Verbier - Case plurifamiliari in vendita

Immeuble mixte avec café-bar et appartements - au coeur du vieux village de Saxon

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERBelle opportunité d'investissement à Saxon !Cet immeuble à fort potentiel est situé dans le charmant vieux village de Saxon, à proximité des commodités et des axes principaux.Le bâtiment, au cachet authentique, combine un local commercial et deux logements, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère.DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE- Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial actuellement exploité en café-bar, un espace sanitaire, la chaufferie équipée d'une chaudière à mazout, une remise ainsi que la cage d'escalier menant aux étages supérieurs.- Le premier étage comprend un appartement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de deux chambres à coucher.- Le deuxième étage abrite un appartement comprenant une chambre à coucher, une cuisine avec coin repas, un espace sanitaire et une vaste pièce attenante aménageable offrant la possibilité de créer par exemple un séjour.- Dans les combles, un galetas offre un espace de rangement complémentaire.PARKINGL'immeuble est vendu avec douze places de parc extérieures incluses dans la vente.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Nouveau projet de 3 immeubles de chacun 2x 3,5 pièces et 2x 4,5 pièces

Sous la protection de La Pierre-à-Voir, qui lui a donné son nom et avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, nouvelle promotion de 3 immeubles de 4 appartements chacun, respectant l'environnement naturel et la configuration du terrain. Idéalement situé, entre Martigny et Sion, non loin de la Riviera, de Montreux et Lausanne, cet ensemble de trois bâtiments indépendants comprenant chacun deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces a été pensé pour accueillir agréablement des couples ou des petites familles qui souhaitent s'installer au calme et bénéficier de la nature environnante. Sur les hauteurs du village, les habitants pourront vivre entre les commodités nécessaires au quotidien et la proximité de la montagne pour la détente et les activités sportives. Le projet est une revisite contemporaine de l'architecture de cette partie ancienne du village.Chaque bâtiment est implanté pour profiter à la fois de la lumière naturelle et de la vue panoramique qu'offrent les grandes ouvertures et qui sont de véritables tableaux vivants. La conception et la construction sont assurées par un bureau d'architecture fort de 45 ans d'expérience.Construction traditionnelle sur 3 niveaux, en maçonnerie et avec des matériaux de qualité, respectant l'esprit local et les constructions voisines, tout en répondant aux attentes et aux normes de confort et de consommation énergétiques actuelles. Dans chaque résidence, deux types d'appartements sont proposés :Au 1er étage : 2 appartements de 3,5 pièces, dès 102 m2 avec jardin privatif, à partir de CHF 543'000.-Au 2e étage : 2 appartements de 4,5 pièces, dès 135 m2 avec jardin privatif, à partir de CHF 796'000.-Au rez-de-chaussée, 2 places de parc couvertes et une cave par appartement et un local à vélos ou poussettes.Un espace détente et jeux communs à disposition.(Pour plus d'informations, voir nos références 5486337 à 5486359)Possibilité d'acquérir 2 des immeubles par lot de 2x 3,5pièces et 2x 4,5 pièces :Lot 1 Bâtiment A, au prix de CHF 2'690'000 (jardins pour un total de 545m2)Lot 2 Bâtiment B, au prix de CHF 2'630'000 (jardins pour un total de 438m2)Toutes les PPE disposent d'une terrasse de 12,5 m2 et d'un espace jardin privatif accessible directement de chaque appartement.Description technique : • Construction en béton armé et briques de terre cuite • Charpente en bois avec isolation thermique, couverture en tuiles terre-cuite ou tôles • Façades en crépi et béton apparent, avec isolation thermique • Menuiserie extérieure en PVC/aluminium, OB, triple vitrage • Stores à lamelles motorisés pour toutes les fenêtres • Panneaux solaires photovoltaïques en toiture • Production d'eau chaude et chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol avec thermostats d'ambiance • Cloisons intérieures en carreaux de plâtre, finition peinture satiné-mat des plafonds et crépi ribé plein pour les murs • Menuiserie intérieure en bois aggloméré et mélaminé Budget pour les installations sanitaires :CHF 6'500.- TTC pour les 3,5 pièces avec 1 salle de bainCHF 10'000.- TTC pour les 3,5 et 4,5 pièces avec 2 salles de baincomprenant aussi un robinet extérieur et pré-installation pour colonne de lavage Budget pour agencement de cuisine :CHF 15'000.- TTC pour les 3,5 pièces, lots 2, 6 et 10CHF 18'000.- TTC pour les 3,5 pièces, lots 1, 5 et 9, et 4,5 pièces, lots 3, 7 et 11CHF 20'000.- TTC pour les 4,5 pièces, lots 4, 8 et 12Budget pour les revêtements (fourniture) :CHF 45.- TTC/m2 carrelages 60/60 pour les sols des hall, séjour et cuisine avec plinthes en...

