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133 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Kulm

Nuova construzione

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5.5 locali, 161m², CHF 1'145'000.–

Ankengasse, 5728 Gontenschwil

Casa unifamiliare di 5½ locali, indipendente

Questo moderno progetto di costruzione in una zona tranquilla e familiare convince al primo sguardo con l'architettura chiara, la facciata bianca e le ampie facciate vetrate. All'interno, potete aspettarvi uno spazio di vita/sala da pranzo/cucina luminoso e aperto — il cuore della casa per le serate sociali e i momenti di relax in famiglia. La cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele, il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, le finestre triple vetrate e le tende elettriche fissano lo standard per il comfort di vita moderno su 161 m² di spazio di vita. Sala hobby nel seminterrato, area di relax (23 m²) e doppio garage inclusi. Esiste anche la possibilità opzionale di far costruire una piscina. In questo modo, la zona esterna può essere progettata secondo i vostri desideri individuali e la casa può essere completata con uno spazio di ritiro privato per ore di relax.La casa è disponibile in due varianti: • senza piano attico CHF 1'145'000 • con piano attico esclusivo per CHF 1'265'000 — con camera da letto privata, finestre panoramiche e terrazza privata con vista sul verde. Punti salienti • Progetto di costruzione moderno, indipendente • Spazio di vita/sala da pranzo/cucina aperto 45 m² • Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Finestre triple vetrate, tende elettriche • 2 celle umide (piano terra + piano superiore) • Sala hobby 13 m² nel seminterrato • Area di relax spaziosa 23 m² & dintorni • Doppio garage • Posizione tranquilla, senza traffico • Scuola 500 m · Volg 250 m · WSB 1 km • Opzionale: piano attico con terrazza & finestre panoramiche • Opzionale, può anche essere costruita una piscina. Saremmo felici di consigliarvi personalmente su entrambe le opzioni.

Tempo di percorrenza

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10 locali, 260m², CHF 2'090'000.–

5040 Schöftland

Casa bifamiliare rappresentativa con vista panoramica

Questa casa bifamiliare, chiamata Maison Cascade, costruita nel 1997, colpisce per la sua generosità, un volume di costruzione enorme di circa 1.454 m² e una qualità di piano ben pensata nel segmento premium. Un vero e proprio punto di forza architettonico è la muratura massiccia, che assicura un'ottima isolamento e contribuisce in modo significativo a mantenere i costi energetici bassi nel lungo termine. Con una superficie abitabile netta di circa 260 m², distribuita su due appartamenti separati, la proprietà offre uno spazio utilizzabile in modo flessibile per diversi stili di vita, che sia come casa multigenerazionale, per una locazione parziale o per vivere e lavorare sotto un solo tetto. Inserita in un terreno di 830 m² con un'ottima orientamento al sole, la proprietà gode di una posizione residenziale molto ricercata, che garantisce una grande intimità e una vista meravigliosa.I seguenti punti di forza ti aspettano:- Casa multigenerazionale o locazione parziale- Offerta di spazio enorme- Quartiere residenziale tranquillo e di alta gamma- Sole e vista eccellenti- Cucina premium modernizzata- Materializzazione nobile- Camino elegante- Spazi esterni polivalenti- Infrastruttura molto buona- Possibilità di shopping nelle vicinanze- Due posti auto in garage- Due posti auto esterniEngel & Völkers - Il tuo partner competente per la vendita di immobili.Questa proprietà si trova nel comune molto ricercato e familiare di Schöftland. Inserita in un quartiere residenziale tranquillo e stabilito, la proprietà beneficia di un'ottima orientamento ovest su una leggera pendenza, che garantisce alla proprietà una vista meravigliosa, una grande intimità e un soleggiamento superiore alla media. In estate, si possono godere qui fino a 14 ore di sole.La microlocalizzazione è valutata come molto buona. L'infrastruttura del comune è eccellente: le spese quotidiane possono essere fatte comodamente a piedi, poiché le possibilità di shopping e la fermata dei trasporti pubblici più vicina sono a solo circa 300 metri. Il centro del villaggio affascinante intorno al castello storico di Schöftland combina perfettamente l'idillio rurale con una alta qualità della vita. Una gamma diversificata di attività di svago e culturali, nonché una vita associativa attiva, offrono anche condizioni ideali per che i giovani e gli anziani si stabiliscano rapidamente nel villaggio. Soprattutto in estate, la piscina all'aperto regionale molto ricercata di Schöftland attrae come punto di incontro sociale e offre un rinfresco benvenuto direttamente alla porta.Se desideri saperne di più sulla proprietà, saremo felici di inviarti la documentazione.

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5.5 locali, 157m², CHF 1'390'000.–

5724 Dürrenäsch

Villa elegante in stile mediterraneo

Un rifugio di classe superiore - villa classica in una posizione da sogno.Benvenuti nella vostra nuova casa di classe superiore, che colpisce per la sua bellezza classica e il comfort di vita moderno. Questa villa elegante in stile mediterraneo combina un'architettura maestosa con un senso di vita intemporale. La combinazione armoniosa di dettagli curati, materiali di alta qualità e stanze inondate di luce crea un'atmosfera che è sia elegante che accogliente.I seguenti punti di forza vi attendono:- Villa architettonica- Terreno spazioso con spazio per dispiegarsi- Parquet speciale unico dell'Austria (fabbricato su misura)- Apparecchi sanitari in acrilato di minerali, rubinetteria d'Italia- Scale in granito brasiliano- Facciata in pietra naturale di travertino esclusiva- Muri parzialmente tappezzati / parzialmente in intonaco liscio diamante- Soffitti in intonaco liscio diamante- Porta d'ingresso dell'Indonesia- Cucina moderna vetrata alta gamma con apparecchi di alta qualità- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa- Pompa di calore aria-aria economica- Sistema di addolcimento dell'acquaEsiste un permesso di costruire per un'estensione con un garage doppio e una stanza nel seminterrato. Un nuovo giardino d'inverno con accesso diretto dalla cucina e una nuova piscina 6 m x 3 m completano la grande felicità per grandi e piccini. Il permesso di costruire è incluso nel prezzo di acquisto e consente un avvio immediato della costruzione. La realizzazione dell'estensione con garage doppio e seminterrato è possibile in circa 6-8 settimane. La costruzione sarà realizzata dal compratore.Engel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Inserita nel paesaggio di colline dolci del cantone di Argovia, questa proprietà è situata in una posizione preferita a Dürrenäsch. Gli ambienti sono caratterizzati dalla pace, dalle viste panoramiche e dalla natura.Qui potete godere dei vantaggi della vita in campagna con la sua bellezza intatta e allo stesso tempo della vicinanza con gli assi di traffico importanti e i centri urbani. La scuola, la sala da sport, la fermata dell'autobus e Volg sono raggiungibili in circa 200 metri, la stazione ferroviaria è a soli 1,5 km. Le città di Zurigo e Lucerna sono raggiungibili in circa 45 minuti in auto, l'ospedale più vicino in circa 15 minuti. I sentieri per escursioni, le foreste e i prati direttamente davanti alla porta vi invitano a ore di relax nella natura.Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremo felici di inviarvi la documentazione.

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9 locali, 160m², CHF 949'000.–

Birchgasse 1, 5727 Oberkulm

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1 locale, 695m², CHF 3'500'000.–

5736 Burg AG

Molto potenziale buon rendimento

A Burg AG, questa casa multifamiliare si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un totale di 11 unità residenziali. La proprietà è in buone condizioni generali e combina redditi di locazione esistenti con un potenziale ulteriore per lo sviluppo e l'ottimizzazione futuri.Un elemento particolare da mettere in evidenza è la ristrutturazione del tetto nel 2023. Nel quadro di questo ampliamento, sono stati creati due nuovi appartamenti, migliorando così in modo sostenibile la proprietà e realizzando uno spazio abitativo moderno supplementare.Con un rendimento lordo di circa il 4,3%, la casa multifamiliare offre un punto di partenza attraente per gli investitori che valorizzano i redditi in corso e il potenziale di sviluppo a lungo termine.Investimento solido con potenziale futuroLa proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà residenziale esistente e già stabilita con un rendimento solido e che desiderano anche trarre vantaggio dalle possibilità di ottimizzazione future.

SilverPartner

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6 locali, 145m², Prezzo su richiesta

5712 Beinwil am See

Charme storico del 1893, cinque camere da letto, posizione tranquilla e familiare

Nella comunità lacustre idillica di Beinwil am See, questa casa indipendente di 6 locali vi aspetta, combinando la tranquillità rurale e il fascino storico in modo affascinante. La proprietà, costruita nel 1893, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e offre molto spazio per realizzare i vostri sogni di vita.L'offerta di locali si estende su cinque camere da letto invitanti, che sono ideali per le famiglie, gli ospiti o come ufficio a casa. La sostanza di costruzione storica dà alla casa carattere e fornisce una base eccellente per modernizzazioni e ristrutturazioni energetiche individuali. L'ambiente familiare friendly segna distanze corte: la scuola è a soli 518 metri, mentre il supermercato e la stazione sono facilmente raggiungibili nella zona di svago.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Fascino storico dovuto all'anno di costruzione solido 1893 • Offerta di locali spaziosa con 5 camere da letto luminose • Molto potenziale individuale per modernizzazioni e aumento di valore • Ambiente di vita tranquillo e familiare a Beinwil am See • Percorso scolastico breve di soli 518 metri • Buona connessione al supermercato e alla stazione della comunità Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

SilverPartner

Nadine Figueiredo

GoldPartner

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Nadine Figueiredo

GoldPartner

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
+2

10.5 locali, 240m², Prezzo su richiesta

5040 Schöftland

Sicurezza con un futuro: Una casa multifamiliare stabilita con cuore e potenziale

In un quartiere preferito, tranquillo, della regione di Argovia, questa casa multifamiliare ben curata del 1914 si rivela come un vero rifugio con storia, charme e valore duraturo. L'edificio fiero su un terreno di circa 610 m² già irradia sicurezza fin dall'arrivo. Con una superficie abitabile netta di circa 240 m², distribuita su tre appartamenti spaziosi di 3,5 locali, la proprietà offre condizioni ideali per un investimento di successo. Non appena si entra nella casa, si percepisce immediatamente l'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, l'appartamento di giardino luminoso con accesso diretto al verde invita a rilassarsi all'aperto. L'appartamento al primo piano incanta con due balconi confortevoli, mentre l'appartamento di charme nel sottotetto al secondo piano convince con un piano ben pensato, compreso un bagno per gli ospiti. Un giardino elegante con prato, casetta di giardino idilliaca e cortili, nonché opzioni di parcheggio sufficienti con quattro posti auto doppia, completano perfettamente l'immagine armoniosa complessiva. La proprietà è in buone condizioni e completamente affittata. Negli ultimi anni, sono state eseguite continue ristrutturazioni valorizzanti, dalle ristrutturazioni degli appartamenti a finestre moderne con vetro triplo e isolamento acustico, passando per nuovi elettrodomestici da cucina e aree di cantina rinnovate. Oltre alle qualità emozionali elevate, questa proprietà convince con rendimenti affidabili: quando è completamente affittata, la casa produce entrate nette di affitto affidabili di 48.720 CHF all'anno (reddito lordo di affitto di 55.560 CHF all'anno). Combina così in modo convincente la qualità residenziale vissuta con un bene sicuro e stabile in valore.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • L'affitto completo assicura entrate stabili per la proprietà • L'edificio vecchio ben curato del 1914 incanta con continue ristrutturazioni di alta qualità • Su 240 m², tre appartamenti di 3,5 locali incantevoli pieni di atmosfera di benessere vi aspettano • Il giardino di 610 m² con prato ben curato, aiuole fiorite e casetta di giardino graziosa invita a soffermarsi • L'appartamento al piano terra incanta con accesso diretto al giardino, mentre il 1° piano segna punti con due balconi soleggiati • Nuovi elettrodomestici da cucina, una ristrutturazione globale fresca al piano terra e vetro isolante triplo offrono comfort moderno • Quattro posti auto doppia spaziosi offrono agli inquilini e agli ospiti un parcheggio rilassato direttamente alla casa • Un secondo camino è disponibile per riempire le vostre stanze con calore di stufa svedese confortevole se lo desiderate • Equilibrio perfetto tra tranquillità idilliaca e ottima connessione Approfittate di questa opportunità - se siete interessati, organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi!

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
+2

GoldPartner

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GoldPartner

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

17 locali, 375m², Prezzo su richiesta

5734 Reinach

Quattro appartamenti del 1785, affittati e ben mantenuti

Casa multifamiliare affittata con quattro appartamenti.FATTI CHIAVE+ Reinach AG nel Wynental, trasporti pubblici e negozi a breve distanza+ Quattro unità, 375 m² di spazio abitativo, 17 stanze, in parte rinnovate+ Due garage, parcheggi esterni, giardino per gli inquiliniAdatto per:Investitori con uno sguardo sul patrimonio esistente piuttosto che sui progetti di costruzioneTESTO CHIARO: Il rendimento funziona, la sostanza regge, la rivalutazione è ancora possibileInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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6.5 locali, 250m², Prezzo su richiesta

5712 Beinwil am See

Sogno residenziale di nuova costruzione esclusivo con vista sul lago

Questa villa di 6,5 locali di nuova costruzione della classe extraordinaire stabilisce nuovi standard in termini di design, spazio e estetica contemporanea. Con una superficie abitabile netta generosa di circa 250 m2, presenta un domicilio che risponde senza compromessi alle esigenze più elevate in termini di raffinatezza architettonica e comfort di vita esclusivo.Punti salienti:- Nuova costruzione esclusiva di alta qualità- Vista panoramica sul lago- Tecnologia domotica di alta gamma per un lusso su richiesta- 571 m2 di oasi di lounge all'aperto spettacolare- Sogno di vita inondato di luce con panorama- 250 m2 di spazio abitabile netto fin (6,5 locali)- Oasi di spa private con design elegante- Ascensore privato per un comfort massimo- 2 posti auto nel garage sotterraneo- Collina sopraelevata e soleggiata sul lago- 2 Jacuzzi + piscina con sistema di controcorrente- Sistema di sorveglianza moderno e olistico- Spazi verdi di alta qualità progettati in modo esclusivo- Sala fitness privata nel seminterratoSe desiderate sapere di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.Engel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.