2353 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Vaud

Neuf ! Élégant 5,5 pièces avec vue aux portes de Lausanne

Au premier étage de la résidence TerraVista à Renens, ce superbe appartement de 5,5 pièces développe près de 134 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois contemporain, lumineux et raffiné.Occupant à lui seul l'intégralité de son étage, il bénéficie d'une remarquable intimité ainsi que d'un accès direct par ascenseur, pour un confort au quotidien particulièrement appréciable.L'espace de vie, généreux et parfaitement équilibré, réunit un vaste séjour, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et créent une belle continuité avec l'extérieur.Le séjour s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 48 m², orienté sud et est. Véritable prolongement de l'espace intérieur, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et bénéficie d'un agréable dégagement en direction du lac et des Alpes.Dans le prolongement de la cuisine, une pièce d'appoint vient enrichir la fonctionnalité de l'appartement. Polyvalente, elle peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins. Elle est également équipée pour recevoir une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.La partie nuit se compose d'une élégante suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, qui se partagent une salle de bains avec baignoire. Un WC visiteurs complète harmonieusement l'agencement.Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin afin de créer une atmosphère sobre, contemporaine et élégante, où confort et fonctionnalité se conjuguent avec une véritable attention portée aux détails.L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 10 m² ainsi que d'un atelier privatif de près de 12 m² au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure en sus complètent les prestations.Avec seulement quatre appartements répartis sur quatre niveaux, la résidence TerraVista propose un environnement résidentiel intimiste et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de communication.Un appartement neuf aux prestations soignées, réunissant espace, lumière, intimité et élégance dans une résidence contemporaine à taille humaine.Im ersten Stock der Wohnanlage TerraVista in Renens erstreckt sich diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung über fast 134 m² Wohnfläche und bietet ein modernes, helles und elegantes Wohnambiente.Da sie die gesamte Etage für sich allein einnimmt, bietet sie bemerkenswerte Privatsphäre sowie einen direkten Zugang per Aufzug - ein besonders willkommener Komfort im Alltag.Der großzügige und perfekt ausgewogene Wohnbereich vereint ein weitläufiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten tauchen den gesamten Raum in natürliches Licht und schaffen einen schönen Übergang zum Außenbereich.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkon von ca. 48 m². Als echte Erweiterung des Innenraums bietet er einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen, und besticht durch einen herrlichen Ausblick auf den See und die Alpen.In der Verlängerung der Küche bereichert ein zusätzlicher Raum die Funktionalität der Wohnung. Er ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Raum dienen. Außerdem ist er für die Aufstellung einer Waschsäule mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.Der Schlafbereich besteht aus einer eleganten Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Duschbad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ideal für Kinder eignen und sich ein Badezimmer mit Badewanne teilen. Ein Gäste-WC rundet die Raumaufteilung harmonisch ab.Die Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt, um eine...

Una casa familiare con molteplici possibilità

A Penthalaz, in un ambiente residenziale piacevole e verde, questa casa individuale offre più che semplici volumi belli: propone una vera flessibilità d'uso, in grado di adattarsi ai progetti e alle esigenze della tua famiglia.- Ambiente residenziale tranquillo- Numerose camere, ideali per una famiglia- Spazio indipendente con molteplici possibilità di allestimento- Piacevoli spazi esterni- Ampio cortile che consente di parcheggiare fino a 6 veicoli

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe. Ubicata nel cuore del Lavaux, una regione emblematica conosciuta per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente scarse. Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una spaziosa casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale. Gli esterni partecipano appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato dalle vigne in terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. Con ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne. Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne costituisce oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno qui una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti della residenza principale, di un investimento locativo o di una combinazione di entrambi. La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una grande terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annessi, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, vengono ad arricchire il potenziale del complesso. A pochi minuti solo dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa. Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto di eredità in una delle aree più ambite della Svizzera romanda. Chloé Gonon Director of Luxury Real Estate PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Mobile (+41) 079 601 67 81 Mail Chloe@proximmo.ch Web www.proximmo.ch Web www.proximmo-luxury.ch

CANTIERE IN CORSO - SOLO 4 UNITÀ DISPONIBILI!

