2220 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

Sosta 7/8

Appartamento ideale, situato a pochi minuti a piedi dalla stazione di Barboleuse e dalle funivie di Gryon. Questo immobile beneficia di una grande terrazza soleggiata con vista sulle Alpi. Descrizione dell'appartamento di 3 locali: • Piccolo ingresso e corridoio che serve le camere e il soggiorno • Cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo con porta-finestra che conduce alla grande terrazza sud • Soggiorno e sala da pranzo aperti sulla cucina con porta-finestra che conduce alla terrazza sud e finestra ovest • Ampia camera doppia con finestra ovest • Camera singola o studio con finestra ovest • Bagno con doccia all'italiana L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026. Dati tecnici:Esposizione: Sud e OvestRiscaldamento a gas - Distribuzione attraverso radiatoriSpese annuali 2026: Chf 2'366.40+ Fondo di rinnovamento Chf 1639.50 + Riscaldamento Chf 2186.-- Servizi: • Cantina • Lavanderia

3,5 locali di 98m2 vicino a tutte le comodità

ESCLUSIVITÀ : Idealmente situato nel cuore di un quartiere molto richiesto nella Lausanna orientale, l'edificio beneficia della vicinanza immediata alle comodità urbane, a un momento di distanza dal quartiere di Mon-Repos e dalla piazza St-François. La stazione ferroviaria di Pully-Nord nonché le linee di autobus situate a due passi dall'edificio facilitano i vostri spostamenti con i mezzi pubblici.L'appartamento di una superficie interna di circa 91m² si compone di una cucina semiaperta, con sala da pranzo e soggiorno che dà accesso a un balcone-terrazza di 14m². La zona notte propone una camera da letto principale con bagno annesso e una seconda camera con doccia.È da notare che l'alloggio è ben mantenuto e beneficia di tutti i comfort moderni, compresi riscaldamento a pavimento, tende elettriche e lavanderia privata.Un cantina e un posto auto nel seminterrato completano questo appartamento molto richiesto e raro sul mercato lausannese.

Ampio appartamento di 4.5 locali con 137.7 m2, soppalco e balconi coperti

All'ultimo piano e libero da vicini!A soli 5 minuti da Villeneuve, in un quartiere tranquillo e residenziale nel comune di Rennaz, vicino a tutte le comodità, in un piccolo edificio di 3 piani molto ben mantenuto e con un'ottima efficienza energetica, si trova questo bell'appartamento di 4.5 locali con 120 m2 di spazio interno. + una grande soppalco di 22 m2 e 2 balconi coperti, rispettivamente 7.5 m2 e 6 m2, che si affacciano su un ambiente verde.Situato all'ultimo piano e orientato a sud-ovest, questo bell'appartamento è in buone condizioni. Inoltre, dispone di una cucina aperta completamente attrezzata.L'appartamento è ideale per una famiglia o una coppia che cerca molto spazio e totale privacy.La distribuzione interna è la seguente:- 1 Ingresso con armadio di 11,4 m2- 1 Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta di 46 m2- 1 Cucina aperta completamente attrezzata- 1 Balcone coperto di 7,5 m2 orientato a sud-ovest- 1 Camera da letto principale di 15,8 m2 orientata a nord-est con bagno annesso e balcone di 6 m2- 1 Camera da letto nord di 15,5 m2- 1 Camera da letto nord-est di 16,5 m2- 1 Doccia con WCScala per:- 1 Grande soppalco di 22,1 m2 + 2 grandi spazi sottotetto (galetas) di 13,2 m2 e 10,5 m2 rispettivamente.Questo immobile dispone anche di un seminterrato. Lavanderia nell'edificio.2 posti auto interni sono offerti con l'appartamento al prezzo di CHF 30'000.- ciascuno.Esiste la possibilità di prendere solo uno o 1 posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000.-.Cogliete questa grande opportunità e venite a visitarci!Per informazioni o visita: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Nel cuore dei vigneti del Lavaux - Appartamento di alto standing di 175 m2

