Kallnach - Case plurifamiliari in vendita

Casa colonica bernese modernizzata

L'oggetto in vendita è una casa colonica bernese distaccata, già più volte modernizzata, situata sulla parte calma del villaggio di Busswil (comune di Lyss, cantone di Berna). L'edificio conserva ancora il carattere tipico di una casa colonica, che ha sempre permesso un coabitazione piacevole per comunità di vita intergenerazionali. Ha un notevole potenziale di sviluppo e si presta quindi ottimamente a progetti di acquirenti esigenti.La casa offre una base di utilizzo straordinariamente flessibile grazie alla sua struttura esistente e alla superficie generosa del terreno: sia come casa multigenerazionale, sia come costruzione per le famiglie o come progetto architettonico e di ristrutturazione ambizioso.Caratteristiche speciali in un colpo d'occhio • Casa colonica bernese modernizzata con carattere autentico • Due unità abitative separate:Appartamento 3,5 locali al piano terra (con riparo dal vento, Reduit e balcone) e appartamento 3,5 locali a duplex al piano superiore/seminterrato (con balcone) nonché uno studio/ufficio con toilette e accesso separato nell'annesso • Collegamento in fibra ottica Quickline • Grande spazio economico inutilizzato (soffitta e laboratorio) con un potenziale di spazio straordinario • Seminterrato spazioso con pavimento naturale • Lavanderia con Reduit compreso doccia e torre di lavaggio • 2 posti auto nel fabbricato e 2 posti auto esterni, di cui uno coperto • Giardino con casa del giardino e area di relax • Posizione comoda: a soli 3 minuti a piedi dalla stazione di Busswil (linea S3 Berna-Biel e linea S36 Lyss-Büren, accesso all'autostrada a Lyss o Studen) • Possibilità di shopping nel villaggio di Busswil e Lyss • Posizione ideale sulla parte del villaggio: calma (accesso alla zona 30 km/h e comunque ben servita) Modalità di venditaVendita da subito o su accordo. Una documentazione di vendita dettagliata sarà fornita agli interessati seri su richiesta.

Casa multifamiliare versatile con tre unità e casa unifamiliare annessa con piscina

A Gümmenen, immerso in un ambiente rurale con buone connessioni a Berna, Murten e Kerzers, questo ensemble immobiliare versatile si presenta come una combinazione emozionante di casa multifamiliare e casa unifamiliare. La vicinanza alla Saane, al lago di Wohlensee e ai sentieri per escursioni e ciclismo conferisce alla location un carattere naturale e crea un ambiente piacevole per vivere, lavorare e investire.Casa multifamiliareLa casa multifamiliare è stata costruita nel 1889 e comprende tre unità residenziali con una superficie totale di circa 292 metri quadrati. Le unità hanno piani ben strutturati, aree di vita luminose e un'atmosfera accogliente. A seconda del piano, le terrazze o i balconi offrono una qualità di vita all'aperto supplementare e offrono una bella vista sulla campagna circostante.Casa unifamiliareLa casa unifamiliare adiacente è stata costruita nel 1991 e offre molto spazio per diverse forme di vita con 5,5 locali, diversi locali secondari e un piano ben pensato. La zona di vita e di pranzo con camino forma il centro della casa e è completata da una cucina, diversi locali, una galleria, bagni e una terrazza.Un plus speciale è l'edificio intermedio con un giardino d'inverno, uno studio, una lavanderia e un Reduit. Ciò crea ulteriori opzioni per lavorare da casa, hobby o utilizzi creativi. Nel seminterrato ci sono locali di cantina, un laboratorio e un sauna/Sanarium Klafs.Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa versatile con spazio, privacy e alta qualità di vita.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarti.