NON PERDERE - LA RESIDENZA VUACHÈRE A LOSANNASituata nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo, vicino al centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alta qualità, contemporanei e venduti su progetto, beneficia di una qualità di vita eccezionale nella regione, vicino a tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questo superbo risultato offre tutti i vantaggi cercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato mentre godono dei vantaggi indiscussi della vita cittadina.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'eccellente esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere le attrezzature, i materiali e le finiture.Ogni unità godrà di generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita da riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi combinando più unità!Gli appartamenti si trovano vicino al centro di Losanna, alla Coop, alla Migros, ai medici, alle banche, ai centri sportivi, nonché alle scuole e ad altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione di Losanna è raggiungibile in 15 minuti. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro di Losanna è raggiungibile in 25 minuti a piedi solo.Consegna estate 2027OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!Posti auto disponibili a un costo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.Saremo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documenti, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Chloé Gononchloe@proximmo.ch079 601 67 81PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Vicino alla stazione, in un nuovo quartiere verde

Appartamenti moderni, di alta qualità, molto ben equipaggiati, vicini alla stazione di Payerne, in un nuovo edificio residenziale di 15 appartamenti con topologie multiple, perfettamente connessi, situati in un grande spazio verde centrale protetto e sistemato, vero cuore del quartiere, con percorsi pedonali, aree di relax e aree gioco. Appartamento di 3,5 locali al 1° piano, orientamento sud-est- Spazio abitativo di circa 31m2, cucina con isola, cantina, accesso a una loggia - 2 grandi camere da letto- Bagno con vasca da bagno e pre-installazione per una colonna di lavaggio- Ingresso spazioso con armadi a muro- Cantina- Locale bicicletteCollegamento al sito web dedicato della promozione : https://payerne.maillardimmo.ch/it

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dalla mattina alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, di allestimento e di vita in un ambiente tranquillo e verde senza fastidi e con vista sul bosco, sul Giura vaudois dal Chasseron al Chasseral e sul lago in inverno.Caratteristiche dell'immobile:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in struttura in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Orientata a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetro triplato - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Spazio interno progettato in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m- 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino - 17,90 m² sala da pranzo - 14,31 m² cucina aperta - 13,09 m² locale multifunzionale - 20,77 m² lavanderia - 32,18 m² garage con accesso alla cucina Primo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica - 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia - 5,82 m² doccia (bambini/ospiti) Semi-interrato: - 29,99 m² cantina - 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acqua Spazio esterno con un vero e proprio gioiello verde: - Costruito su un lotto generoso di 1401 m² riccamente piantato, piantato e progettato - Abeti, pini, cedri, pini, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, orto elevato, siepe, recinzione verde - Capanno da giardino / ricovero biciclette Balcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud - 40 m² pergola ombreggiata a ovest - 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere - Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa della piscina, ecc.) Vicino: - Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie - Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8 - Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8 - Palestra Yverdon: 5 minuti a piedi - HEIG-VD: 10 minuti a piedi Ottima infrastruttura e collegamento ai trasporti pubblici: - 2 fermate di autobus vicine: Palestra Yverdon, Coteau des Ifs - Stazione ferroviaria di Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

Casa a schiera di 4,5 locali con giardino privato, terrazza e disponibile riscaldato!

Situata nel pittoresco villaggio di Chapelle-sur-Moudon, comune di Montanaire, questa casa a schiera di 4,5 locali offre un ambiente di vita pacifico a soli 20 minuti da Losanna.Costruita secondo gli standard di costruzione attuali, la casa si sviluppa su tre livelli luminosi per una superficie utile di 162 m². Comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale al piano superiore con cabina armadio e bagno annesso (vasca da bagno e doccia all'italiana). Le due camere da letto aggiuntive si affacciano su un balcone al primo piano. Il piano terra è disposto intorno a un ampio soggiorno aperto sulla cucina completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.La cantina, riscaldata e completamente arredata, offre uno spazio polivalente ideale per una sala da gioco o per lo sport, una cantina, una lavanderia e un bagno (doccia e toilette per gli ospiti). L'intera proprietà beneficia di triple vetrate, zanzariere a ogni finestra e tende elettriche nel soggiorno.Esternamente, potrete godere di un bel giardino privato esposto a sud-ovest, di una terrazza e di un capanno di deposito. Tre posti auto al coperto (inclusi nel prezzo di vendita) nel parcheggio sotterraneo sicuro completano piacevolmente questa proprietà.Riscaldamento centrale a gas integrato da pannelli solari. Le spese sono particolarmente contenute.--------Pratica, informazioni e appuntamento su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/

Villa indipendente Minergie 5.5 locali a Bavois con giardino, terrazza e garage doppio

