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Exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit 126 m² Terrasse – Neubau 2024, Widnau

Exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit 126 m² Terrasse – Neubau 2024, WidnauÜber den Dächern von Widnau – Wohnen mit Weitsicht und StilDiese traumhafte 7.5-Zimmer-Attikawohnung im modernen Neubauprojekt Attika Pur vereint hochwertige Architektur, überdurchschnittliche Wohnflächen und einen einzigartigen Aussenraum von 126 m². Hier geniessen Sie ganztägig Sonne, maximale Privatsphäre und eine unverbaute Aussicht über das Rheintal.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und Design legen.Highlights dieser Attika • 230 m² Bruttowohnfläche / 152 m² Nettowohnfläche • 126 m² sonnige Dachterrasse mit Weitsicht • Neubau 2024 – Erstbezug • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Panorama-Verglasung • Edle, offene Küche mit Kochinsel & hochwertigen V-Zug Geräten • Drei helle Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Gäste WC • Lift direkt bis in die Attika-Etage • Bodenheizung, Eiche-Parkett, hochwertige Materialien • Reduit & eigener Keller (9.4 m²) • Ruhige Lage in bevorzugtem Wohnquartier • Eigene Raumlüftung • Fassadenbepflanzung mit automatischer Bewässerung mit Regenwasser • Rollstuhlgängig Raumaufteilung • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang • Offene Küche mit Kochinsel • Elternsuite mit Bad und Ankleide • Zwei weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche • Reduit / Waschmaschine • Riesige, umlaufende Terrasse mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Aussenbereich – 126 m² SonnenoaseDer wichtigste Ort Ihrer neuen Attikawohnung: Eine atemberaubende Dachterrasse, die Ihnen einen 270-Grad-Blick ins Rheintal bietet.Perfekt für: • Lounge & Essbereich • Whirlpool / Outdoor-Spa • Urban Gardening • Sonnenliegen • Homeoffice draussen Hier entsteht echter Wohnraum im Freien.Lage & UmgebungAttika Pur liegt eingebettet zwischen einer modernen Minergie-Siedlung und einer Einfamilienhauszone. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzer Distanz zu Infrastruktur: • Einkauf, Schulen, Restaurants in 3–5 Minuten • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Autobahnanschluss Diepoldsau / Au in wenigen Minuten • Rheintaler Erholungsgebiete direkt vor der Haustüre • Grenznähe zu Österreich & Deutschland • Steuergünstige Gemeinde Widnau Preis & Parkierung • CHF 1'595'000.– • Tiefgaragenplatz CHF 38’500.– (exkl.) BesichtigungErleben Sie das besondere Wohngefühl dieser einzigartigen Attikawohnung – Besichtigungen sind jederzeit möglich.Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Führung.www.attikapur.ch

NEUBAU LAKESIDE STAAD: Willkommen im Penthouse

Projektwebseite: https://lakesidestaad.ch/ In Seenähe zum Bodensee in Staad entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit sieben hellen, komfortablen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Hoher Ausbaustandard mit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage und Tiefgarage für modernes, nachhaltiges Wohnen.Luxuriöses Penthouse mit 360°-Blick!Mit dem eigenen Schlüssel fahren Sie direkt ins Attikageschoss. Schon beim Öffnen der Lifttüre sehen Sie den Bodensee – Vorgeschmack auf den beeindruckenden Rundumblick. Die architektonische Aufteilung schafft drei Terrassen, die alle Himmelsrichtungen abdecken.Das offene Wohnzimmer ist leicht versetzt zum Eingangs- und Essbereich, mit grossem Fenster auf den Bodensee. Die Designerküche mit Kochinsel, Granitabdeckung, Glasrückwand und Miele-Geräten bietet viel Stauraum. Eine Glasschiebetüre führt auf die grosse Südterrasse.Das Schlafzimmer hat ein eigenes Ankleidezimmer mit Tageslicht sowie direkten Terrassenzugang und Bodenseeblick. Hochwertiger Eichenparkett schafft ein warmes Ambiente, elektrische Storen ermöglichen Verdunkelung.Im Tageslicht-Badezimmer erwarten Sie Regendusche, Badewanne, moderne Ausstattung und Platz für Waschmaschine/Tumbler.Eine Wohnung für Alleingeniesser oder qualitätsbewusste Paare.Mehr Infos: https://lakesidestaad.ch/wohnunge/wohnung-1-attika?utm_source=immoscout24.ch&utm_medium=url&utm_campaign=redirect-url

