Edificio residenziale con 5 appartamenti, grande opportunità di investimento

L'edificio residenziale si trova nel comune di Orsières e consiste di due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.

Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate locative regolari a partire dalla data di acquisto.

La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a una stima di rendita del 4,5%. Si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.

Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento affidabile e a lungo termine.

Un mercato locativo stabile e diversificato.

L'edificio consiste di 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale:

• 2 monolocali accoglienti, uno dei quali in ristrutturazione.


• 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi.


• 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità.

Attualmente, 3 dei 5 appartamenti sono già affittati, offrendo una solida base per entrate immediate e un futuro sicuro per l'acquirente futuro.

• Punti di forza & Rendita :
  
  Rendita attraente: Potenziale rendita netta del 4,5%.


• Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare.


• Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'eccellente attrattiva locativa.

Orsières

1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata negli ultimi cinque anni con una media dell'0,8% all'anno, raggiungendo i 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di alloggi vuoti attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).