Kappelen - Case plurifamiliari in vendita

Grande casa multigenerazionale con giardino invernale e paradiso di giardino

Tre piani pieni di possibilità o una casa con prospettiva per le generazioni e gli investitori? In una posizione tranquilla con orientamento a sud a Brügg BE, questa casa unifamiliare ben mantenuta con un appartamento e 329 m² di spazio abitativo su un terreno di 801 m² vi aspetta. La proprietà convince con la sua costruzione solida e massiccia con muratura a doppia parete, modernizzazioni in corso e un layout di stanze ben pensato su tre piani. Che sia come casa multigenerazionale, combinazione di abitazione e affitto o come oggetto di investimento attraente con potenziale di sviluppo, prospettive diverse si aprono qui. Nel seminterrato, ci sono due stanze con accesso diretto al giardino invernale o all'esterno, un bagno con doccia e toilette, la stanza tecnica con riscaldamento a olio e stoccaggio combinato, una lavanderia e una cantina. Inoltre, è disponibile un garage, che può anche essere utilizzato come laboratorio o stanza da hobby. Il piano terra vi accoglie con un'area di ingresso spaziosa. La cucina moderna con forno e vaporiera si apre sulla sala da pranzo. Il soggiorno luminoso con accesso al giardino invernale di circa 25 m² e al giardino crea un'atmosfera di vita piacevole. Questo piano è completato da una stanza separata, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e vasca da bagno e una grande camera da letto. Al piano superiore, c'è un'altra cucina moderna, un soggiorno con accesso al balcone, un bagno, una camera da letto per i genitori con accesso diretto alla terrazza spaziosa di circa 30 m² e due stanze aggiuntive. Il giardino ampio e ben curato con circa 636 m² di spazio, un'area di seduta e una connessione idrica invita a sostare. L'orientamento a sud assicura un'esposizione solare ottimale e un clima di vita piacevole. Un garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Questa casa combina la vita urbana con la pace e la privacy e offre alle famiglie come agli investitori un'opportunità stabile in valore in un luogo ben collegato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/2555-26-2

Casa colonica bernese modernizzata

L'oggetto in vendita è una casa colonica bernese distaccata, già più volte modernizzata, situata sulla parte calma del villaggio di Busswil (comune di Lyss, cantone di Berna). L'edificio conserva ancora il carattere tipico di una casa colonica, che ha sempre permesso un coabitazione piacevole per comunità di vita intergenerazionali. Ha un notevole potenziale di sviluppo e si presta quindi ottimamente a progetti di acquirenti esigenti.La casa offre una base di utilizzo straordinariamente flessibile grazie alla sua struttura esistente e alla superficie generosa del terreno: sia come casa multigenerazionale, sia come costruzione per le famiglie o come progetto architettonico e di ristrutturazione ambizioso.Caratteristiche speciali in un colpo d'occhio • Casa colonica bernese modernizzata con carattere autentico • Due unità abitative separate:Appartamento 3,5 locali al piano terra (con riparo dal vento, Reduit e balcone) e appartamento 3,5 locali a duplex al piano superiore/seminterrato (con balcone) nonché uno studio/ufficio con toilette e accesso separato nell'annesso • Collegamento in fibra ottica Quickline • Grande spazio economico inutilizzato (soffitta e laboratorio) con un potenziale di spazio straordinario • Seminterrato spazioso con pavimento naturale • Lavanderia con Reduit compreso doccia e torre di lavaggio • 2 posti auto nel fabbricato e 2 posti auto esterni, di cui uno coperto • Giardino con casa del giardino e area di relax • Posizione comoda: a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Busswil (linea S3 Berna-Biel e linea S36 Lyss-Büren, accesso all'autostrada a Lyss o Studen) • Possibilità di shopping nel villaggio di Busswil e Lyss • Posizione ideale sulla parte del villaggio: calma (accesso alla zona 30 km/h e comunque ben servita) Modalità di venditaVendita da subito o su accordo. Una documentazione di vendita dettagliata sarà fornita agli interessati seri su richiesta.

