Grenilles - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Das diskrete Luxus in La Roche: Villa der Ausnahme mit Panoramablick

Perched in a quiet cul-de-sac, dominating the village of La Roche, this beautiful individual villa with generous volumes offers a unique living environment. Here, the light invites itself from morning to evening, carried by an ideal exposure and a breathtaking view of the Lake of Gruyère and the Fribourg Pre-Alps. Built in 1997 and maintained with exemplary care, the property combines refined architecture, high-quality materials, and perfectly designed spaces for a rare comfort of life. Its great asset: two separate apartments - a main 6.5-room residence and an independent 2.5-room apartment - offering ideal flexibility to accommodate two generations, practice a professional activity, or receive rental income. A bright and warm interior, designed to live fully The heart of the house unfolds in a vast living space of approximately 80 m², bathed in light. A beautiful fireplace harmoniously structures the living room, dining area, and contemporary kitchen renovated in 2014. This living area opens onto a magnificent terrace, equipped with a pergola and a pizza oven - the perfect place to enjoy summer evenings facing the panorama. The central staircase, a true architectural signature, connects the floors with elegance. The sleeping areas accommodate five bedrooms, including a parental suite with dressing room, as well as two carefully designed bathrooms. The lower level, with its three bright rooms, is perfectly integrated into the garden. An independent apartment for total flexibility A charming 2.5-room duplex apartment, with mezzanine, terrace, and garden space, completes the ensemble. Currently rented, it offers excellent potential: family accommodation, independent office, or rental income. Magnificent exteriors for a privileged daily life The exteriors have been designed as a true oasis: • Heated pool with its lounge area, • Panoramic terrace adjacent to the kitchen, • Fenced garden ideal for relaxation, • Perfectly organized technical spaces. In addition, there is a double garage with direct access, several cellars, a laundry room, and numerous parking spaces. ...

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont

Immobilie mit Rendite - Außergewöhnliche Lage in Romont Gelegen in der Rue des Moines 54, mitten im historischen Zentrum von Romont, stellt diese Immobilie mit Rendite eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles und gefragtes Objekt suchen.Hauptmerkmale1 gewerbliche Fläche vermietet, 1,5 Zimmer10 vollständig vermietete Wohnungen: 5 x 2,5 Zimmer, 3 x 1,5 Zimmer und 2 x 3,5 ZimmerSofortige Mieteinnahmen von etwa 98'000 CHF nettoBruttorendite von etwa 4,8 %Eine einzigartige LageIm historischen Zentrum von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Charme, Attraktivität und starke Nachfrage vereint.Die Immobilie wurde immer regelmäßig gepflegt, um ihre Zukunftssicherheit zu gewährleisten und zukünftige Investitionen zu minimieren.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für private Investoren, die eine Immobilie mit attraktiver Rendite in einem außergewöhnlichen Umfeld erwerben möchten oder einen Investor, der eine PPE durchführen und Gewinne durch den Verkauf der Einheiten erzielen möchte. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

15 Minuten von Bulle entfernt: eine Investition mit großem Potenzial!

Située im Herzen des Dorfes Sorens, weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss, was ein attraktives Ertragspotenzial in einer Region mit starkem Wachstum bietet, insbesondere mit der Ankunft von Rolex.Renoviert im Jahr 2016, benötigt das Haus einige kosmetische Renovierungen, aber sein Potenzial ist unbestreitbar. Seine intelligente Raumaufteilung und seine strategische Lage machen es zu einem begehrten Objekt für die Vermietung oder den Betrieb eines Gewerbes.Das Haus besteht aus:Wohnung mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss:Im Erdgeschoss zwei unabhängige Eingänge, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eine Galerie, modulare Räume (Büro/Werkstatt) und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschküche.Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss:Unabhängiger Eingang, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein Abstellraum.Gewerberaum auf einer Ebene:Ideal gelegen an der Straße mit Schaufenster, ist dieser Raum frei zugänglich und für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet.Das Äußere bietet 4 private Parkplätze und einen diskreten Garten, perfekt für Mieter oder persönliche Nutzung. In der Nähe von Einrichtungen (Spielplatz, Geschäfte, Verkehrsmittel) kombiniert diese Immobilie strategische Lage und Rentabilität.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und kontaktieren Sie uns! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23

