675 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Basilea-campagna

10 minuti da Liestal: OFF-Mercato-Investimento stabile – attrezzato di alto livello e senza lavori di ristrutturazione

Proprietà locativa senza lavori di ristrutturazione vicino a Basilea: 5,1%+ di rendita target & upside locativo immediatoStai cercando una proprietà a rendita elevata per il tuo portafoglio nell'ambiente economico diretto di Basilea (circa 25 minuti in auto), dove l'argomento di "ritardo di investimento" è completamente fuori tema per le prossime decenni? Questa proprietà residenziale ristrutturata in modo completo nel centro storico di un villaggio, a 10 minuti da Liestal, offre agli investitori istituzionali e privati una sostanza di primo ordine con un potenziale di ottimizzazione significativo.La proprietà (a lato singolo, ex proprietà di ristorazione) colpisce per una qualità di costruzione superiore alla media e una disposizione di locali molto attraente.Le unità e il potenziale locativo a colpo d'occhio : • Unità 1 (Vacante / Upside immediato) : Un appartamento-mansarda maestoso di 170 m² (piano terra/1° piano) con due grandi terrazze esterne e un accesso diretto interno a una cantina voltata storica restaurata con cura, di 53 m². Poiché questa unità è attualmente vacante, non avrai a che fare con un contratto di locazione di casa vecchia bloccato, ma realizzerai invece l'affitto di mercato completo fin dal primo giorno. • Unità 2 (Noleggiata / Base solida) : Un appartamento di 100 m² separato e ben curato al 2° piano con accesso diretto a un ponte di fitness costruito in modo generoso (circa 35 m² di spazio utilizzabile di riserva). • Unità 3 (Noleggiata) : Una camera studio separata e arredata con il proprio bagno (doccia/WC via corridoio) – ideale per una locazione lucrativa a pendolari settimanali. • Parcelle supplementare (inclusa) : Una parcelle separata (112 m²) con 7 posti auto esterni. 5 posti sono attualmente liberi per una nuova locazione a inquilini o abitanti del villaggio (+ 3 600 CHF all'anno). • Strategia di uscita e di locazione multiforme (opzione di più generazioni) : Grazie alla divisione intelligente, la proprietà può non solo essere locata in modo classico in splitting, ma si rivolge anche alla nicchia molto solvibile del alloggio intergenerazionale o del "alloggio e lavoro sotto lo stesso tetto" (pratica/ufficio al piano terra con lounge di cantina, alloggio ai piani 1° e 2°) quando rivenduta o rilocalizzata. • Aumento del valore attraverso la conversione in proprietà in condominio : Potenziale di vendita individuale molto alto...! • Livello tecnico più alto (ristrutturazione 2016-2019 & 2025) : L'edificio è stato rinnovato in modo senza compromessi all'interno e in tutta la tecnologia dell'edificio : tutte le linee elettriche, compresi i distributori di appartamenti separati per unità, nonché tutte le linee d'acqua e di fognature nelle pareti sono state completamente sostituite. Tutte le finestre, le cucine e i bagni sono nuovi. La caldaia per acqua calda e il bruciatore di riscaldamento ad alta efficienza sono stati rinnovati già nel 2025. Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata, di 29 pagine, con tutti i piani di pavimento, le stime e le foto dettagliate già oggi.Ci rallegriamo di mostrarti questa proprietà unica durante una visita personale !

Oasi per innamorati nel verde

Uno spazio di vita attraente e prezioso in un ambiente ecologico, in una posizione pittoresca e soleggiata.Il potenziale di utilizzo diversificato e il fabbisogno di ristrutturazione gestibile soddisfano esigenze elevate in termini di qualità della vita, comfort e privacy.Questo spazio di vita di 5½ locali con 207 m2 di superficie abitabile si presenta in uno stato attraente e ben curato.La progettazione interna funzionale è piuttosto semplice e corrispondentemente sobria, ad eccezione della zona di vita e della sala da pranzo nonché della stanza con camino annessa.Un accesso stretto conduce al piano terra, e al di sotto si trova il giardino anteriore, sistemato con piante native, compreso il sentiero pedonale curatamente sistemato che conduce all'ingresso principale coperto al piano terra.Un ampio ingresso conduce direttamente al cortile anteriore.Questo dà accesso alla cantina naturale, alla lavanderia, alla stanza delle tecnologie con la stanza delle cuve adiacente e alla scala interna che conduce al piano terra.La cucina chiusa è molto spaziosa con molto spazio di stoccaggio e piccoli spazi di lavoro.Di fronte al bagno 1 adiacente si trova la zona di vita e di pranzo ristrutturata.All'estremità del corridoio con la scala interna si trova la stanza con camino luminosa con due facciate in vetro scorrevoli e un'uscita esterna separata.Il piano superiore contiene tre camere singole, un altro bagno e un accesso stretto al sottotetto parzialmente ristrutturato.Il terreno con una superficie totale di 2.410 m2 contiene due zone.Nella parte agricola, che confina con il bordo superiore del bosco, si trova un alveare - anche adatto all'allevamento di piccoli animali.Nella parte inferiore del terreno edificabile si trova un fabbricato di garage con un tetto inclinato e uno spazio di stoccaggio piccolo.A sinistra della proprietà si trova anche un capanno per attrezzi pratico.Questo punto di vendita residenziale unico connesso alla natura può soddisfare molte esigenze in termini di spazio di relax e di spazio libero.È ben collegato vicino al centro con scuole, servizi commerciali locali, ufficio postale, banca, nonché ristoranti e trasporti pubblici - e i centri commerciali o gli accessi all'autostrada possono essere raggiunti rapidamente anche.

Vivere in città 3½ stanze con stile e EHP

INFORMAZIONI SULL'OGEGETTO:L'appartamento 3½ stanze ben mantenuto si trova all'ultimo piano di una casa multifamiliare alla Eptingerstrasse 60 a 4132 Muttenz,in un quartiere apprezzato sia dalle famiglie che dai professionisti.L'appartamento, raggiungibile attraverso le scale, offre una cucina elegante con area pranzo, un soggiorno luminoso con accesso al balcone coperto, un bagno luminoso con finestra e due camere da letto, offrendo un programma di stanze ben pensato.Inoltre, un grande armadio a muro integrato nell'ingresso offre molto spazio e deposito.L'appartamento comprende un locale di deposito in cantina e un posto auto nel garage, che può accogliere un'auto grande o due auto più piccole.Il posto auto deve essere acquistato per 45 000 CHF!--Punti di forza:- vicino alla città- appartamento molto ben mantenuto- grande armadio a muro- balcone coperto con protezione contro il vento e il sole- grande posto auto nel garage- disponibile su accordoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:Vivere a Muttenz BL nella comunità residenziale popolare della regione di Basilea inferiore con un'infrastruttura eccellente.In quanto terza municipalità più grande del cantone di Basilea-Campagna, Muttenz confina direttamente con la città di Basilea.La municipalità è apprezzata come un luogo di residenza, di apprendimento e di lavoro attraente nella regione.Le aree di svago con le loro foreste estese, le riserve naturali e i vigneti impressionanti, nonché le numerose possibilità di sport e di escursioni, contribuiscono al suo fascino.Fatti e cifre:Popolazione: 18 526 (al 1 gennaio 2025)Superficie: 16,64 km2, di cui 9,51 km2 di foresta e terreni agricoliAltitudini: 254 m sopra il livello del mare al Reno, 280 m alla stazione, 476 m a Wartenberg e 644 m sopra il livello del mare a Stirnwald.Scuole:Dalla scuola materna all'università, quasi tutte le istituzioni di insegnamento sono rappresentate nella municipalità.Negozi:Non solo per le esigenze quotidiane, ma anche per il tempo libero e le attività culturali, potete trovare quasi tutto ciò di cui avete bisogno per gli adulti, gli adolescenti e i bambini nelle vicinanze.Industria:Oltre al più grande scalo ferroviario della Svizzera, anche grandi aziende ben note si sono insediate nella municipalità.Ciò è completato da una varietà di piccole e medie imprese (PMI).Trasporti pubblici/traffico individuale:Con la linea di tram 14, le diverse linee di autobus, la rete stradale comunale ben sviluppata e l'autostrada A2 nelle vicinanze, Muttenz è molto ben collegata.La stazione di Muttenz offre anche ottime connessioni di trasporto pubblico locale e regionale.Il centro città di Basilea può essere raggiunto in meno di 12 minuti.I paesi vicini (Germania e Francia) sono anch'essi a portata di mano e facilmente raggiungibili.Tasso di imposizione:Persone fisiche 2025, 56%INFORMAZIONI SUPPLEMENTARI SU remax.ch E newhome.ch.SE INTERESSATI, SI PREGA DI RICHIEDERE LA DOCUMENTAZIONE DI VENDITA DETTAGLIATA PER ISCRITTO.

Vivere - senza traffico di passaggio - semplicemente bello

Visitare, innamorarsi, vivere, potete realizzare questo qui.Questa proprietà di 6,5 locali molto ben curata offre le migliori condizioni per la vostra proprietà. Al piano terra si trova l'ampio spazio di vita, con un bagno per gli ospiti e uno studio. La parte accogliente è il soggiorno con la cucina adiacente e l'area pranzo. Una stufa in mattoni nel soggiorno diffonde calore nei giorni invernali freschi. Questo è un grande comfort di vita. Le ampie superfici di finestre offrono non solo molta luce diurna, ma anche una bella vista sul giardino e sul patio.La scala in acciaio vi porta ai piani superiori con tre locali spaziosi, due bagni e un balcone. Il tetto convertito offre numerose possibilità di utilizzo come ufficio, sala TV o camera per i giovani, qui c'è spazio per le vostre esigenze individuali.Nel seminterrato si trova la vostra oasi di benessere, un sauna spazioso con una doccia a forma di chiocciola. I vostri attrezzi per il fitness avrebbero anche spazio qui. Due altre stanze come la lavanderia e la cantina sono generosamente progettate.La proprietà si trova su un terreno di circa 497 m² con un giardino, un garage e posti auto.Potete trasferirvi e vivere qui.Questa brochure vi dà una prima impressione, la realtà è ancora migliore.Sarei felice di inviarvi la documentazione.Vostra Andrea Merklinger

Offerta fuori mercato: Casa bifamiliare di 10,5 locali con carattere a 10 minuti da Liestal

Benvenuti in questa casa bifamiliare eccezionale di 10,5 locali a 10 minuti da Liestal, che combina in modo unico storia e comfort moderno. La casa, costruita nel 1930 e completamente ristrutturata dal 2016 al 2025, si estende su 3 piani con una superficie abitabile spaziosa di 284 m² e una superficie totale di 368 m². La proprietà è disponibile immediatamente.Una casa a più generazioni che colpisce per le sue caratteristiche uniche: • Appartamento principale (170 m² / piano terra & 1° piano): Un ambiente di vita spazioso su due livelli con due terrazze esterne soleggiate e un parquet di carattere storico magnificamente conservato. Il punto forte assoluto è l'accesso diretto interno al spettacolare cellar storico di 53 m² – perfetto come salone di eventi, rifugio esclusivo o zona di affari rappresentativa per i liberi professionisti (vita privata e professionale separate). • Fonte di reddito integrata (100 m² / 2° piano): Un appartamento separato, ben curato, con accesso diretto al sottotetto di fitness generosamente attrezzato (circa 35 m² di spazio utilizzabile) • Camera studio: Una camera separata, arredata, con il suo bagno privato (doccia/WC sul ballatoio) – ideale per i soggiorni settimanali o gli ospiti. • 7 posti auto: Su un terreno adiacente (112 m²). Sostenibile e senza ristrutturazione per il futuro:Dimenticate l'anno di costruzione 1930. Tra il 2016 e il 2019, l'edificio è stato ristrutturato in modo completo all'interno: tutte le linee elettriche (compresi i distributori di appartamenti propri per unità) così come tutte le linee d'acqua e di scarico nelle pareti sono state sostituite senza eccezioni. Tutte le finestre, cucine e bagni sono nuovi. Inoltre, la caldaia a gas e il bruciatore di riscaldamento sono stati completamente rinnovati nel 2025.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata di 29 pagine (PDF, circa 14 MB) con tutti i piani di piano, le stime e le foto dettagliate oggi.Ci auguriamo di mostrarvi questa proprietà unica durante una visita personale!

Benvenuti in Paradiso - La vostra casa dei sogni vi aspetta!

Benvenuti in Paradiso - La vostra casa dei sogni aspetta per offrirvi una vita piena di lusso e relax! Queste ville esclusive sono più che delle case; sono un'espressione di eleganza e raffinatezza che incanterà i vostri sensi.In un progetto di costruzione nuova esclusiva, troverete quattro ville di lusso magnifiche che offrono tutto ciò che potete immaginare. Il giardino spazioso invita a serate di grill e a serate sociali sotto il cielo stellato. La piscina rinfrescante e riscaldante vi viziata tutto l'anno - che sia un giorno d'estate caldo o un giorno d'inverno innevato. Qui vivrete un comfort e un lusso ineguagliabili in mezzo a un'oasi naturale.Non appena entrate in queste ville, sarete sommersi dalla generosità dello spazio di vita. Ogni stanza è pensata e progettata fino al minimo dettaglio per offrire il più alto livello di comfort. I bagni somigliano a uno spa, dove potete ritirarvi in pace e relax. Con un totale di quattro camere da letto, c'è sufficiente spazio per tutta la famiglia, e per gli ospiti, un bagno aggiuntivo è disponibile per rinfrescarsi prima di cena.Le ville esclusive sono pianificate e realizzate con il massimo cura e utilizzando le ultime tecnologie in Minergie-P-Bauweise. Un sistema solare non solo assicura la sostenibilità ma anche risparmi di energia significativi. Il riscaldamento a pavimento è integrato da una pompa di calore innovativa a sonda di terra o Freecooling per i giorni d'estate caldi per garantire sempre il clima di stanza perfetto.Come coronamento di questa offerta di prima classe, offriamo due posti auto per ogni villa, in modo che il vostro veicolo prezioso sia al sicuro e protetto.Questo è più che una villa - è la vostra casa dei sogni, un posto dove potete godere dei momenti più belli della vita. Se aspirate a una vita piena di lusso, comfort e stile, allora questa è l'occasione che non dovete perdere.Venite e lasciatevi incantare da questa occasione unica. Organizzate un incontro oggi e scoprite il paradiso che vi aspetta. Benvenuti nella vostra nuova casa!

Progetto di costruzione nuovo con 4 case unifamiliari indipendenti

Nella comunità residenziale popolare di Aesch nel cantone di Basilea Campagna, noi, come appaltatori generali, stiamo pianificando la costruzione di quattro case familiari confortevoli e accoglienti in una posizione residenziale privilegiata.Il completamento di questo progetto di costruzione attraente è previsto per l'inverno 2027/28.Oltre alla qualità di costruzione evidentemente elevata, il progetto colpisce per un equipaggiamento moderno e di prima classe. L'architettura contemporanea si integra armoniosamente nell'ambiente e offre un'esperienza di vita elegante.Grazie alla posizione geografica ottimale - con una vicinanza diretta alla natura, un eccellente collegamento ai trasporti alla città di Basilea e un ambiente economico sano e in costante crescita - questo progetto di costruzione offre una qualità di vita elevata per giovani e anziani.Se siete interessati a questo progetto di costruzione emozionante, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni specifiche del progetto.Cordiali saluti,octagon immobilien