Maison de deux appartements à 2 minutes des remontées mécaniques

Située dans le pittoresque village de Montagnier, cette jolie maison familiale d'environ 320 m² habitables répartis sur 3,5 niveaux est un bien rare à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle de 353 m², elle se compose de deux appartements totalement indépendants de 4 pièces chacun.Lumineuse et idéalement orientée, elle offre un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre naturel apaisant. À seulement quelques minutes à pied des télécabines menant à Verbier (domaine skiable des 4 Vallées) et Bruson, cette maison séduira aussi bien les amoureux de la montagne que les familles cherchant à vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'un revenu complémentaire.Cette maison se distribue ainsi :Rez-de-chaussée : • Garage • Atelier • Bureau • Buanderie • Cave • Local technique 1er étage appartement 4 pièces de 95,60 m2 : • Hall d'entrée • Séjour avec cuisine ouverte • Chambre 1 • Chambre double avec armoires encastrées • Grande chambre pouvant être séparée pour faire deux petites chambres • Salle de douche avec WC et branchement pour colonne de lavage • Terrasse et balcon au sud 2ème et 3ème étage appartement 4 pièces de 121,25 m2 : • Hall d'entrée • Séjour • Salle à manger et cuisine en U • Chambre exposée au sud avec accès au balcon • Chambre ouest avec dressing • Salle de bains avec baignoire balnéo, WC, lavabo et buanderie en suite • Salle de douche avec WC et lavabo • Mezzanine accessible par un escalier: coin bureau, rangement, espace chambre (hauteur max : 1,60 m) • Terrasse de 6 m² au sud, trois balcons • Chauffage au sol Complètent ce bien : • Deux places de parc extérieures • Un garage pour une voiture • Fourneau en pierre ollaire Rénovation : • Toit refait en 2019 • Isolation thermique extérieure en 2000 • Chauffage par pompe à chaleur • Bâtie en 1964 et surélevée en 2000 Val de Bagnes :Le Val de Bagnes offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et les passionnés d'activités en plein air. Nichée au coeur des montagnes, cette région présente un paysage spectaculaire qui séduit les visiteurs tout au long de l'année. Que vous recherchiez des aventures sportives, un cadre paisible pour vous ressourcer ou simplement la beauté de la nature alpine, le Val de Bagnes est l'endroit idéal pour vivre une vie active et équilibrée.En hiver, le Val de Bagnes est un véritable paradis pour les amateurs de sports d'hiver. Avec ses nombreuses stations de ski à proximité, telles que Verbier, Bruson et La Tzoumaz, les skieurs et snowboarders de tous niveaux trouveront leur bonheur sur les pistes variées et enneigées. Au printemps et en été, il se transforme en un terrain de jeu pour les amoureux de la randonnée, de l'escalade et du VTT.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite exclusive !Im malerischen Dorf Montagnier gelegen, ist dieses hübsche Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf 3,5 Ebenen, ein seltenes Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es wurde auf einem 353 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern.Das helle und ideal ausgerichtete Haus bietet eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick auf die umliegenden Berge in einer beruhigenden natürlichen Umgebung. Nur...

