Grimisuat – Villa di 5,5 locali di 255 m² su un terreno di 830 m² con garage e posti auto
Situata alla rue du Levant 6 nel comune di Grimisuat, questa incantevole villa individuale costruita nel 1981 si trova su un bel terreno alberato di 830 m², ad un'altitudine di circa 980 metri.Beneficiando di un ambiente di vita privilegiato, la proprietà seduce con il suo magnifico giardino verde e la sua calma, ambiente residenziale. La sua atmosfera pacifica offre una vera qualità della vita, al riparo dalle distrazioni.Idealmente situata, la casa beneficia di una situazione tranquilla e centrale. Le famiglie apprezzeranno particolarmente la vicinanza delle scuole, delle strutture per l'infanzia e del centro commerciale di Grimisuat, che comprende negozi, ufficio postale, centro medico e servizi locali.La città di Sion e l'accesso autostradale sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. La stazione di Anzère può essere raggiunta in circa 15 minuti e offre numerose attività durante tutto l'anno: sci, bagni termali, escursioni, ristoranti e negozi.Curata con attenzione, questa casa ha conservato il suo carattere originale e richiederà alcuni lavori di rinnovamento per essere portata allo stato attuale secondo i gusti.Molto luminosa grazie alla sua ottima insolazione, offre volumi generosi e una distribuzione piacevole.Il piano terra ospita un ampio soggiorno aperto sulla cucina, arricchito con un caminetto francese e che beneficia di un accesso diretto al giardino privato. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Al primo piano, tre belle camere da letto con armadi a muro e un bagno compongono lo spazio notte.La cantina è particolarmente spaziosa e include, tra le altre cose, un sauna, una cantina e una lavanderia.La proprietà ha un grande volume costruito di 815 m³, secondo lo standard SIA 416, e una superficie abitabile di 255 m². È organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= aree calpestate):Al piano terra: • Un soggiorno/cucina di 62,2 m², • Una camera da letto di 8,6 m², • Un bagno per gli ospiti di 2,5 m², Al primo piano: • Tre camere da letto di 12,0 m², 12,8 m² e 13,1 m² rispettivamente, • Un bagno di 7,3 m², In cantina: • Una cantina di 14,7 m², • Una lavanderia di 13,7 m², • Un sauna di 14,2 m², • Un locale hobby di 12,0 m², • Un locale tecnico di 8,8 m² e una cisterna di 7,1 m². Una riserva di costruzione significativa potrebbe essere utilizzata sul lato est per una possibile estensione della casa (ufficio, studio o altre attività commerciali).La casa ha un garage e un'area all'aperto coperta. Un posto auto aggiuntivo sul lato opposto della strada, a nord della casa, offre anche spazio per un'auto.Punti di forza: • Quartiere residenziale e calmo • Vicinanza a tutte le comodità • Stanze e aree belle • Vista e insolazione magnifiche
