1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Fleurier

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14.5 locali300m²CHF 1'690'000.–
2114 Fleurier

Edificio misto completamente affittato !!! 6% di resa !!!

Edificio misto completamente affittato !!! 6% di resa !!! FLEURIER CENTRE L'alleanza perfetta tra sicurezza locativa e resa. Situato in un indirizzo strategico tra la stazione e la pista di ghiaccio, questo edificio misto (residenziale e commerciale) rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Grazie alla cura meticolosa e ai recenti lavori di ristrutturazione, questo edificio si distingue per la sua struttura sana e la qualità delle finiture che soddisferanno anche gli investitori più esigenti. I Vantaggi Principali: Qualità & Serenità: Un edificio sano, monitorato e parzialmente ristrutturato, che limita gli investimenti a breve termine. Esclusività Residenziale: 6 appartamenti (dallo studio al 3,5 locali) che offrono un comfort superiore, tra cui un lotto "coup de coeur" con una terrazza privata di 50 m², una vera rarità urbana che garantisce un'attrattiva locativa massima. Strumento di Lavoro Chiavi in Mano: Al piano terra, un ristorante di 100 m² (70 posti) completamente ristrutturato e attrezzato (cucina, bar, dispensa). Situato su un asse di passaggio privilegiato. + 1 locale commerciale di 30 m². Servizi: 2 garage individuali e numerosi posti auto disponibili immediatamente. Analisi della Resa: I 6 appartamenti + la superficie commerciale + il ristorante sono affittati! La resa è superiore al 6%! Questo acquisto costituirebbe un ottimo investimento! Documenti completi, analisi della resa e ulteriori foto disponibili solo su richiesta. Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.- Da scoprire senza indugio. Agence Roccabella Immo SASamantha PhanPlace Numa-Droz 22000 Neuchâtel077.482.85.24samantha@roccabellaimmo.ch

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CHF 1'190'000.–
Quartier du Milieu 60-60A, 2127 Les Bayards

Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali di 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti, nonché diverse annesse, tra cui una grande fattoria, 1 garage con 4 posti auto e diverse annesse supplementari.Risalente al 1860, questo immobile ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo ampi volumi con una superficie totale di 1.069 m².I cinque appartamenti del fabbricato locativo sono attualmente locati. La casa indipendente, nonché la fattoria e il garage, saranno liberi da locazione quando venduti. Esiste la possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole.Il reddito locativo annuo attuale è di CHF 39.600.- al netto delle spese e CHF 52.200.- al lordo delle spese (dettagli su richiesta).Reddito locativo previsto nello stato attuale: CHF 63.600.-/anno al netto delle spese.Questo si distribuisce come segue:Casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2021 (libera da locazione quando venduta):PIANO INTERRATO • 1 camera da letto • WC e lavabo • 1 locale con 60m² e stufa a pellet PIANO TERRA • Cucina grande e attrezzata con 1 forno a piròlisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e 1 cucina a gas con 2 fuochi, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki • Soggiorno con parete riscaldante in argilla, intonaco di calce, camino e forno a legna per pizza • Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoportasavoni, WC e collegamento per lavatrice 1° PIANO • Bagno con doccia, lavabo, termoportasavoni e WC • 1 locale grande aperto • 1 camera da letto • 1 ufficio • 1 soppalco • Locali di deposito • Accesso alla fattoria ESTERNO E ANNESSE • Giardino e terrazza privati con forno a pizza • Fattoria grande Fabbricato locativo:PIANO INTERRATO • Cantina • 2 cantine grandi e a volta • Locale tecnico • Silo a pellet • Garage con 4 posti auto PIANO TERRA • Appartamento locato di 4,5 locali con giardino privato 1° PIANO • Appartamento locato di 2,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali 2° PIANO • Appartamento locato di 3,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani, nonché di un'area esterna per gli inquilini.Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con collegamento per lavatrice.

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245m²CHF 950'000.–
Avenue de la Gare 8, 1450 Ste-Croix

Casa con 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage a Ste-Croix

ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 SPAZIO COMMERCIALE - IN CENTROSituata in modo ideale nel cuore di Ste-Croix, a proximità immediata di tutte le comodità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un futuro acquirente che desidera stabilirsi lì mentre beneficia di un reddito da locazione. Comprende 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage. Lo spazio commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo da locazione di CHF 15'000.- (stato di locazione attuale e proiettato su richiesta). Il grande appartamento nel duplex sarà libero di affitto quando venduto (attualmente occupato dai proprietari).L'edificio ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, in particolare la creazione dell'appartamento al piano terra, il sostituzione delle finestre e delle persiane.È distribuito come segue:APPARTAMENTO DI 5,5 LOCALI Piano terra • Entrata indipendente • Lavanderia • Locale riscaldamento e dispensa 1° piano • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ufficio aperto • WC separato 2° piano • 2 camere da letto, una con balcone • 2 camere da letto adiacenti • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo Mansarda • Mansarda non isolata (accesso tramite una scala retrattile) APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALIPiano terra • Entrata indipendente • Soggiorno • Cucina e zona pranzo aperta al soggiorno con lucernario • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato LOCALE COMMERCIALEPiano terra • Entrata indipendente • 1 locale commerciale • WC e lavabo ESTERNO E ANNESSO • Garage con porta elettrica • Giardino • Officina

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CHF 1'050'000.–
Rue du Stand 5, 1450 Ste-Croix

Edificio con 5 appartamenti e 4 garage nel centro di Ste-Croix

ESCLUSIVA - INVESTITORE SPECIALE - AL CENTROSituato nel cuore di Ste-Croix, questo edificio residenziale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Comprende 5 appartamenti e 4 garage, tutti attualmente affittati, generando un reddito annuo di CHF 55'440.- al di fuori delle spese (CHF 63'600.-/anno comprese le spese).L'offerta consiste in due lotti di terreno separati: • Lotto n. 224: 290 m² nella zona del villaggio, su cui si trova l'edificio • Lotto n. 260: 449 m² nella zona del villaggio, che ospita i garage + giardino comune per gli inquilini L'edificio è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni, tra cui la ristrutturazione dell'appartamento al piano inferiore, nonché la ristrutturazione del tetto della casa e del tetto piano dei garage.Gli inquilini possono godere del giardino comune, che offre uno spazio all'aperto piacevole, rimanendo nel centro del villaggio (parcelle 260).La casa beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata di negozi, scuole, asilo e trasporti pubblici, combinando comfort e accessibilità.È distribuito come segue:ESTERNO: • Giardino comune • 4 garage PIANO INFERIORE: • Appartamento affittato di 2,5 locali, ristrutturato • Locale tecnico e vari scantinati PIANO SUPERIORE: • Appartamento affittato di 3 locali 1° PIANO: • Appartamento affittato di 2 locali con balcone • Appartamento affittato di 3 locali 2° PIANO: • Appartamento affittato di 4 locali

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CHF 570'000.–
Rue Saint-Gervais 8, 2108 Couvet

Immobile per investitori, volume di 1'663 m3 vicino alle attrezzature

ESCLUSIVA - AL CENTRO DELLE ATTREZZATURE - POTENZIALITÀ DI RINNOVAMENTOCouvet - Immobile per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino alle attrezzature. Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo immobile offre un eccellente potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutte le attrezzature.La posizione offre un accesso facile alla stazione dei treni, alle scuole, all'asilo nido, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.L'immobile ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'immobile è stato utilizzato per 4 funzioni: • Un negozio di abbigliamento usato • Un appartamento di 3,5 locali • Più stanze per ospitare persone • Una sala ricevimenti con bar Grazie alle sue grandi superfici, l'immobile offre la possibilità di creare più appartamenti. Il grande volume e la configurazione degli spazi consentono diverse opzioni di rinnovamento.L'immobile richiede lavori di rinnovamento e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante il rinnovamento.La proprietà sarà venduta libera da affitto.L'immobile è composto da:Piano terra Sud: • Ingresso indipendente Sud • 2 stanze con esposizione sud • 1 cucina con area pranzo • 1 bagno con doccia • 1 locale tecnico • 1 stanza 1° piano Sud: • Accesso attraverso l'ingresso Sud • 1 sala ricevimenti di circa 40 m2 con esposizione sud • 1 stanza sud-ovest • 1 stanza sud-est • 1 cucina attrezzata 1° piano Est: • Accesso attraverso la scala a nord con rampa per persone con mobilità ridotta • 1 ingresso • 2 bagni • 1 stanza sud-est • 1 corridoio • 1 stanza nord • 1 piccola cucina • 1 grande stanza di circa 40 m2 Mansarda: • Grande spazio utilizzabile Piano terra Est: • Ingresso indipendente • 1 sala ricevimenti con bar Esterno: • 3 posti auto Est

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395m²Prezzo su richiesta
A Champagne, 1424 Champagne

Edificio locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nella comune molto richiesta di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio di reddito completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, pur godendo della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'edificio: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita:L'edificio beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo (appartamenti + parcheggi) annuo:CHF 127'764.Reddito di locazione netto (al netto delle spese) annuo:CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

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638m²CHF 2'290'000.–
1450 Ste-Croix

Edificio di carattere con grande potenziale di sviluppo!

Nel cuore del pittoresco villaggio di La Mothe, questo ex pensionato di ragazze risalente al 1912 rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori che cercano una proprietà di carattere con un notevole potenziale di apprezzamento.Situato su un terreno di 1'589 m², questo elegante edificio tradizionale beneficia di un'architettura autentica e di volumi eccezionali. Sviluppato su quattro livelli abitabili completati da mezzanini, attualmente totalizza 638,29 m² di superficie residenziale divisa in due ampi appartamenti indipendenti creati durante una completa ristrutturazione nel 2007.Situato in una zona del villaggio e classificato in nota 3 del censimento architettonico del Cantone di Vaud, l'edificio offre un equilibrio particolarmente interessante tra la conservazione del patrimonio e le possibilità di evoluzione. La sua configurazione attuale, le numerose stanze, le circolazioni indipendenti e i volumi interni significativi consentono diverse strategie di sviluppo, compresa la creazione di diversi appartamenti aggiuntivi.Appartamento 1 - 316,73 m²Piano terraL'ingresso indipendente serve spazi di vita generosi, tra cui una vasta cucina abitabile di quasi 30 m², un soggiorno spettacolare di oltre 64 m², una stanza aggiuntiva dotata di cucina e accesso all'aperto, un bagno, un bagno per gli ospiti e una cantina riscaldata di oltre 32 m².Primo pianoIl primo piano accoglie cinque camere da letto, due bagni e un'area indipendente composta da un soggiorno con cucina e bagno, offrendo una flessibilità di utilizzo particolarmente interessante.Appartamento 2 - 371,93 m²Piano principaleQuesto appartamento è accessibile attraverso un ingresso indipendente e si articola intorno a un impressionante soggiorno di quasi 130 m² con cucina aperta completamente attrezzata. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, una doccia, due ripostigli e una stanza tecnica indipendente.Primo pianoIl piano superiore propone una notevole suite principale con accesso a una terrazza privata, che comprende una camera da letto, un guardaroba e un bagno. Quattro altre camere da letto di buone dimensioni completano questo piano, due delle quali hanno una doccia privata e due beneficiano di una mezzanina attrezzata. Una doccia aggiuntiva completa l'insieme.MezzaniniDue aree di mezzanino accessibili dalle camere da letto offrono superfici aggiuntive apprezzabili che possono accogliere uffici, aree di relax o ulteriori sistemazioni per dormire.Spazi esterniLa proprietà beneficia di un ambiente piacevole e verde con: • Due giardini privati progettati • Più terrazze • Due garage chiusi • Nove posti auto esterni, di cui uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici Caratteristiche tecnicheAnno di costruzione 1912Ristrutturazione completa 2007Superficie del terreno 1'589 m²Superficie residenziale 638,29 m²Numero di appartamenti 2Classificazione architettonica Nota 3Zonizzazione VillaggioRiscaldamentoAppartamento 1 • Riscaldamento a gas • Distribuzione attraverso riscaldamento a pavimento Appartamento 2 • Pompa di calore installata nel 2021 • Riscaldamento a pavimento al piano principale • Radiatori al piano superiore Costruzione e isolamento • Isolamento interno • Finestre in PVC con doppia vetrazione • Persiane in legno Lavori recenti • 2007: Ristrutturazione completa e creazione della PPE • Sostituzione dei doccioni circa 10 anni fa • 2025: Realizzazione di un nuovo ponte esterno Un potenziale di apprezzamento eccezionaleGrazie alla sua volumetria generosa, ai molti accessi indipendenti, al numero elevato di stanze e alla posizione privilegiata nel centro del villaggio, questa proprietà costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione o di ottimizzazione residenziale.Le superfici esistenti, la qualità della ristrutturazione eseguita e gli impianti esterni già presenti offrono prospettive solide per la creazione di valore in un settore residenziale ricercato del nord del Vaud.

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  • 2 story house, brown roof, white walls, solar panels, parking, driveway, green lawn, mountains in the background
  • brown roof, blue car parked, wooden fence, chimney, trees
  • kitchen with white cabinetry, beige tiled floor, wooden beams, two barstools, and a kitchen island
  • wooden stairs, tiled floor, wooden beam ceiling
  • Modern bathroom with grey tiles, white bathtub, toilet, sink, and a radiator
  • white heating system, blue water tank, yellow bucket, blue bucket, red pipes, metal ladder
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5.5 localiCHF 845'000.–
2126 Les Verrières

2126 Les Verrières/NE Magnifica fattoria ristrutturata con 3 appartamenti

3 lotti di terra per un totale di 5'328 m2 volume 1'414 m3Piano terra inferiore : 1 appartamento 4 locali affitto CHF 900.- + 260.- spese, ingresso, corridoio, 1 cucina attrezzata, 3 camere da letto, 1 soggiorno con camino, accesso dall'interno alla terrazza, 1 bagno WC lavandino doccia, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, ripostiglio. 1 locale tecnico con caldaia a olio ELCO del 2006, boiler, radiatori con valvole termostatiche, 1 locale con 3 x 2'000 litri serbatoi. Capanno da giardino, 2 posti auto.Piano terra superiore : 1 appartamento duplex 4,5 locali «ovest» affitto CHF 1'050.- + 300.- spese, 1 cucina attrezzata, 1 camera da letto, 1 soggiorno con camino, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, 1 soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno WC lavandino, 1 posto auto.1 appartamento duplex 4,5 locali «est» affitto CHF 950.- + 300.- spese, 1 cucina attrezzata con bar, 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, 1 soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno WC lavandino doccia. Capanno da giardino, 1 posto auto.Situazione dominante, vista e spazio3 lotti : 1) edificio residenziale terra No 4416 (1'649 m2 zona a bassa densità), 2) pre-campo «LES TOURBIERES» terre No 908 e 3802 (1'582 m2 e 2'097 m2 zona agricola)Tipico oggetto Neuchâtel del 1921Buone condizioni generali, edificio ben mantenuto4 posti autoCertificato OIBT e CECB da rilasciarePiani di trasformazione del 1989 disponibili su richiestaPratica e visita su richiesta

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