6 risultati - Immobili in vendita: Schönried

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5.5 locali200m²Prezzo su richiesta
Ladelistrasse 35, 3778 Schönried

L'élégance alpine dans sa plus noble expression

Au coeur d'un environnement résidentiel exclusif sur les hauteurs de Schönried, à quelques minutes seulement de Gstaad, cette remarquable propriété offre un art de vivre rare, où luxe, discrétion et sérénité se conjuguent parfaitement. Bénéficiant d'une position dominante, le chalet jouit d'une vue panoramique imprenable sur les Alpes et les paysages préservés de la région.Ses vastes espaces de réception baignés de lumière, ses finitions raffinées et ses matériaux nobles créent une atmosphère élégante et intemporelle. Les généreuses suites, les salons de réception, la cuisine parfaitement équipée ainsi que l'espace bien-être avec sauna et jacuzzi .Les terrasses et balcons prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à contempler un décor alpin d'une beauté exceptionnelle.Une adresse prestigieuse pour une clientèle en quête d'exclusivité, au sein de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de Suisse.Im Herzen eines exklusiven Wohngebiets auf den Hügeln von Schönried, nur wenige Minuten von Gstaad entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine seltene Lebensart, in der Luxus, Diskretion und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen. Das Chalet geniesst eine dominante Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpen und die unberührte Landschaft der Region.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Empfangsräume, die edlen Veredelungen und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die grosszügigen Suiten, die Empfangsräume, die perfekt ausgestattete Küche sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool .Die Terrassen und Balkone erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise und laden zum Geniessen der aussergewöhnlichen Schönheit des alpinen Panorama ein.Eine prestigeträchtige Adresse für Kunden, die Exklusivität suchen, in einem der begehrtesten Immobilienmärkte der Schweiz.Located in an exclusive residential area on the heights of Schönried, just a few minutes from Gstaad, this remarkable property offers a rare lifestyle, where luxury, discretion and serenity are perfectly combined. The chalet enjoys a dominant position and boasts a breathtaking panoramic view of the Alps and the region's unspoiled landscapes.Its spacious, light-filled reception areas, refined finishes and noble materials create an elegant and timeless atmosphere. The generous suites, reception rooms, perfectly equipped kitchen and wellness area with sauna and jacuzzi.The terraces and balconies naturally extend the living spaces and invite you to contemplate an exceptionally beautiful Alpine landscape.A prestigious address for a clientele seeking exclusivity, within one of the most sought-after real estate markets in Switzerland.

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3.5 locali74m²CHF 1'590'000.–
Alte Strasse 17, 3778 Schönried

Heimelige 3.5-Zi.-Gartenwohnung mit Terrasse in Schönried

Im Exklusiv-Mandat verkauft Maison Breithaupt diese gemütliche 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einmaliger BergsichtBereits im Entrée fühlt man sich zuhause: Garderobe und Einbauschrank bieten genügend Stauraum. Ein Gäste-WC und eine separate Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Einbauschrank.Das erste Zimmer (11,5m2) kann Ihnen als Büro oder Gästezimmer dienen. Das zweite Zimmer (16,3m2) mit grossem Einbauschrank bietet viel Raum als Hauptschlafzimmer.Im grosszügigen Wohnraum (22,3m2) mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang auf die gedeckte Terrasse und in den Garten finden das Wohnzimmer, der Essplatz und die praktische Küche (10,5m2) Platz.Der Garten ist ein kleines Paradies! Liebevoll gepflegter Rasen, Blumen, Büsche und Bäume bilden gemeinsam mit dem kleinen Teich eine idyllische Insel für absolute Ruhe und Entspannung! Das wirkliche Highlight ist natürlich die unverbaubare, grossartige Sicht auf das Bergpanorama und das liebliche Saanenland.Zur Wohnung gehören ein eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im UG, ein Keller (10m2), ein Aussenparkplatz, eine Garagenbox und ein Anteil an der Hauswartwohnung nebenan im EG.Dieses Bijou wird Ihnen sofort ans Herz wachsen! Seien Sie schnell, denn so ein Schmuckstück bleibt nicht lange auf dem Markt! Maison Breithaupt commercialise cette propriété dans le cadre d’un mandat exclusif. Appartement chaleureux de 3½ pièces avec jardin et vue imprenable sur les montagnes Dès l'entrée, on se sent chez soi : le vestiaire et le placard intégré offrent un espace de rangement généreux. L'appartement dispose également de toilettes pour les invités et d'une salle d'eau séparée équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un placard intégré. La première chambre (11,5 m²) peut servir de bureau ou de chambre d'amis. La seconde chambre (16,3m2), dotée d'un grand placard intégré, offre un bel espace pour la chambre principale.La vaste pièce de vie (22,3m2), agrémentée d'une cheminée chaleureuse et offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin, accueille le séjour, l'espace repas et une cuisine fonctionnelle (10,5m2).Le jardin est un véritable petit paradis ! Une pelouse soigneusement entretenue, des fleurs, des arbustes et des arbres forment, avec le petit bassin, un havre de paix idyllique propice à la détente absolue. L'atout majeur reste bien entendu la vue magnifique et dégagée sur le panorama montagneux et la charmante région du Saanenland.L'appartement comprend une machine à laver et machine à séchoir privative au sous-sol, une cave (10 m²), une place de parking extérieure, un garage fermé ainsi qu'une quote-part au logement du concierge attenant au rez-de-chaussée.Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce bien d'exception ! Ne tardez pas, une telle perle rare ne restera pas sur le marché longtemps ! Maison Breithaupt is offering this property for sale under an exclusive mandate. Cozy 3.5-room garden apartment with unique mountain viewsYou feel at home the moment you enter the hallway; a coat rack and a built-in closet provide ample storage. There are a guest toilet and a separate bathroom featuring a shower, washbasin, and built-in cabinet.The first room (11,5 m²) serves perfectly as an office or guest room.The second room (16,3m2), featuring a large built-in closet, offers plenty of space as a master bedroom.The spacious main living area (22,3m2) is completed with a cozy fireplace and direct access to the covered terrace and garden—accommodates the living room, dining area, and a practical kitchen (10,5m2).The garden is a little paradise! A lovingly maintained lawn, flowers, shrubs, and trees—along with a small pond, create an idyllic haven for total peace and relaxation. The true highlight, of course, is the magnificent, unobstructed view of the mountain panorama and the charming Saanenland region.The apartment includes a private laundry unit with washing machine and tumbler in the basement, a storage cellar (10 m²), an outdoor parking space, a garage box, and a share in the adjacent caretaker's apartment next doors in the basement.You will instantly fall in love with this gem! Hurry up, a property like this won't stay on the market for long!

