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Prezzo di vendita
CHF 12'168'000.–
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"Portafoglio immobiliare in vendita - 4 edifici residenziali - 3,25 % netto"
Indirizzo
1700 FribourgPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 12'168'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
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Descrizione
Portafoglio immobiliare in vendita - 4 edifici residenziali in Svizzera romanda
Opportunità rara per gli investitori - Reddito sicuro al 3,25 % netto
Offriamo in vendita un portafoglio di 4 edifici residenziali, detenuti da un unico proprietario, ideale nella Svizzera romanda.
Questi beni hanno redditi locativi esistenti stabili, una gestione sana e un potenziale di ottimizzazione significativo (canoni attualmente sottostimati).
Gli edifici sono ben mantenuti e regolarmente monitorati
Vendita solo come un tutto
Reddito netto uniforme: 3,25 %
1. 1610 Oron-la-Ville, VD
Caratteristiche principali:
2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
Caratteristiche principali:
3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
Caratteristiche principali:
4. 1350 Orbe, VD
Caratteristiche principali:
Opportunità rara per gli investitori - Reddito sicuro al 3,25 % netto
Offriamo in vendita un portafoglio di 4 edifici residenziali, detenuti da un unico proprietario, ideale nella Svizzera romanda.
Questi beni hanno redditi locativi esistenti stabili, una gestione sana e un potenziale di ottimizzazione significativo (canoni attualmente sottostimati).
Gli edifici sono ben mantenuti e regolarmente monitorati
Vendita solo come un tutto
Reddito netto uniforme: 3,25 %
1. 1610 Oron-la-Ville, VD
- Tipo: Proprietà in affitto
- Numero di appartamenti: 4
- Superficie interna netta: 1 x 3,5 locali con 110 m2 e 3 x 5,5 locali con 150 m2
- Reddito locativo netto: CHF 99'000.-
- Prezzo di vendita: CHF 3'046'000.-
- Reddito netto: 3,25%
Caratteristiche principali:
- Posizione attraente nella regione di Losanna
- Buona stabilità locativa
- Potenziale di aumento dei canoni
- Edificio nuovo del 2018
- Pompa di calore
- Pannelli solari
- 8 posti auto
- Nessun lavoro di ristrutturazione pianificato
2. 2735 Malleray - Valbirse, BE
- Tipo: Proprietà in affitto
- Numero di appartamenti: 7
- 7 grandi appartamenti con 4,5 locali
- Reddito locativo netto: CHF 79'380.-
- Prezzo di vendita: CHF 2'442'000.-
- Reddito netto: 3,25%
Caratteristiche principali:
- Mercato locativo stabile
- Base di inquilini esistente
- Costi operativi controllati
- Condizione generale molto buona
- Tetto rinnovato
- Finestre nuove
- Mansarda completamente ristrutturata
- Edificio regolarmente mantenuto
3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE
- Tipo: Proprietà in affitto
- Numero di appartamenti: 10
- Reddito locativo netto: CHF 91'500.-
- Prezzo di vendita: CHF 2'815'000.-
- Reddito netto: 3,25%
Caratteristiche principali:
- Volume locativo interessante
- Città dinamica con domanda costante
- Potenziale di ottimizzazione dei canoni
- Riscaldamento a distanza
- Involucro dell'edificio completamente rinnovato
- Facciate rinnovate
- Tetto rinnovato
- Finestre sostituite
- Condizione generale molto buona
- Edificio perfettamente mantenuto
4. 1350 Orbe, VD
- Tipo: Proprietà in affitto
- Numero di appartamenti: 5
- Superficie interna netta: 1 x 2,5 locali con 63 m3 / 1 x 4,5 locali con 91 m2 / 2 x 6 locali con 143 m2 e 148 m2 / 1 x 7 locali con 208 m2
- Reddito locativo netto: CHF 125'599.-
- Prezzo di vendita: CHF 3'865'000.-
- Reddito netto: 3,25%
Caratteristiche principali:
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Contatto
- N. Inserzione
- 4003091325
- Rif. oggetto
- Portefeuille DU