2302 risultati - Immobili in vendita: Cantone Berna

CASA 5.5 LOCALI CON GIARDINO & WELLNESS

CASA 5.5 LOCALI CON GIARDINO & WELLNESS Questa casa unifamiliare ristrutturata convince con un piano ben pensato, molto spazio e un alto livello di comfort abitativo. Stanze luminose, un'area esterna spaziosa e un'area wellness attraente creano una casa ideale per famiglie o coppie. La combinazione di funzionalità e atmosfera di benessere rende questa proprietà particolarmente attraente. Dati chiave: - 5.5 locali - Superficie abitabile netta: 147 m² - Superficie del terreno: 607 m² - 2 piani - Ristrutturata: 2025 - 1 bagno - 1 toilette separata - 2 posti auto (1 garage, 1 posto auto esterno) L'offerta è completata dall'area esterna accogliente con terrazza e prato spazioso, nonché dal giardino invernale con stufa svedese, idromassaggio e sauna. Perfetto per ore rilassanti in ogni stagione. Una proprietà che combina spazio, comfort e qualità della vita. ALUAG.CH è la vostra agenzia immobiliare per proprietà esclusive nelle migliori location. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno e ci auguriamo il vostro contatto.

Progetto emozionante con casa multifamiliare e grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile

Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben mantenuta, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative. Il programma di stanze comprende tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.L'offerta è completata da un garage, diversi posti auto esterni e un giardino con molta privacy.Il terreno impressionante con una superficie di 1.698m² offre tuttavia molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente importante notare che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate tenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le opzioni sono aperte a voi.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m² • 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m² • 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m² • Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m² • Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4% • La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata • Terreno spazioso (1.698 m²) con riserva di terreno edificabile • I piani di progetto per un nuovo edificio sono già disponibili • Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato • Giardino spazioso • 1 box auto e 4 posti auto esterni disponibili L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere ripresa nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di inviarvi altri documenti o di concordare un appuntamento di visita personale in loco.

CASA A DUE GENERAZIONI CON POTENZIALE DI SVILUPPO

CASA INCANTEVOLE A DUE GENERAZIONI CON GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO A JENS Nell'idillico Hinterdorf di Jens, questa proprietà incantevole con caratteristiche uniche, con ampi spazi circostanti e un potenziale di sviluppo notevole vi aspetta. La casa tradizionale a due generazioni è situata su un lotto eccezionalmente grande di 3152 m² e offre condizioni ideali per le famiglie, gli alloggi intergenerazionali o gli acquirenti che cercano uno spazio per idee di vita e di espansione individuali. Con un volume di 1405 m e una superficie abitabile netta di 148 m², distribuita su due appartamenti, la casa offre già oggi uno spazio di vita confortevole. Allo stesso tempo, la proprietà apre numerose possibilità di estensione e di progettazione individuale. Punti di forza della proprietà: * Dimensione del lotto spaziosa di 3152 m² con molto spazio circostante * Casa a due generazioni con due unità abitative separate * 148 m² di superficie abitabile netta distribuita su due appartamenti * Volume di 1405 m * Grande potenziale di sviluppo nel sottotetto * Possibilità di utilizzo supplementare nel legnaio * Laboratorio con diverse possibilità di utilizzo (hobby, deposito, studio) * Locali abitativi luminosi con una bella vista sul verde * Elementi incantevoli come soffitti in legno e architettura di casa di villaggio classica * Posizione tranquilla nel Hinterdorf storico di Jens * Molto spazio per il giardino, il tempo libero o altri progetti La combinazione di una proprietà spaziosa, di uno spazio di vita esistente e di un potenziale di sviluppo significativo fa di questa proprietà un'occasione rara. Sia come casa per più generazioni, come casa abitativa con studio o laboratorio, o come progetto per uno spazio di vita supplementare, numerose possibilità si aprono qui. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale e di informarvi sui numerosi potenziali di questa proprietà. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista di proprietà meravigliose nelle migliori location. Ci auguriamo di accompagnarvi sul vostro cammino verso la vostra nuova casa o la vostra idea commerciale.