Casa multifamiliare versatile con potenziale a Biel/Bienne

Benvenuti a Biel/Bienne - una città vibrante che combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Grazie alla sua eccellente infrastruttura, alla sua vicinanza al lago di Biel e alla sua cultura bilingue, Biel è uno dei luoghi più attraenti in cui vivere nella regione. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono tutti vicini, mentre numerose aree di svago e attività all'aperto offrono un'eccellente qualità della vita.Vi presento: una casa multifamiliare ben curata con possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come una casa multigenerazionale spaziosa, una casa unifamiliare con molto spazio o un investimento di capitale interessante - mi adatto ai vostri piani di vita e di abitazione e offro prospettive attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori privati.La mia proprietà comprende tre unità abitative. Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali confortevole con accesso diretto al giardino soleggiato e alla casa del giardino. Il 1° piano dispone di un altro appartamento 3,5 locali luminoso, mentre il sottotetto offre uno spazio abitativo supplementare con uno studio accogliente.Il seminterrato completa la mia offerta di spazio con una lavanderia comune (due lavatrici e un'asciugatrice), una sala hobby o laboratorio isolata, la centrale termica e un ampio locale cantina e deposito.Il mio giardino amorevolmente progettato è stato 2022 nuovamente sistemato e invita a rilassarsi, giocare o socializzare. La casa del giardino offre uno spazio di deposito supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.Mi presento anche in uno stato tecnico ben curato. 2015 tutte le finestre - comprese le finestre del seminterrato e del sottotetto - sono state sostituite e installato un nuovo sistema di riscaldamento a gas. 2020 tutte le cucine sono state completamente rinnovate, prima che 2022 il giardino sia stato ridisegnato.Ciò che è particolarmente interessante è il mio uso flessibile. L'appartamento del 1° piano è attualmente occupato dal venditore e sarà disponibile dopo la vendita. È ideale per uso personale o locazione. Il sottotetto è attualmente affittato; l'affitto può essere ripreso o l'appartamento può essere utilizzato dal proprietario nel futuro. L'appartamento del piano terra è ancora occupato dalla madre della proprietà. Nell'ambito della vendita, un diritto di abitazione a vita sarà registrato nel registro fondiario. Ciò rende la proprietà ideale per gli acquirenti che vogliono già utilizzare una parte della proprietà per se stessi o affittarla oggi e beneficiare del potenziale di sviluppo a lungo termine.Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita e completano questa offerta attraente.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare ben curata con tre unità abitative • Anche utilizzabile come casa unifamiliare o multigenerazionale spaziosa • Uso flessibile per gli occupanti proprietari e gli investitori privati • 1° piano disponibile immediatamente • Studio del sottotetto affittato o utilizzabile dal proprietario nel futuro • Appartamento del piano terra con diritto di abitazione a vita registrato • Nuovo sistema di riscaldamento a gas e nuove finestre (2015) • Tutte le cucine rinnovate (2020) • Giardino ridisegnato con casa del giardino (2022) • Sala hobby o laboratorio isolata • Tre posti auto esterni inclusi • Quartiere residenziale tranquillo e ben servito a Biel/Bienne Sono la proprietà ideale per le famiglie che vogliono riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per gli acquirenti che vogliono molto spazio o per gli investitori privati che apprezzano il potenziale di sviluppo a lungo termine.Convincetevi voi stessi e organizzate il vostro...