WOHNTRAUM UNTER DEN REBEN

Ihr Traumzuhause am Hangetweg 6 in Au / SG entstehtIn Mitten von Rebbergen und Spazierwegen mit Weitblick ins Rheintal finden Sie hier ihre Zukunft, zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Fenster Ihrer lichtdurchfluteten Neubau Wohnung und blicken über das malerische Rheintal, während Ihre Kinder sicher im eigenen Spielgarten toben. Dieser exklusive Neubau vereint perfekt Ruhe der Hanglage mit zentrumsnaher Bequemlichkeit – ideal für anspruchsvolle Menschen und Naturliebhaber.Mit nur 8 Wohneinheiten ist dieser Neubau an einem der begehrten Sonnenhängen, die das Schweizer Rheintal bis Liechtenstein zu bieten haben, wobei die Lage ein Key Faktor für nachhaltigen Immobilien Wert darstellt.Entdecken Sie diese exklusiven Wohnung in einem brandneuen Minergie-zertifizierten Gebäude am Hangetweg 6 in Au.Noch verfügbar: • 3.5 Zimmer Wohnung EG mit gedeckter Terrasse • 7.5 Zimmer Wohnung EG mit Terrasse und Gartenanteil • 7.5 Zimmer Wohnung OG 1 mit grosszügiger gedeckter Terrasse Die durchdachte Raumaufteilung und hellen Räumen mit hohen Fenstern schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Wohlbefinden. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag in einem der florierenden Unternehmen des wirtschaftsstarken Rheintals entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich oder planen das nächste Wanderabenteuer direkt vor der Haustür. Die Berge und Skigebiete zum Greifen nah, erstklassige Restaurants mit regionaler Küche und das reiche kulturelle Angebot der Region laden zum Bleiben ein.Dieses Neubau Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist Ihre Investition in Lebensqualität ohne Kompromisse.Zukunft. Ankommen. Bleiben.Baustart jetztFertigstellung Frühling 2027Auskünfte & VerkaufNina Sprenger Immobilien in AuIch freue mich auf Sie!Bauleitung & PlanungWKD-Projekt in Widnau

8.5-Zimmer-Dachwohnung

LAGE • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Optimale Besonnung mit attraktiver Weitsicht auf umliegende Landschaft • Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 sowie SBB-Bahnhof in der Gemeinde • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, ÖV etc.] und Naherholungsgebiete in kurzen Gehdistanzen MEHRFAMILIENHAUS • Modernes, zeitloses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 • Acht Wohnungen verteilt auf drei Wohngeschosse • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig] • Vier Besucherparkplätze sowie ein Abstellraum für Velos und Motorräder zur gemeinsamen Nutzung EIGENTUMSWOHNUNG • Attraktive 8.5-Zimmer-Dachwohnung [Erstbezug] mit durchdachtem Grundrisskonzept • Hochwertiger Innenausbau mit gehobenen Materialien • Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separatem Reduit mit Waschturm • Masterbedroom mit Sanitärbereich und Ausgang zu Balkon • Zwei Balkone mit Sonnenmarkisen • Geräumige Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC • Wohnungsinterner Wirtschaftsraum • Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil zur ausschliesslichen Nutzung VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 1'120'000.00 • Tiefgaragenplatz Nr. 1: CHF 35'000.00 • Tiefgaragenplatz Nr. 2: CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