Bellevue Sonceboz - Lotto W6

Situato nel Comune di Sonceboz-Sombeval, a circa 15 minuti dalla città di Bienne, il progetto "Bellevue Sonceboz" si distingue per il suo contesto pacifico e verde, pur essendo a soli pochi minuti dalle infrastrutture urbane della città.Il progetto propone 8 appartamenti disposti in un edificio contemporaneo. Le tipologie variano da 2.5 a 4.5 locali, con superfici da 48 a 100 m², offrendo così spazi di vita generosi e ben organizzati, perfettamente adattati alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti.Gli appartamenti beneficiano di un'esposizione ottimale a sud e di grandi finestre, garantendo una luminosità naturale abbondante. Inoltre, ogni appartamento dispone di una generosa terrazza e di una cantina. In aggiunta a questi servizi, sono disponibili box garage in vendita al prezzo di CHF 20'000.- per unità, e posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- per unità.

Un rifugio dell'anima e della luce nel cuore del Jura bernese

Nel cuore del Jura bernese, nel pittoresco villaggio di Corcelles, questa proprietà eccezionale unisce il fascino del patrimonio all'eleganza del contemporaneo.Circondata dalla natura e bagnata di luce, offre uno spazio di vita privilegiato, in cui calma, spazio e bellezza si uniscono in perfetta armonia.Ogni spazio è stato immaginato, pensato e plasmato con passione dal suo proprietario, il creatore di un luogo in cui emozione ed eccellenza si incontrano.I volumi maestosi e la luce onnipresente creano un'atmosfera di eleganza e dolcezza.Lo spirito della pietra originale si sposa sottilmente con linee moderne e materiali nobili. • Accesso per disabili e ascensore interno per comfort assoluto. • Spa di nuoto e jacuzzi per momenti di relax esclusivi. • Tre bagni raffinati, completamente attrezzati. • , tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno ispirato a uno spa. • Un soggiorno maestoso di oltre 100 m², bagnato di luce. • Una cucina da architetto con isola centrale, progettata per convivialità e condivisione.Questa proprietà eccezionale incarna la firma di Sotheby's International Realty:quella di un lusso autentico, in cui ogni dettaglio rivela una storia e ogni spazio esprime un'emozione.Un luogo unico, pensato per coloro che cercano bellezza, serenità e anima delle grandi dimore.

Un gioiello raro dove ogni istante diventa un privilegio.

VILLA D'ECCEZIONE - SOUS-CHAUX 39, MOUTIER L'Eleganza Sospesa sulle Altezze Giurassiane Un Indirizzo PrivilegiatoSituata nel quartiere molto ricercato Sous-Chaux, alla fine di una strada privata senza uscita, questa villa d'eccezione offre un raro contesto di vita tranquilla. Sospesa sulle altezze di Moutier, domina la città e gode di un ambiente naturale preservato, tra luce soffusa, silenzio benevolo e orizzonte aperto. Un'Architettura che Sublima la LuceCostruita nel 2011, questa villa di 5,5 locali dispiega 152 m² di spazio abitabile in perfetta armonia tra modernità e calore.I materiali nobili - calcestruzzo satinato, isolamento periferico di alta gamma, pompa di calore aria-aria integrata con discrezione - conferiscono all'insieme un carattere premium risoluto. Spazi Interni Progettati per il ComfortLa villa offre una distribuzione esemplare:l'ingresso è a livello del suolo e offre accesso per le persone con mobilità ridotta • 4 camere bagnate di luce naturale, • un ampio soggiorno aperto all'esterno e alla vista panoramica, • 2 bagni eleganti, • 2 toilette separate, • volumi perfettamente equilibrati, che offrono una sensazione di fluidità e benessere a ogni passo.Una Vita all'ApertoIl pezzo forte di questa proprietà è il suo vasto spazio esterno: • 104 m² di terrazza, un vero e proprio salotto all'aperto, • un idromassaggio esterno, che invita a momenti sospesi di fronte al panorama giurassiano, • un giardino di 1 000 m² con alberi, ideale per la relax, i giochi o le riunioni serali sotto le stelle, • un garage doppio e sicuro, che garantisce intimità e comfort.Ogni alba e tramonto trasforma la terrazza in un quadro vivente, rendendo questo luogo uno spazio privilegiato per godere le stagioni.Una Posizione Armoniosa tra Serenità e PraticitàA soli pochi minuti dalle comodità essenziali - fermata dell'autobus a 450 m, scuole e negozi nelle vicinanze - questa villa concilia la tranquillità di un rifugio esclusivo e la fluidità di una vita quotidiana semplice e piacevole. Una Dimora per gli EstetiChe si tratti di una famiglia in cerca di un contesto di vita armonioso, di una coppia innamorata dell'eleganza o di un investitore visionario, questa villa rappresenta più di un luogo:è un' esperienza, un sentimento, un' invito a vivere la bellezza giorno dopo giorno.Sous-Chaux 39, Moutier Un gioiello raro dove ogni istante diventa un privilegio.

Bellevue Sonceboz - Lotto W1

Situato nel Comune di Sonceboz-Sombeval, a circa 15 minuti dalla città di Bienne, il progetto "Bellevue Sonceboz" si distingue per il suo ambiente pacifico e verde, pur essendo a soli pochi minuti dalle infrastrutture urbane della città.Il progetto propone 8 appartamenti in un edificio contemporaneo. Le tipologie variano da 2.5 a 4.5 locali, con superfici da 48 a 100 m², offrendo così spazi di vita generosi e ben organizzati, perfettamente adattati alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti.Gli appartamenti beneficiano di un'esposizione ottimale a sud e di grandi finestre, garantendo una luminosità naturale abbondante. Inoltre, ogni appartamento dispone di una terrazza generosa e di una cantina. In aggiunta a questi servizi, sono disponibili box garage in vendita al prezzo di CHF 20'000.- per unità, e posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- per unità.

Prestigioso duplex 5.5 locali "Pieds dans l'eau" con sala di arrampicata

Posizione esclusiva alle porte di Bienne e LyssSituato in via Schulriederstrasse 14, questo magnifico appartamento in mansarda di alto standing gode di una posizione strategica nel cantone di Berna. Godete di assoluta tranquillità e siete comunque in prossimità immediata dei centri urbani: * Vicinanza: Accesso rapido a Lyss e Bienne. * Trasporti: La stazione ferroviaria di Dotzigen è a soli 4 minuti a piedi. * Contesto: Zona residenziale senza traffico di transito, situata direttamente sulle rive della vecchia Aare.Uno spazio di vita eccezionale per la famigliaQuesto appartamento duplex di 5,5 locali è stato ristrutturato con gusto per offrire comfort moderno e calore. * Interni: Grande soggiorno luminoso con stufa svedese, cucina aperta di alta gamma (granito, vetro, elettrodomestici recenti). * Il "Plus": Un enorme, ristrutturato sottotetto offre una sala di arrampicata privata con 60m² di superficie di arrampicata. Uno spazio da sogno per giovani e adulti sportivi! Esterni e servizi comuni degni di un hotelLa PPE offre prestazioni rare che garantiscono una qualità di vita superiore: * Benessere: Accesso a un centro benessere comune completo con sauna, doccia e WC. * Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di cucina attrezzata e sala giochi. * Giardino dell'Eden: Un bellissimo giardino comune sulle rive dell'acqua, mantenuto in modo eccezionale (vedi foto). Dispone di un biotopo rilassante e un'area barbecue per le vostre serate estive. Annessi e parcheggiTutto è stato pensato per lo stoccaggio e la praticità: * 1 grande, privato garage. * 1 carport. * 2 cantine (ideali per lo stoccaggio). * Diversi posti auto visitatori disponibili per i vostri ospiti.Bellissimo, ristrutturato sottotetto con area benessere condivisaAnnessi, locali comuni e giardinoDall'ingresso dell'appartamento, una scala retrattile conduce a un sottotetto utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo, completato da una cantina e uno spazio di stoccaggio situato sopra il garage privato, più un carport. Per l'uso comune, la casa offre una grande, polivalente sala per feste e festeggiamenti con cucina attrezzata e un'area benessere privata (per 4 proprietari) con sauna, doccia e WC, nonché un incantevole giardino comune sulle rive dell'acqua con prato curato, alberi belli, biotopo e area barbecue/pic-nic.Manutenzione, ristrutturazioni e comfort a lungo termineLa casa, costruita nel 1988, è stata regolarmente mantenuta e migliorata: balcone e pavimenti modernizzati, sostituzione degli elettrodomestici (lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, installazione di un sistema di addolcimento dell'acqua, nuove finestre in PVC, trasformazione del sottotetto, installazione di pannelli del soffitto, rimozione del camino vecchio e installazione della stufa svedese, revisione della caldaia, nuovi garage e ristrutturazione completa della cucina. In totale, quasi 182.000 CHF sono stati investiti nell'appartamento, il che garantisce un buon livello di comfort, una tecnologia aggiornata e una proprietà abitabile senza lavori di ristrutturazione importanti, in una posizione idilliaca sulle rive dell'acqua.Il prezzo dell'appartamento è di 840.000 CHF.Il prezzo è composto come segue:In un edificio separato collegato all'edificio principale da un accesso sotterraneo.Per l'uso privato comune dei 4 proprietari, un'area benessere con sauna, doccia e WC.Tempo libero: Una grande sala per compleanni e feste, dotata di cucina attrezzata e sala giochi.Un nuovo parco giochi per bambini dal 2026 accanto all'area barbecue sulle rive della vecchia Aare.Un garage-box-laboratorio per 30.000 CHF.Un carport per 25.000 CHF.Prezzo totale: 895.000 CHF.

Appartamento luminoso e magnifico con giardino

Situato al piano terra di un edificio di 10 appartamenti in coproprietà, vi sedurrà con le sue stanze spaziose e luminose e il suo comfort.- 4,5 locali di 115 m² di superficie utile- 3 camere da letto- 2 bagni- Terrazza di 40 m²- Grande giardino- Esposizione sud-ovest Una lavanderia, una cantina e un locale per biciclette sono a disposizione dei proprietari. L'appartamento è venduto con un posto auto sotterraneo. La zona di parcheggio blu è molto vicina.

Bellevue Sonceboz - Lot W2

Situato nel comune di Sonceboz-Sombeval, a circa 15 minuti dalla città di Biel, il progetto "Bellevue Sonceboz" si distingue per il suo ambiente pacifico e verde, pur essendo a soli pochi minuti dalle infrastrutture urbane della città. Il progetto offre 8 appartamenti in un edificio contemporaneo. Le tipologie varianno da 2,5 a 4,5 locali, con superfici da 48 a 100 m², offrendo così spazi di vita generosi e ben organizzati, perfettamente adattati alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti. Gli appartamenti beneficiano di un'esposizione ottimale a sud e di grandi finestre, garantendo una luminosità naturale abbondante. Inoltre, ogni appartamento dispone di una terrazza generosa e di un seminterrato. In complemento a questi servizi, sono disponibili box garage in vendita, al prezzo di CHF 20'000.- per unità, e posti auto esterni, al prezzo di CHF 10'000.- per unità.

Meraviglioso Penthouse a Feutersoey bei Gstaad

Nel pittoresco villaggio di Feutersoey, nel cantone di Berna, si trova questo appartamento da sogno, perfettamente ristrutturato e offerto in vendita. Situato al 2° piano di un edificio lussuoso, offre una superficie abitabile di 200 m². Le finestre orientate a sud offrono una vista mozzafiato sulle montagne. L'appartamento è ideale per le famiglie, con una scuola primaria e secondaria nelle vicinanze, nonché un centro equestre e un parco da tennis per i bambini. Negozi e trasporti pubblici sono anche nelle vicinanze. Godetevi la vita in montagna circondati dalla natura.La destinazione montana di Gstaad offre, estate e inverno, numerose attività sportive come il trekking o lo sci. • Costruzione 2012, materiali moderni e di alta qualità • Bagnato di luce naturale tutto il giorno grazie alle numerose finestre • Ampio soggiorno, sala da pranzo con cantina del vino • Garage con 3 posti auto

Bellevue Sonceboz - Lotto W7

Situato nel Comune di Sonceboz-Sombeval, a circa 15 minuti dalla città di Bienne, il progetto "Bellevue Sonceboz" si distingue per il suo ambiente pacifico e verde, pur essendo a solo pochi minuti dalle infrastrutture urbane della città.Il progetto propone 8 appartamenti disposti in un edificio contemporaneo. Le tipologie variano da 2.5 a 4.5 locali, con superfici che vanno da 48 a 100 m², offrendo così spazi di vita generosi e ben organizzati, perfettamente adatti alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti.Gli appartamenti beneficiano di un'esposizione ottimale a sud e di grandi finestre, garantendo una luminosità naturale abbondante. Inoltre, ogni appartamento dispone di una generosa terrazza e di una cantina. In aggiunta a questi servizi, sono disponibili in vendita box garage al prezzo di CHF 20'000.- l'unità e posti auto esterni al prezzo di CHF 10'000.- l'unità.

Appartamento da sogno, design e vista scintillante su Moutier

Posizione & ambienteLa casa si trova nel quartiere "Sous-Chaux", a Moutier (codice postale 2740), nel Giura bernese. Si trova in una posizione calma e verde, sulle alture della città, alla fine di una piccola strada senza uscita. Buona accessibilità: vicino ai mezzi di trasporto pubblici (bus/tram), scuole e negozi. Esempio: fermata dell'autobus a circa 150 m di distanza.Caratteristiche della casaTipo: Appartamento di lusso, circa 136 m² di spazio abitabile. Terreno di circa 1 000 m²: ampio spazio esterno, ben esposto. Anno di costruzione: 2011. Composto da ampi locali, finiture di alta qualità in cemento laccato, isolamento periferico, pompa di calore aria-acqua). Qualità aggiuntive:Ottima insolazione. Vista libera sulla città e le colline del Giura. Garage doppio o grande garage + posti auto a seconda della configurazione. Vantaggi principaliPosizione "sopra la città" e tranquillità: perfetta per un ambiente di vita calmo, restando vicino alle comodità.Architettura e finiture di alta qualità: casa moderna, materiali di alta gamma, alto valore aggiunto.Ampio terreno che consente un buon spazio esterno - giardino, terrazza, aree di relax.Potenziale per una famiglia o una coppia esigente, o un investitore interessato a una proprietà di lusso.Il garage doppio con officina è disponibile per un prezzo aggiuntivo di CHF 70'000.- al prezzo di acquisto

Bellevue Sonceboz - Lotto W4

Situato nel comune di Sonceboz-Sombeval, a circa 15 minuti dalla città di Bienne, il progetto "Bellevue Sonceboz" si distingue per il suo ambiente tranquillo e verde, pur essendo a soli pochi minuti dalle infrastrutture urbane della città.Il progetto offre 8 appartamenti in un edificio contemporaneo. Le tipologie varianno da 2,5 a 4,5 locali, con superfici da 48 a 100 m², offrendo così spazi di vita generosi e ben organizzati, perfettamente adattati alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti.Gli appartamenti beneficiano di un'esposizione ottimale a sud e di grandi finestre, garantendo una luminosità naturale abbondante. Inoltre, ogni appartamento dispone di una terrazza generosa e di una cantina. In aggiunta a questi servizi, sono disponibili box garage in vendita, al prezzo di CHF 20'000.- per unità, e posti auto esterni, al prezzo di CHF 10'000.- per unità.

Grande villa da rinnovare/trasformare per molti progetti

Moutier, di recente annesso al cantone di Jura, a 30 minuti da Biel e a 1 ora dall'aeroporto di Basilea-Mulhouse, è un luogo tranquillo dove è piacevole vivere con tutti i vantaggi di una città (scuole primarie, secondarie, professionali, negozi, medici, piscina, pista di ghiaccio, centro equestre, tennis, ecc.), senza gli svantaggi di una grande città. Moutier e la sua regione ospitano anche numerose aziende e industrie di grandi dimensioni. Ai piedi del Mont Raimeux e del Graitery, ci sono molte opportunità per passeggiate per gli appassionati di attività all'aperto.Costruita nel 1934 e ampliata nel 1960, questa casa atipica si rivolge a profili diversi. La sua storia particolare merita di essere raccontata qui, per comprendere meglio la sua configurazione. Inizialmente, si trattava di una casa unifamiliare alla quale, nel 1960, è stata aggiunta un'ala per accogliere gli operai delle industrie fiorenti della Prévôté. Il proprietario aveva così allestito un grande refettorio, una cucina e varie camere con acqua corrente per ospitare e nutrire gli operai. Questa parte è composta da 4 camere da letto, un piccolo locale di deposito, un grande locale, una cucina e due bagni.La residenza principale dispone anch'essa di 4 camere da letto, a cui si aggiungono un soggiorno, una cucina e un bagno.Si capisce così che questa proprietà potrebbe essere molto adatta a due famiglie che desiderano vivere sotto lo stesso tetto, ma anche a progetti più ambiziosi come camere per gli ospiti, un luogo di seminario o ritiro, una residenza intergenerazionale, un centro sociale, ecc. Tutto è aperto a coloro che sanno come utilizzare questo luogo particolare.Il terreno offre inoltre uno spazio verde sulla parte nord, che si adatterà perfettamente ai bambini o ai proprietari di animali. All'esterno ci sono due comodi capanni da giardino, entrambi riscaldati tramite il sistema centrale della casa e collegati all'elettricità. Si può volentieri allestire un laboratorio o un carnotzet qui per trascorrere serate conviviali con gli amici.Infine, la villa beneficia anche di 3 box garage e possibilità di parcheggio nella strada.È da notare che una ristrutturazione totale dovrebbe essere presa in considerazione per valorizzare appieno il potenziale di questa casa.

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO DA SOGNO

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO DA SOGNO Questo affascinante appartamento di 3,5 locali, situato in una posizione preferita sopra Twann, incanta con il suo spazio generoso, la sua privacy e una vista mozzafiato sul lago di Bienne fino all'isola di San Pietro. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto con ampie finestre, offrono stanze illuminate e un'atmosfera di vita armoniosa. I tramonti atmosferici sono particolarmente impressionanti, che potrete ammirare dalla terrazza in un'atmosfera unica. DATI CHIAVE : - 3,5 locali - circa 155 m² di superficie abitabile - Terrazza spaziosa con vista lago - Posto auto nel garage - Accesso con ascensore e adatto per disabili - Spazi di stoccaggio aggiuntivi per più spazio di stoccaggio - Posizione tranquilla e preferita sopra Twann Saremmo felici di convincervi di questa situazione di vita unica durante una visita personale. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista di proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Ci rallegriamo di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Azienda agricola polivalente con numerose possibilità di progettazione

Sogno di tenuta di campagna con due appartamenti, stalla e paddock In mezzo a un ambiente tranquillo e verde, questa tenuta eccezionale si presenta come un vero paradiso per gli amanti dei cavalli, gli amanti della natura e le persone con progetti visionari. Su un terreno di 9.073 m², abitazione, agricoltura e tempo libero si uniscono in armonia. L'insieme è composto da una fattoria bernese tradizionale con due appartamenti indipendenti, diversi edifici annessi, stalle e un'installazione equestre ben curata. Sia che si tratti di un rifugio privato, un centro equestre o un'azienda agricola polivalente, numerose possibilità si aprono qui. VIVERE CON CHARME Fattoria con due appartamenti indipendenti: 1. Appartamento 2 camere (circa 75 m²) - Ingresso separato - 1 camera da letto - 1 bagno - Terrazza con accesso al giardino privato 2. Appartamento familiare, 4,5 locali (circa 150 m², su due livelli) - Seminterrato: grande cantina - Piano terra: ingresso, lavanderia, accesso alla terrazza e al giardino - 1° piano: toilette per gli ospiti, soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina aperta con zona pranzo - 2° piano: 3 camere da letto, cabina armadio/ufficio, bagno con vasca/doccia/doppio lavandino, ripostiglio, area di lavoro in galleria - Sottotetto: grande locale di deposito EDIFICI ANNESSI - 2 garage - Fienili e locali di deposito - Silos - Grande edificio di deposito - Letamai e recinto STALLA & IMPIANTO EQUSE - Stalla con 6 box, abbeveratoi automatici - Fienile, locali di deposito, sellaio - Area di lavaggio per cavalli, prese d'acqua in tutti i corridoi - Paddock (20 x 40 m) con drenaggio, sabbia di silicato, illuminazione - Aree di pascolo e di giardino CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Utilizzo polivalente: agricoltura, attività equestre, appartamenti vacanza, progetti di tempo libero - Reddito locativo attraente grazie ai garage e agli spazi di deposito - Carattere tradizionale combinato con il comfort moderno - soggetto alla LFA (Legge federale sulle terre agricole) POSIZIONE Situata alla periferia di Safnern, la tenuta combina la tranquillità idilliaca con un'accessibilità eccezionale. La junction autostradale Lengnau/Meinisberg (A5) è a pochi minuti; Biel, Solothurn e Berna sono rapidamente raggiungibili. Immersa nei prati e nei campi, un luogo è creato qui dove l'abitazione, il lavoro e il relax si combinano perfettamente.

Magnifico Penthouse a Lauenen

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituato nel pittoresco villaggio di Lauenen b. Gstaad, noto per la sua autenticità, il suo ambiente naturale preservato e la sua vicinanza alla prestigiosa stazione di Gstaad. Un ambiente idilliaco che combina calma alpina, paesaggi eccezionali e accesso privilegiato alle infrastrutture di alta gamma della regione.Questo magnifico appartamento, nascosto sotto i tetti, combina prestigio, volumi generosi e autenticità. • Ampio soggiorno, alta altezza del soffitto • Materiale di alta qualità • 2 balconi • 2 posti auto interni inclusi • Spazio di archiviazione

Bar di contatto lucrativo con utilizzo polivalente in posizione di primo piano

Questa casa multifamiliare di 8,5 locali con uno studio/bar supplementare convince per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora, e si presenta oggi in ottimo stato.Disposizione delle stanze: • Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e una struttura di inquilini stabile - operazione in corso con un buon potenziale di guadagno • Piano superiore: Appartamento spazioso di 3,5 locali con una progettazione di stanza luminosa • Mansarda: Appartamento affascinante di 3,5 locali con pendici del tetto accoglienti • Supplementare: Studio/bar separato per un utilizzo flessibile Parcheggio: • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Potenziale di rendita: • Rendita lorda attuale: 5,01% • Potenziale di aumento a circa 7,5% possibile! Punti di forza della posizione: • Nel cuore di Oberburg nell'Emmental • Stazione, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi • Buona connessione ai centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun • Charme rurale combinato con un'infrastruttura ottimale Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento stabile, possibilità di utilizzo polivalente e posizione eccellente - un'opportunità di primo piano per gli investitori.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo del vostro contatto!

Casa a schiera storica con appartamento annesso

L'ex monastero di Gottstatt a Orpund è un capolavoro storico di importanza culturale straordinaria. Le sue origini, che risalgono al 13esimo secolo, testimoniano una storia movimentata e affascinante. L'architettura del monastero colpisce per la maestria dell'artigianato di un tempo.Oggi, la zona è divisa in due sezioni: la parte settentrionale, dove si trova la chiesa, è utilizzata dalla comunità ecclesiastica di Gottstatt, mentre l'ala meridionale è di proprietà privata. Il ricco contesto storico si riflette anche all'interno.La casa a schiera n. 27 può essere raggiunta sia attraverso la stanza settentrionale della casa a schiera centrale n. 25, sia attraverso l'ingresso principale situato nel cortile interno. Al piano terra, c'è un appartamento annesso modernizzato, che comprende due stanze luminose e separate, una cucina separata, un soggiorno autentico con caminetto, nonché un bagno e una cantina. Il soggiorno del piano terra dell'appartamento conduce direttamente al magnifico giardino, che splende di un verde lussureggiante soprattutto in primavera e in estate e invita a rilassarsi all'aperto.Attraverso una scala separata, si raggiunge il piano superiore, dove si trovano un'altra cucina, un bagno, un salone magnifico e due camere da letto. I soffitti alti, il caminetto impressionante e le finestre spaziose danno a questa zona un tocco di eleganza di un tempo. Sia come casa unifamiliare che in connessione con la casa a schiera centrale, la proprietà promette un'esperienza di vita esclusiva in ogni caso.Il giardino reale può essere ammirato dalle stanze da vivere. Alberi maestosi e fiori progettati in modo artistico adornano la proprietà. Il giardino esala tranquillità e bellezza, mentre il dolce gorgoglio del canale di Nidau-Büren crea uno scenario rilassante. Un luogo dove la storia e la natura si fondono in armonia.Interessato? Chiedi la nostra documentazione di vendita per ulteriori informazioni importanti su questa proprietà.