Bourg-St-Pierre - Case plurifamiliari in vendita

Immobile con rendita di 5 alloggi

Immobile con rendita di 5 alloggi, una grande opportunità di investimento. L'edificio residenziale nel comune di Orsières consiste in due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate regolari dall'acquisto.La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a un rendimento stimato del 4,5%. Situato in un quartiere pacifico e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento affidabile e a lungo termine.Un pool di inquilini stabile e diversificato.L'edificio consiste in 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale: • 2 monolocali accoglienti, uno dei quali è in fase di ristrutturazione. • 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi. • 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità. Attualmente, 3 dei 5 alloggi sono già affittati, offrendo al futuro acquirente una base solida e immediata per le entrate. • Punti di forza & Rendita : Rendita attraente: Potenziale per una rendita netta del 4,5%. • Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare. • Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini. Orsières1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata negli ultimi cinque anni con una media del +0,8% all'anno, raggiungendo i 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del +14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).