932 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Lugano

STUPENDA CASA 5.5 LOC. RISTRUTTURATA DI CHARME A CASTELROTTO

Incantevole casa di nucleo di 5.5 locali sviluppata su ca. 250 mq, in tre livelli, ubicata in posizione tranquilla e soleggiata nello storico comune di Castelrotto-Croglio, a soli cinque minuti dal comune di Sessa e Curio, a circa venti minuti da Lugano, a dieci minuti dal confine con l’Italia.Una scala esterna in granito ci conduce al primo piano dove siamo accolti dall’ampio soggiorno con zona pranzo di oltre 43 mq Pavimento in cotto, soffitti alti in legno di castagno, due grandi finestre ad arco ed un camino con cornice in pietra vetrato caratterizzano questo locale dotato anche di un bagno ospiti con bidet, WC, lavabo e doccia.Accesso diretto alla cucina abitabile dotata di elettrodomestici di prima necessità, cucina con fornelli a gas e piano di lavoro in acciaio, pavimento con parquet in legno di castagno e stufa a legna completando questo locale.Da qui si accede ad un secondo bagno dotato di piano doccia e vasca con apertura laterale, lavabo, wc e bidet.Dal soggiorno accediamo alla zona notte tramite una scala in granito ticinese.Giunti al pianerottolo troviamo la zona notte: a sinistra un piccolo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale comunicante con una seconda locale open space, entrambe le stanze sono illuminate da lucernai elettrici apribili sul tetto. A destra della scala, si trova la seconda camera matrimoniale dotata di studio privato.Una seconda scala in granito e ferro battuto ci riporta all’ingresso della cucina fino a scendere al piano terra nel locale hobby con accesso al garage di circa 40 mq che offre spazio anche per biciclette o per attrezzature varie con locale tecnico chiuso da un cancello in ferro battuto.Sull’altro lato troviamo la porta d’ingresso del monolocale di ca. 20 mq dotato di un comodo bagno con doccia e di un cucinino con piastre elettriche, forno microonde e lavastoviglie.Anche questo locale conserva le caratteristiche originali con pavimentazione in parquet di castagno e porte con inserti in ferro battuto.Questo edificio nasce dalla riqualificazione di due stalle storiche costruite tra la fine del 1800 e l’inizio del 1900. Tra il 2000 e il 2020, è stato oggetto di un attento e meticoloso intervento di ristrutturazione, conservando il fascino autentico e l’atmosfera del passato, mantenendo elementi caratteristici come muri in pietra, travi a vista o dettagli rustici tipici dell’epoca. Gli impianti sono moderni e facilmente modificabile per trasformare la casa in tre unità separate: due case e un monolocale.Acquistando la proprietà c’è la possibilità di entrare in possesso di un bosco in comproprietà a poche centinaia di metri distanti dalla casa da dove poter ricavare la propria legna per i camini.I costi di gestione sono variabili in base all’uso che se ne fa, la cucina a gas alimentata tramite bombole, due camini a legna e la pompa di calore danno la possibilità di gestire i costi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7023

OCCASIONE UNICA - VILLETTA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A MUZZANO

Graziosa villetta contigua, immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, situata in una delle zone più belle di Muzzano, comune con moltiplicatore d’imposta del 75%.Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort e charme, rendendola ideale per chi cerca una dimora accogliente e funzionale.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.La villetta edificata nel 1989, si sviluppa su una superficie abitabile di 160 mq, distribuiti su 4.5 locali, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.All’ingresso troviamo un disimpegno che si apre sul soggiorno con camino, cucina a vista e uscita sul giardino.Al piano superiore sono state unite due camere che affacciano su un bel terrazzo coperto panoramico e due spaziosi bagni con finestra dotati di doccia e vasca.Accendendo alla scala troviamo una grande camera mansardata con armadio a muro e ripostiglio.La villetta è dotata anche di un bel seminterrato, con una grande camera hobby riscaldata, una lavanderia, una cantina e il locale tecnico.Tra le dotazioni troviamo la fibra ottica, le tapparelle del soggiorno elettriche, la tenda da sole in giardino.Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante con inverter a basso consumo energetico.All’esterno, un grazioso giardino privato ti permetterà di godere di momenti di relax all’aria aperta, circondato dalla bellezza della natura e nella parte posteriore uno spazio verde dove poter creare un orto o coltivare piante ornamentali.La posizione è molto soleggiata, il contesto offre belle passeggiate nella natura, a due passi dal laghetto di Muzzano, dalla fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, un’occasione da non perdere per poter approfittare di tutti questi privilegi.Completa la proprietà un parcheggio coperto, oltre alla possibilità di prendere un secondo posteggio ad 80 CHF/mese, situato a soli 100 mt dallo stabile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/7444