Casa di 12 stanze per 2 famiglie con piscina e posizione inedificabile vicino a Berna

In una zona residenziale familiare e tranquilla a Uettligen, vicino a Berna, questa casa di 12 stanze per 2 famiglie molto ben mantenuta e continuamente curata si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale con un'offerta di spazio eccezionale e una alta qualità della vita. La proprietà è situata in zona residenziale e confina direttamente su due lati con la zona agricola, garantendo un ambiente di vita tranquillo e naturale permanente - ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto.Le infrastrutture, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a distanza di cammino conveniente.Punti salienti in un colpo d'occhio • Due appartamenti indipendenti: 4,5 stanze e 5,5 stanze • Due stanze supplementari riscaldate nel seminterrato • Piscina riscaldata & vasca idromassaggio riscaldata • Giardino spazioso con carattere di oasi di vacanza, pergola, sedili e area verde • Garage molto grande per fino a 5 veicoli, compresa scatola di raccordo (inclusa nel prezzo di vendita) • 2 posti auto esterni (inclusi nel prezzo di vendita) • Manutenzione continua e cura al top Disposizione delle stanzeSeminterrato • Stanza di bucato spaziosa con lavatrice e asciugatrice • Stanza di riscaldamento / laboratorio • Due stanze di deposito • Due grandi stanze riscaldate, polivalenti (ad esempio, ufficio, camera degli ospiti, hobby) • Una delle stanze con bagno con doccia Piano terra / piano nobile - appartamento 4,5 stanze • Appartamento spazioso e luminoso con piano di distribuzione ben pensato • Bagno moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Bagno degli ospiti separato • Serra • Caminetto nel soggiorno • Ufficio / stanza di deposito • Due camere da letto, una con cabina armadio adiacente • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo Piano superiore - appartamento 5,5 stanze • Appartamento luminoso e spazioso • Bagno con doccia • Bagno degli ospiti separato • Quattro camere da letto • Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo • Caminetto nel soggiorno • Balcone spazioso con veduta imprenabile sui dintorni • Soffitta supplementare per più spazio di deposito Spazio esterno & parcheggioLo spazio esterno assomiglia a una :Un giardino curato con amore con piscina riscaldata, vasca idromassaggio riscaldata, pergola, sedili diversi e area verde invita a rilassarsi e a godere. • Garage molto grande per fino a 5 auto compresa una scatola di raccordo • 2 posti auto esterni inclusi Ristrutturazioni & investimenti • 2010 : Bagno al piano terra / piano nobile completamente ristrutturato • 2017 : Riorganizzazione dei posti auto • 2018 : Nuova bordura di piscina • 2021 : Bagno al piano superiore completamente ristrutturato • 2023 : Ristrutturazione del giardino, serra e pergola ricoperte di nuovo ConclusioneQuesta casa di 2 famiglie eccezionale combina generosità, flessibilità, intimità e qualità della vita al top in una delle posizioni più ambite della regione...

Casa multifamiliare (3 appartamenti) in una posizione da sogno - con grande potenziale

L'edificio, originariamente costruito come casa unifamiliare nel 1972, è stato successivamente diviso in tre unità abitative separate e offre possibilità di utilizzo polivalenti – ideale come casa multigenerazionale, residenza e sede commerciale o oggetto di rendita. I due appartamenti spaziosi ai piani giardino e superiore dispongono ciascuno di circa 170 m² di spazio abitativo e di aree esterne proprie. Gli appartamenti inferiori necessitano di ristrutturazione e offrono un potenziale di sviluppo attraente.Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili nella documentazione di vendita allegata (PDF).Ha suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per una visita!