4.5-Zimmer-Attikawohnung

LAGE • Wohnstandort an zentraler, familienfreundlicher Lage • Ganztägige, optimale Besonnung • Attraktive Aussicht auf umliegende Berglandschaft • Gute verkehrstechnische Erschliessung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen und sämtlichen Naherholungszonen • Autobahnanschluss in kurzer Entfernung MEHRFAMILIENHAUS • Neues Mehrfamilienhaus mit acht modernen und nachhaltigen Wohnungen verteilt auf 4 Etagen • Moderne, stilvolle Architektursprache • Attraktive Gartenanlage • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift [rollstuhlgängig] • Gemeinschaftlicher Veloraum • Neun Besucherparkplätze zur Mitbenützung EIGENTUMSWOHNUNG • Modernes Einteilungskonzept mit angenehmer Raumhöhe • Räumlichkeiten gut und natürlich belichtet • Hochwertige Ausbaustandards mit eleganten Materialien • Offener konzipierter Wohn- und Essbereich mit zeitloser Küche • Grosszügige teils gedeckte Terrasse • Wohnungsinterner Waschturm • Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Untergeschoss zur ausschliesslichen Nutzung VERKAUFSRICHTPREISE • Eigentumswohnung: CHF 630'000.00 • Tiefgaragenparkplatz: CHF 35'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Überbauung Sonnmatt: Wg. C 2.1 (2. Wohnsitzbewilligung)

Schöne, helle 7.5 Zimmerwohnung C 2.1 Diese schöne, helle Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der Balkon ist gegen Süden und gegen Westen orientiert, womit eine wunderbare Besonnung garantiert ist. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen mit allem Komfort. Alle Zimmer sind gegen den ruhigen Innenhof orientiert. Mogelsberg- mein goldener Berg Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften ist ideal zum Erholen oder für Sportaktivitäten. Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt. Ruhige und trotzdem zentrale Lage Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im VOLG im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar. Nachhaltigkeit als Konzept Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.Einige Beispiele: • Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung • CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz • Umweltverträgliche Materialisierung. • Minergie-Standard • Raumlüftung mit individueller Anpassung • Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten • Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung Procap geprüft Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.Auch dazu einige Beispiele: • Schwellenfrei • alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung) • Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt • Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss Familienfreundlich Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.Für Familien ergeben sich weitere Vorteile: • Kindergarten in Nachbarschaft • Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege • Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort • Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft Homeoffice oder eigenes Geschäft Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!Wir haben die Lösung! Einige Wohnungen verfügen über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

WEITSICHT ÜBER RORSCHACH

Wir sind fertig.10 der 12 wunderschönen Wohnungen wurden bereits an die glücklichen Eigentümer übergeben.Ihre WohnungSie sind schon lange auf der Suche nach der perfekten Wohnung? Wir haben Sie soeben für Sie fertig gestellt.Hochwertige Materialien wie Bora Kochfeld mit integriertem Dampfabzug oder Landhausdielen Parkett, das alles finden Sie in dieser grosszügigen Dachwohnung. Für die kommenden Somemrtage bietet sich die grosszügige Dachterrasse mit Seesicht optimal an.Zu Fuss erreichen Sie in gerade einmal 2 Minuten den Bodensee. Dort finden Sie den Bootshafen, Restaurants und Bars oder einfach nur eine Gelegenheit zu spazieren.Lebensqualität bietet nicht nur die tolle Lage und der See, sondern auch die Wohnung. Eintreten und wohlfühlen.Was auch immer Sie vorhaben, wir setzen es für Sie um.Die Highlights auf einen Blick: • Ausbau mit Qualität • Modernste Bauweise • Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe • Elektrische Storen und Markisen im ganzen Haus • Ladestationen in der Tiefgarage für E-Auto • Lift vom Keller bis in die Wohnung • Besucherparkplätze vor dem Haus • Sehr ruhige Lage • und vieles mehr... Ich freue mich über Ihre Anfrage. Rufen Sie mich an oder kommen Sie vorbei. Zusammen bauen wir Ihr Eigenheim.

Neubau | Wohnüberbauung Rebgarten

Lage • Privilegierte Aussichtslage mit teils unverbaubarem Panorama • Erschliessung über verkehrsberuhigte Quartierstrasse • Familienfreundliche, ruhige Wohnlage • Optimale Besonnung dank Südausrichtung Gesamtüberbauung • Moderne Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern [Haus A, B und C] • Grosszügig konzipierte 5.5- und 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen • Hindernisfreie Lifterschliessung vom Garagengeschoss bis zu allen Wohnebenen • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ?free cooling? • Eigene Photovoltaikanlage pro Mehrfamilienhaus • Vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit sieben Disponibel, Veloräumen, Trocknungsräumen, Abwartraum etc. • Zentrale Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot und direktem Zugang zu jedem Haus • E-Mobilität-Vorbereitung in Tiefgarage • Attraktive, naturnahe und verkehrsfreie Aussenraumgestaltung Wohnungen • Durchdachte, hindernisfreie Grundrissgestaltung • Räumlichkeiten in sämtlichen Bereichen ausserordentlich grosszügig dimensioniert • Grosse Fenster für optimale Helligkeit • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche • Interner Abstellraum mit Waschturm • Grosse gedeckte Loggia Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Gespräch detaillierter vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt "HUS Nöllen"

LAGE • Attraktive Wohnlage im nördlichen Teil von Widnau • Familienfreundliches Quartier • Gute Besonnung dank Südausrichtung • Weitsicht ab oberen Etagen • Ideale verkehrstechnische Erschliessung über Gemeindestrasse 2. Klasse • Optimale Verkehrsanbindung • Autobahnanschluss in der Gemeinde • Bushaltestelle in ca. 100 m • SBB-Bahnhof in Gehdistanz • Einkauf und Schulen zu Fuss erreichbar • Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung GESAMTÜBERBAUUNG • Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur • Gehobene Bauqualität; unterhaltsarme Gebäudehülle • Acht grosszügig konzipierte Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnetagen • Vielseitiger Wohnungsmix aus 2.5-, 3.5- und 7.5-Zimmer-Wohnungen • Nachhaltige Ausstattung: • Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde • Photovoltaikanlage • Barrierefreier Zugang mit Lift vom Untergeschoss bis zum Attikageschoss • Tiefgarage mit grosszügigem Parkingangebot: • Je 3.5-, und 7.5-Zimmer-Wohnung zwei Tiefgaragenplätze • Ein Tiefgaragenplatz für die 2.5-Zimmer-Wohnung • Vier Besucherparkplätze sowie ein Reserveparkplatz • Ordentliches Angebot an Nebenräumen im Untergeschoss: • Kellerabteil je Wohneinheit • Drei Lagerräume • Veloraum • Technikraum WOHNUNGEN • Zeitlose Bauweise: • Clever gestaltete Grundrisskonzepte • Lichtdurchflutete Räume mit teils raumhohen Fenstern • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu separater Spense • In 3.5- und 7.5-Zimmer-Wohnungen je zwei Sanitärbereiche • Grosse Aussenräume: • Gedeckte und ungedeckte Terrassen resp. Balkone • Gartenanteile • Aussenabstellraum im Erd- und Obergeschoss • Optimierter Wohnkomfort: • Niedertemperatur-Fussbodenheizung und -Kühlung [Freecooling] • Individuelle Raumtemperaturregulierung • Dezentrale Kleinlüfter in gefangenen Räumen • Elektrische Rollläden in allen Räumen • Praktische Details: • Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum mit Waschturm • Spense und teils zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung • Individueller Innenausbau nach Ihren Wünschen OPTIONAL ZUKAUFBAR • Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.00 • Lager: ab CHF 20'000.00 WEITERE INFORMATIONEN • Baustart geplant: Herbst 2025 • Bezug geplant: Frühjahr 2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.