STUPENDA CASA DI 6.5 LOCALI NEL VERDE DEL MALCANTONE

Spaziosa e soleggiata casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Banco (Malcantone) in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà dispone di una superficie utile di circa 330 mq ed è circondata da un giardino privato di oltre 300 mq con alberi di frutto, ornamentali e orto.Costruita nel 1982, è stata costantemente curata nel tempo con interventi di manutenzione e ammodernamento, presentandosi oggi in ottime condizioni e offrendo ampi spazi sia interni che esterni.L’abitazione si sviluppa su tre livelli:Primo Piano di 147 mq:Si accede alla proprietà attraversando un caratteristico ponticello che viene attraversato da un ruscello.La casa ha un ingresso accogliente che conduce alla luminosa zona giorno con grandi vetrate e camino a vista.La cucina è separata e abitabile, completamente attrezzata e gode di accesso a un balcone panoramico con tenda da sole.Sullo stesso livello si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e uno con vasca.La Zona Esterna dispone di due terrazze, di cui una con tenda da sole. Una lastricata e una con prato dove è possibile mettere dei tavoli da giardino e anche ideali per il barbecue.Secondo Piano di circa 70 mq:Raggiungibile tramite scala interna, offre due spaziose camere singole arredate con mobili su misura e un bagno con doccia.Un ambiente ideale per ospiti o per creare una zona notte indipendente.Piano Terra di 147 mq:Ampia superficie versatile attualmente suddivisa in locale hobby/ufficio, cantina con scaffalatura in metallo, cantina vini, lavanderia, asciugatoio, due box auto singoli che possono ospitare comodamente due o tre veicoli. a discrezione dell’ acquirente una parte potrebbe essere riconvertito in monolocale indipendente. Esternamente, la casa è circondata da un rigoglioso giardino, con orto e alberi da frutto e ornamentali curati con attenzione. La vista aperta sulle montagne regala un’atmosfera di pace, privacy e autentico benessere.Questa casa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità.Riscaldamento elettrico distribuito tramite termosifoni.Infissi in PVC con serratura a chiave, vetri antisfondamento.Pavimentazione in Grès porcellanato, tetto con isolamento termico.Su richiesta possibilità di rilevare parte dell’arredamento.A pochi minuti d’auto sono raggiungibili i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, ristoranti, posta e banca.Spazio per due o più posti auto internamente e per ulteriori due auto esternamente.SM/7946

AMPIA E STUPENDA VILLA DI 5.5 LOCALI CON PISCINA A MEZZOVICO

Nel cuore verdeggiante di Mezzovico, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, sorge questa splendida casa unifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 2000 con materiali di alta qualità e finiture impeccabili. La proprietà, che si estende su una superficie lorda di ca. 245 mq è stata progettata per offrire comfort e praticità in ogni dettaglio.La casa si sviluppa su due piani, con un’ampia zona giorno al piano terra che comprende un soggiorno luminoso con camino e una grande cucina abitabile divisa dal soggiorno. Dal piano terra possiamo accedere anche direttamente al giardino pianeggiante e molto ben curato di ca. 350 mq con una bellissima piscina riscaldata.Dal soggiorno possiamo inoltre accedere ad un piccolo bagno di servizio.Il piano superiore ospita le tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno en suite, una matrimoniale normale e una singola, tutte arredabili con gusto e dotate di armadi a muro.Il piano seminterrato, oltre alla lavanderia e locale tecnico, è dotata di una bella sala hobby adatta per essere usata anche come palestra e inoltre abbiamo due spazi cantina per vini e attrezzatura sportiva come il windsurf.L’impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-aria, abbinato alle serpentine a pavimento, assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione. Il giardino circostante, curato e spazioso, offre privacy e tranquillità, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.Mezzovico, con la sua atmosfera rilassata e i suoi paesaggi mozzafiato, è la location ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite del Ticino.Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/16716