Casa storica multifamiliare nel pittoresco Erlach – Gioiello unico

La proprietà si trova nella storica via "Im Städtchen", nel cuore della pittoresca città vecchia di Erlach. La charmante via con le sue case di città caratteristiche, le facciate ben mantenute e l'atmosfera storica particolare dà al quartiere un carattere unico.La stazione ferroviaria di La Neuveville, così come quella di Ins, può essere raggiunta in pochi minuti con il bus postale.Biel può essere raggiunta in treno in circa 20 minuti, Neuchâtel in circa 30 minuti. Le forniture di base sono garantite nel villaggio. Altre possibilità di shopping si trovano a Ins o La Neuveville, o nel vicino Marin con il centro di Marin.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale. Ai piani superiori, ci sono 2 appartamenti.Caratteristiche particolari della proprietà: • 248m² di superficie fondiaria • Area di giardino idilliaca di 129 m² con molta privacy e una casa di giardino • Spazio commerciale attraente al piano terra con una grande vetrina che affaccia sulla strada. • Appartamento spazioso al 1° piano con un fascino di edificio storico caratteristico • Appartamento supplementare al 2° piano con possibilità di sviluppo • Stanze supplementari al 3° piano – ideale come estensione dell'appartamento del 2° piano • Stanze luminose e polivalenti con pavimenti in legno e dettagli storici • Grande soffitta nel tetto con potenziale di sviluppo • Grande cantina La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centrale a olio. La distribuzione del calore nelle unità individuali avviene attraverso radiatori.

Perla storica con appartamento per genitori e potenziale di ampliamento

Scopri questa casa unica del 1745 nella strada del villaggio idillico di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con la possibilità di ampliamento secondo i propri desideri.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante con muri di pietra antichi e travi in legno • 4 piani offrono possibilità di utilizzo polivalente con potenziale di sviluppo nel sottotetto. • Appartamento per genitori al piano terra con cucina e bagno. • Locali secondari spaziosi al piano terra con toilette aggiuntiva. Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere tranquillo e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre i dintorni tranquilli assicurano un soggiorno rilassante. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questo gioiello storico è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino delle epoche passate e che desiderano allo stesso tempo godere dei comfort moderni. L'attrezzatura per bambini e la localizzazione tranquilla lo rendono la perfetta residenza familiare.Vicino alla proprietà, 2 quote di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (quota di giardino per la piantagione di verdure e altro).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutarti nella tua ricerca.

Casa familiare affascinante/casa colonica a Grossaffoltern con 6 unità residenziali

Benvenuti in questa casa familiare ben mantenuta e affascinante situata al Subergfeld 19 a Grossaffoltern. L'oggetto, che è stato completamente ristrutturato nel 2019, combina charme tradizionale e comfort moderno e offre un'opportunità di vita unica in una posizione tranquilla.Panoramica dell'oggetto: • 6 appartamenti su 2 piani con ascensore • Terreno spazioso di 2.414 m² con giardino ben curato • Cubatura di 4.408 m³ • Garage e posti auto disponibili • Lavastoviglie nelle unità abitative • Bella vista sul paesaggio circostante • Posizione soleggiata – specialmente in estate molto soleggiata Posizione e dintorni: La casa si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: la fermata dell'autobus e la stazione Suberg-Grossaffoltern sono a pochi minuti a piedi, il che consente una connessione pratica alle città e ai villaggi circostanti.Questa casa familiare è un'ottima opportunità di investimento in un ambiente idilliaco e rurale. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà eccezionale a Grossaffoltern!

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Casa multifamiliare storica in posizione ottimale

La proprietà situata in Grand-Rue 23 si trova nel cuore del centro storico di La Neuveville, direttamente accanto alla torre della città e a pochi minuti a piedi dal lago. L'edificio combina abitazioni, commercio e spazi per eventi, offrendo una miscela di usi attraente per gli investitori, i proprietari occupanti o gli operatori.L'ensemble è composto da diversi appartamenti, unità commerciali e da un ampio salone con palco, che offre una varietà di usi - da eventi culturali a seminari e feste private. Gli spazi abitativi e commerciali sono flessibili e offrono un potenziale di sviluppo, in particolare nel sottotetto e nelle stanze annessi.La proprietà colpisce per il suo charme storico: pavimenti in parquet originali, soffitti alti, travi in legno visibili e numerosi dettagli conservati con cura caratterizzano l'ambiente. Ampie terrazze e uno studio sul tetto offrono un comfort di vita aggiuntivo e offrono una vista magnifica sulla città vecchia e sui vigneti.I dintorni sono quieti, soleggiati e ben collegati. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione nel centro città popolare rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie, le imprese e i lavoratori culturali.Unità3 × locali commerciali2 × uffici5 × appartamenti7 × posti auto2 × posti auto esterniPunti di forzaPosizione centrale nel centro storicoPiani spaziosi e usi flessibiliDettagli storici e charmeSalone con palco per eventiAmpia terrazza e studio sul tettoPotenziale di sviluppo; proprietà sotto protezione dei monumentiBuona accessibilità; negozi, scuole e trasporti pubblici a portata di mano