Offritevi un ambiente di vita privilegiato in questa villa indipendente Minergie, situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Bavois, vicino a scuole, stazione ferroviaria e servizi di trasporto.Costruita nel 2010, questa villa familiare di 5.5 locali seduce per la sua qualità di costruzione, le sue prestazioni energetiche e gli spazi luminosi. Situata su un terreno di oltre 800 m², offre circa 135 m² di superficie abitabile e 187 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli con un seminterrato completamente scavato.Non appena si entra, si scopre un ampio soggiorno di 39 m², il cuore della casa, che si apre su una bella terrazza di 64 m² con orientamento sud-ovest. Il giardino, arricchito con diverse specie, crea uno spazio di relax ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Il piano accoglie tre camere da letto confortevoli, un bagno e un balcone, completati da un sottotetto non abitabile.Il seminterrato dispone di due cantine, un locale tecnico e uno spazio di stoccaggio.Pensata per il comfort e l'efficienza energetica, la casa beneficia di attrezzature moderne particolarmente ricercate:- Certificazione Minergie- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Isolamento perimetrale- Ventilazione a flusso semplice- Tapparelle elettricheEsternamente, un garage doppio con porte elettriche e due posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà.Situata in un ambiente verde e residenziale, la villa beneficia di una posizione ideale vicino a Chavornay, che offre un accesso rapido ai trasporti e alle infrastrutture.Una villa familiare moderna e ecologica, perfetta per coloro che cercano comfort, spazio e tranquillità nella regione.Contattateci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita a questa proprietà attraente.Julien Sanchezjulien@proximmo.chPROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35, 1040 Echallens021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chContattateci per una stima gratuita e senza impegno.

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON BALCONE - GIÀ AFFITTATO, RENDITA IMMEDIATA PER INVESTITORI

L'immobile è venduto con un contratto di locazione in corso, offrendo un reddito locativo immediato.Questo appartamento di 3.5 locali di 76 m², al piano terra di un PPE perfettamente mantenuto, costituisce un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un reddito locativo sicuro con resa immediata.Venduto con un contratto di locazione in corso, l'appartamento è occupato dallo stesso inquilino dal novembre 2017, garantendo una stabile occupazione e una gestione semplificata. L'affitto attuale è di CHF 1'520.- al mese, inclusa spese.L'appartamento seduce con la sua distribuzione funzionale e le sue caratteristiche di qualità: ampio soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, bagno, lavanderia privata, cantina, garage privato, balcone e giardino d'angolo con diritto di uso esclusivo, un vero e proprio vantaggio per la valorizzazione dell'immobile.L'appartamento beneficia di una caldaia a gas nella sua stanza tecnica (riscaldamento a pavimento) nonché di un boiler elettrico (regolazione della temperatura in ogni stanza secondo le esigenze).L'edificio, costruito nel 1988, beneficia di una manutenzione eccellente. Sono stati recentemente eseguiti importanti lavori, sia nell'appartamento che nelle aree comuni, con oltre CHF 31'000.- investiti nell'appartamento e diverse ristrutturazioni del PPE finanziate dal fondo di ristrutturazione (circa 45'000 CHF a gennaio 2025), garantendo un'eccellente sostenibilità dell'investimento.A proximità immediata di scuole, negozi, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e principali assi stradali, questo appartamento riunisce tutti i criteri per un investimento immobiliare di alta qualità, offrendo una forte attrattiva locativa.Superficie interna: circa 76 m2Superficie balcone: circa 7,50 m2Superficie lavanderia privata: circa 5 m2Nostro parere- Immobile di rendita già locato- Reddito locativo immediato- Inquilino in place dal 2017- Ottimo potenziale per la creazione di ricchezza- PPE è sano e perfettamente mantenuto- Molti lavori già eseguiti- Garage privato e giardino d'angolo- Posizione ricercata vicino a tutte le comodità- Investimento ideale per un investitore che desidera sicurezza per il proprio capitaleSaremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere il tuo immobile?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo immobile.www.proximmo.ch

VILLA IN AFFITTO IN POSIZIONE IDEALE A 5 MINUTI DA LOSANNA (CRISSIER)!