La residenza "Les Terrasses de Lavaux" si trova in una posizione ideale in un ambiente molto richiesto nel cuore dei vigneti del Lavaux e si trova su un sito di bellezza eccezionale classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questa posizione offre al futuro proprietario una vista panoramica unica e mozzafiato sulla regione di Léman e le Alpi.Il complesso è stato integrato con cura nella natura autentica, offrendo un'oasi di pace, lontano dalla confusione e dal rumore della città. A metà strada tra le rive del lago di Ginevra e le comodità urbane, questa costruzione del 2021 con architettura purificata offre un'atmosfera intima e moderna, conforme agli standard MINERGIE per un'efficienza energetica ottimale.Situato al 2° piano, questo appartamento di alto standing di circa 175 m² (superficie pesata, 150 m² interni) è stato progettato in modo armonioso e luminoso, con una bella terrazza coperta di circa 33 m² con esposizione a sud e un balcone di 8,7 m² con esposizione a est.Due posti auto interni, in aggiunta al prezzo, nonché un caveau completano i servizi di questa rara proprietà sul mercato.Da notare che l'edificio fa parte di un progetto ambizioso costituito da tre edifici distinti su un vasto terreno di oltre 22 ettari, in precedenza occupato dal prestigioso Grand Hôtel du Signal. Due edifici sono destinati alla proprietà per piano (PPE), mentre il terzo ospiterà un hotel di lusso con un ristorante gourmet.Il complesso dispone anche di una piscina semi-olimpica, campi da tennis, una grande palestra e attrezzature per il fitness.

Bello appartamento recente di 3.5 locali con ampio balcone e vista sul lago

Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione di Puidoux, in un progetto d'eccezione che propone appartamenti di alto standing. Bello appartamento di 3.5 locali al piano, con 75 m2 di superficie abitabile e un ampio balcone di 10 m2.L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato nel complesso. La gestione degli spazi interni è in stile contemporaneo. Questo appartamento è un bene di qualità in una residenza costruita nel 2022 che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. Corrisponde perfettamente a clienti esigenti che cercano un appartamento recente, spazioso e luminoso, in un ambiente calmo e circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria, e che desiderano rimanere molto vicini alle comodità e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso con armadi a muro - 1 soggiorno/pranzo che si apre sul balcone sud con una vetrata e tende elettriche - 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si apre sul soggiorno - 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi- 1 bagno/doccia con posto per la lavatrice/asciugatrice - 1 camera da letto di 14,3 m2, nord-ovest, con bagno annesso e armadi a muro- 1 camera da letto di 13,06 m2, nord-est - 1 grande locale cantina nel seminterrato 1 posto auto in garage viene venduto con l'appartamento al prezzo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano. Possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica per l'auto. La costruzione dell'edificio risponde alle norme energetiche attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti e le vetrate a doppia camera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026, che offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna gratuitamente fino all'apertura dell'hotel in autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata. La vendita è anche autorizzata per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria. Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questa brochure non è contrattuale

Spazioso con giardino e ampio soggiorno di 45 m²

Situato in un quartiere residenziale pacifico e ricercato, questo bel appartamento di 4,5 locali al piano terra seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo forte potenziale di ristrutturazione. Non appena si entra, si scoprono armadi murali pratici e uno spazio di vita grande composto da un immenso soggiorno e una sala da pranzo che totalizzano circa 45 m². Interamente bordato di ampie finestre, questo spazio è bagnato di luce naturale durante tutta la giornata e offre un ambiente di vita particolarmente piacevole. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio di vita. Dal soggiorno, si accede direttamente a una piacevole loggia di circa 10 m² e a un bel giardino privato, ideale per godere dei bei giorni. L'appartamento dispone anche di: • Tre camere da letto; • Un bagno con vasca e WC; • Un WC per gli ospiti separato; • Una cantina privata. Uno dei grandi vantaggi di questo immobile risiede nella sua modularità: la sala da pranzo attuale può essere facilmente trasformata in una quarta camera da letto a minor costo. Questo appartamento di 4,5 locali può così diventare un vero e proprio appartamento di 5,5 locali, offrendo flessibilità ideale per una famiglia o per chiunque desideri disporre di uno spazio aggiuntivo. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno. Unendo calma, luminosità e bei volumi, questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento familiare che beneficia di un importante potenziale di evoluzione.

Immobile di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, per un totale di 8'841 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobile di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobile completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade principali • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Ampio appartamento di 4.5 locali con 137.7 m2, soppalco e balconi coperti

All'ultimo piano e libero da vicini!A soli 5 minuti da Villeneuve, in una zona tranquilla e residenziale nel comune di Rennaz, vicino a tutte le comodità, in un piccolo edificio di 3 piani molto ben mantenuto e con un'ottima efficienza energetica, si trova questo bell'appartamento di 4.5 locali con 120 m2 di spazio interno. + una grande soppalco di 22 m2 e 2 balconi coperti, rispettivamente 7.5 m2 e 6 m2, con vista su un ambiente verde.L'appartamento si trova all'ultimo piano e è orientato a sud-ovest, è in buone condizioni. Inoltre, dispone di una cucina aperta completamente attrezzata.L'appartamento è ideale per una famiglia o una coppia che cerca molto spazio e totale privacy.La distribuzione interna è la seguente:- 1 Ingresso con armadio di 11.4 m2- 1 Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta di 46 m2- 1 Cucina aperta completamente attrezzata- 1 Balcone coperto di 7.5 m2, orientato a sud-ovest- 1 Camera da letto principale di 15.8 m2, orientata a nord-est, con bagno annesso e balcone di 6 m2- 1 Camera da letto nord di 15.5 m2- 1 Camera da letto nord-est di 16.5 m2- 1 Doccia con WCScala per:- 1 Grande soppalco di 22.1 m2 + 2 grandi spazi sottotetto (galetas) di 13.2 m2 e 10.5 m2.Questo immobile dispone anche di un seminterrato. Lavanderia nell'edificio. 2 posti auto interni sono offerti con l'appartamento al prezzo di CHF 30'000.- ciascuno. Esiste la possibilità di prendere solo uno o 1 posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000.-.Cogliete questa grande opportunità e venite a visitarci!Per informazioni o visita: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Bell'appartamento di 2.5 locali con 72 m2, balconi e vista molto bella sul lago

Magnifique !Sulle alture di Montreux, situato in un quartiere residenziale molto richiesto per il suo panorama e particolarmente calmo, a soli 5 min. dall'uscita dell'autostrada, molto bel appartamento di 2.5 locali al piano con 72 m2 di superficie abitabile + 2 balconi.L'appartamento si trova in un piccolo edificio che offre eleganza, tranquillità e viste eccezionali. La sua distribuzione interna è molto ariosa e porta molta luminosità.L'immobile è stato parzialmente trasformato e rinnovato e offre anche 2 balconi.Vendita come residenza secondaria autorizzata.Una brochure completa e dettagliata è a disposizione per le persone interessate.Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin 079 799 58 90

Nuova promozione: appartamento di 2.5 locali con balcone

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, il suo progetto "Les Résidences du Village", idealemente situato nel charmante villaggio di Denges.Dopo il successo della prima fase, abbiamo il piacere di avviare la costruzione della seconda fase. Questa includerà quattro edifici, due dei quali saranno offerti in vendita in PPE.Realizzato dalla nostra impresa generale, questo progetto offre 40 appartamenti con 2,5 e 3,5 locali, con superfici pesate tra 46 m² e 101 m², progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita.Avrete la possibilità di scegliere la vostra cucina e personalizzare le finiture interne del vostro appartamento secondo i vostri gusti. La vostra futura casa sarà spaziosa, confortevole e perfettamente adattata al vostro stile di vita. Questo appartamento di 2,5 locali si trova nel sottotetto dell'edificio E e consiste in:Un ingresso che conduce alla cucina aperta e al grande soggiorno, che dà accesso al primo balcone. Una camera da letto con accesso al secondo balcone. Un bagno con lavandino e water.Un seminterrato e un posto auto interno (CHF 35'000.- in più) completano questa proprietà. Gli appartamenti saranno consegnati nel aprile 2028. I VANTAGGI:- Progetto certificato Minergie- Riscaldamento a distanza con pellet svizzeri- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Finiture interne scelte dal compratore - presso Magenta- Costruzione eseguita dalla nostra impresa generale BERNARD NICOD SA Scopri il tuo futuro spazio di vita contattando il nostro team per una presentazione completa del nostro progetto e così beneficiando di consigli personalizzati dalla nostra agente: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90.

Appartamento di 3.5 locali

Appartamento di 90.7 m² abitabili + balcone di 9.7 m²Résidence de la Vuachère - La calma nel cuore di LosannaSituata nel tranquillo e ambito quartiere delle Mousquines, la Résidence de la Vuachère si inserisce armonicamente in un ambiente unico, sia centrale che riparato. Tra città e natura, offre un raro equilibrio: facile accesso ai negozi, ai trasporti e alle scuole, mentre si gode della quiete di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale.Una concezione architettonica pensata nel dettaglioLa Résidence è composta da tre edifici con un'architettura sobria, elegante e contemporanea, che si integrano armonicamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura.Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo un'efficienza energetica e una qualità di esecuzione elevata: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di sostenibilità.Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti.La sistemazione paesaggistica, concepita nello spirito della continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante.Appartamenti da comporre secondo le proprie esigenzeLa Résidence comprende trenta appartamenti con 2.5 a 5.5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato.Le superfici, che possono essere modificate, offrono la possibilità di combinare più unità per creare volumi adatti a tutte le maniere di abitare, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso.I rivestimenti selezionati, mantenuti in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a sua immagine.Un contesto di vita tra serenità e prossimitàLa Résidence de la Vuachère è accessibile attraverso una strada privata e si trova in una zona tranquilla, a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere, residenziale e verde, è animato da un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna.Un progetto in divenireLa Résidence de la Vuachère offre una nuova maniera di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, che offre un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che combina modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ambiti della capitale vaudese.Consegna 2027.www.residencevuachere.ch

Ampio chalet di 4 appartamenti con vista spettacolare e grande giardino

Questo spazioso chalet con 4 appartamenti si trova nelle alture di Gryon, una stazione sciistica incantevole nelle Alpi Vaudoise, che offre un'esperienza di vita unica.A proximità diretta della stazione ferroviaria BVB, potrete raggiungere rapidamente Villars, Bex, Aigle e le piste da sci e le piste di mountain bike del comprensorio di Villars/Gryon/Les Diablerets.Con un'ampia parcelle piatta di circa 2'300 m², il chalet offre una vista panoramica spettacolare senza vis-à-vis sulle montagne e in particolare sul Miroir d'Argentine, il Grand Muveran e le Dents du Midi. L'esposizione al sole è ottimale per tutto il giorno e l'ambiente è calmo, circondato dalla natura.Questa proprietà si presta perfettamente a un bel progetto di grande residenza familiare, così come a un investimento che può generare entrate locative molto interessanti. • 4 appartamenti indipendenti • Stazione sciistica • 330m2 utile e 1'350m3 di volume • Grande giardino piatto con alberi • Vista spettacolare - Esposizione al sole massima • Quartiere residenziale tranquillo • Prossimità ai servizi - stazione ferroviaria a 3 minuti a piedi • Grande potenziale di ristrutturazione • Molti posti auto, case giardino, garage/laboratorio • Statuto di residenza secondariaBellissima opportunità di acquisire un bene di carattere, che offre volumi generosi e un fascino autentico. Ideale per la sua posizione vicino a tutti i servizi, beneficia di un ambiente calmo e di una vista spettacolare.

Villa a schiera di 5,5 locali con spazio giardino privato di 200m2

Nel cuore di un quartiere residenziale pacifico e verde, questa bella villa a schiera di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, luminosità e convivialità. Costruita nel 2016 e perfettamente mantenuta, propone quasi 185 m2 di spazio abitabile e seduce con i suoi bei volumi e la qualità dei suoi spazi di vita.La casa offre quattro livelli armoniosamente allestiti, con quattro camere da letto, due bagni, una cucina aperta completamente attrezzata e un ampio soggiorno bagnato di luce. Lo spazio di vita si apre su due balconi e una bella terrazza adornata con una pergola, creando uno spazio esterno particolarmente piacevole per godere dei bei giorni con la famiglia o gli amici.Gli spazi notturni offrono comfort e intimità, mentre le camere mansardate beneficiano di una piacevole vista libera sulle colline circostanti. Il piano terra dispone di un garage chiuso e riscaldato, di uno spazio di deposito, di una lavanderia e di locali tecnici.All'esterno, uno spazio di giardino privato di circa 200 m2 offre belle possibilità di allestimento secondo i vostri desideri e consente di godere appieno dell'ambiente verde.Tre posti auto esterni completano vantaggiosamente la proprietà.INFORMAZIONI E VISITE: Djamila Soutter 079 898 81 29

4,5 locali di 91 m2 da ristrutturare - 2 balconi + 1 box garage

Occasione a 2 passi dal lago! 5 minuti a piedi dalla riva del lago e da tutti i negozi, nella parte inferiore del comune di Montreux, a Clarens, in un edificio costruito nel 1965 e ben mantenuto, ampio appartamento di 4,5 locali con 91,5 m2, 2 balconi sud e ovest e una vista libera sul quartiere e sulla sua vegetazione. L'appartamento si trova in un edificio di 7 piani in un ambiente molto tranquillo e verde e beneficia di una ottima illuminazione solare. Essendo stato affittato per tutti questi ultimi anni, è ora libero da occupanti. Tuttavia, l'appartamento richiederebbe alcuni lavori di ristrutturazione per portarlo aggiornato e secondo le esigenze di ciascuno. La sua distribuzione interna è la seguente: - 1 grande ingresso con mobili - 1 salone di 23,5 m2 con accesso al balcone sud - Piccola vista sulle Dents du Midi e sulla vegetazione circostante - 1 stanza di 10 m2 accessibile dall'ingresso e/o dal soggiorno utilizzabile come sala da pranzo o camera da letto - 1 cucina attrezzata con finestra, possibilità di aprirla sul soggiorno/sala da pranzo - 1 corridoio con doppi armadi a muro - 1 camera da letto ovest di 16 m2 con armadio a muro e balcone di 4 m2 circondato da verde - 1 toilette separata ristrutturata - 1 camera da letto nord di 13,5 m2 con armadio a muro e vista sulla vegetazione - 1 bagno con spazio per una lavatrice L'appartamento beneficia di una cantina (n. 16) e di un box garage venduto per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.- L'oggetto è libero da occupanti e la sua vendita è anche autorizzata come residenza secondaria. Per informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin 079 799 58 90

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurti con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ambiti, potrai godere di una situazione calma e privilegiata pur essendo vicino al centro città e alle principali autostrade.Distribuita su 3 livelli, questa casa di 8,5 locali ha una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture accurate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarai senza dubbio incantato dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze e una piscina esterna.Un garage nonché più posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

QUALITÀ DELLA VITA FUORI DAL COMUNE

APPARTAMENTO LUP DI 4.5 LOCALI - UN INVESTIMENTO SICURO E PERFORMANTEScopri questo superbo appartamento nuovo di 4.5 locali, situato in un ambiente calmo e piacevole, che beneficia dello status LUP (Alloggio di Utilità Pubblica) e attualmente è in affitto.Un'opportunità rara per gli investitori che cercano sia la sicurezza locativa, sia il rendimento attraente e la valorizzazione a lungo termine.Punti di forza dell'appartamento • Superficie ottimizzata: ogni metro quadrato è pensato per il comfort e la funzionalità. • Statuto LUP: spese controllate, forte domanda di locazione, con affitti plafonati e controllati per 25 anni. • Rendita attraente: ideale per generare entrate regolari con un investimento iniziale controllato. • Costruzione nuova: materiali di qualità, alta performance energetica, manutenzione ridotta. • Posizione privilegiata: quartiere ben servito, vicino ai negozi, ai trasporti e alle scuole. • Posti auto disponibili (in aggiunta - CHF 40'000.-). Un investimento immobiliare sicuro e sostenibileGrazie al suo statuto LUP, questo appartamento garantisce una stabilità locativa e un valore duraturo nel tempo.Un bene ideale per costituire o rafforzare il tuo patrimonio immobiliare, con la tranquillità di un investimento intelligente.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1 - 13° piano / Torre Bel-AirCH-1003 Losanna021 351 08 08 - info@proximmo.chwww.proximmo.chTutte le nostre offerte e promozioni:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.htmlStai pianificando di vendere la tua proprietà?Richiedi ora una stima gratuita e senza impegno.