GRANDE CASA UNIFAMILIARE O BIFAMILIARE IN POSIZIONE CENTRALE

Desiderate vivere in una grande casa unifamiliale con oltre 230m2 di spazio abitativo o desiderate convertire e ampliare la casa come casa bifamiliale?Tutto è possibile qui! Al piano terra e al piano superiore, avete già 238m2 di spazio abitativo a disposizione oggi.Nel sottotetto, avete uno spazio aggiuntivo di oltre 80m2!2 posti auto saranno a vostra disposizione in futuro. Opzionalmente, potete acquistare 2 posti nel garage adiacente. Prezzo di vendita: 30.000 CHF per posto.Dopo di che, la casa è stata continuamente mantenuta (facciata, finestre, scuri, 2 camere al piano superiore ristrutturate, doccia aggiuntiva installata, ecc.). Nel 2008, il sistema di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore rispettosa dell'ambiente, compresa la preparazione di acqua calda. Nel 2014, sono stati eseguiti diversi lavori di pittura.La casa è facilmente abitabile nel suo stato attuale, ma la cucina e i servizi igienici non rispondono più agli standard di oggi.Walperswil si trova nella bella regione del Seeland. Per molte attività di tempo libero, siete nel posto giusto qui. Siete rapidamente in natura, e i laghi di Biel, Murten e Neuchâtel sono raggiungibili in poco tempo. Walperswil si trova al centro tra Aarberg e Täuffelen. Lyss, Biel, Murten, così come Neuchâtel e Berna sono facilmente e rapidamente raggiungibili in auto.Ordinate i documenti per questa offerta attraente ora!La casa è attualmente affittata! Periodo di preavviso: 3 mesi!Desiderate organizzare un appuntamento di visita?Se avete domande, potete contattarci in qualsiasi momento senza impegno.

PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare il tuo sogno con la tua grande famiglia in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative a partire dalla vecchia sostanza di costruzione e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'ex locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume di costruzione di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato all'interno e ricostruito per creare nuove unità abitative attraenti. Il terreno appartenente alla proprietà, adiacente alla zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario possibilità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.

Immobile di rendita di 6 appartamenti con vista - 4,3% netto

Situato in un quartiere residenziale tranquillo di La Neuveville, vicino ai servizi, ai trasporti e al lago, questo immobile di rendita rappresenta una buona opportunità per gli investitori che cercano un investimento stabile con un potenziale di valorizzazione interessante.L'edificio si compone di sei appartamenti distribuiti su tre livelli, con due unità per piano.Composizione dell'immobile • 3 appartamenti con 2,5 locali di circa 55 m² abitabili (lato nord) • 3 appartamenti con 3,5 locali di circa 70 m² abitabili (lato sud) • Un balcone privato per ogni appartamento • Vista libera sul lago dai piani superiori • Accesso diretto al giardino comune per gli appartamenti al piano terra Seminterrato e aree comuni • Una cantina privata per ogni appartamento • Un locale comune per biciclette • Un grande giardino comune a disposizione degli inquilini TecnicoIl riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio. L'immobile ha subito una manutenzione regolare nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali. Alcuni appartamenti potrebbero essere ristrutturati, offrendo al futuro proprietario la possibilità di migliorare il valore locativo e la resa dell'immobile.L'immobile è costruito su un diritto di superficie in vigore fino al 2 gennaio 2067.Con tutti gli appartamenti attualmente affittati, l'acquirente beneficerà immediatamente di entrate locative mantenendo un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.La resa netta attuale è stimata intorno al 4,3%.Indipendentemente dal fatto che si cerchi un investimento a lungo termine o un immobile con potenziale di valorizzazione, questo edificio soddisferà le vostre aspettative.Siamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier di vendita completo e organizzare una visita in loco.