Vivete in uno, affittate l'altro.O affittate entrambi! Rara opportunità di acquisire un oggetto che genera immediatamente entrate locative, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna. Completamente ristrutturata nel 2005, questa casa indipendente ospita due appartamenti affittati su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde senza inquinamento acustico. Il primo appartamento (3,5 locali, piano terra) offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina. Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex al piano superiore) offre un grande spazio di vita con cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC, nonché un balcone. Entrambi gli appartamenti beneficiano di riscaldamento a pavimento, isolamento periferico secondo le norme del 2005 e doppi vetri. Posizione ideale: • 5 minuti dal centro di Losanna • Fermata dell'autobus a 125 m • Accesso autostradale a 1 km • Negozio, ristoranti, scuole e servizi a piedi I vantaggi: • Due appartamenti affittati, entrate locative immediate • 6 posti auto esterni • Giardino privato e grande terrazza • Potenziale per PPE - valorizzazione o rivendita in unità separate • Quartiere residenziale ricercato, ambiente tranquillo e verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La disposizione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 Grande bagno con doccia all'italiana / WC- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 Area "sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2Un posto auto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza e le finestre sono dotate di vetrocamera ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questa brochure non è contrattuale

Superba appartamento di 4,5 locali con 129,5 m2 interni + balcone

Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di una coproprietà di 3 edifici residenziali con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria arredata, seduce in primo luogo per la vista mozzafiato che offre sul Lago e le Alpi, per i suoi bei volumi, la sua distribuzione spaziosa e ariosa nonché il suo ottimo stato di manutenzione.Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un ampio spazio di vita con: Al 3° piano (3° livello): - 1 ingresso con armadio - 1 salone di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2- 1 camera da letto N/E di 16 m2- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavandino - 1 bagno per gli ospiti con collegamento per le macchine lavabiancheria - 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadio Scala che conduce alla galleria: - 1 grande stanza di 19 m2 nella galleria,- 1 doccia all'italiana con lucernario- 1 stanza adiacente sotto il tetto di 18 m2Seminterrato: - 2 posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-- 2 cantine private- Lavanderia comune- Locale biciclette privato per l'edificioAree esterne: - Piscina esterna per la PPE, riscaldata e aperta da maggio a settembre- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoliL'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà consegnata a tutte le parti interessate. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, la sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici sono, tra l'altro, previsti.Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi della PPE, considerando che questo miglioramento conferirà un valore aggiunto agli edifici dopo i lavori.Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà coperta dai venditori nel 2026 e 2/3 dagli acquirenti nel 2027 in aggiunta al prezzo di vendita proposto.Un'opportunità unica per gli acquirenti che potranno acquistare un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di prestazioni energetiche nonché un miglioramento estetico significativo del loro edificio.L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria nonché da acquirenti stranieri non residenti.Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

A due passi da Losanna, appartamento moderno di 4.5 locali in un edificio Minergie

Cercate un appartamento spazioso e moderno, ideale per la sua posizione vicino a Losanna? Abbiamo esattamente ciò che cercate a Villars-Sainte-Croix!L'immobile che vi proponiamo si trova al primo piano di uno degli edifici del complesso "Domaine Plein Soleil", un totale di otto appartamenti. Costruito nel 2016 su un grande terreno di circa 1,6 ettari, l'edificio si distingue per la sua efficienza energetica - produzione di calore mediante una pompa di calore geotermica, isolamento periferico e vetro triplato - e ha ottenuto il label Minergie.I 4,5 locali di questo appartamento con orientamento est-ovest sono distribuiti su una superficie abitabile netta di circa 106 m², completata da un ampio balcone con vista sulla campagna vaudoise e il Giura. La distribuzione degli spazi è ottimale, con una chiara distinzione tra la zona giorno orientata a ovest e la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Il vasto soggiorno/pranzo e la cucina aperta beneficiano di una notevole luminosità offerta dalle grandi superfici vetrate. La cucina Pogenpohl offre un layout pratico e conviviale e un equipaggiamento di alta gamma (V-Zug) che consente di preparare deliziosi pasti.Da notare la scelta dei materiali e l'esecuzione, che è stata realizzata con gusto, portando una bella nota di eleganza a questo appartamento con i suoi codici contemporanei.Sul lato pratico, avrete a disposizione una lavanderia privata e un grande seminterrato.Un'opportunità da non perdere in un ambiente conviviale tra campagna e centro urbano... non esitate e contattateci per fissare una visita il più presto possibile!* * *Inoltre, un posto auto nel parcheggio sotterraneo a CHF 35'000 e un posto auto esterno a CHF 15'000 completano questo immobile.

