192 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Sarine

Villa Esclusiva a Formangueires: Lusso in Mezzo alla Natura

La tua nuova casa ti aspetta! Circondata dalla zona agricola, questa proprietà esclusiva e indipendente si presenta, estendendosi generosamente su tre piani. Costruita nel 2018, la proprietà è in ottime condizioni. Materiali di alta qualità e attrezzature curate rendono questa villa un vero sogno, convincendo sia per il design moderno che per il comfort abitativo elevato. Un'opportunità unica per tutti coloro che sognano una casa moderna con vista incontaminata e collegamento ideale. Oggetto di vendita La proprietà è organizzata come segue:Piano terra:- Area di ingresso accogliente- Camera da letto bella con accesso diretto al bagno con doccia- Cucina moderna e ben attrezzata- Soggiorno e sala da pranzo aperti e luminosi con camino accogliente - perfetti per ore tranquille a casa- Area esterna generosamente progettata con prato e terrazza in legnoPiano superiore:- Corridoio con biblioteca/ufficio- Due stanze luminose- Bagno bello con vasca da bagno- Camera da letto genitoriale lussuosa con cabina armadio elegante, bagno moderno con doccia e accesso diretto al balcone con vista liberaPiano interrato:- Doppio garage grande - Stanza tecnica con molto spazio di stoccaggio- Cantina pratica- Sala fitness- Spazio di stoccaggio funzionale nella scala Area esterna L'area esterna generosa di questa proprietà esclusiva colpisce con una terrazza in legno elegante e un prato ben curato, invitando a barbecue con amici e famiglia e a ore di relax. Inserita in un paesaggio idilliaco di campi vasti e aree boschive incontaminate, la proprietà offre un'oasi privata di pace e esclusività. Possibilità di parcheggio La proprietà offre un doppio garage generoso e diversi posti auto all'aperto. Dati tecnici Costruzione: Costruzione solida, intonacata, isolamento esterno 18 cm, mattone 15 cmRiscaldamento: Pompa di calore aria-acqua, distribuzione mediante riscaldamento a pavimentoTrattamento dell'acqua: Caldaia combinata 400 l, sistema di addolcimento dell'acquaCucina: Attrezzatura eccellente e Grohe Blue (rubinetto per acqua fredda e gassata)Rivestimenti del pavimento: Calcestruzzo sigillato, parquet e piastrelleMuri e soffitti: Intonaco liscio, calcestruzzo laserato

Raro: bella casa nel cuore della città con giardino

Superba casa di città, situata in un quartiere prestigioso nel cuore della città di Friburgo.Scopri questa bellissima casa di città, ideale situata in un quartiere prestigioso del centro città di Friburgo. Con una superficie abitabile di circa 280 m² e una superficie utile che supera i 400 m², questa proprietà si estende su tre livelli, con un seminterrato e un solaio che può essere ristrutturato al 4° piano.Nella parte posteriore, un giardino calmo e verde offre uno spazio tranquillo.Costruita negli anni '30, questa casa ha sempre goduto di una buona manutenzione e di successive ristrutturazioni. Sebbene alcuni lavori di rinfresco siano da considerare, in particolare per quanto riguarda le verniciature e le finestre, si tratta di una grande opportunità per adattare gli spazi secondo le vostre esigenze e desideri. La connessione del riscaldamento a distanza è prevista per il 2026.È incluso anche un garage privato chiuso, che offre un parcheggio pratico per l'uso quotidiano.Non perdere questa rara opportunità di acquistare una casa piena di possibilità nel cuore di Friburgo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso.

Casa eccezionale a Granges-Paccot, fiscalità attraente

Situata su un generoso terreno di 1'285 m² ai margini di una zona agricola, questa proprietà individuale di alta gamma seduce immediatamente con il suo ambiente pacifico, la sua intimità e la qualità notevole delle sue finiture. I volumi generosi e la luminosità onnipresente conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e calda.Il seminterrato accoglie uno studio attualmente allestito come ufficio, un locale tecnico e un superbo appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da due camere da letto, due bagni, una cucina aperta e un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, ideale per ricevere o per un reddito da locazione.Il piano terra offre uno spazio di vita luminoso e perfettamente progettato, con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno conviviale, una sala da pranzo e una cucina moderna con dispensa. Le grandi aperture offrono una connessione fluida con l'esterno e danno accesso a una bella terrazza con vista libera. Gli arredi esterni, pensati per il benessere e la détente, comprendono una elegante piscina in acciaio inossidabile recentemente realizzata, nonché una casa della piscina, creando un vero e proprio spazio di vita estiva.Al primo piano, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una magnifica suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo piano.Due garage che possono ospitare fino a quattro veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano questa rara proprietà, che unisce comfort, standing e qualità della vita.Infine, questa proprietà presenta anche un vantaggio particolarmente interessante dal punto di vista fiscale, grazie a un coefficiente vantaggioso del 67,8%, che consente di ottimizzare in modo significativo l'onere fiscale e quindi di rafforzare l'attrattiva complessiva di questa proprietà eccezionale.

Bella casa a schiera di 10 locali con appartamento in affitto

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1986, offre più di 290 m² di superficie abitabile, nonché un appartamento in affitto con ingresso indipendente.Il piano terra, rivestito con un bel pavimento in marmo, propone un ampio soggiorno e un luminoso salotto che si apre su una splendida e molto grande terrazza pavimentata, al riparo da sguardi, ideale per ricevere o godersi momenti di relax in totale privacy. Le ampie finestre e i volumi generosi conferiscono all'insieme una luminosità eccezionale. • Superficie abitabile di oltre 290 m², 10 locali • Appartamento in affitto con ingresso indipendente • Grande terrazza al riparo da sguardi • 3 garage e 3 posti auto

Casa dell'architetto, centro equestre su 4350m² di parcelle e mazot

Abbiamo il vantaggio di offrirvi in esclusiva a Corserey, nel comune di Prez, questa magnifica casa dell'architetto realizzata in legno con oltre 98 m² di spazio abitabile, che dispone di una scuderia per cavalli e beneficia di oltre 4'350 m² di terreno.La proprietà si trova su un lotto che è in parte nella zona Centre de Village, in particolare per la casa, e in parte nella zona Agricola.Un ampio balcone di oltre 24 m² è orientato verso il Jura, l'ambiente rurale e la scuderia per cavalli e il suo terreno agricolo.La proprietà è costruita su due livelli: • Piano terra: Locale tecnico con deposito e scuderie • Primo piano: Zona living e zona notte Per quanto riguarda la casa, è distribuita come segue: • Entrata e magnifico soggiorno di oltre 32 m² con accesso diretto al balcone • Cucina aperta con vista sugli esterni di oltre 17 m² • Bagno e doccia di circa 6,5 m², con accesso nuovamente al balcone e vista sul Jura • Una camera da letto di circa 10 m² • Un ampio spazio di deposito che può essere perfettamente convertito in ufficio (tra le due camere da letto) • Una grande camera da letto parentale di oltre 15 m² con porta-finestra che consente di svegliarsi in un ambiente idilliaco La proprietà è stata costruita tra il 2010 e il 2011 e dispone di un'ottima efficienza energetica.La casa è realizzata in legno, dalle pareti ai soffitti. Per quanto riguarda il pavimento all'interno, si tratta di cemento ceroso.Davanti alla casa, troverete un mazot, originario di Crans-Montana, che apparteneva all'associazione di sci di Crans-Montana.Nota che questo elemento è attualmente alimentato con elettricità, acqua potabile e fognatura, riscaldamento. È attualmente affittato per CHF 1'000.00 / mese con un importo forfettario di CHF 150.00 / mese per spese.Il lotto si trova sul margine della strada. Tuttavia, l'edificio principale è stato costruito in ritiro per favorire il comfort dei suoi abitanti.La casa beneficia di una posizione eccellente, poiché si trova accanto all'arena di equitazione di Corserey, ideale per gli amanti della natura e degli animali.L'architetto che ha realizzato questo progetto avanza che in caso di interesse, il locale di deposito al piano terra può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva con riscaldamento e accesso diretto alle aree di vita della casa.Siamo naturalmente a vostra disposizione per eventuali domande o per una visita!

Lancio di un nuovo progetto residenziale a Prez-vers-Noréaz [Villa 8]

Esclusività STACK Immobilier Suisse SASituato in un ambiente residenziale pacifico a Prez-vers-Noréaz, il progetto Dans le Verger offre 12 ville di architettura contemporanea che combinano comfort, qualità costruttiva e ambiente di vita privilegiato.Collocato su un terreno di circa 5.000 m², questo nuovo quartiere familiare conserva lo spirito verde del frutteto esistente, offrendo un'architettura elegante perfettamente integrata nel suo ambiente.Le ville offrono superficie abitabile di circa 150 m², con spazi di vita luminosi e generosi pensati per il comfort delle famiglie.Ogni villa può essere configurata secondo le tue esigenze, con varianti che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Grazie al modulo di personalizzazione online, puoi esplorare diverse configurazioni e visualizzare le possibilità di layout secondo il tuo stile di vita: camera aggiuntiva, ufficio, suite genitori o spazi polivalenti.📐 Personalizza la tua villa: www.villas-prez.ch/planI finimenti personalizzabili e l'attenzione al comfort acustico rafforzano il carattere di alta gamma del progetto.Caratteristiche: • Pompa di calore geotermica con raffreddamento naturale (free cooling) • Isolamento acustico rinforzato tra le ville • Pannelli fotovoltaici • Vetri tripli • Tetto verde • Area di gioco e spazi di relax comuni Non perdere l'opportunità di unirti a un nuovo quartiere residenziale a Prez-vers-Noréaz. Ordina ora il dossier di vendita completo.Ulteriori informazioni: www.villas-prez.ch

Lancio di un nuovo progetto residenziale a Prez-vers-Noréaz [Villa 7]

Esclusività STACK Immobilier Suisse SASituato in un ambiente residenziale pacifico a Prez-vers-Noréaz, il progetto Dans le Verger offre 12 ville di architettura contemporanea che combinano comfort, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato.Implanté sur une parcelle d’environ 5’000 m², ce nouveau quartier familial conserve l’esprit verdoyant du verger existant tout en offrant une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement, wird zu: Situato su un terreno di circa 5.000 m², questo nuovo quartiere familiare conserva lo spirito verde del frutteto esistente, offrendo al contempo un'architettura elegante e perfettamente integrata nel suo ambiente.Les villas proposent des surfaces habitables d’environ 150 m², avec des espaces de vie lumineux et généreux pensés pour le confort des familles, wird zu: Le ville offrono una superficie abitabile di circa 150 m² con spazi di vita luminosi e generosi progettati per il comfort delle famiglie.Chaque villa peut être configurée selon vos besoins, avec des variantes allant de 4.5 à 6.5 pièces. Grâce au module de personnalisation disponible en ligne, il est possible d’explorer différentes configurations et de visualiser les possibilités d’aménagement selon votre mode de vie : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espaces polyvalents, wird zu: Ogni villa può essere configurata secondo le tue esigenze, con varianti che vanno da 4,5 a 6,5 locali. Grazie al modulo di personalizzazione disponibile online, è possibile esplorare diverse configurazioni e visualizzare le possibilità di allestimento in base al tuo stile di vita: camera aggiuntiva, ufficio, suite genitori o spazi polivalenti.📐 Personnalisez votre villa : www.villas-prez.ch/plan, wird zu: 📐 Personalizza la tua villa: www.villas-prez.ch/planLes finitions personnalisables et le soin apporté au confort acoustique renforcent le caractère haut de gamme du projet, wird zu: I finimenti personalizzabili e l'attenzione dedicata al comfort acustico rafforzano il carattere di alta gamma del progetto.Prestations : • Pompe à chaleur sur sonde géothermique avec rafraîchissement naturel (free cooling) • Isolation phonique renforcée entre les villas • Panneaux photovoltaïques • Triple vitrage • Toiture végétalisée • Place de jeux et espaces de détente communs , wird zu: Caratteristiche: • Pompa di calore con sonda geotermica e raffreddamento naturale (free cooling) • Isolamento acustico rinforzato tra le ville • Pannelli fotovoltaici • Vetrata tripla • Copertura verde • Area giochi e spazi di relax comuni Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un nouveau quartier résidentiel à Prez-vers-Noréaz. Commandez dès maintenant le dossier de vente complet., wird zu: Non perdere questa opportunità di unirti a un nuovo quartiere residenziale a Prez-vers-Noréaz. Ordina ora la documentazione di vendita completa.Plus d’informations : www.villas-prez.ch, wird zu: Ulteriori informazioni: www.villas-prez.ch

Villa individuale spaziosa di 5,5 locali con grande giardino a Lovens vicino alla natura

I lavori sono iniziati, consegna per l'autunno 2027Route du Chêne, 1756 LovensQueste tre splendide e spaziose ville individuali in un'area residenziale a Lovens con grande giardino offrono un ambiente di vita idilliaco. Una situazione eccezionale in un'area residenziale, tranquilla vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e collegamenti autobus a 2 minuti a piedi in direzione Lentigny e Avry-sur-Matran. Per gli amanti della natura, potrete godere delle belle passeggiate a piedi in completa tranquillità. Un ambiente ideale per accogliere una famiglia, queste ville luminose e confortevoli offrono un grande soggiorno con cucina aperta di 63 m2, che si affaccia su un giardino bellamente piantumato con orientamento sud-ovest per ammirare l'alba e il tramonto. Un giardino che offre un bel panorama con vista parziale sulle montagne e i campi è un invito alla relax. Al piano superiore, una camera da letto genitoriale di 25 m2 con bagno privato e cabina armadio e due ampie camere dei bambini con bagno. Nel seminterrato, una palestra luminosa con bagno privato e lavanderia di 34,5 m2, completamente riscaldato. Un garage doppio con cancello elettrico, incluso nel prezzo di vendita, completa queste proprietà eccezionali. Villa A RF 319 Disponibile4,5 locali + 1 palestra nel seminterrato con bagno privato + lavanderia riscaldato170 m2 di superficie abitabile 180 m2 di superficie ponderata Terrazza di circa 30 m2 Seminterrato e locale tecnico 20,8 m2 Superficie del terreno 597 m2 Prezzo di vendita 1'185'000 CHF comprende 1 garage doppio 60'000 CHF Villa B (Centro) RF 318 Disponibile4,5 locali + 1 palestra nel seminterrato con bagno privato + lavanderia riscaldato170 m2 di superficie abitabile 180 m2 di superficie ponderata Terrazza di circa 30 m2 Seminterrato e locale tecnico 20,8 m2 Superficie del terreno 526 m2 Prezzo di vendita 1'175'000 CHF comprende 1 garage doppio 60'000 CHF Villa C RF 317 Venduta4,5 locali + 1 palestra nel seminterrato con bagno privato + lavanderia riscaldato 170 m2 di superficie abitabile 180 m2 di superficie ponderata Terrazza di circa 30 m2 Seminterrato e locale tecnico 20,8 m2 Superficie del terreno 562 m2Scelta dei materiali a discrezione dell'acquirente. Dotata di pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una possibile visita della proprietà.

Charmante maison jumelée de 5.5 pièces avec grand jardin plat

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marly, cette maison jumelée de 5.5 pièces séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un grand jardin.Implantée sur une belle parcelle d'environ 636 m² de terrain plat, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commodités et des transports.Construite en 1974 et régulièrement entretenue et rénovée au fil des années, la maison offre aujourd'hui des espaces fonctionnels et un fort potentiel.Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : terrasse, balcon et grand jardin plat offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou un espace de jeu idéal pour les enfants.Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des extérieurs et d'un ensoleillement appréciable en après-midi et en soirée.Distribution :Rez supérieur- Hall d'entrée avec penderie et armoire murale- Cuisine équipée ouverte sur le séjour- Séjour lumineux avec accès au balcon et possibilité d'installer un poêle - Chambre avec accès au balcon- Salle d'eau avec douche et WCRez inférieur- Hall avec armoires murales- Trois chambres dont une avec accès au jardin- WC visiteur- Salle d'eau avec douche- Buanderie- Réduit- Cave abri PCAtouts extérieurs :- Deux cabanons pour le rangement dont un avec électricité- Terrasse- Une place de parc extérieure- Garage pour deux véhicules- Grand jardinAvec son grand jardin plat, ses nombreux espaces et sa situation privilégiée à Marly, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel et d'en apprécier pleinement le cadre de vie.N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au +41 79 174 66 19.Diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Marly. Sie wird Familien ansprechen, die auf der Suche nach Platz, Helligkeit und einem großen Garten sind.Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von ca. 636 m² flacher Fläche und bietet einen idealen Lebensraum in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Das Haus wurde 1974 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und renoviert. Heute bietet es funktionale Räume und ein großes Potenzial.Die Außenanlagen sind ein echter Trumpf dieser Immobilie: Terrasse, Balkon und ein großer, flacher Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die schönen Tage zu genießen, sei es für Mahlzeiten im Freien, Momente der Entspannung oder einen idealen Spielplatz für die Kinder.Die Südwestlage ermöglicht es Ihnen, die Außenanlagen und die angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend voll und ganz zu genießen.Vertrieb :Oberes Erdgeschoss- Eingangshalle mit Garderobe und Wandschrank.- Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, einen Ofen zu installieren.- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Dusche und WCUnteres Erdgeschoss- Flur mit Wandschränken- Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten- Besucher-WC- Badezimmer mit Dusche- Waschküche- Reduit- Keller PC-SchutzraumÄußere Vorzüge :- Zwei Schuppen für die Aufbewahrung, einer davon mit Strom.- Terrasse- Ein Parkplatz im Freien- Garage für zwei Fahrzeuge- Großer GartenMit seinem großen, flachen Garten, seinen vielen Räumen und seiner privilegierten Lage in Marly ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Komfort.Bei einer Besichtigung können Sie das gesamte Potenzial entdecken und den Lebensraum voll und ganz genießen.Zögern Sie nicht, uns jetzt unter 41 79 174 66 19 zu kontaktierenLocated in a quiet, sought-after residential area of Marly, this 5.5-room semi-detached house will appeal to families looking for space, brightness and a...

Un angolo di paradiso nel cuore della natura

Nascosta in un ambiente verde, questa proprietà autentica incarna l'essenza dell'autenticità svizzera, seducendo con il suo carattere, i suoi volumi e il suo potenziale notevole.Costruita su un terreno di circa 2'300 m², offre un ambiente di vita pacifico, in cui la natura e l'intimità si coniugano armoniosamente.In prosecuzione dell'abitazione, una fattoria e una stalla con un volume di circa 786 m² si prestano alla realizzazione di uno spazio di vita su misura.Loft contemporaneo, atelier d'artista, spazi di ricevimento o estensione residenziale: lasciate spazio alla vostra immaginazione.Un bene eccezionale, in cui ogni volume racconta una storia e apre il campo delle possibilità.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e convincevi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Proprietà senza vicini • Ambiente rurale preservato • Vecchia fattoria costruita nel 1940 • Abitazione principale con 3 livelli e 155 m² • Fattoria e stalla con 127 m², dismessi • Pavillon di giardino • Carnotzet e annesso esterno con 58 m² • Cantina con 26 m² • Garage coperto con 32 m² • Riscaldamento a olio con serbatoio da 2'000 litri • Giardino con 1'415 m² • Superficie abitabile 2'708 m (ECAB) • Potenziale di valorizzazione importante Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con facilità? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Ville nuove di 5,5 locali con mansarda abitabile – disponibili subito

