Corserey - Case plurifamiliari in vendita

Edificio ristrutturato con 11 appartamenti e locale commerciale!

Questo edificio residenziale è composto da 11 appartamenti completamente affittati, un locale commerciale, un garage sotterraneo con 11 posti e diversi posti di parcheggio esterni.Ogni appartamento dispone di attrezzature moderne: colonna di lavaggio privata, bagno con doccia all'italiana o vasca da bagno, balcone o terrazza e cantina individuale.L'edificio, completamente ristrutturato nel 2017, offre un'ottima opportunità di investimento. È dotato di caratteristiche di alta qualità come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, vetro triplato e addolcitore d'acqua. Non sono necessari lavori di ristrutturazione, il che garantisce una gestione semplice e serena della proprietà.Situato a Corcelles-près-Payerne (canton Vaud), l'immobile beneficia di un ambiente di vita piacevole, tra natura e servizi. Il comune è ben servito dai trasporti pubblici e offre un accesso rapido a Payerne e alle città vicine. La vicinanza immediata a Payerne garantisce negozi, scuole e servizi, rendendo questa ubicazione una scelta strategica per un investimento duraturo e attraente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1562-25-6

Raro: Edificio locativo rinnovato con 6 appartamenti a Corcelles-près-Payerne

L'edificio locativo, composto da 6 appartamenti completamente affittati, è stato completamente rinnovato nel 2014. Rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori.Dotato di una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari, un addolcitore d'acqua e altre strutture moderne, non richiede lavori di rinnovamento, il che lo rende un bene particolarmente attraente e facile da gestire.Situato a Corcelles-près-Payerne, una charmante comunità nel cantone di Vaud, l'edificio beneficia di un ambiente di vita piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici, che consentono un accesso rapido a Payerne e alle città vicine. La vicinanza immediata a Payerne offre una vasta gamma di negozi, scuole e servizi, che rafforza l'attrattiva di questo luogo dove è piacevole vivere e investire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1562-25-5

Edificio ad uso misto, ideale situato a Payerne

Costruito nel 2023, questo immobile si distingue per la sua concezione riflessiva e le sue finiture accurate.Su quattro livelli serviti da un ascensore, combina spazi artigianali al piano terra, uffici al primo piano e un appartamento di alta gamma al secondo piano.Posizionato in modo ideale a 800 metri dalla stazione ferroviaria di Payerne, con accesso rapido alle strade principali per Friburgo, Losanna e Yverdon.Configurazione- Seminterrato: locale tecnico e deposito- Piano terra: 2 hall multifunzionali con servizi igienici privati (76 m² e 72,5 m²)- 1° piano: 2 spazi ufficiali (74 m² e 69 m²)- 2° piano: appartamento di 4,5 locali con 130 m² e terrazza panoramica di 40 m²Punti di forza- Alta domanda di locazione- Reddito annuo previsto: CHF 94'000.-- Bassi oneri- Costruzione nuova 2023 - pompa di calore e pannelli fotovoltaici- Luminosità eccezionale- Ascensore- Finiture di alta gamma- 5 minuti a piedi dalla stazione- 5 posti auto esterni (CHF 10'000.-)Prezzo di vendita: CHF 2'050'000.-Posti auto in piùContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Edificio di rendita

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della Broye vaudoise.L'immobile locativo comprende attualmente tre appartamenti affittati, ciascuno con una cucina attrezzata e funzionale. La parte ristrutturata, con un volume di oltre 2'400 m, offre un potenziale di utilizzo variato.Costruito su una parcelle di 555m2 con una superficie costruita di 390 m² e un volume totale di 3'700 m, l'edificio non dispone di ascensore, il che semplifica la manutenzione e limita le spese comuni. Una parcelle vicina di 197 m², utilizzata oggi come giardino, completa piacevolmente questo immobile.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita redditizio e ben mantenuto, situato in una regione in piena espansione. Con inquilini già presenti, una gestione facile e una manutenzione regolare, si tratta di un investimento sicuro e attraente, adatto sia a privati che a investitori istituzionali.