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4.5 locali200m²Prezzo su richiesta
3778 Schönried

Chalet d'exception aux portes de Gstaad

FRNiché au coeur de Schönried, à quelques minutes seulement de Gstaad, ce chalet traditionnel de 4,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations alpines les plus prisées au monde.Avec ses quelque 200 m² habitables implantés sur un terrain de 729 m², le bien bénéficie d'une situation dominante offrant une vue dégagée sur le village de Gstaad et les sommets environnants. La cheminée confère au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique, caractéristique des grandes demeures de montagne.Le chalet dispose de 3 chambres, 3 salles de bain et de 2 garages box individuels, à quelques minutes du domaine skiable de Gstaad.Points forts :- Vue panoramique sur Gstaad et les Alpes bernoises- Statut résidence secondaire- À quelques minutes des pistes de ski et de Gstaad- Grand terrain de 729 m²- Emplacement calme et résidentiel, à proximité immédiate du villageENNestled in the heart of Schönried, just minutes from Gstaad, this traditional 4.5-room chalet offers an exceptional living environment in one of the world's most sought-after Alpine destinations.Spanning approximately 200 m² of living space on a 729 m² plot, the property enjoys an elevated position with open views over the village of Gstaad and the surrounding peaks. The fireplace brings warmth and character to the living area, a hallmark of the finest mountain residences.The chalet features 3 bedrooms, 3 bathrooms and 2 private garage spaces, just minutes from the Gstaad ski area.Highlights:- Panoramic views over Gstaad and the Bernese Alps- Second-home status- Just minutes from the slopes and from Gstaad- Large 729 m² plot- Quiet, residential setting in immediate proximity to the village

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Saanen: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Saanen?

Saanen si trova nel canton Berna. Saanen è conosciuto per il suo carattere tradizionale dell’Oberland bernese, il centro storico del villaggio e gli stretti legami con la zona di Gstaad. La località è anche associata al turismo alpino, alle seconde case e all’accesso a paesaggi montani che attirano acquirenti in cerca di un contesto più tranquillo e consolidato.

Com'è il mercato immobiliare a Saanen?

Il mercato immobiliare di Saanen è caratterizzato da un’offerta limitata, da un forte interesse di chi cerca case per vacanze e seconde case e da una chiara preferenza per case alpine ben tenute.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 645 800 CHF
    • Questo è 102,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 1 180 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 2 332 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 3 350 000 CHF
    • Questo è 165,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 737 500 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 5 920 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 900 CHF
    • Questo è 15,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 662 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 500 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-saanen

Aliquote fiscali

Saanen ha un'aliquota fiscale generale del 13,31 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 17,68 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,81 %
    • Coppia con figli: 9,12 %
    • Pensionato sposato: 16,9 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 950 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 28 020 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 135 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 10 760 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 20 895 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,27 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 7 673
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 278 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 6 924, con una quota di stranieri del 33,02 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 126 210 CHF. Questo è 54,1 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,91 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 135 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 104 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 95 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 62 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Saanen?

La vita quotidiana a Saanen combina un’atmosfera di villaggio con l’accesso al tempo libero in montagna, ai sentieri escursionistici e agli sport invernali nella regione più ampia. Il centro offre servizi essenziali, ristoranti locali e un contesto che appare tranquillo e residenziale piuttosto che urbano.

Quali stili di vita si adattano a Saanen?

Saanen si adatta ad acquirenti alla ricerca di uno stile di vita alpino tradizionale, tra cui chi cerca una seconda casa, famiglie che desiderano un ambiente più tranquillo e pensionati che apprezzano un ritmo più lento. Attrae anche investitori e acquirenti che vogliono una base immobiliare con facile accesso alle attività di montagna.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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