Casa del vignaiolo affascinante con vista sul lago – Vivere in una posizione privilegiata

A pochi passi dal lago e immersa nell'atmosfera speciale di Ligerz, questa casa del vignaiolo eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Con una vista sul lago da sogno, un carattere storico e uno standard di costruzione di alta qualità, questa proprietà combina la qualità della vita, il fascino e le possibilità diverse sotto un unico tetto.Nel corso degli ultimi cinque anni, l'intera proprietà è stata completamente rinnovata e aggiornata tecnicamente.Al primo piano, si trova un appartamento di 2,5 locali attraente con accesso diretto alla propria terrazza. L'offerta di locali è completata da una camera degli ospiti separata sul piano intermedio.Al secondo piano, si trova un appartamento di 5,5 locali affittato con galleria – ideale per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e di affitto.I due edifici annessi offrono uno spazio supplementare per idee e possibilità di utilizzo individuali: laboratorio, stanza da lavoro e due studi creano prospettive polivalenti per il lavoro, la creatività o i progetti personali. Un altro edificio annesso è attualmente utilizzato come magazzino o lavanderia.Lì dove gli altri fanno vacanza – inizia la tua nuova casa.Nota:Due carport al prezzo di 45.000 CHF devono essere acquistati separatamente.

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON STORIA - EX CINEMA CON POTENZIALITÀ

Nel cuore di Aarberg questo straordinario edificio residenziale e commerciale attende nuove idee.L'ex cinema al piano terra offre con 224 m² di spazio commerciale numerose possibilità, sia come studio, ambulatorio, ufficio o spazio per eventi.Questa offerta è completata da due appartamenti ben tenuti con planimetrie ben studiate, che combinano in modo ottimale l'abitare e il lavorare sotto un unico tetto .Un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali con balcone o terrazza sono disponibili.Uno degli appartamenti è affittato, l'altro è attualmente sfitto - una combinazione ideale di reddito da locazione attuale e utilizzo flessibile.L'edificio principale è stato ampiamente ristrutturato nel 2017/18 e soddisfa gli standard Minergie. Un box e due posti auto esterni completano l'offerta .Grazie alla posizione centrale i residenti e gli utenti beneficiano di brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Questa proprietà combina storia, rendimento e potenziale futuro - perfetta per investitori o proprietari-occupanti con idee creative .Nel cuore di Aarberg questo straordinario edificio residenziale e commerciale attende nuove idee. L'ex cinema al piano terra offre con 224 m² di spazio commerciale numerose possibilità - sia come studio, ambulatorio, ufficio o spazio per eventi.Questa offerta è completata da due appartamenti ben tenuti con planimetrie ben studiate, che combinano in modo ottimale l'abitare e il lavorare sotto un unico tetto .Un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali con balcone o terrazza sono disponibili.Uno degli appartamenti è affittato, l'altro è attualmente sfitto - una combinazione ideale di reddito da locazione attuale e utilizzo flessibile.L'edificio principale è stato ampiamente ristrutturato nel 2017/18 e soddisfa gli standard Minergie. Un box e due posti auto esterni completano l'offerta .Grazie alla posizione centrale i residenti e gli utenti beneficiano di brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Questa proprietà combina storia, rendimento e potenziale futuro - perfetta per investitori o proprietari-occupanti con idee creative Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché le opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-10904