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Opportunità di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente ristrutturato, situato ideale nel centro del villaggio, che offre una molteplicità di opportunità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità separate, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort ai clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti mansardati con 7,5 locali • Due ampi appartamenti mansardati con 7,5 locali ciascuno, offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Un appartamento di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per un inquilino che cerca uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito da locazione di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questa proprietà beneficia di una visibilità eccellente e di una facile accessibilità. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre una molteplicità di opportunità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont Situato in Rue des Moines 54, nel cuore del centro storico di Romont, questo immobile con rendita rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un bene stabile e ricercato.Caratteristiche principali1 spazio commerciale affittato, 1,5 locali10 appartamenti completamente affittati: 5 x 2,5 locali, 3 x 1,5 locali e 2 x 3,5 localiReddito immediato di circa 98'000 CHF nettoRendita lorda di circa 4,8 %Una posizione unicaSituato nel centro storico di Romont, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme, attrattiva e forte domanda locativa.Un immobile curatoL'immobile è sempre stato oggetto di manutenzione regolare, assicurando la sua longevità e limitando gli investimenti futuri.Un investimento strategicoQuesto immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori privati che desiderano acquisire un immobile che offra un rendimento attraente in un contesto eccezionale o un investitore che desidera realizzare una PPE e generare guadagni dalla vendita dei lotti. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente al principio del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato in una residenza nel 1993. Successivamente, ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include uno studio, un bagno per gli ospiti e un impressionante soggiorno di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², di cui una dà accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Lo spazio soffitto offre ulteriori 56 m², beneficiando di una buona illuminazione naturale grazie alle lucernari e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso belle superfici. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto padronale con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio ingresso di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio studio o multifunzionale. Il soggiorno principale, composto da una cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e comprende sei posti auto esterni, un gradito plus per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale.A Payerne, questo edificio di rendita è stato completamente rinnovato nel 2019 e nel 2026.Si trova nel centro della città, vicino a un parcheggio e a tutte le comodità.Questo edificio con una superficie di 110 m2 è composto da quattro piani.- Al pianterreno, un locale commerciale.- Al primo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Terzo piano, un appartamento duplex di 4,5 localiIl reddito locativo netto è di Fr. 97'500.-/anno. Ulteriori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Immobile di rendita a Posat vicino alla natura e alle comodità

Ottima opportunità per un investitore.Un edificio con 4 appartamenti a PosatQuesto edificio residenziale ha tutto per piacere. Situato nel cuore della natura e vicino alle comodità, offre 4 appartamenti che sono completamente affittati.Ogni appartamento ha una bella terrazza privata e un posto auto all'aperto.Posat/Gibloux è una regione dove si vive bene, potrete godere delle belle passeggiate in natura e siete vicini a tutte le comodità, fermata dell'autobus vicina, autostrada A12 a Rossens direzione Bulle/Friburgo, scuola primaria, scuola secondaria, centro sportivo, banca e comune sono a 3 minuti in auto.Edificio residenziale 4 appartamenti in PPE Glâne 6a:Prezzo di vendita 1'350'000 CHF compresi 4 posti auto2x2,5 locali - 1x3,5 locali - 1 monolocale con terrazza e giardinoSuperficie abitabile netta 316 m2Reddito da affitto 69'000 CHFRendita lorda: 5,10 %Rendita netta: 4,80 %Opzione di acquistare anche l'edificio 6 con 5 appartamenti e un ristorante:Prezzo di vendita 2'200'000 CHF compresi parcheggio parcelle numero 1458 / 878 m25 appartamenti sopra il ristorante + ristoranteSuperficie abitabile netta 434 m2Reddito da affitto 140'160 CHFRendita lorda: 6,37 %Rendita netta: 6,00 %Superficie del terreno 2'670 m2 in zona Villaggio 1 (Ibus 1,2, IOS 0,5) per un eventuale progetto di costruzione.Nella zona di protezione del sito.Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una eventuale visita.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Grossraum Freiburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Belfaux, einer Vorortgemeinde von Freiburg. Die Liegenschaft ist voll vermietet und ist über den nahegelegenen Bahnhof und den Individualverkehr gut erreichbar. Der Zustand ist gepflegt und über die Jahre wurden vereinzelt Instandhaltungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die Mieten sind zum Teil unterhalb eines üblichen Marktniveaus. Dadurch ergibt sich ein Potenzial, die Mieterträge über die Haltedauer zu steigern.Konditionen- 507 m² vermietbare Fläche- Wohnungsmix: 2-6.5 Zimmer-Wohnungen- Garage und Aussenparkplätze vorhanden- Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 106 836 p.a. (Soll-Miete)- Vermietungsstand: 92 %Highlights - Gute Lage mit hoher Lebensqualität - Bonitätsstarker Gewerbemieter- Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen- Variabler MietzinsL'immeuble collectif se trouve à Belfaux, une commune de la banlieue de Fribourg. L'immeuble est entièrement loué et est facilement accessible par la gare toute proche et par les transports individuels. L'état est soigné et des travaux d'entretien et de remise en état ont été effectués de manière ponctuelle au fil des ans. Les loyers sont en partie inférieurs au niveau habituel du marché. Il en résulte un potentiel d'augmentation des revenus locatifs sur la durée de détention.Conditions- 507 m² de surface locative- Mixité des logements : appartements de 2 à 6,5 pièces- Garage et places de parc extérieures disponibles- Revenus locatifs nets : CHF 106 836 par an (loyer théorique)- Taux d'occupation : 92 %Highlights - Bon emplacement avec une qualité de vie élevée - Locataire commercial solvable- Contrat de location à long terme avec options de prolongation- Loyer variableThe apartment building is located in Belfaux, a suburb of Fribourg. The property is fully let and is easily accessible via the nearby train station and private transport. The property is in good condition and has undergone occasional maintenance and repairs over the years. Some of the rents are below the usual market level. This results in potential to increase rental income over the holding period.Conditions- 507 m² of rentable space- Apartment mix: 2-6.5 room apartments- Garage and outdoor parking spaces available- Net rental income: CHF 106,836 p.a. (target rent)- Occupancy rate: 92 %Highlights- Good location with high quality of life - Commercial tenant with good credit rating- Long-term rental agreement with renewal options- Variable rent

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

Edificio residenziale con 5 appartamenti, completamente ristrutturato, in vendita a Vuisternens-en-Ogoz

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale affascina per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha beneficiato di una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su tre livelli, l'edificio si compone di cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

IMMOBILE PER INVESTIMENTO LOCATIVO - OTTIMA CONDIZIONE VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità, tutte affittate. Ben mantenute e rinnovate. Descrizione dell'immobile : • superficie del terreno 701 m2 • superficie del piano 293 m2 • volume 3'617 m3 • superficie netta del piano 1'250 m2 • superficie abitabile totale: 941 m2 • 5 livelli • Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte separate • Un appartamento di 2,5 locali • 3 camere, tutte affittate, con servizi igienici e cucina in comune • Un ristorante in funzione con caffetteria, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di ospitare fino a 200 persone. • 20 posti auto esterni • 1 garage chiuso Vantaggi : • A pochi minuti da Payerne e Estavayer • Situato nel centro del villaggio • Costituito come PPE • Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni • Fornitura elettrica del ristorante attraverso pannelli solari • Ristrutturazione completa della facciata nel 2025 • Riscaldamento a pavimento negli appartamenti • Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni • Tutti i negozi, i trasporti pubblici, le scuole, l'autostrada a pochi minuti • Alto rendimento • Possibilità di rilevare mutui

Meraviglioso Edificio di Rendita

Scopri questo meraviglioso edificio di rendita situato nel cuore del charmante villaggio di Vuisternens-en-Ogoz. Questo edificio storico, risalente al 1931, è stato completamente rinnovato nel 2024, unendo il fascino del vecchio al comfort moderno.Distribuito su più livelli, l'edificio comprende cinque appartamenti, tutti ristrutturati con gusto e materiali di alta qualità: • 4 appartamenti con 2,5 locali, ideali per inquilini singoli o coppie, • 1 appartamento con 4,5 locali nel sottotetto, che offre un ambiente di vita luminoso e spazioso, perfetto per una famiglia. L'intero edificio è stato attentamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti, preservando l'anima dell'edificio. Questa è una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente trasformato e pronto a generare reddito locativo immediato.Vantaggi aggiuntivi:Posizione tranquilla vicino alla naturaNessun lavoro pianificatoPosizione strategica a pochi minuti dalle grandi arterie6 posti auto esterniCantina privata per ogni appartamentoNon perdere questa unica opportunità di acquisire un edificio di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Opportunità di investimento - Bello immobile residenziale

Situato nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.Costruito su un terreno di oltre 3'760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standing.L'edificio è composto da 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², distribuiti come segue:Piano terraPiano terra:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 85 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 90 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 93 m2 - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno2° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 101 m2 - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiornoMansarda:1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 64 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 62 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiornoOgni alloggio dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di una cantina nel seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti esterni.Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile recente, ben mantenuto e che genera un rendimento lordo del 4%.