Sorens - Renovierte Villa mit 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese außergewöhnliche Immobilie auf dem Markt bezaubert mit ihrem Charme und ihrer Vielseitigkeit. Sie besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, für eine Wohnfläche von etwa 349 m².Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer attraktiven Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen modularen, komfortablen und expandierbaren Lebensraum nutzen möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- Zwei unabhängige Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist- Ein Gewerberaum im Erdgeschoss, ebenfalls vermietetDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Region, die sich gerade entwickelt. Sie eignet sich für zahlreiche Projekte: Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen, reine Investition oder eine harmonische Kombination aus Wohnen und beruflicher Tätigkeit.

Mietobjekt in Posat nahe der Natur und Komfort

Schöne Gelegenheit für einen Investor.Ein Gebäude mit 4 Wohnungen in PosatDieses Wohngebäude hat alles, um zu gefallen. Es liegt mitten in der Natur und ist dennoch nahe an den Komforts angebunden, es bietet 4 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.Jede Wohnung hat eine schöne private Terrasse und einen Außenparkplatz.Posat/Gibloux ist eine Region, in der man gut leben kann. Sie können die schönen Spaziergänge in der Natur genießen und sind dennoch nahe an allen Komforts, Bushaltestelle in der Nähe, Autobahn A12 in Rossens Richtung Bulle/Freiburg, Grundschule, Sekundarschule, Sportzentrum, Bank und Gemeinde sind 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Wohngebäude 4 Apartments in PPE Glâne 6a:Verkaufspreis 1'350'000 CHF inklusive 4 Parkplätze2x2,5 Zimmer - 1x3,5 Zimmer - 1 Studio mit Terrasse und GartenNetto-Wohnfläche 316 m2Mieteinnahmen 69'000 CHFBruttorendite: 5,10 %Nettorendite: 4,80 %Möglichkeit, auch das Gebäude 6 mit 5 Wohnungen und einem Restaurant zu erwerben:Verkaufspreis 2'200'000 CHF inklusive Parkplatz Parzelle Nummer 1458 / 878 m25 Apartments über dem Restaurant + RestaurantNetto-Wohnfläche 434 m2Mieteinnahmen 140'160 CHFBruttorendite: 6,37 %Nettorendite: 6,00 %Grundstücksfläche 2'670 m2 in Zone Village 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) für ein eventuelles Bauprojekt.In der Zone Schutz des Ortes.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen eventuellen Besuch.

Großes Haus mit Potenzial für Ausbau

Sie liegt im Herzen des charmanten Dorfes Sorens, diese seltene Immobilie mit Charme besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Gewerberaum, der eine Wohnfläche von etwa 349 m² bietet.Ihre zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Objekt sowohl für einen Investor, der nach einer guten Rendite sucht, als auch für eine Familie, die einen vielseitigen und komfortablen Lebensraum einrichten möchte.Hauptmerkmale:- Etwa 349 m² Wohnfläche- 2 unabhängige Wohnungen, von denen 1 bereits vermietet ist.- 1 Gewerberaum im Erdgeschoss - VermietetDieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in einer Region mit voller Entwicklung dar. Es kann für verschiedene Projekte geeignet sein: Hauptwohnsitz, Vermietungsertrag, Kombination aus Wohnen und Arbeiten usw.

Wohngebäude mit 5 Apartments, komplett renoviert, zum Verkauf in Vuisternens-en-Ogoz

Im Herzen des Dorfes Vuisternens-en-Ogoz gelegen, bezaubert dieses kleine Rentenobjekt durch seinen authentischen Charakter. Erbaut im Jahr 1931, wurde dieses Gebäude im Jahr 2024 komplett umgebaut. Auf drei Ebenen verteilt, besteht das Gebäude aus fünf Wohnungen (4x 2,5 Zimmer und 1x 4,5 Zimmer), die komplett renoviert und mit hochwertigen Ausführungen versehen wurden. Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen Außenparkplatz.Dieses Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Die Rendite beträgt 3,9%.Das Objekt liegt nur wenige Meter von der Schule entfernt, 350 m von einer Bushaltestelle und 15 Minuten mit dem Auto vom Autobahnanschluss. Kleine Geschäfte finden sich in Farvagny.

Prächtiges Mietshaus

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietshaus im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1931 wurde 2024 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.Das über mehrere Ebenen verteilte Gebäude umfasst fünf Wohnungen, alle mit Geschmack und hochwertigen Materialien neu gestaltet: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, ideal für einzelne Mieter oder Paare, • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die ein helles und geräumiges Wohnambiente bietet, perfekt für eine Familie. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig überdacht, um den Komfort der Bewohner zu optimieren, während die Seele des Gebäudes erhalten blieb. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig umgebaut und bereit ist, sofort Mieteinnahmen zu generieren.Zusätzliche Vorteile:Ruhige Lage in der Nähe der NaturKeine geplanten ArbeitenStrategische Lage nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt6 AußenparkplätzePrivater Keller für jede WohnungVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Gebäude mit gesicherter Vermietungspotenzial zu erwerben.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Stadtvilla mit 2 Wohnungen von 5½ und 2½ Zimmern im Herzen von Corminboeuf

Das Haus (in Eigentumswohnung) liegt im Herzen des Dorfes Corminboeuf, in einer Sackgasse und am Rande einer Grünzone, nahe den Einrichtungen.SITUATIONzwei Schritte - Ortszentrum - Kinderkrippe, Kindergärten und Grundschulen - Bushaltestelle TPF - Restaurant - Sportzentrum - Bäckerei7-8 Minuten zu Fuß - Lebensmittelgeschäft5-7 Minuten mit dem Auto - Einkaufszentren (Avry - Villars-sur-Glâne) - Stadtzentrum von Fribourg - Autobahnanschluss A12ERDGESCHOSSAußen:Keller / Abstellraum von ca. 7,50 m², zugänglich von außenÜberdachte Parkplatz mit StromanschlussAußenparkplatzWohnung:Eingangsbereich von ca. 10,00 m² mit vielen Einbauschränken und WeinkühlerAbstellraum / Garderobe von ca. 6,00 m² mit festen RegalenSeparates WC von ca. 1,50 m² mit WaschbeckenZimmer / Büro von ca. 11,00 m²Offene Küche mit Essbereich von ca. 8,50 m² mit Mittelinsel, ausgestattet mit: - Induktionskochfeld - Dunstabzugshaube - Kühlschrank - Hochbackofen - Dampfgarer in der Höhe - Geschirrspüler - viele AbstellmöglichkeitenInsel: - Bar für 2 Personen - AbstellmöglichkeitenEssbereich / Wohnzimmer von ca. 45,00 m² mit festen Regalen (Holz/Metall) und Ausgängen zu den Terrassen von ca. 20,00 und 15,50 m²Terrassen von ca. 20,00 m² und 15,50 m² mit festen Abstellmöglichkeiten OBERGESCHOSSEingangsbereich von ca. 9,65 m² mit 2 festen RegalenElternschlafzimmer von ca. 33,00 m² mit festem Bett und Nachttischen, Balkon von ca. 15,40 m², Ankleidezimmer und Badezimmer, ausgestattet mit: - italienischer Dusche - 2 Waschbecken - Abstellmöglichkeiten - eingebauter Medizinschrank - WCZimmer 1 von ca. 12,12 m² mit fester RegalZimmer 2 von ca. 13,32 m²Badezimmer von ca. 8,10 m² - Badewanne - 2 Waschbecken - Abstellmöglichkeiten - feste Regale - Waschmaschine und TrocknerINFORMATIONEN / BESONDERHEITENMonatliche MieteFr. 3'500.-- / Haus incl. überdachtem und außenem ParkplatzFr. 350.-- / Vorauszahlung für Nebenkosten (Heizung und Nebenkosten)Verfügbarkeit1. Juli 2025 oder zu vereinbarenNettoflächeCa. 165,00 m²Hinweis Diese Unterlagen stellen kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben sind sorgfältig überprüft, werden jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit gemacht.