Villa / immeuble de 2 appartements 1x 3.5 pces en duplex + 1x studio

Villa/immeuble de rendement comprenant 2 appartements : un 3.5 pces en duplex et un studio.Idéalement située proche de l'école et du centre de Saxon dans un quartier calme, cette villa à tous les atouts.Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chElle est composée de 2 logements comme décrit ci-dessous :Le 3.5 pièces en duplex est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 135 m2. Rez : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse • Séjour agréable avec accès à la terrasse • Salle d'eau avec douche, WC, Lavabo et place pour colonne de lavage • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Local technique /rangement • Accès garage et garage Étage : • Dégagement • Grande chambre • Chambre • Balcon Extérieurs : • Terrasse env. 40 m2 • Balcon • 2 places de parc • Garage Le studio est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 41 m². • Hall d'entrée • Cuisine / séjour d'env. 35 m² • Coin chambre • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et emplacement pour colonne de lavage Extérieur : • Terrasse • Balcon • 1 place de parc Particularités / détails : • Les sols sont en parquet dans les chambres et en carrelage dans le reste de l'appartement. • Les murs en crépis blanc et dans les salles d'eau en faïence. • La cuisine est entièrement équipée. • Les fenêtres et portes coulissantes sont en PVC avec double vitrage. • Les stores sont à lamelles anthracite. • Les salles d'eau sont équipées de meubles de lavabo, cabine de douche, baignoire et WC. • Un robinet d'arrosage est à l'entrée du garage. • La source de chaleur est une pompe à chaleur air/eau. • La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol basse température et des thermostats dans les pièces. • L'extérieur est majoritairement goudronné et l'arrière est en gravier. N'hésitez pas à demander le dossier complet.

Immeuble de rendement avec deux dépôts au coeur de Saxon

Cet immeuble de rendement, situé au centre du village de Saxon, a un fort potentiel de rendement grâce à 3 appartements, un commerce, deux garages box et 7 places de parcs. Deux dépôts à rénover complètent ce bien et pourraient être réaménagés en habitation. Ces bâtiments ont un volume généreux de plus de 3 223 m3 et une surface totale de 1430 m2, ces biens permettent de multiples configurations d'aménagement selon vos besoins. Son potentiel unique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant exploiter un espace modulable et évolutif.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble de caractère avec dépôts offre de nombreuses opportunités. Actuellement les deux appartements, le commerce et un dépôt sont déjà loués et ils génèrent un revenu locatif immédiat.Les vastes combles de l'immeuble permettent la création d'un quatrième appartement rapidement, idéal pour augmenter la rentabilité et son attractivité. Des places de parking privatives garantissent un confort optimal aux occupants et visiteurs.Les bâtiments offrent une possibilité d'agrandissement en contiguïté et bénéficient également de la possibilité d'être surélevés, grâce à la zone village applicable dans ce secteur, permettant d'exploiter tout son potentiel. L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit avec un dépôt attenant :Sous-sol • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Accès au 1er dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2ème étage (deux appartements de 2,5 pièces) • Hall d'entrée • Dégagement • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre • Salle d'eau avec baignoire/douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3ème étage (combles) • Hall d'entrée • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement de 2,5 pièces Le deuxième dépôt est distribué sur 2 niveaux comme suit :Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées 1er étage • Grand espace de stockage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements • Rendement net actuel : CHF 73'000.- Saxon :Au coeur des Alpes, notre merveilleux village, situé au coeur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, vous présentera ses plus beaux atouts en espérant que votre visite ne se résumera pas à celle sur notre site. Depuis de nombreuse années, la population de Saxon a souhaité s'ouvrir au reste de la Suisse, à l'Europe et au monde entier. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Cet...

Chalet-villa de 2 appartements

Situé dans le hameau de Bieudron, commune de Nendaz, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion, dans un cadre calme, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie. La région bénéficie d'une demande locative constante, renforcée par la proximité des stations et des centres économiques.Il comprend un chalet principal de 5 pièces et dispose également d'un appartement indépendant de 2.5 pièces. L'opportunité est d'autant plus attractive grâce à sa rentabilité immédiate. Les deux unités locatives génèrent un revenu annuel brut de CHF 31'080.-. Profitez de la proximité des stations de ski, des écoles et des commerces. Cette propriété est une occasion rare, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel de rentabilité solide. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Fey - 2 Immeubles à transformer à 3 minutes d'Aproz.

