Villars-sur-Glâne - Case plurifamiliari in vendita

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE

Idéalement situé à proximité immédiate de Fribourg, ce bel immeuble en excellent état comprenant 3 appartements identiques de 4.5 pièces, 190 m² chacun, offrant confort, luminosité et volumes généreux, 2 appartements disposent d’un balcon bien orienté et le rez-de-chaussée bénéficie d’une agréable terrasse et distribué de manière fonctionnelle, avec de grandes pièces à vivre, des chambres spacieuses et une cuisine fonctionnelle. Chaque appartement dispose de 2 places de parc (dont 1 en box fermé). Atout majeur : une parcelle attenante constructible vient compléter ce bien.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 3 grands appartements de 190 m²- distribution fonctionnelle et moderne- espaces extérieurs privatifs- excellent état d’entretien- 2 places de parc par appartement- parcelle attenante constructible- rendement sécurisé- situation privilégiée- quartier résidentiel calme- bien rare sur le marché- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans un village calme, à proximité de FribourgEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x baignoire / douche / lavabo / WC) Transport publics: bus, 100 mEcole: école primaire, 50 mCommerces: Centre migros, 3 km

Bel immeuble locatif de 3 appartements avec piscine commune

Situé dans les hauteurs de Marly, cet immeuble locatif érigé sur une parcelle de 1'219 m2, jouit d'une très belle vue sur les Préalpes ainsi que d'une belle situation dans un petit quartier résidentiel. Entourée de verdure et de montagnes, la paix et la tranquillité du village forment un cadre idyllique à chaque regard. Venez profiter de ses balcons baignés de soleil où se détendre devient un plaisir quotidien.Cette propriété de 3 appartements (un par étage) est répartie comme suit : - Rez inférieur : appartement de 6.5 pces (210.40 m2 + terrasse de 108 m2)- Rez supérieur : appartement de 8.5 pces (272.80 m+ terrasse de 59.55 m2)- Etage : appartement de 5.5 pces (155.10 m2 + 39.65 m2)Chaque appartement possède une très belle terrasse privative orientée sud, sud-ouest ou sud-est. L'aménagement extérieur est joliment entretenu. Il bénéficie d'un grand nombre de places de parc (intérieures, extérieures couvertes et non couvertes, d'une cheminée barbecue avec four à pizza, d'une belle piscine et d'un cabanon de jardin.In den Höhen von Marly gelegen, geniesst dieses Mietgebäude, das auf einem 1.219 m² grossen Grundstück errichtet wurde, einen wunderschönen Blick auf die Voralpen sowie eine schöne Lage in einem kleinen Wohnviertel." Umgeben von Grün und Bergen, bilden der Frieden und die Ruhe des Dorfes eine idyllische Kulisse für jeden Blick. Genießen Sie die sonnenverwöhnten Balkone, auf denen das Entspannen zu einem täglichen Vergnügen wird.Diese Immobilie mit 3 Wohnungen (eine pro Etage) ist wie folgt aufgeteilt:- Unteres Erdgeschoss: 6.5-Zimmer-Wohnung (210.40 m2 Terrasse von 108 m2)- Oberes Erdgeschoss: 8.5-Zimmer-Wohnung (272.80 m Terrasse von 59.55 m2)- Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Wohnung (155.10 m2 39.65 m2)Jede Wohnung verfügt über eine sehr schöne private Terrasse mit Süd-, Südwest- oder Südostausrichtung.Die Aussenanlage ist schön gepflegt. Es profitiert von einer großen Anzahl an Parkplätzen (innen, außen überdacht und nicht überdacht), einem Grillkamin mit Pizzaofen, einem schönen Pool und einem Gartenhäuschen

Mehrparteienhaus im Dorfzentrum St. Antoni

Flexibles Wohnkonzept mit Wohnkomfort: Haus mit drei Einheiten und GewerbeteilDiese besondere Liegenschaft in St. Antoni vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Anlageobjekt. Die Immobilie wurde 2004 ursprünglich als grosszügiges Einfamilienhaus mit integriertem Studio und Coiffeursalon erbaut. 2012 folgte der durchdachte Ausbau um eine separate 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, wodurch ein flexibles Wohnkonzept mit insgesamt drei Wohneinheiten entstand.Im Gartengeschoss erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses. Sie überzeugt mit einem grossen, offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie direktem Zugang zum gepflegten Garten mit Pergola - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Die charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss punktet mit hohen Decken, einem grosszügigen Grundriss und einem sonnigen Balkon. Helle Räume und ein durchdachtes Layout schaffen ein angenehmes Wohngefühl.Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio, ein Gewerberaum sowie ein Hobbyraum. Diese Einheiten lassen sich flexibel nutzen oder bei Bedarf zu einer zusätzlichen 2.5-Zimmer-Wohnung zusammenführen. Alle Räumlichkeiten sind mit Bodenheizung ausgestattet und bieten Wohnflächen von 35.8 m² (Studio) bis 177 m² (Gartenwohnung).Die ruhige und gut angebundene Lage in St. Antoni bietet nicht nur ein familienfreundliches Umfeld, sondern auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Investition - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Wohnqualität und Potenzial für unterschiedlichste Lebensmodelle.RaumaufteilungErdgeschoss Studio 35.80 m2 NettowohnflächeCoiffure I Gewerbe Erdgeschoss 29.10 m2 NettowohnflächeHobbyraum beheizt Erdgeschoss 31.00 m2 NettowohnflächeGartengeschoss 4.5 Zimmer 171.00 m2 NettowohnflächeDachgeschoss 3.5 Zimmer 122.70 m2 NettwohnflächeWohnfläche gesamt 560.60 m2Eine attraktive Möglichkeit besteht darin, mehrere Einheiten zu vermieten, was zusätzlich regelmässige Einnahmen generiert. Mit ausreichend Platz für zwei Familien oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus bietet sie flexible Wohnkonzepte. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - diese Liegenschaft birgt ein einmaliges Potenzial.Mehr Bilder der spannenden Liegenschaft finden Sie auf ns-immobilien.ch. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch Concept d'habitation flexible avec confort d'habitation : maison avec trois unités et partie commercialeCette propriété particulière à St. Antoni allie un habitat généreux à une utilisation polyvalente - idéale pour les familles, l'habitat intergénérationnel, le bureau à domicile ou comme objet de placement. La propriété a été construite en 2004 comme une maison individuelle spacieuse avec un studio et un salon de coiffure intégrés. En 2012, un appartement séparé de 3,5 pièces a été ajouté au dernier étage, créant ainsi un concept d'habitation flexible avec trois unités...

Mehrfamilienhaus + 1 Wohnung in Plasselb 75

Investieren, wo andere die Ruhe suchen, attraktives Mehrfamilienhaus + Wohnung in idyllischer Lage von Plasselb Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in der Gemeinde Plasselb:Komplettes Mehrfamilienhaus in Hubel 77 mit mehreren Wohneinheiten.Separate Wohnung im Nachbargebäude Hubel 75.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, exklusiven Parkplatz.Alle Einheiten sind vollvermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite garantiert - ganz ohne den Aufwand der Mietersuche.Wohnungen: 3 x 3.5 Zi / 1 x 2 Zi / 1 x 1 Zi5 x Aussenparkplätze LagePlasselb liegt idyllisch im Kanton Freiburg, eingebettet in die Voralpenlandschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und nach Freiburg. Perfekt geeignet für:Investoren, die ein vollvermietetes Paket mit sofortiger Rendite suchenAnleger, die langfristige und stabile Mieteinnahmen schätzenKombinationsnutzer, die teilweise selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten Ihre InvestitionsvorteileSofortige Mieteinnahmen ab KaufKein Aufwand für NeuvermietungAttraktive Lage mit hoher VermietungssicherheitWertbeständigkeit durch solide Bauweise und Mikrolage

PRIX TOP ! Belle opportunité à saisir

Petit immeuble de 3 appartements Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de trois appartements distincts, située à Bonnefontaine. Soigneusement entretenue par sa propriétaire, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour les investisseurs dans un environnement paisible et verdoyant. • Surface habitable totale: 362 m² • Parcelle: 1056 m2 • Nombre total de pièces: 18.5 • Appartement 1 (Rez-de-chaussée): 3.5 pièces avec terrasse et jardin • Appartement 2 (1er étage): 4.5 pièces avec terrasse et jardin • Appartement 3 (2ème étage): 4.5 pièces avec balcon • Vue dégagée sur la campagne • 7 places de parc extérieures • Tous les appartements sont actuellement loués Dossier complet sur demande.

Immeuble de 8 appartements à Fribourg centre | 4% de rendement

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le charmant centre de Fribourg, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cette propriété de 6 étages, construite en 1986 et rénovée en 2019, combine parfaitement tradition et modernité.Caractéristiques principales : • 8 appartements répartis sur 6 étages • Surface habitable totale : 730 m² • Configuration : Appartements de 5.5 et 2.0 pièces et 2.0 avec salle de bains • Balcons pour profiter de la vue • Environnement calme et ensoleillé • Etat locatif net projeté CHF 128'819 Situation privilégiée : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de Fribourg, dans un quartier résidentiel paisible. La proximité immédiate des commodités est un atout majeur : supermarché Chez Aeby à 2 minutes à pied, pharmacie du Bourg également à 2 minutes, et l'école primaire de la Neuveville accessible en 6 minutes de marche.Transports : L'arrêt de bus Tilleul/Cathédrale se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare de Fribourg/Freiburg est accessible en 10 minutes de marche, offrant d'excellentes connexions régionales et nationales.Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des villes les plus attractives de Suisse, alliant qualité de vie, potentiel locatif et situation géographique stratégique. Disponible immédiatement.