NUOVA E MODERNA VILLA 4.5 LOCALI CON GIARDINO A GRAVESANO

Proponiamo in vendita a Gravesano, in posizione strategica a pochi minuti da Lugano, una moderna villa unifamiliare di 4.5 locali, parte della nuova Residenza LUNA, la cui costruzione è appena iniziata, con consegna prevista per giugno 2027. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitativa di circa 190 mq, oltre a un giardino privato di circa 145 mq, garantendo spazi ben distribuiti, luminosi e perfettamente funzionali, ideali per una vita familiare confortevole e di qualità.Gli spazi esterni, curati e facilmente fruibili, permettono di vivere appieno l’abitazione anche all’aperto, offrendo zone ideali per momenti di relax, convivialità e vita quotidiana immersa nella tranquillità.La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e riservata nel comune di Gravesano, ben servita da trasporti pubblici e servizi primari come scuole, negozi, posta e servizi medici, con collegamenti rapidi verso Lugano e le principali arterie stradali.L’ingresso pedonale conduce all’accesso principale dell’abitazione, caratterizzato da un ingresso accogliente che introduce alla luminosa zona giorno. Il piano terra si sviluppa in un ampio open space composto da soggiorno e zona pranzo, valorizzato da grandi aperture verso il giardino che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina, moderna e ben organizzata, si integra armoniosamente con gli spazi living, mentre un bagno di servizio completa il piano.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, oltre a una lavanderia privata. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con accesso a un balcone che contribuisce a dare ulteriore respiro e luminosità agli spazi.Il piano seminterrato ospita i locali accessori, tra cui un’ampia autorimessa privata per due posti auto, la centrale termica e due locali deposito, ideali come cantina o spazi di servizio, con accesso diretto e pratico dalla strada.La villa è dotata di impianto di riscaldamento moderno con pompa di calore e distribuzione tramite serpentine a pavimento, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata caldo/freddo, serramenti in PVC con triplo vetro, predisposizione domotica e finiture di standing medio-alto.Completano la proprietà numerose dotazioni che aumentano il comfort e la qualità della vita, tra cui fibra ottica, impianto di irrigazione, videocitofono, tapparelle elettriche e giardino privato recintato.È inoltre prevista la possibilità di personalizzare il capitolato e le finiture interne, consentendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio gusto. La modalità di acquisto prevede un piano di pagamento con diritto di compera, con saldo del prezzo alla consegna, offrendo una soluzione flessibile e vantaggiosa per l’acquirente.All’esterno, la proprietà dispone di due posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo, oltre alla possibilità di parcheggi per ospiti nelle immediate vicinanze.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto moderno, tranquillo e ben collegato, in una casa di nuova costruzione progettata per offrire comfort, funzionalità ed elevata qualità abitativa, a pochi minuti dalla città di Lugano.NON LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/17538

Incantevole casa di nucleo ristrutturata con vista lago

Carabietta dal 2012 si è aggregato al comune di Collina d'Oro. Il villaggio è situato sulla sponda del lago Ceresio rivolta verso il golfo di Agno.L'incantevole casa, ristrutturata nel 1999, che proponiamo, si trova a Carabietta nel comune di Collina d'Oro, con una splendida vista sul lago. La zona è residenziale, tranquilla e immersa nel verde. Disposta su 3 piani, offre ampi spazi esterni e interni, ideale per chi cerca una residenza silenziosa e panoramica. Gli ambienti sono così suddivisi: • PT.: Entrata con atrio, un servizio con doccia, locale lavanderia, 2 camere con balcone (una adibita a cabina armadio). • 1°P.: Salendo le scale si arriva alla ampia camera padronale, con grandi armadi su misura, un bagno con vasca, un bel balcone panoramico e un angolo studio. • -1°P.: Troviamo la zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con camino, fornito di bocchette di areazione, una grande cucina aperta e un comodo bagno per gli ospiti. Dalle enormi porte finestre si accede all'area esterna con una parte di giardino pavimentato di ca. 40 mq e una parte verde. Esternamente anche una comoda cantina e il serbatoio per il gasolio .Nelle immediate vicinane si trovano i parcheggi pubblici e per i residenti posto barca privilegiato.Acquistabile anche come seconda residenza.Questa proprietà gode di una magnifica vista lago da tutti i locali un gioiellino!