Casa multifamiliare unica con 3 unità abitative e vista da sogno

Questa caratteristica casa multifamiliare in posizione a sud combina vedute mozzafiato, ampi spazi esterni e un'eccellente posizione. Con tre unità abitative che sono completamente libere da contratti di locazione, la proprietà è adatta sia come oggetto di investimento che per uso personale.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2002-2003 e parzialmente rinnovata/modernizzata nel 2021. Offre ambienti luminosi, uno stile rustico unico con muri in pietra a vista e dettagli charmanti come camini massicci. L'ambiente soleggiato e familiare nonché l'eccellente infrastruttura a distanza di cammino completano questa offerta speciale.Appartamento & Punti di forzaAppartamento 1,5 locali al piano terra (70,87 m², superficie abitabile netta) • Piano luminoso e ben pensato • Stile rustico con muri in pietra naturale a vista per un'atmosfera unica • Caminetto massiccio al centro dell'appartamento • Camera da letto spaziosa • Cucina moderna • Bagno con doccia • Accesso diretto alla lavanderia con lavatrice & asciugatrice • Accesso diretto dal soggiorno al giardino soleggiato Appartamento 3,5 locali al 1° piano (59,22 m², superficie abitabile netta) • Piano luminoso e ben pensato • Soggiorno spazioso con accesso alla terrazza immensa (53 m²) • Vista spettacolare su Biel e le Alpi • Cucina moderna • Bagno con doccia • Due camere da letto spaziose Appartamento-mansarda 4,5 locali al 2° e 3° piano (154,63 m², superficie abitabile netta) • Grande spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta, moderna e ben attrezzata • Ambiente rustico con muri in pietra a vista • Caminetto massiccio che funge da cuore dell'appartamento • Bagno con vasca da bagno • Bello pavimento in piastrelle al 2° piano, parquet al 3° piano • Accesso diretto dallo spazio di vita al balcone spazioso (16 m²) con vista spettacolare • 3 camere da letto al 3° piano • Bagno con doccia e una lavanderia pratica con lavatrice & asciugatrice Spazi esterni & Infrastruttura • Spazio di giardino sul lato della casa • Terrazza immensa (53 m²) & balcone (16 m²) con vista spettacolare • Posizione soleggiata in un quartiere familiare • Infrastruttura, scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici a distanza di cammino Questa casa multifamiliare combina il comfort di vita moderno con il fascino rustico e le viste uniche. Sia come investimento che per uso personale, la versatilità di questa proprietà...

Casa multifamiliare (3 appartamenti) in una posizione da sogno - con grande potenziale

L'edificio, originariamente costruito come casa unifamiliare nel 1972, è stato successivamente diviso in tre unità abitative separate e offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale come casa multigenerazionale, residenza e sede commerciale o oggetto di rendita. I due appartamenti spaziosi ai piani giardino e superiore dispongono ciascuno di circa 170 m² di spazio abitativo e di aree esterne proprie. Gli appartamenti inferiori necessitano di ristrutturazione e offrono un potenziale di sviluppo attraente.Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili nella documentazione di vendita allegata (PDF).Ha suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per una visita!

Perla storica con appartamento per genitori e potenziale di ampliamento

Scopri questa casa unica del 1745 nella strada del villaggio idillico di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con la possibilità di ampliamento secondo i propri desideri.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante con muri di pietra antichi e travi in legno • 4 piani offrono possibilità di utilizzo polivalente con potenziale di sviluppo nel sottotetto. • Appartamento per genitori al piano terra con cucina e bagno. • Locali secondari spaziosi al piano terra con toilette aggiuntiva. Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere tranquillo e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre i dintorni tranquilli assicurano un soggiorno rilassante. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questo gioiello storico è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino delle epoche passate e che desiderano allo stesso tempo godere dei comfort moderni. L'attrezzatura per bambini e la localizzazione tranquilla lo rendono la perfetta residenza familiare.Vicino alla proprietà, 2 quote di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (quota di giardino per la piantagione di verdure e altro).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutarti nella tua ricerca.