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER INVESTITORI

Acor Immobilier vi propone in esclusiva, a tre minuti da Payerne, un edificio residenziale costruito nel 1629, ristrutturato nel 1978 e nel 2015. Questo edificio è elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 3), che testimonia la sua importanza storica e architettonica. Offre più di 300 m² di superficie abitabile e un volume di 1'085 m, distribuiti su 4 piani, ma necessita di ristrutturazioni. La proprietà comprende anche una dipendenza costruita nel 1974, con una superficie al piano terra di 207 m² e un volume di 1'511 m. Grazie alle sue altezze soffitto, questa dipendenza può essere trasformata in un'abitazione, offrendo molteplici possibilità di allestimento e utilizzo per rivelare tutto il suo potenziale eccezionale.L'insieme è arricchito da un vasto giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, un legnaia e un forno a pane autentico, anch'esso elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 2). Quest'ultimo beneficia anche di un giardino e di un accesso al fiume Arbogne, aggiungendo un fascino unico alla proprietà.Uno studio di fattibilità realizzato da uno studio di architettura, disponibile su richiesta, offre una visione chiara delle possibilità di ristrutturazione e trasformazione di questa proprietà eccezionale. Rappresenta un'opportunità rara di possedere un bene con un ricco passato storico e un potenziale di ristrutturazione e valorizzazione considerevole, permettendo di dare vita a un progetto immobiliare che combina storia e modernità.

Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita

Edificio misto ideale nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attraenti aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di una visibilità eccellente e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, attrezzato con un barbecue e una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Abitazione spaziosa e luminosa, con una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono un reddito interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina reddito, sicurezza e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.

Villa urbana con 2 appartamenti di 5½ e 2½ locali nel cuore di Corminboeuf

La casa (in coproprietà) si trova nel cuore del villaggio di Corminboeuf, in una strada senza uscita e al limite di una zona verde, vicino ai servizi.SITUAZIONEdue passi - centro del villaggio - asilo nido, scuole materne e elementari - fermata autobus TPF - ristorante - centro sportivo - panificio7-8 minuti a piedi - negozio di generi alimentari5-7 minuti in auto - centri commerciali (Avry - Villars-sur-Glâne) - centro città di Friburgo - junction autostradale A12PIANO TERRAEsterni:Cantina / Ripostiglio di circa 7,50 m² accessibile dall'esterno della casaPosto auto coperto con colonnina elettricaPosto auto esternoAbitazione:Corridoio di distribuzione di circa 10,00 m² con molte armadi a muro e frigorifero per viniRipostiglio / Vestibolo di circa 6,00 m² con mensole fisseBagno separato di circa 1,50 m² con lavaboCamera / Ufficio di circa 11,00 m²Cucina aperta sul soggiorno di circa 8,50 m² con isola centrale, comprensiva di: - piano cottura ad induzione - cappa di aspirazione - frigorifero - forno in altezza - forno a vapore in altezza - lavastoviglie - molti spazi di archiviazioneIsola: - bar per 2 persone - spazi di archiviazioneSoggiorno / Sala da pranzo di circa 45,00 m² con mensole fisse (legno/metallo) e uscite sulle terrazze di circa 20,00 e 15,50 m²Terrazze di circa 20,00 m² e 15,50 m² con spazi di archiviazione fissi PIANO SUPERIORECorridoio di distribuzione di circa 9,65 m² con 2 mensole fisseCamera da letto principale di circa 33,00 m² con letto e tavolini da notte fissi, balcone di circa 15,40 m², cabina armadio e bagno, comprensivo di: - doccia all'italiana - 2 lavabi - spazi di archiviazione - armadietto dei medicinali incorporato - toiletteCamera 1 di circa 12,12 m² con mensola fissaCamera 2 di circa 13,32 m²Bagno di circa 8,10 m² - vasca da bagno - 2 lavabi - spazi di archiviazione - mensole fisse - lavatrice e asciugatriceINFORMAZIONI / PARTICOLARITÀAffitto mensileFr. 3'500.-- / Casa compresa posto auto coperto e esternoFr. 350.-- / Acconto per spese (riscaldamento e spese accessorie)Disponibilità1 luglio 2025 o da concordareSuperficie nettaCirca 165,00 m²Nota Questo dossier non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.