Grenilles - Case plurifamiliari in vendita

Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista panoramica

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre un ambiente di vita assolutamente unico. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due alloggi separati - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono una flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire un reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, pensato per vivere appieno Il cuore della casa si sviluppa in un ampio spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel camino struttura armoniosamente il salotto, l'area pranzo e la cucina contemporanea ristrutturata nel 2014. Questa zona di vita si apre su una magnifica terrazza, dotata di una pergola e di un forno a pizza - il posto ideale per godersi le serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, oltre a due bagni curatamente progettati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per una flessibilità totale Un delizioso appartamento in duplex con 2,5 locali, con soppalco, terrazza e accesso al giardino, completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata Gli esterni sono stati pensati come una vera oasi: • Piscina riscaldata con area lounge, • Terrazza panoramica adiacente alla cucina, • Giardino recintato ideale per il relax, • Spazi tecnici perfettamente organizzati. Inoltre, c'è un garage doppio con accesso diretto, più cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont Situato in Rue des Moines 54, nel cuore del centro storico di Romont, questo immobile con rendita rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un bene stabile e ricercato.Caratteristiche principali1 spazio commerciale affittato, 1,5 locali10 appartamenti completamente affittati: 5 x 2,5 locali, 3 x 1,5 locali e 2 x 3,5 localiReddito immediato di circa 98'000 CHF nettoRendita lorda di circa 4,8 %Una posizione unicaSituato nel centro storico di Romont, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme, attrattiva e forte domanda locativa.Un immobile curatoL'immobile è sempre stato oggetto di manutenzione regolare, assicurando la sua longevità e limitando gli investimenti futuri.Un investimento strategicoQuesto immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori privati che desiderano acquisire un immobile che offra un rendimento attraente in un contesto eccezionale o un investitore che desidera realizzare una PPE e generare guadagni dalla vendita dei lotti. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

A 15 minuti da Bulle: un investimento a forte potenziale!

Situata nel cuore del villaggio di Sorens, a meno di 15 minuti da Bulle, questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento. Composta da due appartamenti indipendenti e uno spazio commerciale al piano terra, offre un rendimento attraente in una regione con forte crescita, in particolare con l'arrivo di Rolex.Ristrutturata nel 2016, la casa necessita di alcuni rifacimenti estetici, ma il suo potenziale è innegabile. La sua disposizione intelligente e la sua posizione strategica la rendono un oggetto molto ricercato per l'affitto o l'uso commerciale.La casa consiste in:Appartamento di 5,5 locali in duplex:Al piano terra, due ingressi indipendenti, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, tre camere da letto, una galleria, spazi modulabili (ufficio/laboratorio) e un bagno con vasca da bagno, WC e lavanderia.Appartamento di 3,5 locali in duplex:Ingresso indipendente, cucina, soggiorno e sala da pranzo al piano terra. Al piano superiore, due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, WC e un ripostiglio.Spazio commerciale su un unico livello:Idealmente situato sulla strada con vetrina, questo spazio è liberamente accessibile e adatto a diversi tipi di attività.L'esterno offre 4 posti auto privati e un giardino discreto, perfetto per gli inquilini o l'uso personale. Vicino ai servizi (parco giochi, negozi, trasporti), questa proprietà combina posizione strategica e redditività.Cogliete questa opportunità e contattateci! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

Sorens - Casa ristrutturata con 2 appartamenti e 1 locale commerciale

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sorens, questa proprietà di carattere raro sul mercato seduce con il suo fascino e la sua polivalenza. Si compone di due appartamenti e di un locale commerciale, per una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente che per una famiglia che desidera beneficiare di uno spazio di vita modulare, confortevole e evolutivo.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- Due appartamenti indipendenti, di cui uno già affittato- Un locale commerciale al pian terreno, anch'esso affittatoQuesta proprietà costituisce un'opportunità rara in una regione dinamica in pieno sviluppo. Si adatta a numerosi progetti: residenza principale con reddito da affitto, investimento puro, o ancora combinazione armoniosa tra abitazione e attività professionale.

Immobile di rendita a Posat vicino alla natura e alle comodità

Ottima opportunità per un investitore.Un edificio con 4 appartamenti a PosatQuesto edificio residenziale ha tutto per piacere. Situato nel cuore della natura e vicino alle comodità, offre 4 appartamenti che sono completamente affittati.Ogni appartamento ha una bella terrazza privata e un posto auto all'aperto.Posat/Gibloux è una regione dove si vive bene, potrete godere delle belle passeggiate in natura e siete vicini a tutte le comodità, fermata dell'autobus vicina, autostrada A12 a Rossens direzione Bulle/Friburgo, scuola primaria, scuola secondaria, centro sportivo, banca e comune sono a 3 minuti in auto.Edificio residenziale 4 appartamenti in PPE Glâne 6a:Prezzo di vendita 1'350'000 CHF compresi 4 posti auto2x2,5 locali - 1x3,5 locali - 1 monolocale con terrazza e giardinoSuperficie abitabile netta 316 m2Reddito da affitto 69'000 CHFRendita lorda: 5,10 %Rendita netta: 4,80 %Opzione di acquistare anche l'edificio 6 con 5 appartamenti e un ristorante:Prezzo di vendita 2'200'000 CHF compresi parcheggio parcelle numero 1458 / 878 m25 appartamenti sopra il ristorante + ristoranteSuperficie abitabile netta 434 m2Reddito da affitto 140'160 CHFRendita lorda: 6,37 %Rendita netta: 6,00 %Superficie del terreno 2'670 m2 in zona Villaggio 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) per un eventuale progetto di costruzione.Nella zona di protezione del sito.Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a due passi dalle comodità, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.

Edificio residenziale con 5 appartamenti, completamente ristrutturato, in vendita a Vuisternens-en-Ogoz

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale affascina per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha beneficiato di una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su tre livelli, l'edificio si compone di cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

Meraviglioso Edificio di Rendita

Scopri questo meraviglioso edificio di rendita situato nel cuore del charmante villaggio di Vuisternens-en-Ogoz. Questo edificio storico, risalente al 1931, è stato completamente rinnovato nel 2024, unendo il fascino del vecchio al comfort moderno.Distribuito su più livelli, l'edificio comprende cinque appartamenti, tutti ristrutturati con gusto e materiali di alta qualità: • 4 appartamenti con 2,5 locali, ideali per inquilini singoli o coppie, • 1 appartamento con 4,5 locali nel sottotetto, che offre un ambiente di vita luminoso e spazioso, perfetto per una famiglia. L'intero edificio è stato attentamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti, preservando l'anima dell'edificio. Questa è una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente trasformato e pronto a generare reddito locativo immediato.Vantaggi aggiuntivi:Posizione tranquilla vicino alla naturaNessun lavoro pianificatoPosizione strategica a pochi minuti dalle grandi arterie6 posti auto esterniCantina privata per ogni appartamentoNon perdere questa unica opportunità di acquisire un edificio di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Villa urbana con 2 appartamenti di 5½ e 2½ locali nel cuore di Corminboeuf

La casa (in coproprietà) si trova nel cuore del villaggio di Corminboeuf, in una strada senza uscita e al limite di una zona verde, vicino ai servizi.SITUAZIONEdue passi - centro del villaggio - asilo nido, scuole materne e elementari - fermata autobus TPF - ristorante - centro sportivo - panificio7-8 minuti a piedi - negozio di generi alimentari5-7 minuti in auto - centri commerciali (Avry - Villars-sur-Glâne) - centro città di Friburgo - junction autostradale A12PIANO TERRAEsterni:Cantina / Ripostiglio di circa 7,50 m² accessibile dall'esterno della casaPosto auto coperto con colonnina elettricaPosto auto esternoAbitazione:Corridoio di distribuzione di circa 10,00 m² con molte armadi a muro e frigorifero per viniRipostiglio / Vestibolo di circa 6,00 m² con mensole fisseBagno separato di circa 1,50 m² con lavaboCamera / Ufficio di circa 11,00 m²Cucina aperta sul soggiorno di circa 8,50 m² con isola centrale, comprensiva di: - piano cottura ad induzione - cappa di aspirazione - frigorifero - forno in altezza - forno a vapore in altezza - lavastoviglie - molti spazi di archiviazioneIsola: - bar per 2 persone - spazi di archiviazioneSoggiorno / Sala da pranzo di circa 45,00 m² con mensole fisse (legno/metallo) e uscite sulle terrazze di circa 20,00 e 15,50 m²Terrazze di circa 20,00 m² e 15,50 m² con spazi di archiviazione fissi PIANO SUPERIORECorridoio di distribuzione di circa 9,65 m² con 2 mensole fisseCamera da letto principale di circa 33,00 m² con letto e tavolini da notte fissi, balcone di circa 15,40 m², cabina armadio e bagno, comprensivo di: - doccia all'italiana - 2 lavabi - spazi di archiviazione - armadietto dei medicinali incorporato - toiletteCamera 1 di circa 12,12 m² con mensola fissaCamera 2 di circa 13,32 m²Bagno di circa 8,10 m² - vasca da bagno - 2 lavabi - spazi di archiviazione - mensole fisse - lavatrice e asciugatriceINFORMAZIONI / PARTICOLARITÀAffitto mensileFr. 3'500.-- / Casa compresa posto auto coperto e esternoFr. 350.-- / Acconto per spese (riscaldamento e spese accessorie)Disponibilità1 luglio 2025 o da concordareSuperficie nettaCirca 165,00 m²Nota Questo dossier non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.