9 risultati - Immobili in vendita: Boltigen

Casa multifamiliare con tre appartamenti - affittati e polivalenti

A Weissenbach si trova questa casa multifamiliare tradizionale di Simmental, che offre una qualità di vita e di residenza particolarmente piacevole a causa della sua posizione elevata, soleggiata e della sua vicinanza con la stazione ferroviaria. Grazie alla posizione elevata, potrete godere di una vista fantastica sulla valle.La proprietà completamente affittata è stata praticamente ricostruita alla fine degli anni '70 (originariamente del 1875) e curatamente ristrutturata in parte tra il 2023 e il 2025, dandole oggi un'impronta generale ben curata.Il bel giardino delizia i cuori degli amanti della famiglia e delle piante e è ideale per barbecue, giochi e giardinaggio. Anche gli artigiani trovano qui il loro tornaconto: la costruzione tradizionale, il grande seminterrato e il doppio garage offrono molto spazio e possibilità per esercitare il proprio artigianato.Le diverse dimensioni degli appartamenti e la vicinanza alla stazione ferroviaria attirano diversi gruppi di inquilini e permettono una facile affittabilità.Un dettaglio affascinante e raro è l'affiliazione storica con la Bäuert e la Waldbäuert Weissenbach - un pezzo di cultura regionale vivente che dà a questa proprietà un carattere speciale.Sia come proprietà locativa, investimento a lungo termine, casa di famiglia o per uso personale - questa proprietà è un'opportunità rara e un investimento con cuore, mente e futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 4,9% di rendita lorda • Completamente affittato • Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato) • Appartamento 3,5 locali al primo piano (affittato) • Appartamento 1,5 locali nel sottotetto (affittato) • 5 minuti a piedi dalla stazione di Weissenbach • 8 minuti in auto da Zweisimmen • 20 minuti in auto da Saanen • Posizione elevata e soleggiata • Ristrutturazione continua • Nuovo bagno al piano terra con torre di lavaggio da gennaio 2026 • Stato ben curato • Appartamenti spaziosi e luminosi • Vista magnifica • Doppio garage (affittato) • Può essere acquistato come residenza secondaria (casa vacanza) • Affiliazione con la Bäuert Weissenbach (diritti di casa su due terreni) • Affiliazione con la Waldbäuert Weissenbach Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo felici di incontrarvi.

Casa di vacanza e residenziale idilliaca

La casa semidetached si estende su due piani e dispone di una cucina aperta che si fonde armoniosamente nel soggiorno, sottolineando il comfort di vita. La struttura di base ben pensata consente un uso confortevole delle stanze e offre allo stesso tempo un potenziale per idee di ristrutturazione e design individuali. La superficie esterna gestibile sottolinea il carattere a basso mantenimento dell'oggetto e lascia spazio per una vita rilassata senza grandi sforzi di manutenzione.La posizione elevata assicura la privacy e un ambiente di vita tranquillo. Allo stesso tempo, l'oggetto beneficia della sua vicinanza a una varietà di attività di svago e all'aperto, nonché di una buona accessibilità. Come oggetto di ristrutturazione, questa casa semidetached offre un potenziale attraente di aumento di valore e si adatta sia come rifugio personale che come opportunità di investimento interessante, soprattutto nel settore della locazione a breve termine.Questa offerta speciale combina il fascino del chalet, il potenziale di sviluppo e una posizione tranquilla sopra il villaggio - ideale per tutti coloro che cercano una casa semidetached con carattere e prospettiva nell'Oberland bernese. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente nell'Oberland bernese • Ambiente di vita piacevole e tranquillo • Natura e panorama di montagna • Attività all'aperto variate • Casa in legno storica, fascino del chalet • Oggetto di ristrutturazione con aumento di valore • Turismo di svago importante • 1 x cella umida • 1 x cucina • 1 x posto auto esterno • Superficie abitabile netta: circa 97 m² • Superficie abitabile lorda: circa 115 m² • Potenziale di rendita e locazione • Forte domanda, basso rischio • Interessante per la locazione a breve termine (ad esempio Airbnb) Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Investire poco - guadagnare in modo sostenibile

Questo chalet affascinante a Reidenbach vicino a Boltigen offre agli investitori un'opportunità interessante di entrare nel mercato immobiliare con una proprietà gestibile. La combinazione di redditi locativi esistenti, di rendita lorda attraente e di potenziale di sviluppo supplementare crea una base solida per un investimento a lungo termine.La proprietà è completamente affittata e genera così redditi continui fin dall'acquisto. Allo stesso tempo, il bisogno di ristrutturazione offre la possibilità di sviluppare in modo deliberato il valore della proprietà nel corso degli anni. Il carattere tipico di chalet, le stanze spaziose con galleria e la vasca idromassaggio all'esterno danno all'oggetto proprietà che si distinguono chiaramente da una proprietà locativa classica.Nella prospettiva, la localizzazione nell'Oberland bernese apre anche diverse possibilità. Oltre alla locazione esistente, la proprietà può essere interessante per un uso turistico a causa del suo carattere di vacanza, a condizione che siano soddisfatte le corrispondenti esigenze legali. È per questo che l'oggetto è particolarmente destinato ai piccoli investitori che desiderano combinare redditi continui con un potenziale di crescita del valore a lungo termine. Nessun desiderio è lasciato senza risposta qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente nell'Oberland bernese • Ambiente naturale con panorama montano • Accesso facile (treno e strada) • Chalet storico con fascino • Rendita lorda del 5,2% • Completamente affittato • Stanze spaziose con galleria • Vasca idromassaggio all'esterno • Superficie abitabile lorda: circa 111 m² • Superficie abitabile netta: circa 92 m² • Spazio di espansione disponibile supplementare: circa 121 m² • Oggetto di ristrutturazione con potenziale di crescita del valore • Ideal per Airbnb o affitto di vacanza • Dominanda turistica forte • Attraente per gli investitori Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.