Abländschen - Attico acquistare

Bello duplex in una residenza con solo 2 appartamenti

RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALEAlcune proprietà si distinguono per la loro posizione. altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo magnifico appartamento duplex, situato all'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima composta da soli due coproprietari, costruita nel 2020.Ideale situato in un ambiente pacifico e idilliaco, questa proprietà si trova a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey offre.Così beneficia di un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a meno di 15 minuti da Bulle, rendendo questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.UN VERO COLPO DI CUORE NELLA CALMA ASSOLUTANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura immediatamente seducono. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che priorizza gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sublime dal mondo dei bellissimi chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità sono combinati armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e atemporale che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alta gamma, costruita nel 2020, in una coproprietà intima- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, vera estensione degli spazi di vita, che offre una vista spettacolare sulle terre circostanti- Belle travi a vista, che conferiscono all'insieme carattere, autenticità e caloreDISTRIBUZIONE- Ingresso comune per i due appartamentiPiano principale- Ingresso elegante con grande armadio- Grande sala da pranzo illuminata, che combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle- Stanza 1, luminosa e confortevole- Stanza 2, luminosa e confortevole- Bagno con WC e lavatrice- Stanza 3 - Suite genitoriale, con proprio armadio e bagno con WCSoppalco- Grande soppalco aperto, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze- Stanza 4- Stanza 5INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- Grande garage privato con porta automatica- Due posti auto esterniCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà eccezionale è disponibile immediatamente, o può essere concordata secondo le esigenze dei futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Appartamento duplex Lot RF 4627-1: 1'190'000.-- Garage Lot RF 4627-05: 30'000.-- 2 posti auto esterni 1 e 2: 10'000.- per unità- Prezzo totale: 1'240'000.-AMBIENTE DI VITA ECCEZIONALEVivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano ogni giorno.Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità accessibili nelle vicinanze:Bagni termali e area benessereStazione sciistica e attività di montagnaNumerosi sentieri di trekking che partono dal villaggioLago di Montsalvens, una vera gemma naturaleRistoranti, negozi e comodità raggiungibili a piediScuole e trasporti pubblici nelle vicinanzeAccesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in autoUn ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili aiuti cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi legati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEYVolete scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere il dossier completo e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Charmey.