Casa familiare affascinante/casa colonica a Grossaffoltern con 6 unità residenziali

Benvenuti in questa casa familiare ben mantenuta e affascinante situata al Subergfeld 19 a Grossaffoltern. L'oggetto, che è stato completamente ristrutturato nel 2019, combina charme tradizionale e comfort moderno e offre un'opportunità di vita unica in una posizione tranquilla.Panoramica dell'oggetto: • 6 appartamenti su 2 piani con ascensore • Terreno spazioso di 2.414 m² con giardino ben curato • Cubatura di 4.408 m³ • Garage e posti auto disponibili • Lavastoviglie nelle unità abitative • Bella vista sul paesaggio circostante • Posizione soleggiata – specialmente in estate molto soleggiata Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus e la stazione Suberg-Grossaffoltern sono a pochi minuti a piedi, il che consente una connessione pratica alle città e ai villaggi circostanti.Questa casa familiare è un'ottima opportunità di investimento in un ambiente idilliaco e rurale. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà eccezionale a Grossaffoltern!

Casa a schiera con piscina e grande giardino a Schwadernau

Ensemble residenziale esclusivo:Due unità abitative con piscina e vista sul verde Descrizione dell'oggetto: Benvenuti nella vostra oasi privata. Questa proprietà unica offre non solo una casa, ma un concetto di vita polivalente. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per un alloggio intergenerazionale, una combinazione di alloggio e lavoro, o come un'opportunità di investimento attraente grazie a una locazione parziale. Punti di forza della proprietà: • Posizione unica e vista libera• Benessere con una piscina esterna spaziosa e passeggiate rilassanti sul terreno e lungo il ruscello, nonché piste ciclabili vicino all'Aare.• Flessibilità con due case separate, offrendo privacy e diverse possibilità di utilizzo.• Spazioso soggiorno con stanze luminose, un camino confortevole e travi a vista di alta qualità.• Spazio esterno con un giardino progettato in modo flessibile, una voliera per l'allevamento di piccoli animali, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.• La proprietà con massima privacy si trova in un ambiente calmo e familiare, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole.Conclusione: Un oggetto per gli individualisti che cercano uno spazio per espandersi e una alta qualità della vita. Non perdete l'occasione di visitare personalmente questo raro gioiello

Mehrfamilienhaus | Immeuble locatif

DEUTSCHAm nordöstlichen Dorfrand von Studen, an ruhiger Sackgasse und mit freiem Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone, steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und verkehrsfreie Lage sowie die sehr gute Anbindung an die lokale Infrastruktur: Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe.Das freistehende Gebäude umfasst fünf durchgängig vermietete Wohnungen (zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine Attikawohnung). Drei Garagen und zwei Aussenparkplätze, sowie eine gepflegte Umgebung runden das Angebot ab. Über die letzten zwei Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich und sorgfältig unterhalten sowie in wichtigen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2002 und 2012 ersetzt. Die Küchenkombinationen erhielten in den Jahren 2003, 2004, 2007 und 2014 neue Einbauten. Die Sanitärinstallationen wurden 2007, 2014 und 2019 teilweise modernisiert. 2008 folgte der Ersatz des Ölheizkessels sowie der Waschmaschine und des Tumblers. Letztere wurden 2017 erneut erneuert. Die Sonnenstoren wurden 2007 und 2010 teilweise ersetzt. 2011/2012 erfolgte eine umfassende Fassadensanierung mit neuer Wärmedämmung und Verputz inklusive Anbau eines Velounterstands. Die Wohnungstüren wurden 2021 komplett ausgewechselt, und der Hauswasseranschluss wurde 2023 erneuert. Elektrische Installationen wurden laufend ergänzt, und die Innenräume profitieren von regelmässigen Malerarbeiten. Die Bausubstanz präsentiert sich insgesamt gut unterhalten und zeitgemäss ausgestattet.Die ruhige Wohnlage, die freistehende Situation und die vollständige Vermietung ohne Leerstände machen die Liegenschaft zu einem soliden und wartungsarmen Anlageobjekt. Die Erschliessung und die umliegende Infrastruktur gewährleisten eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage.Das Mehrfamilienhaus Hurnimattweg 3 verbindet den Charme der 1960er-Jahre mit einer Reihe zielgerichteter Erneuerungen und bietet damit eine attraktive und pflegeleichte Anlagemöglichkeit in gefragter Lage.************************************************************************FRANCAISÀ la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l’autoroute sont à proximité immédiate.Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l’étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu’un environnement soigné, complètent l’offre.Au cours des deux dernières décennies, l’immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l’objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d’un abri à vélos. Les portes d’appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d’eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l’ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d’investissement solide et peu exigeant en entretien. L’accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d’investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.