Bellissimo appartamento duplex

Idealement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, Barnes I La Côte a le plaisir de proposer ce lumineux 4,5 pièces + mezzanine.Offrant 141 m2 de surface habitable + balcons soit 146 m2 PPE, il se compose d'une entrée avec WC visiteurs, d'un spacieux séjour/salle à manger avec accès au balcon orientée Sud/Ouest et d'une cuisine entièrement équipée. Un dégagement avec armoires encastrées vous mène à l'espace nuit qui bénéficie d'une chambre à coucher avec dressing attenant, d'une salle de bains avec colonne de lavage et de deux autres chambres à coucher dont une avec balcon et salle de douche.Une vaste mezzanine offrant 2 espaces distincts et un poêle à bois ajoute à cet appartement un espace pouvant servir de salon TV/salle de jeux ou chambre d'appoint. Un grand garage double avec porte motorisée (Fr. 80'000.- en sus), une cave avec prise électrique et fenêtre, ainsi qu'un casier à vins climatisé complètent ce logement au confort indéniable.

Appartamento 3,5 locali con giardino in un ambiente verde

Situato nel cuore di un ambiente residenziale pacifico e verde, all'interno di una piccola condominio curato, questo superbo appartamento 3,5 locali offre uno spazio di vita sereno e luminoso. La sua distribuzione fluida e l'accesso diretto agli esterni lo rendono un oggetto raro, che combina il comfort di un appartamento moderno con l'indipendenza di un giardino privato. Lo spazio di vita, ampio e accogliente, si compone di un soggiorno luminoso con area pranzo e di una cucina aperta completamente attrezzata. Questo cuore della casa si apre naturalmente su una terrazza prolungata da un giardino privato, una vera e propria oasi verde ideale per godersi le belle giornate in totale privacy. La parte notte propone due camere da letto confortevoli con armadi a muro, completate da un bagno con doccia e un bagno, offrendo un allestimento funzionale e curato. Una grande cantina e l'accesso a una lavanderia comune completano questo immobile di qualità. Per il parcheggio, sono disponibili due posti auto interni (CHF 25'000.- a unità). Attualmente affittato, questo appartamento rappresenta un'opportunità di investimento strategico, offrendo al contempo la flessibilità di diventare la vostra residenza principale secondo i vostri progetti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1269-26-3

4002. Appartement moderne au centre de Montreux, vue lac

Appartement moderne de 4.5 pièces au coeur de Montreux, vue lacTrust Immobilier vous accompagne dans vos projets en Valais, ainsi que sur les cantons de Vaud et Genève, et vous propose Ref. 4002-EGIdéalement situé au coeur de Montreux, ce superbe appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics et de toutes les commodités.Sis dans une résidence moderne construite en 2012, ce bien a bénéficié d'une rénovation en 2014, offrant ainsi des prestations contemporaines et un confort de vie optimal.D'une surface habitable d'environ 142 m², agrémentée de trois balcons orientés côté lac, cet appartement séduit par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son vaste espace de vie baigné de lumière naturelle.La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace séjour et salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Les finitions de qualité, les belles hauteurs sous plafond ainsi que les nombreux rangements intégrés confèrent à ce bien un caractère unique et un confort absolu.L'appartement dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et bien-être à ses occupants.Distribution • Hall d'entrée accueillant avec armoires encastrées ; • Première chambre en suite avec salle de douche et rangements intégrés ; • Spacieux séjour lumineux avec espaces salon et salle à manger ; • Cuisine ouverte entièrement équipée et agencée ; • Deuxième chambre en suite avec salle de bains et armoires encastrées ; • Troisième chambre en suite avec salle de douche et dressing ; • Buanderie privée ; • WC visiteurs ; • Trois balcons accessibles depuis les chambres et les espaces de vie. De nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés complètent harmonieusement ce bien.Une opportunité rareCet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing : emplacement exceptionnel sur les quais de Montreux, volumes généreux, luminosité remarquable et confort moderne.Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception et de profiter pleinement du cadre de vie unique qu'offre la Riviera vaudoise.www.trustimmobilier.chModern 4.5-room apartment in the heart of Montreux, with a view of the lakeTrust Immobilier supports you in your real estate projects in Valais, as well as in the cantons of Vaud and Geneva, and offers you Ref. 4002-EGIdeally located in the heart of Montreux, this superb 4.5-room apartment enjoys a prime location, right next to shops, restaurants, public transportation, and all amenities.Located in a modern residence built in 2012, this property was renovated in 2014, offering contemporary features and optimal living comfort.With a living area of approximately 142 m² and featuring three balconies facing the lake, this apartment charms with its generous proportions, exceptional brightness, and spacious living area bathed in natural light.The open-concept kitchen, both elegant and functional, blends seamlessly with the living and dining areas, creating a warm and refined atmosphere. High-quality finishes, high ceilings, and ample built-in storage give this property a unique character and absolute comfort.The apartment features three en suite bedrooms, each with its own bathroom, ensuring privacy and comfort for its occupants.Layout • Welcoming entryway with built-in closets; • First en-suite bedroom with a shower room and built-in storage; • Spacious, bright living room with sitting and dining areas; • Fully equipped and fitted open kitchen; • Second en suite bedroom with a bathroom and built-in closets; • Third en suite bedroom with a shower room and walk-in...