Fey - Nendaz : Joli potentiel de transformation pour ces immeubles au coeur du village de Fey, à 3 minutes d'Aproz. En exclusivité :Café-Restaurant avec 3 Appartements, bowling, garage/atelier, local commercial et nombreuses caves ? Un lieu unique où tout devient possible.Située au cour du village de Fey, lieu de passage vers Nendaz et Aproz, cette propriété exceptionnelle séduit dès le premier regard. Elle profite d'un emplacement stratégique, accessible toute l'année et desservi par un arrêt postal à ses pieds.Ce bien rare offre un potentiel de développement remarquable. Un lieu de vie, d'accueil et de projet.Il est composé comme suit : • Un café-Restaurant de 80 places intérieures réparties entre l'espace café/bistrot et la salle à manger qui offrent un joli potentiel. (cuisine professionnelle, économats, sanitaires, caves, et parking) • 3 appartements indépendant de 4.5 pces de 100, 112 et 120 m². • un ancien bowling, bar avec WC de 200 m2 • Ancien magasin de village de 85 m2 • Un garage atelier de 170 m2 offre des ouvertures avec une vue à couper le souffle. La structure est saine, fonctionnelle, et offre un joli potentiel de transformation ! Sur cette parcelle de 631 m², un projet de transformation en immeuble d'habitation pourrait voir le jour.Surfaces : 865 m2 + 357 m2 = 1790 m2Volumes : 2603 m3 + 887 m3 = 3490 m3Situation : Fey est un village de la commune valaisanne de Nendaz, situé sur la rive gauche de la Printze. Perché à une altitude de 802 mètres, Fey surplombe la vallée du Rhône et expose au nord-ouest ses champs d'abricotiers • Vue exceptionnelle sur la plaine du Rhône • Un emplacement de choix • À 12 minutes de la station de Nendaz (ski, randonnées, spa) • À 7 minutes d'Aproz • À 12 minutes de Sion Un bien à fort potentiel - Une opportunité unique à saisirPar sa configuration, son charme et sa situation géographique exceptionnelle, ce bien est destiné aux porteurs de projets visionnaires !Vous avez un projet ? Ce lieu a l'âme pour l'accueillir.C'est avec grand plaisir que je vous organise une entrevue sur place à votre convenance.Contact et visite au 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

Ancien immeuble à transformer - permis de construire

Situé au coeur de Sembrancher, dans un quartier calme, cet ancienne bâtisse datant d'environs 1850 vous permettra de construire plusieurs appartements.Un projet a déjà été effectué et la mise à l'enquête est acceptée.La rue ne disposant pas de places de parc, un parc communal se situe à moins de deux minutes à pieds et vous garanti la tranquillité aux abords de l'immeuble tout en étant accessible pour décharger vos affaires si besoin.Des vignettes pour le parc communal peuvent être achetés à la commune au prix de fr. 30.--/mois.Un seul appartement et deux caves appartiennent à un co-propriétaire. Le projet de construction proposeRez :- Un studio de 57 m2- Un appartement de 3.5 pièces de 112 m2Premier étage:- Un appartement de 3.5 pièces de 96 m2- Un appartement de 3.5 pièces de 122 m2Deuxième étage et combles :- Un appartement de 2.5 pièces de 88 m2- Un appartement de 3.5 pièces de 151 m2

Maison de 2 appartements de 4.5 pièces et 1 ancienne bâtisse à transformer

Cette maison orientée Sud / Sud-Est est située dans le vieux village d'Ardon, sur trois parcelles totalisant 353 m2. L'emplacement est calme du fait de sa position en fin d'impasse, donnant côté vergers avoisinants.Les 2 appartements ont été entièrement et soigneusement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité.La distribution, répartie sur 3 niveaux, et totalisant une surface habitable de 230 m2, est la suivante :- 1 appartement en duplex avec balcon de 4.5 pièces- 1 appartement avec balcon de 4.5 pièces- 1 grand local de rangement- 1 jardin commun,- 1 garage et 2 places de parc extérieures complètent ce bien.Donnant sur la cour intérieure, une ancienne bâtisse peut être transformée en logement supplémentaire.La gare CFF est à 1,6 km et la sortie d'autoroute A9 à 5 minutes. Le village d'Ardon propose différentes structures pour la prise en charge des enfants dès la naissance et l'école primaire est à 900 mètres.Le cycle d'orientation est situé sur la Commune de Conthey, joignable en 25 minutes par transports publics. Toutes les commodités, telles que commerces, médecins sont à disposition dans la Commune.En résumé, les points forts de cet objet sont :- Environnement calme, au centre de la localité- Appartements entièrement et soigneusement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité- Possibilité de créer un logement supplémentaire dans l'ancienne bâtissePrix de vente: CHF. 623'000.-.Un dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Rare ! Immeuble de rendement dans un projet neuf à Saxon