4 biens de rendement par excellence - appartements de 5.5 pièces

Ces appartements de 5.5 pièces, situés dans un immeuble résidentiel de la commune du Mouret, représente une excellente opportunité d'investissement. De surfaces généreuses et bien agencés, ils comprennent un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8.40m² pour le rez et un balcon de 8.67m² pour les étages, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses d'environ 15 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Chaque appartement dispose également d'un hall d'entrée avec penderie et d'une cave privative. Ces biens sont proposés ensemble à la vente comme objet de rendement, avec des baux en cours et une rentabilité actuelle sur fonds propres de 5.77%. Le détail du calcul peut être transmis sur demande. Une opportunité fiable pour investir dans l'immobilier locatif !Les appartements sont répartis ainsi :- Rez R-0.4 CHF 472'000.-- 1er étage E-1.4 CHF 446'000.-- 2ème étage (combles) E-2.1 & E-2.4 CHF 447'000.- & CHF 468'000.-Situé à 10 km de Fribourg, dans un environnement calme et agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, avec un arrêt de bus accessible en moins de 5 minutes à pied.Construit en 1993, l'immeuble de 11 appartements et une surface commerciale a été soigneusement entretenu et bénéficie de rénovations régulières :- Rénovation des façades et remplacement de la fenêtre d'angle (triangulaire côté ouest) en 2014- Installation d'un adoucisseur d'eau et réfection de la place d'accès en 2017 - Raccordement au chauffage à distance (CAD) en 2018Parfait pour un investissement sécurisé, ces appartements s'inscrivent dans un contexte locatif stable :- Taux de rotation des locataires très faible, gage de fidélisation- Loyers attractifs, en adéquation avec le marché local- Entretiens réguliers garantissant la pérennité des logementsEn complément, le sous-sol dispose :- d'un parking collectif de 12 places - d'un local vélos et poussettes- d'un local machinerie pour ascenseurs- de locaux communs comprenant une buanderie avec machines à laver et sécher- de locaux techniques et de chauffageUne place de parc intérieure au sous-sol est réservée pour chaque appartement au prix de CHF 28'000.-Possibilité d'acquérir une seconde place de parc, extérieure, au prix de CHF 7'000.-Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations !

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartement Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

2 immeubles de rendement idéalement situés au coeur du village

Ces immeubles profitent d'une situation géographique de premier choix, offrant un accès facile et rapide aux principales infrastructures : commerces de proximité, écoles, transports publics, et services administratifs. Cette localisation en plein centre du village permet à vos locataires de profiter pleinement de la tranquillité tout en étant à quelques pas des services essentiels.La commune connaît un développement constant et ces immeubles bénéficient d'une valorisation certaine grâce aux projets d'aménagement et d'infrastructures prévus dans les années à venir. Cela en fait un investissement stratégique pour l'avenir, tout en offrant une rentabilité immédiate.Zwei Renditeliegenschaften im zentralen DorfzentrumDiese beiden Liegenschaften profitieren von einer äusserst attraktiven und zentralen Lage im Herzen des Dorfes. Dank der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Verwaltungsdiensten - geniessen Ihre Mieter ein ideales Wohnumfeld: ruhig, aber dennoch nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Die Gemeinde befindet sich in stetiger Entwicklung. Durch geplante Ausbau- und Infrastrukturprojekte ist von einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilien auszugehen. Dies macht die beiden Liegenschaften zu einer zukunftsorientierten und zugleich rentablen Investition.SITUATIONà deux pas - centre du village - arrêt de bus - restaurantsà 7-8 min. à pied - école enfantine et primaire - pharmacieà 7-8 min. en voiture - Guin - jonction autoroutière A12à 15-17 min. en voiture - Fribourg LAGE In unmittelbarer Nähe: - Dorfzentrum - Bushaltestelle - Restaurants7-8 Gehminuten entfernt: - Kindergarten und Primarschule - Apotheke7-8 Fahrminuten entfernt: - Düdingen (Guin) - Autobahnanschluss A1215-17 Fahrminuten entfernt: - FreiburgDESCRIPTION / BESCHREIBUNGSous-sols / UntergeschossCaves privatives pour les logements des immeubles n° 8 et 10Private Kellerabteile für die Wohnungen der Häuser Nr. 8 und Nr. 10Locaux techniques des immeublesTechnikräume beider GebäudeBuanderies communes Gemeinsame WaschküchenImmeuble n° 8 / HAUS NR. 8Il se compose de 8 appartements / Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen De plus, l'immeuble dispose de 3 garages box et 6 places de parc extérieures.3 Garagenboxen / 6 AussenparkplätzeImmeuble n° 10 / HAUS NR. 10Il est également constitué de 8 appartements / Das Gebäude umfasst 8 WohnungenIl comprend également 3 garages box et 7 places de parc extérieures.3 Garagenboxen / 7 AussenparkplätzeDossier de vente / VERKAUFSUNTERLAGEN Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.Dieses Dossier stellt kein vertragliches Dokument dar. Alle Angaben wurden mit grösster Sorgfalt geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich zwischenzeitlicher Änderungen oder Verkauf.

Diverses immeubles

Immeubles Divers immeubles en vente sur Vaud et Fribourg