ULTIMI LOTTI VICINI A TUTTE LE COMODITÀ!

LOT 32 - Numéro PPE 32, 3° PIANOQuiet, circondato da verde, a due passi dal centro commerciale Coop Prilly Centre e da tutte le comodità: questa realizzazione contemporanea comprende 16 appartamenti pensati per il comfort e la qualità della vita.Volumi generosi, luce naturale, finiture personalizzabili: ogni casa è ottimizzata fino all'ultimo metro quadrato. L'etichetta Minergie garantisce efficienza energetica e benessere nella vita quotidiana. Balcone, terrazza o giardino prolungano gli spazi di vita a seconda del lotto.Autobus a 5 minuti a piedi, autostrada e Losanna a 5 minuti, UNIL/EPFL e il lago a 10 minuti.Permesso di costruire in vigore - inizio lavori previsto per l'ultimo trimestre 2026.Posto auto per CHF 50'000.- extra.Nostro parere: • Ambiente unico, tra verde e comodità • Certificato Minergie • Permesso di costruire in vigore, inizio lavori imminente Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.Documenti e appuntamento su richiesta: dati di contatto completi per e-mail o tramite il nostro modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

Villa individuale di 9,5 locali con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente verde e di una bella apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di 998 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 268 m² e una superficie utile di oltre 300 m², distribuiti su tre livelli. Offre volumi generosi e una distribuzione particolarmente adatta alla vita di famiglia.Gli spazi di ricezione, luminosi e ampiamente aperti all'esterno, comprendono tra l'altro un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina spaziosa e completamente rinnovata, aperta al soggiorno. Le ampie aperture consentono di godere appieno del giardino, delle terrazze e della vista.La villa dispone di cinque camere da letto e di diversi spazi aggiuntivi che possono facilmente soddisfare le esigenze di ciascuno: ufficio, sala ricreazione o spazi dedicati al telelavoro.Il seminterrato completamente sviluppato costituisce un vero e proprio spazio di benessere e relax con, tra l'altro, una sala yoga, un'area fitness, una sauna e una doccia, offrendo benefici particolarmente apprezzabili per la vita quotidiana o per l'attività professionale a casa.Regolarmente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato in particolare di una completa ristrutturazione della cucina nel 2023, di vari allestimenti interni e dell'installazione di una pompa di calore aria-acqua.All'esterno, il giardino curatamente allestito, le terrazze e il balcone si estendono piacevolmente gli spazi di vita.Due posti auto coperti e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà con benefici generosi.

Echichens 4,5 locali sotto il tetto con vista sul Lago di Ginevra

Echichens 4,5 locali sotto il tetto con vista sul Lago di Ginevra150 m² di spazio abitabile in un ambiente piacevole, vicino a Morges.Il soggiorno si apre su un balcone di circa 5 m². Da lì, la vista si estende sulle vigne, il Lago di Ginevra e le Alpi. All'interno, gli spazi sotto il tetto accolgono un secondo angolo salotto, ideale per leggere o lavorare da casa.L'appartamento dispone di una cucina separata e due bagni. Ristrutturato nel 2015, beneficia anche di due posti auto esterni. Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi.Una quarta camera da letto potrebbe essere creata al piano superiore senza grandi spese. Un immobile da scoprire per i suoi volumi, la sua atmosfera e la sua vista.Prezzo: 1'390'000.- compresi i 2 posti auto esterniDisponibilità da concordareContattate Nexilis Immobiliare per organizzare una visita.David Lavignasse 078 893 00 43