RESERVIERT Immeuble d'habitation / Mehrfamilienhaus

À quelques pas de la vieille ville de Bienne, ce charmant immeuble résidentiel bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la ville, la vieille ville et les Alpes.La propriété se compose de : • 2 studios (env. 27 m² et 30 m²) • 1 appartement de 3 pièces (env. 67 m²) • 1 spacieux duplex de 5.5 pièces (env. 140 m²) avec terrasse • Sous-sol avec caves, buanderie/local technique • Agréable jardin arborisé Cet immeuble offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, maison multigénérationnelle ou investissement locatif. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics. ___________________________________________________Nur wenige Schritte von der Bieler Altstadt entfernt überzeugt dieses charmante Wohnhaus durch seine privilegierte Lage und den herrlichen Ausblick auf die Stadt Biel, die Altstadt und die Alpen.Die Liegenschaft umfasst: • 2 Studios (ca. 27 m² und 30 m²) • Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) • Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Duplexwohnung (ca. 140 m²) mit Terrasse • Untergeschoss mit Kellerräumen sowie Waschküche/Technikraum • Gepflegter Garten mit Baumbestand Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Bieler Altstadt ermöglicht einen direkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Casa multifamiliare moderna ristrutturata con tre unità in un quartiere tranquillo

Questo immobile in affitto con un mix ideale di appartamenti di due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore e di un appartamento di 2,5 locali nel sottotetto risponde a tutti i criteri per un investimento redditizio e a lungo termine nella regione del Seeland.Completamente e di alta qualità ristrutturato nel 2019, compresi tutti gli impianti elettrici e sanitari, la proprietà splende in uno stato di costruzione eccellente e consente un affitto senza costi di ristrutturazione o manutenzione pendenti.L'immobile in affitto è completato da due garage con cancelli automatizzati, un laboratorio e varie stanze nel seminterrato.Richiedi ora la brochure di vendita di questa proprietà e scopri di più su questa opportunità di investimento emozionante a Safnern.

Vollvermietetes Renditeobjekt in Seelandlage

Nachhaltige Kapitalanlage im Herzen von SchüpfenIn ruhiger Lage an der Schulstrasse 14 in Schüpfen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die fünf Wohneinheiten sind alle vermietet und fügen sich harmonisch in einen grosszügigen Umschwung mit viel Grün ein. Dank der gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr überzeugt die Liegenschaft auch im Alltag. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, individuellem Wohncharakter und der attraktiven Lage im Berner Seeland macht die Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Diese Liegenschaft überzeugt durch:o Ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiteno Einen grosszügigen Umschwung mit weitläufigen Grünflächeno Unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten mit eigener AtmosphäreHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Investissement durable au coeur de SchüpfenCet immeuble collectif se situe dans un environnement résidentiel calme à la Schulstrasse 14 à Schüpfen. Les cinq unités d'habitation sont toutes louées et s'intègrent harmonieusement dans un vaste terrain entouré de verdure. Grâce à sa situation bien desservie, avec des trajets courts vers les commerces, les écoles et les transports publics, l'immeuble convainc également au quotidien. La combinaison des revenus locatifs courants, du caractère individuel de l'habitation et de la situation attractive dans le Seeland bernois fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.Cette propriété convainc par:- Un immeuble locatif entièrement loué avec cinq unités d'habitation- Une périphérie généreuse avec de vastes espaces verts- Des unités d'habitation de différentes tailles avec une atmosphère propreSommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Sustainable investment in the heart of SchüpfenIn a quiet location at Schulstrasse 14 in Schüpfen, this apartment building is situated in a mature residential environment. The five residential units are all rented and blend harmoniously into a spacious surrounding area with plenty of greenery. Thanks to the well-developed location with short distances to shopping facilities, schools and public transport, the property is also ideal for everyday living. The combination of ongoing rental income, individual residential character and the attractive location in the Bernese Seeland makes the property an interesting investment opportunity.This property impresses with:- A fully rented apartment building with five residential units- Spacious grounds with extensive green areas- Residential units with different layouts and their own atmosphereHave we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