Situati in un ambiente pacifico e verde nel cuore di Chénens, queste magnifiche ville nuove di 5,5 locali contigue combinano eleganza contemporanea, volumi generosi e luminosità eccezionale.Pensate per offrire un comfort di vita ottimale, beneficiano di una posizione ideale a proximità immediata di negozi, scuole e trasporti, preservando al tempo stesso calma e qualità della vita — un quadro perfetto per una famiglia.Un interno moderno e luminoso Piano terraEntrata spaziosa e accogliente Bel soggiorno bagnato di luce con cucina aperta Zona pranzo con accesso diretto a una piacevole terrazza Bagno per gli ospiti Primo pianoSuite genitoriale con cabina armadio e bagno privato (doccia all'italiana) Due camere da letto confortevoli Bagno familiare con vasca da bagno MansardaCirca 30 m² accessibili attraverso una bella scala Spazio modulare che può essere progettato secondo le vostre esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto o area di relax SeminterratoCantina Locale tecnicoEsterni & parcheggio Due posti auto esterni per villa Terrazza privata facile da mantenere, ideale per godersi i bei giorniComfort & attrezzature Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua Controllo della temperatura individuale in ogni stanza Tapparelle elettriche Vetri tripli per un'isolamento ottimale I vantaggi che fanno la differenzaVille nuove con design contemporaneo Locali spaziosi e molto luminosi Mansarda abitabile con grande potenziale Quartiere residenziale tranquillo e ricercato Prossimità immediata a tutte le comodità Disponibilità Villa A 5,5 locali – 140 m² abitabili – Terreno: 212 m² Prezzo: CHF 955’000.–Villa C 5,5 locali – 140 m² abitabili – Terreno: 229 m² Prezzo: CHF 955’000.–Villa B-Venduta

Proprietà magnifica

Costruito su un terreno di 838 m² nel cuore di un quartiere recente e accogliente, questa villa individuale di 6,5 locali è l'alloggio ideale per accogliere la tua famiglia! • Superficie abitabile di oltre 196 m² • 4 camere da letto • Attrezzature moderne e di alta qualità • Costruzione recente • Vicino a tutte le comodità

Edificio ad alto rendimento e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile ad alto rendimento, situato ideale nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo edificio è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di rendita può essere più alto durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota: - L'isolamento periferico è stato completamente rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e una valorizzazione sostenibile dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi locali, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Innamorarsi di Marly è garantito!

Scopri questa incantevole casa a schiera di 130 m², ideale in un quartiere tranquillo e ricercato, perfetta per una vita di famiglia che combina comfort, spazio e serenità.Appena entrati, sarete sedotti dai suoi ripostigli integrati pensati per la vita quotidiana. Il cuore della casa si apre poi su una magnifica zona living bagnata di luce: una cucina moderna aperta sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio caldo e conviviale. Prolungata da un ampio balcone, questa stanza invita a godersi appieno ogni momento, dal mattino alla sera. Questo livello offre anche una stanza polivalente, ideale come ufficio o camera degli ospiti. Al piano inferiore, la zona notte offre tre belle camere da letto, di cui una dà accesso all'esterno. Un bagno elegante e un bagno degli ospiti completano questo spazio pensato per il comfort di tutta la famiglia.All'esterno, godrete di un vero e proprio rifugio di pace con un grande giardino privato alberato, situato in un ambiente calmo e ricercato, ideale per i bambini, i momenti di relax o i pasti all'aperto.Tra i suoi punti di forza aggiuntivi, la casa dispone di un garage chiuso per due veicoli, un posto auto esterno, una lavanderia funzionale e un capanno di deposito, offrendo un comfort pratico nella vita quotidiana.Questa casa aspetta solo i suoi nuovi proprietari. Venite a scoprirlo e lasciatevi sedurre.Contattatemi oggi per organizzare una visita!

Splendida villa a schiera con giardino e terrazza coperta

Questa magnifica villa a schiera, situata in un quartiere residenziale, offre un ambiente di vita eccezionale e si trova a due passi dalle comodità e dagli assi di trasporto. È stata progettata per offrire comfort e benessere con spazi ottimizzati e alta qualità di finiture e materiali.Personalizza la tua casa secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Un punto di forza di questo progetto: è realizzato da un'azienda di costruzioni con una reputazione immacolata. Gli spazi sono distribuiti come segue:Semi-interrato:- Ingresso- Stanza di 14 m2 / Lavanderia- Cantina- Locale tecnico Piano terra:- Soggiorno con accesso alla terrazza coperta e al giardino - Sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta e al giardino - Cucina open space completamente attrezzata- Dispensa- Servizi igienici separatiPrimo piano:- Camera da letto principale con doccia e servizi igienici- Due camere da letto- Bagno con servizi igieniciSpazi esterni:- Giardino di 320 m2- Due posti auto coperti- Ripostiglio sulla terrazza Da sapere:- La copertura della casa è dotata di pannelli solari per la produzione di energia elettrica.