Investimento Oggetto Novaggio TOP 260501

6986 Novaggio si trova nel distretto di Lugano, nel cantone del Ticino. La popolazione nel comune politico di Lema è cambiata in media del +0,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 2'662 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è dell'11,6% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annua dello 0,6%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'1,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +4,8% negli ultimi cinque anni (cantone: +10,6%). TOP 260501 Questa casa unifamiliare accogliente a Novaggio offre 200 m² di spazio abitativo, stanze luminose e un'atmosfera in cui ci si sente immediatamente a casa. Le 5,5 stanze offrono molto spazio per la famiglia, il lavoro e gli ospiti.Due bagni moderni - entrambi con doccia - e un bagno per gli ospiti separato assicurano un grande comfort.Il giardino soleggiato e il balcone creano meravigliosi ritiri all'aperto.Grazie alla pompa di calore e ai sistemi fotovoltaici, si vive in modo efficiente dal punto di vista energetico e orientato al futuro.Una casa che combina perfettamente la tecnologia moderna, il comfort e la qualità della vita.

Abitare moderno con vista panoramica

TOP 260502 Abitare moderno con vista panoramica - La tua nuova casa a NovaggioIn una posizione tranquilla a Novaggio, questa casa unifamiliare luminosa e ariosa con 200 m² di spazio abitativo e un piano ben pensato e senza barriere ti aspetta.Le 5,5 stanze offrono molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti.Due bagni eleganti - entrambi con docce - e un bagno per gli ospiti separato offrono un grande comfort.Il giardino soleggiato, il balcone e la vasta terrazza sul tetto della casa vicina creano meravigliosi ritiri all'aperto.Grazie alla pompa di calore aria/aria e all'energia fotovoltaica diurna, vivi in modo efficiente in termini di energia e orientato verso il futuro.Una casa che combina tecnologia moderna, senso dello spazio e qualità della vita.Dati chiave:2 bagni e 1 bagno per gli ospiti+ balcone e 1 grande terrazzaGiardino2 posti autoSenza barriere dalla garage sotterranea alla casaGrande lavanderia o stanza da hobby al piano terraPrezzo: Casa CHF 895.000 e CHF 30.000 per i due posti auto