Au coeur du vieux village de Saxon, ce projet de construction comprend trois immeubles harmonieusement intégrés dans leur environnement, grâce à une implantation respectueuse du terrain naturel et une architecture soignée. La parcelle, en position dominante, bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes valaisannes.Chaque immeuble est composé de deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces, conçus avec des espaces intérieurs de qualité, largement ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière naturelle. De vastes terrasses et des jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie, offrant un confort optimal et renforçant l'attractivité locative.Deux immeubles sont disponibles à la vente en bloc, représentant une opportunité d'investissement en immeubles de rendement avec un portefeuille locatif diversifié et un potentiel intéressant de valorisation.Les stationnements sont intégrés aux volumes des bâtiments, avec des places partiellement ou totalement couvertes. Les caves, locaux techniques ainsi que des espaces de rangement pour vélos et poussettes sont aménagés au sous-sol.Les matériaux et coloris retenus dialoguent avec l'architecture alentour, tout en étant réinterprétés dans une écriture contemporaine par le bureau d'architectes.

Rare ! Immeuble de rendement dans un projet neuf à Saxon

Au coeur du vieux village de Saxon, ce projet de construction comprend trois immeubles harmonieusement intégrés dans leur environnement, grâce à une implantation respectueuse du terrain naturel et une architecture soignée. La parcelle, en position dominante, bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes valaisannes.Chaque immeuble est composé de deux appartements de 3,5 pièces et deux appartements de 4,5 pièces, conçus avec des espaces intérieurs de qualité, largement ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière naturelle. De vastes terrasses et des jardins privatifs viennent prolonger les espaces de vie, offrant un confort optimal et renforçant l'attractivité locative.Deux immeubles sont disponibles à la vente en bloc, représentant une opportunité d'investissement en immeubles de rendement avec un portefeuille locatif diversifié et un potentiel intéressant de valorisation.Les stationnements sont intégrés aux volumes des bâtiments, avec des places partiellement ou totalement couvertes. Les caves, locaux techniques ainsi que des espaces de rangement pour vélos et poussettes sont aménagés au sous-sol.Les matériaux et coloris retenus dialoguent avec l'architecture alentour, tout en étant réinterprétés dans une écriture contemporaine par le bureau d'architectes.

Opportunité de rendement dans le Val de Bagnes

Voici une opportunité de rendement dans le Val de Bagnes au fort potentiel.Actuellement d'un usage mixte avec rendement (habitation privée et chambres d'hôtes indépendantes), ce bien peut être encore facilement configuré pour optimiser totalement ses espaces et répondre à une forte demande de chambres à location dans la région.Caractéristiques principales : o Espaces polyvalents : 7 chambres, dont 3 indépendantes et en suite (possible de passer à 9 chambres) o Jardin arborisé : Profitez d'un très agréable jardin arborisé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Emplacement privilégié : o À proximité immédiate des infrastructures du Châble. o Accès rapide aux chemins de randonnée pour les amateurs de nature. o Proximité du domaine skiable de Verbier, parfait pour les passionnés de sports d'hiver.Autres avantages : o Plusieurs places de parc extérieures et 2 places de parc dans le garage.Hier ist eine Renditechance im Val de Bagnes mit großem Potenzial.Diese Immobilie, die derzeit eine gemischte Nutzung mit Rendite (Privatwohnung und unabhängige Gästezimmer) aufweist, kann noch leicht konfiguriert werden, um ihre Räume vollständig zu optimieren und die starke Nachfrage nach zu vermietenden Zimmern in der Region zu befriedigen.Hauptmerkmale: - Mehrzweckräume: 7 Zimmer, davon 3 unabhängige und en suite (Erweiterung auf 9 Zimmer möglich) - Garten mit Bäumen: Genießen Sie einen sehr schönen Garten mit Bäumen, perfekt für entspannende Momente mit der Familie oder mit Freunden. Privilegierte Lage: - In unmittelbarer Nähe der Infrastruktur von Le Châble. - Schneller Zugang zu Wanderwegen für Naturliebhaber. Nähe zum Skigebiet Verbier, perfekt für Wintersportler. Weitere Vorteile: - Mehrere Außenparkplätze und 2 Parkplätze in der Garage.Here's a yield opportunity in the Val de Bagnes with great potential.Currently of mixed use with yield (private dwelling and independent guest rooms), this property can still be easily configured to fully optimize its spaces and meet a strong demand for rental rooms in the region.Main features: - Purposeful spaces: 7 bedrooms, including 3 independent and en suite (possible to increase to 9 bedrooms) - Wooded garden:Enjoy a very pleasant wooded garden, perfect for relaxing moments with family or friends.Privileged location: - In close proximity to Le Châble's infrastructure. - Quick access to hiking trails for nature lovers. - Close proximity to the Verbier ski area, perfect for winter sports enthusiasts.Other benefits: - Many outdoor parking spaces and 2 parking spaces in the garage.Ecco un'opportunità di rendimento ad alto potenziale nella Val de Bagnes.Attualmente in uso misto con rendimento (abitazione privata e camere per ospiti indipendenti), questa proprietà può ancora essere facilmente configurata per ottimizzare pienamente i suoi spazi e soddisfare la forte domanda di camere in affitto nella regione.Caratteristiche principali: - Spazi utili: 7 camere da letto, di cui 3 indipendenti e con bagno (possibilità di aumentare a 9 camere da letto) - Giardino alberato: Godetevi un piacevolissimo giardino alberato, perfetto per rilassarsi con la famiglia o gli amici.Posizione privilegiata: - In prossimità delle...

IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Investissement sûr - Emplacement central - Possibilité de nouvelle constructionAu coeur du charmant village de Basse-Nendaz, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.L'ensemble est composé de deux bâtiments totalisant cinq appartements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et sécurisé. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement recherché tant pour la qualité de vie que pour l'attractivité du marché locatif.Implanté sur une parcelle d'environ 1'000 m², le bien offre en outre un intéressant potentiel de développement, que ce soit pour une extension, une rénovation valorisante ou un nouveau projet immobilier à long terme.Cet investissement allie solidité, rendement et perspectives d'évolution, dans un cadre authentique et dynamique au coeur des Alpes valaisannes.Composition actuelle • 5 appartements entièrement loués : • 1x 4.5 pièces • 1x 3.5 pièces • 1x 3.5 pièces • 2x 2.5 pièces • Places de parc extérieures, caves individuelles, lave-linge dans chaque logement, deux sèche-linge partagés. • Les bâtiments, construits entre 1948 et 1956, ont fait l'objet de rénovations régulières (dernières en 2024) et sont en bon état général. Données financières principales • Revenu locatif brut annuel : CHF 64'920.- • Charges réelles 2023 : CHF 16'975.- • Résultat net d'exploitation : CHF 47'945.- • Rendement brut : 5,2 % • Rendement net : env. 3,8 % L'ensemble présente une base locative solide et durable, avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires de longue durée.Les charges 2024, plus élevées en raison de travaux ponctuels et de la hausse temporaire des coûts énergétiques, retrouveront dès 2025 un niveau similaire à 2023, renforçant encore la rentabilité.À moyen terme, le bien offre des marges d'optimisation intéressantes : • réévaluation progressive des loyers, • amélioration de la performance énergétique, • valorisation potentielle du foncier pour un nouveau développement à la place. Emplacement & cadre de vieSitué au centre du village de Basse-Nendaz, à proximité directe des commerces, écoles, poste et transports publics, le bien profite d'un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement : • 10 minutes de Haute-Nendaz (domaine skiable des 4 Vallées), • 25 minutes de Sion • Grâce à sa situation idéale, cette localisation assure une demande locative stable tout au long de l'année. Potentiel de développementAu-delà de son rendement actuel, le bien offre un réel potentiel de valorisation :la surface totale d'environ 965 m² répartie sur trois parcelles contiguës permet d'envisager, à terme, la construction d'un nouvel immeuble résidentiel ou d'un projet mixte (logement / rendement), sous réserve des autorisations communales.Un atout rare dans ce secteur à forte attractivité et au foncier limité.Autres atouts: • 6 places de parc au total : 1 couverte, 4 extérieures et 1 garage fermé dans la grange. • Rapport OIBT conforme • Pas de servitudes ni de charges foncières particulières • Dossier technique et financier complet disponible sur demande (estimations, extraits RF, charges, rapports Zurich) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous.

