geotermica che garantisce un consumo energetico controllato.- Un impianto di pannelli solari che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile.- Una connessione in fibra ottica che assicura una connessione internet ultra-performante.- Finestre dotate di zanzariere che consentono di godere appieno delle serate estive.- Una costruzione recente che risponde agli ultimi standard energetici.- Un sistema di free cooling che consente un raffreddamento naturale e economico dell'abitazione durante i periodi estivi.L'insieme garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno e costi di gestione particolarmente controllati.Una coproprietà curata e un comfort di vita quotidianoPensata per offrire una qualità della vita irreprensibile, la struttura beneficia di una gestione eccellente e di una manutenzione particolarmente curata degli spazi comuni.L'accesso è sicuro grazie a un sistema di videocitofonia che offre comfort e tranquillità.L'immobile è venduto con annessi particolarmente apprezzati:- Un caveau privato di circa 14 m² che offre uno spazio di stoccaggio generoso.- Un posto auto interno (CHF 30'000.- in più, acquisto obbligatorio).- Un posto auto esterno (CHF 15'000.- in più, acquisto obbligatorio).L'insieme risponde perfettamente alle esigenze di una vita moderna, pratica e confortevole.Una regione dove si vive bene!Al di là della qualità eccezionale dell'alloggio, è l'intera regione della Gruyère che si offre ai suoi futuri proprietari.I mercati regionali, le famose latterie, il Castello di Gruyères, i numerosi ristoranti gastronomici, gli eventi culturali e le molteplici attività sportive consentono di godere appieno di una regione viva, autentica e rinomata per la sua qualità della vita.Sia in estate che in inverno, la Gruyère offre un contesto di vita unico dove tradizioni, gastronomia e natura si incontrano armoniosamente.Informazioni complementari- Appartamento terrazza di 3,5 locali.- Superficie PPE: 148 m².- Costruzione: 2020.- Spese PPE: CHF 530.- al mese, incluse le spese di rinnovamento.- Caveau privato di circa 14 m².- Posto auto interno: CHF 30'000.- in più.- Posto auto esterno: CHF 15'000.- in più.Un'opportunità rara sul mercatoQuesto appartamento terrazza combina una posizione eccezionale, un'architettura contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato, rendendolo un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare della Gruyère.Sedurrà gli acquirenti che cercano un luogo di vita esclusivo, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente naturale preservato.Lasciatevi sedurre da questo bene unico e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Una scoperta che potrebbe segnare l'inizio del vostro prossimo sogno immobiliare.