GRANDE CASA UNIFAMILIARE O BIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE

Desiderate vivere in una grande casa unifamiliale con oltre 230m2 di spazio abitativo o desiderate convertire e ampliare la casa come casa bifamiliale?Tutto è possibile qui! Al piano terra e al piano superiore, avete già 238m2 di spazio abitativo a disposizione oggi.Nel sottotetto, avete uno spazio aggiuntivo di oltre 80m2!2 posti auto saranno a vostra disposizione in futuro. Opzionalmente, potete acquistare 2 posti nel garage adiacente. Prezzo di vendita: 30.000 CHF per posto.Dopo di che, la casa è stata continuamente mantenuta (facciata, finestre, scuri, 2 camere al piano superiore ristrutturate, doccia aggiuntiva installata, ecc.). Nel 2008, il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore rispettosa dell'ambiente, compresa la preparazione di acqua calda. Nel 2014, sono stati eseguiti diversi lavori di pittura.La casa è facilmente abitabile nel suo stato attuale, ma la cucina e i servizi igienici non rispondono più agli standard di oggi.Walperswil si trova nella bella regione del Seeland. Per molte attività di tempo libero, siete nel posto giusto qui. Siete rapidamente in natura, e i laghi di Biel, Murten e Neuchâtel sono raggiungibili in poco tempo. Walperswil si trova al centro tra Aarberg e Täuffelen. Lyss, Biel, Murten, così come Neuchâtel e Berna sono facilmente e rapidamente raggiungibili in auto.Ordinate i documenti per questa offerta attraente ora!La casa è attualmente affittata! Periodo di preavviso: 3 mesi!Desiderate organizzare un appuntamento di visita?Se avete domande, potete contattarci in qualsiasi momento senza impegno.

PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare il tuo sogno con la tua grande famiglia in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative a partire dalla vecchia sostanza di costruzione e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'ex locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume di costruzione di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato all'interno e ricostruito per creare nuove unità abitative attraenti. Il terreno appartenente alla proprietà, adiacente alla zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario possibilità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.

Casa con 2 appartamenti e grande giardino

Questo cottage a Büren an der Aare offre molto spazio e numerose possibilità di utilizzo. Con due appartamenti separati, il giardino spazioso sul lato sud e le stanze accessorie polivalenti, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale, una locazione parziale o per coloro che vogliono ristrutturare una casa interamente secondo le proprie idee.Al piano terra, c'è un appartamento di 3 stanze con cucina e bagno separati. L'appartamento si trova attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre una base ideale per un'espansione individualizzata.Il secondo appartamento si estende sul piano superiore e la camera mansardata attrezzata e dispone complessivamente di 5,5 stanze. È stato parzialmente ristrutturato negli anni '80 e ha sido mantenuto in modo puntuale. Negli ultimi anni, tra l'altro, sono stati eseguiti lavori di pittura e sono stati posati pavimenti in laminato. Sebbene l'allestimento non corrisponda più agli standard attuali, l'appartamento si presenta come ben mantenuto e è ben utilizzabile.Nel seminterrato, ci sono la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, la stanza della caldaia con riscaldamento a olio combinato, la stanza dei serbatoi e la distribuzione elettrica. Le stanze offrono molto spazio di stoccaggio e sufficiente spazio per la tecnologia e l'utilizzo della cantina.Un punto particolare è il giardino spazioso sul lato sud. Qui, i bambini hanno sufficiente spazio per giocare, gli appassionati di giardinaggio possono realizzare le loro idee e c'è anche sufficiente spazio per ore confortevoli all'aperto. Due garage e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta di spazio.La proprietà si trova in generale in uno stato che richiede una ristrutturazione. In particolare, in termini di energia, non corrisponde più agli standard attuali. Allo stesso tempo, offre la possibilità di modernizzare la casa passo dopo passo e di adattarla alle proprie esigenze. La copertura, che si trova in buone condizioni e è già stata isolata, è particolarmente degna di nota.Coloro che apprezzano il fascino delle proprietà più antiche e che si divertono a sviluppare una casa con una storia troveranno un'occasione emozionante qui. Sia come casa per diverse generazioni, con un appartamento affittato o come progetto per il futuro: questo cottage offre una base solida e molto spazio per nuove idee.