Immobile residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Casa residenziale e commerciale affascinante con potenziale di sviluppo a Täuffelen!Questa proprietà polivalente del 1870 combina abitazione, lavoro e opportunità di investimento attraenti sotto un unico tetto.L'offerta in un colpo d'occhio:- Appartamento spazioso affittato con ingresso separato- Spazio commerciale al piano terra (attualmente una panetteria con vendita e sala da tè)- Panetteria spaziosa nel seminterrato con locali annessi- Studio al piano superiore (attualmente utilizzato come ufficio)- Terrazza e area esterna con molto spazio- Parcheggio per circa 6-8 veicoliSia come investimento di capitale, combinando abitazione e lavoro o mettendo in atto il proprio concetto di impresa, questa proprietà offre numerose possibilità.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Siamo lieti della tua richiesta!--Sia che tu voglia acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre consulenza immobiliare professionale e affidabile sia agli acquirenti che ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dallo 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il tuo sogno di proprietà o la tua vendita si svolga il più possibile senza problemi. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi gli ambiti. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - siamo lieti di parlare con te!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

PROPRIETÀ RESIDENZIALE MODERNA, INTERAMENTE AFFITATA, SITUATA IN UNA ZONA TRANQUILLA E SOLEGGIATA

PROPRIETÀ RESIDENZIALE MODERNA, INTERAMENTE AFFITATA, SITUATA IN UNA ZONA TRANQUILLA E SOLEGGIATA Questa casa multifamiliare attraente convince con la sua costruzione di alta qualità, un ambiente familiare e una posizione tranquilla e soleggiata. La proprietà è interamente affittata e offre così un ritorno immediato e stabile.La proprietà comprende un totale di 4 appartamenti, tra cui 3 appartamenti moderni di 3,5 locali con terrazza o balcone, nonché un appartamento attico esclusivo di 2,5 locali con una terrazza spaziosa e soleggiata. I piani ben pensati e lo standard di costruzione contemporaneo assicurano un alto livello di comfort di vita e una locazione sostenibile.Un garage sotterraneo completa l'offerta e fornisce comode strutture di parcheggio per i residenti.La vicinanza al centro città e la buona connessione all'autostrada garantisco un'accessibilità ottimale e rendono la proprietà particolarmente attraente per gli inquilini.

Investimento di capitale attraente con struttura di reddito elevata

Questa casa multifamiliare attraente convince con il suo utilizzo polivalente e un rendimento sostenibile e superiore alla media. La combinazione di unità residenziali e commerciali crea una base di reddito stabile e offre un potenziale di sviluppo supplementare.Al piano terra, c'è un bar molto frequentato e un altro spazio commerciale, che è attualmente utilizzato come laboratorio o negozio. L'offerta è completata da una sala di ufficio separata.Le sei unità residenziali in totale con 2,5 a 5,5 stanze attirano un ampio range di inquilini e assicurano un'occupazione elevata. È particolarmente degno di nota che un appartamento di 2,5 stanze e un appartamento di 5,5 stanze sono attualmente affittati come appartamenti condivisi. Questo concetto consente una generazione di reddito nettamente più elevata rispetto all'affitto tradizionale e aumenta considerevolmente il rendimento totale della proprietà.L'offerta di parcheggio con tre box di garage e tre posti di parcheggio esterni offre un comfort supplementare e aumenta l'attrattiva per gli inquilini e gli operatori commerciali.Grazie alla struttura ben pensata, all'utilizzo misto e alla strategia di affitto ottimizzata, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento estremamente interessante con rendimenti stabili e attraenti. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare attraente con rendimento superiore alla media • Combinazione di utilizzo residenziale e commerciale • 1x bar con frequentazione elevata • 1x sala di ufficio separata • 6x unità residenziali (2,5 a 5,5 stanze) • Struttura di inquilini ampia - redditi stabili • Affitto di appartamenti condivisi parziale (2,5 & 5,5 stanze) con rendimento più elevato • Buona affittabilità • 3 box di garage • 3 posti di parcheggio esterni • Investimento di capitale attraente con prospettiva a lungo termine • Potenziale di sviluppo per un aumento supplementare del rendimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare un sogno con la tua famiglia allargata in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative dalla vecchia sostanza edilizia e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'antica locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume dell'edificio di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato e ricostruito dall'interno per creare diverse unità abitative attraenti nuove. Il terreno adiacente appartenente alla proprietà, situato nella zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario opportunità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.