Lady of the Lake | TI

Am Ende einer exklusiven, sehr privaten Sackgasse gelegen, ist diese Villa ein kostbares Juwel. Eingebettet in üppiges Grün und mit einem außergewöhnlichen, fast perfekt symmetrischen Blick, auf den Luganer See, der mit der Ansicht von Porto Ceresio, auf der italienischen Seite, gekrönt wird.Die zweistöckige Villa, im mediterranen Stil, die von Palmen umgeben ist, bietet viel Privacy.Die untere Etage öffnet sich zu einem erhöht gelegenen Garten, der aber flach auslaufend und so gut nutzbar ist. Hier befinden sich das Esszimmer, Küche und Bibliothek/Arbeitszimmer, die alle den Blick auf den See bieten. Eine Gästetoilette mit Dusche, sowie Wäscheecke mit kleinem Schrank und ein Abstellraum plus Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Die geschwungene Treppe führt ins Obergeschoss, dessen gutes Layout die Eingangshalle der Villa, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine große Terrasse mit Rundumblick über den See umfassen. Am Ende des Korridors liegen beide Schlafzimmer mit Seeblick und ein, mit Marmor gestaltetes, Badezimmer. Große Fenster rahmen die Haupträume ein und bieten Ausblicke, die den schönsten Postkarten entsprechen würden, während im romantischen Garten Mimosen, Kamelien und Azaleen das Auge mit ihrer Farbenpracht erfreuen. Ein kurzer, Stein belegter Weg führt hinauf zur Villa, die über einen überdachten Parkplatz, für ein oder zwei Fahrzeuge, sowie einen zusätzlichen, offenen Parkplatz verfügt.Nichée au bout d'un chemin fermé très privé, cette propriété est un joyau précieux situé dans une végétation luxuriante et offrant une vue exceptionnelle et presque parfaitement symétrique sur le lac de Lugano, couronné par Porto Ceresio sur le versant italien. La villa de style méditerranéen à deux étages, entourée de palmiers, est très intime. L'étage inférieur s'ouvre sur un jardin plat et surélevé, avec une salle à manger, une cuisine et une bibliothèque/bureau, le tout avec vue sur le lac. Une toilette pour les invités avec douche, un coin buanderie, un petit placard et un espace de rangement ainsi qu'un local technique complètent l'étage inférieur. Un escalier curviligne relie l'étage supérieur au hall d'entrée de la villa et à un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une grande terrasse et une vue panoramique. Au bout d'un couloir se trouvent deux chambres avec vue sur le lac et une salle de bains en marbre. De grandes fenêtres encadrent les pièces principales, offrant des vues dignes des plus belles cartes postales, tandis que dans le jardin romantique, les mimosas, les camélias et les azalées égayent les yeux avec leurs couleurs. Un petit chemin en pierre mène à la villa qui dispose d'un parking couvert pour une ou deux voitures et d'un espace ouvert pour une troisième.Nestled at the end of an exclusive very private cul-de-sac this villa is a precious jewel set in lush greenery with an outstanding almost perfectly symmetric view over Lake Lugano crowned by Porto Ceresio on the Italian side.This two storey Mediterranean style villa surrounded by palm trees is intensely intimate with its lower floor opening onto a raised sculpted flat garden via a dining room, kitchen and library/study all with views over the lake. A guest toilet with shower, laundry corner, small closet and storage plus utilities' room round off the lower floor. A curved staircase connects to the upper floor with the Villa's entrance hallway and a bright spacious lounge with fireplace, ample terrace and all-round views of the Lake. Down a corridor are two lake view bedrooms and a marbled bathroom. Large windows frame the main rooms, providing views worthy of the most beautiful postcards, while in the romantic garden, mimosas, camellias and azaleas cheer the eyes with their colorfulness. A short, gardened path leads up to the villa which has a covered parking for one or two cars and an open space for a third.Incastonata alla fine di una strada chiusa e molto privata, la...

Casa moderna di 3.5 locali con vista panoramica a Ponte Capriasca

Scopri questa splendida casa unifamiliare situata nella tranquilla Via San Zeno a Ponte Capriasca. Con i suoi 110 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani e un generoso terreno di 680 m², questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort e vita immersa nella natura.Caratteristiche principali della casa: • Spazi abitativi luminosi: soggiorno-pranzo con cucina a vista in un ambiente accogliente e moderno illuminato da ampie finestre. • 3.5 locali ben distribuiti • 2 camere da letto • 2 bagni moderni • Terrazza con vista panoramica • 2 parcheggi inclusi nel prezzo Posizione e servizi: La proprietà si trova in una zona tranquilla e soleggiata ideale per famiglie con bambini. Tutti i servizi sono facilmente accessibili a piedi.Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora moderna, funzionale e immersa in un contesto naturale privilegiato.

Villa Olimpia | TI

L' ampiezza degli ambienti ed il loro meraviglioso affaccio sul lago sono la caratteristica principale di questa grande villa costruita negli anni '70 sulla collina che da Morcote va verso Figino.Rinnovata nel 2007, la proprietà sorge su un terreno ancora edificabile di ca. 2'870 m2 e si articola su tre piani. Al piano ingresso si giunge attraverso scale ed un gioco di piani sfalsati regala movimento alla casa.Un salone di ca. 80 m2 con uscita sul portico e sulla piscina, cucina, quattro camere da letto, cabina armadio, ampio studio e cinque bagni oltre il wc ospiti compongo quest'immobile che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e di comfort.Dotata di una dependance ospiti di ca. 30 m2 e di un garage per 2 auto, la villa puo' essere ulteriormente ampliata.Una proprietà dedicata a coloro che desiderano la privacy assoluta ed un panorama da cartolina.

Proprietà con Grande Potenziale Edificatorio sul Monte Brè

In posizione dominante e panoramica, sulle pendici del Monte Brè, proponiamo in vendita una proprietà con vista mozzafiato sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L'immobile si trova in via Aldesago 11 , Viganello ed è costituito da una casa edificata negli anni '60, attualmente suddivisa in 3 appartamenti. La vera particolarità è rappresentata dal terreno e dal suo potenziale edificatorio:Superficie del terreno: 808 m²Superficie utile lorda edificabile (SUL): 320 m²Potenzialità: possibilità di realizzare una villa di prestigio con accesso anche dal basso.In dominanter und panoramischer Lage, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Immobilie befindet sich in der Via Aldesago 11, Viganello und besteht aus einem in den 1960er Jahren erbauten Haus, das derzeit in 3 Wohnungen unterteilt ist.Die eigentliche Besonderheit ist das Grundstück und sein Baupotenzial:Grundstücksfläche: 808 m²Brutto-Gebäudenutzfläche (SUL): 320 m²Potential:Möglichkeit zum Bau einer repräsentativen Villa mit Zugang von untenIn a dominant and panoramic position on the slopes of Monte Brè, we offer for sale a property with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The property is located at 11 Aldesago Street , Viganello and consists of a house built in the 1960s, currently divided into 3 apartments.The real special feature is the land and its building potential:Land area: 808 m²Gross usable building area (SUL): 320 m²Potential: possibility to build a prestige villa with access even from below

Immersi nel verde e con potenziale di ampliamento

Medeglia - nucleo DrossaAl margine inferiore del nucleo, con una bella vista libera che spazia fino al Monte Tamaro, si trova questo immobile composto da due edifici: una casa unifamiliare e una costruzione secondaria con un locale grottino al piano superiore che si presta idealmente per le feste in famiglia, per un locale hobby o per altro.Immerso nel verde della valle, questo immobile offre un contesto tranquillo e a contatto con la natura, dove è ancora possibile lasciare giocare i propri figli all'aperto senza preoccupazioni.La casa esistente si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Ai piani superiori si trovano la cucina abitabile, direttamente accanto all'ingresso, un ampio soggiorno con accesso al balcone, tre camere, un bagno e un locale con un WC. Nel seminterrato, oltre ai locali tecnici e alla cantina a volta, si trova un secondo bagno con doccia.Nel corridoio e in una piccola camera al primo piano si trovano inoltre pratici armadi a muro.Oltre al fascino del secondo edificio, che ospita un grottino al piano superiore e un deposito al piano inferiore, la casa principale dispone di una suggestiva cantina a volta.Desiderate realizzare i vostri progetti secondo i vostri gusti, senza però dover partire da zero? Oppure cercate una soluzione subito abitabile, semplice ma funzionale? In entrambi i casi, questa casa rappresenta il punto di partenza ideale per voi.Non esitate a contattarmi per un sopralluogo.RESIDENZA PRIMARIA, solo creando un secondo appartamento, max. 50% può essere residenza secondariaERSTWOHNSITZ, nur falls eine zweite Wohnung entsteht, können maximal 50% der Fläche als Zweitwohnsitz genutzt werdenIl nucleo di Drossa, nella frazione di Medeglia, è il primo luogo raggiungibile salendo lungo la strada cantonale da Bironico.A pochi metri di distanza dalla casa si trova la fermata dell'autopostale. Da lì, lo scuola bus vi porta in un minuto al centro di Medeglia, dove si trovano le scuole elementari, oppure, nella direzione opposta, in 15 minuti raggiungete la stazione di Rivera-Bironico, con collegamenti per Lugano o Bellinzona.I vostri figli andranno alle scuole medie di Camignolo. Per raggiungerli è organizzato un servizio di autobus da Isone fino a Camignolo e ritorno.Per il tempo libero, il comune di Monteceneri offre molte possibilità di attività all'aperto, spaziando da percorsi per mountain bike, un parco avventura e una slittovia sui pendii del Monte Tamaro a numerosi sentieri. Inoltre, la vita nei paesi è arricchita da numerose associazioni, attività sociali (anche nel centro giovanile) e culturali.Sui Monti di Medeglia, si può fare un'immersione in una zona palustre (torbiere) di particolare bellezza e importanza nazionale.

Terreno Edificabile in Zona Residenziale Circondata dalla Natura

Ad Origlio, in una zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, vicino al lago di Origlio, a tutti i servizi e alle scuole internazionali (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), a pochi chilometri dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo terreno di 791 m². Indice di occupazione: 341,51 m² Indice di sfruttamento: 252,02 m²Esiste il progetto in versione ridotta con la licenza edile Sul approvata 297 m2 con indice di occupazione di 211 m2. Costi sostenuti per preparare il terreno alla costruzione (progettazione, permessi, spezione sostanze tossiche, rimozione sostanze tossiche, misurazione post amianto, messo fuori servizio caldaia e serbatoio della nafta, architetti, geometra, ingegnere energetico, ingegnere dei valori statici, ingegnere anti-incendio, tasse edilizie, progettazione impianto elettrico, decisione esonero rifugio, servitù con RFD731 e costi legali vari, ecc.): CHF 116'174.-Costo stimato della demolizione della casa esistente: CHF 47'000.-.Prezzo di vendita finale: CHF 1'250'00.-In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend im Grünen, in der Nähe des Origlio-Sees, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.Belegungsindex: 341,51 m²Ausnützungsziffer: 252,02 m²Das Projekt existiert in einer reduzierten Version mit einer Baubewilligung Sul von 297 m2 mit einem Nutzungsindex von 211 m2.Kosten für die Baureifmachung des Grundstücks (Planung, Bewilligungen, Schadstoffsanierung, Asbestnachmessung, Stilllegung von Heizkessel und Öltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Elektroplanung, Freistellungsbeschluss für Unterstand, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten, etc.) CHF 116'174.Geschätzte Kosten für den Abbruch des bestehenden Hauses: 47'000 CHF.Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00In Origlio, in a very quiet residential area surrounded by greenery, close to Lake Origlio, all services and international schools (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner School), a few kilometers from the center of Lugano, we offer for sale this 791 m² plot of land.Occupancy index: 341.51 m²Exploitation index: 252.02 m²There is the project in reduced version with the building permit Sul approved 297 m2 with occupancy index of 211 m2.Costs incurred to prepare the land for construction (planning, permits, spezione toxic substances, removal of toxic substances, post asbestos measurement, taking out of service boiler and naphtha tank, architects, surveyor, energy engineer, static value engineer, fire engineer, building fees, electrical system design, shelter exemption decision, easement with RFD731 and miscellaneous legal costs, etc.): CHF 116,174.Estimated cost of demolition of the existing house: CHF 47,000.Final sale price: CHF 1,250,00

GIRONDELLA - CASA INDIPENDENTE

Girondella rappresenta un nuovo modo di abitare, in armonia con la natura e nel segno della sostenibilita. Il progetto nasce dalla trasformazione della storica fabbrica di orologi di Arogno, oggi rifunzionalizzata come esempio di riqualificazione energetica d'avanguardia.La particolare conformazione del lotto, adiacente al riale alimentato dalla "Sorgente Santa", ha consentito il recupero di una turbina idroelettrica capace di generare energia per l'intero complesso, garantendone un'elevata autosufficienza.Inserita nel suggestivo paesaggio della Val Mara, questa elegante casa indipendente dispone di ampia terrazza panoramica e giardino privato.Internamente si compone di una spaziosa zona giorno con bagno ospiti, tre camere da letto - di cui due master con bagno en suite - e un terzo bagno a servizio della terza camera.Posti auto coperti disponibili a CHF 40'000.- ciascunoPosti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- ciascunoPer maggiori informazioni: www.girondella.ch

SPAZIOSA , ACCOGLIENTE NEL NUCLEO

Questa casa unifamiliare è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La sua ristrutturazione nel 2022 le ha conferito un'atmosfera intima e accogliente, resa ancora più calda dal camino presente. Le ampie finestre permettono di godere di una splendida vista aperta e di una luce naturale che inonda gli ambienti. Dotata di cinque camere, pavimenti in gres e parquet, questa casa può essere la tua residenza principale o la tua seconda casa. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - completamente ristrutturata nel 2022- intimo e accogliente- camino- luminosa e immersa nella natura- vista aperta- anche seconda residenza- pavimento in gres e camere con parquet- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: nucleo Arosio di SopraCondizione dell'oggetto: La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022.Bagni / Docce: 3 2 (1x WC / 2x WC / doccia)Riscaldamento: Nafta ed elettricoTrasporti pubblici: fermata bus, 800mScuole: scuola dell' infanzia ad Arosio, in vicinanzeNegozi: Lidl / Müller / stazione di servizio / altri negozi, in vicinanze

SOLEGGIATA CON AMPIO GIARDINO

Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, questa casa unifamiliare a Scareglia è la soluzione perfetta per te. Con 3.5 camere da letto e uno spazio abitativo di 97 m², potrai godere di tutti i comfort di una casa spaziosa e accogliente. Il grande giardino ti permetterà di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il camino ti regalerà calore e atmosfera nelle serate invernali. La cantina ti offrirà spazio extra per riporre le tue cose. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di avere la casa dei tuoi sogni!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampio giardino- camino- tranquillo e soleggiato- cantina- locale Lavenderia- parcheggi a pochi passi- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: buone condizioniBagni / Docce: 2 (2 x WC / lavabo / doccia)Riscaldamento: Camino + ElettricoTrasporti pubblici: bus, 100 mScuole: scuola a Maglio di colla, 2.5 kmNegozi: posta / banca / farmacia / Coop, 15 km

LUMINOSA CON TUTTI I COMFORT

Casa di 6.5 locali con spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si gode di una splendida vista panoramica. Il giardino, curato e accogliente, offre anche uno spazio dedicato al barbecue. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione a serpentine a pavimento. È presente anche un impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e la predisposizione per pannelli solari. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampie dimensioni- luminosa- giardino- aria condizionata- 4 posti auto- riscaldamento con serpentine a pavimento- vista panoramica- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: bonBagni / Docce: 2 (2 x WC / doccia)Trasporti pubblici: bus, 500 mScuole: scuola elementare, 3 kmNegozi: Migros, 10 km

SPAZIOSA NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO

Questa bellissima casa unifamiliare si trova in una posizione perfetta, immersa nella tranquillità di Pura. Con 5.5 camere e uno spazio abitativo di 130 m², offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno. La nuova costruzione garantisce comfort e modernità, mentre la possibilità di personalizzare le forniture interne ti permette di creare la casa dei tuoi sogni. Il giardino con terrazza è il luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la tua famiglia. Questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio accogliente e sereno da chiamare casa.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - nuova costruzione- posizione tranquilla e soleggiata- ideale per famiglie- giardino con terrazza- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: nuova costruzione 2026Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca, 1 x WC / doccia)Riscaldamento: Riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: bus, 150 mScuole: scuola primaria, 1 kmNegozi: Migros / farmacia / banca, 900 m

Terreno edificabile vista lago

In vendita un terreno edificabile con un progetto approvato per la costruzione di una casa unifamiliare su un magnifico terreno a Cademario. Questa posizione unica offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti.La casa indipendente offrirà il massimo comfort abitativo in un design moderno. Spazi abitativi generosi, ambienti luminosi e materiali esclusivi creeranno un"esperienza abitativa impareggiabile.La posizione a Cademario combina la tranquillità della vita immersa nella natura con la vicinanza alla città di Lugano, offrendo condizioni ideali per una vita in armonia con la natura senza rinunciare ai vantaggi dell"urbanizzazione. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Quartiere residenziale molto richiesto • Zona pittoresca • Vista sulle montagne • Esposizione solare privilegiata • In posizione rialzata • Ideale per chi cerca tranquillità • Contesto ideale per una residenza primaria • Opportunità unica nella zona • Adatto per chi cerca riservatezza e qualità della vita • A 14,5 km da Lugano • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici • Superficie del terreno di 1274 m² • Zona R2 • I.O 30% • I.S 04 • Subito disponibile • Progetto approvato • Possibilità di acquisto solo di una parcella • E molto altro ancora Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.