Edificio residenziale con grande potenziale di reddito locativo

Nella città di Biel, vendiamo un edificio residenziale esistente. Il potenziale di reddito locativo in caso di cambio di inquilino è di oltre CHF 30'000,00 all'anno (BR 5,45%)La proprietà consiste di: • 10 appartamenti (monolocale a 4,5 locali) • 1 spazio commerciale al piano terra • 1 locale di deposito Con la sua posizione centrale a Biel, la vicinanza ai negozi, alle attrezzature di fitness, ai trasporti pubblici, ai ristoranti e al parco della città, e la buona redditività associata degli appartamenti, questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà a lungo termine con potenziale. Condizioni di pagamento attraenti: Una parte del prezzo di acquisto (fino a un massimo di CHF 200'000.–) può essere concessa sotto forma di prestito a tasso fisso. Tasso di interesse 2 % all'anno, rimborso in rate trimestrali entro 2 anni.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni su richiesta._________________________________________________________________ • NUOVE PROPRIETÀ DI RENDITA IN VENDITA - Per i nostri clienti e investitori, cerchiamo costantemente proprietà di rendita in tutta la Svizzera. Indipendentemente dalle dimensioni o dalle condizioni.Grazie al nostro grande network di clienti e al contatto diretto con i nostri investitori, troviamo l'acquirente appropriato per ogni proprietà. Ciò ci consente anche di gestire il processo in modo rapido e discreto.I nostri professionisti in architettura e immobiliare conoscono i fattori di valutazione. La nostra lunga esperienza e le nostre conoscenze del mercato ci permettono di consigliarti in modo ottimale.Offriamo: • Acquirenti con potere d'acquisto • Un trattamento rapido • La discrezione • La professionalità • Condizioni interessanti Abbiamo suscitato il tuo interesse?Gli investitori seri possono contattarci attraverso il modulo di contatto.

Casa del vignaiolo affascinante con vista sul lago – Vivere in una posizione privilegiata

A pochi passi dal lago e immersa nell'atmosfera speciale di Ligerz, questa casa del vignaiolo eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Con una vista sul lago da sogno, un carattere storico e uno standard di costruzione di alta qualità, questa proprietà combina la qualità della vita, il fascino e le possibilità diverse sotto un unico tetto.Nel corso degli ultimi cinque anni, l'intera proprietà è stata completamente rinnovata e aggiornata tecnicamente.Al primo piano, si trova un appartamento di 2,5 locali attraente con accesso diretto alla propria terrazza. L'offerta di locali è completata da una camera degli ospiti separata sul piano intermedio.Al secondo piano, si trova un appartamento di 5,5 locali affittato con galleria – ideale per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e di affitto.I due edifici annessi offrono uno spazio supplementare per idee e possibilità di utilizzo individuali: laboratorio, stanza da lavoro e due studi creano prospettive polivalenti per il lavoro, la creatività o i progetti personali. Un altro edificio annesso è attualmente utilizzato come magazzino o lavanderia.Lì dove gli altri fanno vacanza – inizia la tua nuova casa.Nota:Due carport al prezzo di 45.000 CHF devono essere acquistati separatamente.