Immeuble de rendement

Niché dans un quartier paisible et idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports publics, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un rendement intéressant.Doté de 8 logements, un local commercial et de 12 places de parking, cet immeuble a été entièrement rénové en 2011 et bénéficie d'un entretien méticuleux depuis lors. Les rénovations ont été réalisées avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité pour offrir un cadre de vie confortable et attrayant.Chaque appartement a été aménagé avec attention, mettant en valeur des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents apprécieront le confort moderne allié au charme de l'architecture traditionnelle.Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'opportunités lucratives ou un nouveau venu sur le marché immobilier, cet immeuble offre un potentiel de rendement solide et durable.8 logements et 1 local commercial12 places de parc extérieuresRendement brut minimum : 4.52%Etat locatif net : 126'600.-Eingebettet in eine ruhige Gegend und ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, stellt dieses Gebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die eine attraktive Rendite suchen.Ausgestattet mit 8 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 12 Parkplätzen, wurde dieses Gebäude 2011 komplett renoviert und erfreut sich seither einer sorgfältigen Pflege. Die Renovierungen wurden sorgfältig durchgeführt, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, um ein komfortables und attraktives Wohnumfeld zu bieten.Jedes Apartment wurde sorgfältig eingerichtet, wobei elegante Oberflächen und gut gestaltete Räume hervorgehoben wurden. Die Bewohner werden den modernen Komfort in Verbindung mit dem Charme der traditionellen Architektur zu schätzen wissen.Ob Sie ein erfahrener Investor auf der Suche nach lukrativen Gelegenheiten oder ein Neuling auf dem Immobilienmarkt sind, dieses Gebäude bietet ein solides und nachhaltiges Renditepotenzial.8 Wohnungen und 1 Geschäftslokal12 AußenparkplätzeBruttorendite: 4.52%Nettomietspiegel: 126'600.-Nestled in a peaceful neighborhood and ideally located close to all amenities and public transport, this building represents an exceptional opportunity for investors seeking an attractive return.Featuring 8 apartments, a commercial space and 12 parking spaces, this building was completely renovated in 2011 and has benefited from meticulous maintenance ever since. Renovations have been carried out with care, using high-quality materials to provide a comfortable and attractive living environment.Each apartment has been furnished with care, showcasing elegant finishes and well-appointed spaces. Residents will appreciate modern comforts combined with the charm of traditional architecture.Whether you're an experienced investor looking for lucrative opportunities or a newcomer to the real estate market, this building offers solid, sustainable yield potential.8 apartments and 1 commercial space12 outdoor parking spacesGross yield minimum : 4.52%Net rental income: 126'600.-

SUR LA COMMUNE DE MARTIGNY - IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL

IDEAL POUR INVESTISSEURS:Situé au centre du village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble commercial et habitation, destiné à la vente à un vrai potentiel.Au rez-de-chaussée, vous y trouvez le café du village, avec sa jolie terrasse et une salle permettant d'accueillir 80 personnes.Au 1er étage et au 2ème étage, trois appartements d'une surface totale de 308.5 m2 viennent compléter ce charmant immeuble.Grace à sa grange attenante, le projet d'un nouvel immeuble a été étudié pour la création de cinq nouveaux appartements d'une surface totale de 250m2.La cage d'escaliers de l'immeuble a été scrupuleusement réalisée permettant au futur immeuble d'y accéder.Les trois appartements sont en parfait état et représentent un revenu locatif annuel de Fr. 43'800.00.Le café est exploité actuellement par les propriétaires. Il peut cependant facilement rapporter un revenu annuel de Fr. 20'000.00

Ardon - immeuble de rendement de 9 logements

ADM Immobilier Sàrl vous propose un immeuble de rendement de 9 logements dans le village d'Ardon, avec parking extérieur privé.Le bâtiment a été construit au début du 20ème siècle et a été correctement et régulièrement entretenu, tout comme les appartements. L'immeuble est composé de 2 studios, 5 appartements 2.5 pièces et 2 appartement 4.5 pièces.Tous les logements sont actuellement loués à l'année. Dossier complet sur demande à vente@admimmobileir.ch

Immeuble de rendement neuf

Description Dubimo vous propose un bien d'investissement idéalement situé à Fully. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence