75 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Brugg

Jürg Furter

Quellenstrasse 22, 5242 Birr

Parcheggio
Balcone / Terrazza

4.5 locali, 138m², CHF 1'090'000.–

5213 Villnachern

Abitazione spaziosa con giardino idilliaco a Villnachern

Questa casa a schiera di 4,5 locali, ben curata, a Villnachern, combina uno spazio di vita spazioso, molta privacy e una posizione tranquilla e naturale, creando così una casa che convince sia nella vita quotidiana che nel tempo libero. Su circa 138 m² di superficie abitabile netta (esclusa la zona sauna), distribuiti su più piani, la proprietà offre molto spazio per coppie, famiglie o chi vuole combinare comodamente vita e lavoro. Il terreno copre circa 307 m², di cui circa 120 m² sono disponibili come spazio giardino.Il cuore della casa è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti e luminosi al piano terra. Le superfici di finestre generose creano un'atmosfera di vita piacevole e aprono la vista direttamente sul giardino. La cucina aperta si fonde armoniosamente nel soggiorno, facendo di questa stanza il punto di incontro ideale per le serate condivise, la vita di famiglia e le ore sociali con gli ospiti. L'attrezzatura ben curata con pavimenti in parquet e in piastrelle, nonché la concezione di stanze moderna e aperta, sottolinea il carattere intemporel della casa.Il sentimento di spazio spazioso continua ai piani superiori. La camera da letto convince con un armadio a muro, mentre altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. La soffitta offre un vantaggio speciale: le falde del tetto, il pavimento in legno caldo e lo spazio generoso creano un rifugio incantevole che si adatta perfettamente come camera da letto, studio a casa o area per gli ospiti. In totale, sono disponibili tre bagni.Il giardino orientato a sud-est e protetto è un altro punto di forza. Le siepi alte assicurano la privacy, mentre il prato, le aree di piantagione bellamente sistemate e la terrazza spaziosa offrono molto spazio per godere di ore soleggiate all'aperto. Che si tratti di una colazione rilassata, di una serata barbecue con gli amici o semplicemente di un momento tranquillo nel verde - uno spazio esterno privato con alta qualità di soggiorno è creato qui.Un comfort aggiuntivo è offerto dalle aree polivalenti del seminterrato con cantina, rifugio e stanza hobby/benessere con doccia. Due posti auto esterni e un garage doppio sono disponibili per i veicoli. Al di sopra del garage doppio, c'è anche un ampio solaio che crea uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso. La casa, costruita nel 2008, è riscaldata da una pompa di calore aria/acqua e un riscaldamento a pavimento.Coloro che cercano una casa ben curata con molto spazio, un giardino privato e aree secondarie attraenti, e che vogliono allo stesso tempo combinare la qualità di vita rurale di Villnachern con la buona accessibilità della regione di Brugg, troveranno qui una proprietà con un pacchetto complessivo convincente.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Io, Jürg Furter, sarò felice di fornirti la documentazione di vendita completa e di mostrarti la proprietà attraente di persona sul posto. Per farlo, per favore compila il modulo di contatto. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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6.5 locali, 147m², Prezzo su richiesta

VENDUTO - Casa a schiera angolare bifamiliare attraente con giardino esclusivo e swimspa

Questa casa a schiera angolare bifamiliare attraente è già stata venduta con successo da noi!Avete anche voi intenzione di vendere il vostro appartamento o la vostra casa? Noi venderemo la vostra proprietà con impegno e motivazione, in modo competente e con successo.Da MARBEL Immobili, proverete il buon sentimento di essere in delle migliori mani.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per una valutazione immobiliare e un primo colloquio senza impegno.MARBEL IMMOBILI - Martin e Roman Strebel056 491 15 79 e 076 436 90 97immobilien@marbel.ch

Breiternstrasse 2, 5107 Schinznach Dorf

5.5 locali, 116m², CHF 875'000.–

Casa unifamiliare indipendente: Per la famiglia, l'artigianato e l'hobby

Vuoi acquistare una casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali con un terreno spazioso e superfici annesse polivalenti a Schinznach Dorf?I fatti sulla casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali868 m² di terreno con circa 116 m² di superficie abitabile netta e superfici annesse spaziose. Cucina moderna del 2016, bagno di alta qualità del 2023 e pompa di calore del 2024. Spazio commerciale polivalente, giardino spazioso, nonché garage, carport e posti auto esterni. Disponibile su accordo. Prezzo di vendita CHF 875 000.Posizione a Schinznach DorfLa casa si trova in un quartiere residenziale soleggiato alla periferia ovest di Schinznach Dorf, vicino alla zona agricola e alla zona di svago locale attraente con numerosi sentieri di trekking e passeggiate. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. L'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi, così come le offerte di livello superiore nella zona circostante. Il centro del villaggio con i suoi negozi è anch'esso a distanza di cammino. I punti di accesso autostradale più vicini sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti.Per chi la casa è adatta?La proprietà è ideale per le famiglie e le coppie che desiderano combinare un alloggio spazioso con superfici annesse e commerciali polivalenti. La casa è particolarmente interessante per gli artigiani e i piccoli imprenditori come i pittori, i decoratori, i posatori di pavimenti, i falegnami o gli elettricisti che hanno bisogno di uno spazio per un laboratorio o un magazzino. Le stanze annesse spaziose, il garage, il carport e il terreno esteso offrono anche possibilità di utilizzo attraenti per gli hobbisti, gli appassionati di bricolage o le persone con attività di svago intensive in spazio.Programma di localiSemi-interrato:Cantina a volta 12,5 m², carport 25 m², spazio commerciale 57,5 m², garage 28,5 m²Piano terra:Corridoio/ingresso 12 m², bagno 9 m², servizi igienici per gli ospiti 2 m², cucina 12 m², soggiorno 19 m², camera 13,5 m², camera 15 m², terrazza 58 m², zona di soggiorno 20 m², legnaia 23 m²Piano superiore:Landing/scalinata 8 m², camera 8,5 m², camera 17 m²Sottotetto:Sottotetto 22,5 m², sottotetto 7 m²StatoLa proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione.Sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni negli ultimi anni:2024: Pompa di calore2023: Radiatori, bagno2018: Porta d'ingresso, finestre2017: Finestre, pavimenti2016: Cucina2012: Ristrutturazione dello spazio commerciale2011: Finestre, quadro elettricoA seconda delle esigenze e dei requisiti, esiste un bisogno di ristrutturazione e ammodernamento.Vuoi acquistare questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Schinznach Dorf e ricevere ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

Sooremattstrasse 5, 5212 Hausen bei Brugg

4.5 locali, 103m², CHF 1'065'000.–

Casa unifamiliare indipendente con edificio accessorio polivalente

Cercate una casa con carattere e spazio creativo? Questa casa unifamiliare indipendente con edificio accessorio (attualmente uno studio di registrazione) offre opportunità uniche: una casa per le famiglie e i creativi o possibilità polivalenti per combinare vita e lavoro.I fatti sulla casa unifamiliare indipendenteCasa di 4,5 locali con bisogno di ristrutturazione e edificio accessorio (costruito nel 2006, 78 m² di spazio utilizzabile) per attività creative, hobby, sale di pratica, ufficio a casa, o simile. Terreno di 518 m², giardino facile da mantenere.Posizione all'interno di Hausen AGLa casa si trova in un quartiere residenziale popolare e tranquillo a nord del centro del villaggio. L'asilo nido e la scuola possono essere raggiunti in 2 minuti a piedi, la fermata dell'autobus in 130 metri. Il negozio Volg e la macelleria possono essere raggiunti a piedi in 7 minuti. La stazione ferroviaria di Brugg può essere raggiunta in bicicletta in meno di 10 minuti. L'accesso all'autostrada A3/A1 a Birr/Lupfig può essere raggiunto in soli 3 minuti in auto. Le aree di svago vicino a Eiteberg, Lindhof e nella foresta di Habsburger invitano a attività sportive o passeggiate.In particolareL'edificio accessorio (costruito nel 2006) con una grande e una piccola sala di registrazione, un'acustica professionale e un sistema di ventilazione è un punto forte di questa proprietà, unico in questa forma e polivalente.Per chi è adatta la casa?Ideale per le famiglie o le coppie con bisogno di spazio che cercano una casa con carattere e potenziale di sviluppo. L'edificio accessorio offre opportunità aggiuntive per i musicisti professionisti e amatoriali, i podcasters, i creativi, o come sala di pratica, insegnamento, hobby, o studio, o potrebbe anche essere affittato.Programma di locali della casa abitativaSemi-interrato: corridoio 8,5 m², cantina naturale 10,5 m², laboratorio 25,5 m², riscaldamento 14,5 m², lavanderia 10,5 m²Piano terra: portico 10,0 m², ingresso 7,0 m², vestibolo/scalinata 5,5 m², corridoio 4,5 m², cucina 11,0 m², soggiorno/pranzo 42,0 m², locale 9,5 m², WC/doccia 5,5 m²Piano superiore: locale sotto il tetto con scala 40,0 m², Reduit 5,0 m², locale 11,0 m², locale 15,0 m², WC separato 2,0 m²Sottotetto: sottotetto 48,5 m²Programma di locali dell'edificio accessorioStudio di registrazione 60 m², locale tecnico 15,5 m², WC 2,5 m²StatoLa casa abitativa si presenta in uno stato curato, semplice, con potenziale di sviluppo; l'edificio accessorio è in buono stato.Negli ultimi anni, sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni sulla casa abitativa:2020: lavatrice 2014: riscaldamento a gas e boiler d'acqua calda combinati, tubazioni 2012: moquette e pittura del locale del 2° piano 2010: WC/doccia al piano terra, WC separato al piano superiore 2008: finestre in legno al piano terra 2006: impianti elettrici / quadro elettricoA seconda delle esigenze e delle richieste, esiste un bisogno più importante di ristrutturazione e modernizzazione.Desiderate più informazioni? Siamo lieti della vostra richiesta.

6.5 locali, 150m², CHF 1'180'000.–

5200 Brugg

Casa affascinante in stile chalet, circondata dalla natura e con una bella vista

Stai cercando una casa familiare affascinante con un giardino da sogno? Allora questa casa unica in stile chalet è fatta per te. In sintesi: qui troverai un focolare perfetto - idilliaco e accogliente. Situata in un posto soleggiato e vicino alla zona di svago, potrai goderti la natura e la pace.La vecchia casa dispone di tre camere al piano superiore e di un grande bagno rinnovato. Il tetto è stato trasformato in un'altra bella camera e la stanza di passaggio offre ulteriore spazio per uno studio o un armadio. Troverai abbastanza spazio di stoccaggio grazie agli armadi integrati. Al piano terra, troverai una grande cantina e locali per gli hobby.La posizione è anche irreprensibile: nel cuore del cantone di Argovia, a 30 km da Zurigo, si trova la charmante città di Brugg, dove i tre fiumi Reuss, Limmat e Aare si incontrano. Troverai opportunità di shopping, ristoranti e scuole. La stazione degli autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti e l'autostrada A1 in otto minuti in auto. Vieni a visitarci e convinciti da solo.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Giardino soleggiato da sogno con una vista superba • Riserva di terreno edificabile • Oggetto d'amore nello stile chalet • Posizione ideale per le scuole, le opportunità di shopping, i trasporti pubblici e l'autostrada • Una scatola del garage e un parcheggio esterno Interessato ? Contattaci per una conversazione senza impegno !Desideri commercializzare una proprietà da solo ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !

Auf Anfrage 1, 5222 Umiken

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4.5 locali, 141m², CHF 1'520'000.–

La Aare davanti alla porta. La tua casa dei sogni a portata di mano.

Sul lato soleggiato della Aare, la modernità incontra l'eleganza. (Ultima unità)Questa perla di lusso è situata in un posto soleggiato direttamente sulla Aare. Offre un concetto di piano terra pratico che può ancora essere adattato individualmente alle tue esigenze. Camere spaziose e l'uso di materiali di alta qualità offrono un'esperienza di vita unica.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Terrazza spaziosa 96 m2+ Soggiorno e zona pranzo luminosa 48 m2+ Vista sulla Aare+ 1 x doccia/WC, 1 x bagno/doccia/WC en suite+ Il finanziamento è stato verificato dalla bancaL'oasi residenziale si caratterizza per un'architettura nobile che offre momenti di benessere speciali nelle tue quattro mura. Grazie alla vetrificazione del pavimento al soffitto, le stanze sono piene di molta luce del giorno e si presentano come estremamente attraenti. Goditi ore di relax sulla terrazza spaziosa - la vista panoramica è inclusa e un'attrazione per ogni occhio. L'orientamento sud-sud-ovest assicura un massimo di sole.La data di entrata in vigore prevista è il 1 febbraio 2027Ogni sogno di terrazza dispone anche di un seminterrato, di un Reduit, di una stanza tecnica e di una lavanderia con lavatrice/asciugatrice. Per i tuoi veicoli, troverai due posti auto per 80.000 CHF.-, compreso uno spazio per due ruote.Interessato? Ci piacerebbe presentarti ulteriori informazioni in una conversazione personale e attendiamo la tua chiamata per un incontro non vincolante.

Wildeggerstrasse 23, 5106 Veltheim AG

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6.5 locali, 151m², CHF 750'000.–

Perfetto per le tue idee di casa - proprietà con potenziale

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali del 1948 forma una base perfetta per realizzare le tue proprie idee di casa. La progettazione interna e la tecnologia non rispondono più agli standard attuali. Qui, puoi allestire un paradiso moderno e individuale con un budget di ristrutturazione corrispondente per te e la tua famiglia. Grazie alla buona posizione, i mezzi di trasporto pubblico, il negozio del villaggio o la scuola possono essere raggiunti in pochi minuti.Al piano terra, c'è una cucina spaziosa e chiusa, il soggiorno e la sala da pranzo, nonché un bagno. Al primo piano, due camere da letto e un bagno attiguo ti aspettano. Il secondo piano contiene due stanze aggiuntive - una delle quali sarebbe ben adatta come ufficio o cabina armadio.Durante la stagione calda, puoi trascorrere serate estive confortevoli sul posto meravigliosamente ristrutturato nel 2019. La proprietà estesa offre molto spazio per una progettazione di giardino attraente.La cantina di circa 20 m² è versatile e accessibile attraverso una scala esterna. Il carport e il parcheggio esterno completano l'offerta attraente.Sei diventato curioso? Richiedi semplicemente l'esposizione tramite il modulo di contatto.

Unterdorfstrasse 16A, 5107 Schinznach

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4.5 locali, 118m², CHF 569'000.–

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6.5 locali, 135m², Prezzo su richiesta

5200 Brugg AG

RISERVATO! Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con giardino soleggiato in una zona residenziale molto richiesta

Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con giardino soleggiato - vivere in una zona tranquilla e centrale a BruggQuesta casa d'angolo di 6,5 locali molto attraente convince con la sua combinazione riuscita di comfort di vita moderno, spazio generoso e una posizione eccellente. Su circa 135 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una casa che delizierà sia le famiglie che le coppie con esigenze di spazio. La disposizione delle stanze ben pensata, le aree di vita luminose e l'attrezzatura ben curata creano un'atmosfera di vita piacevole, in cui vi sentirete a casa fin dal primo momento.La casa, costruita nel 1993, è stata continuamente mantenuta e recentemente completamente modernizzata nel 2024. La progettazione interna di alta qualità si presenta in un design intemporale e consente un'occupazione immediata senza necessità di ristrutturazione maggiore.Il cuore della proprietà è il vasto soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino soleggiato orientato a ovest. Qui, potete godere di pomeriggi soleggiati e serate estive rilassate in un'atmosfera privata. La zona esterna, progettata con granito tessino nobile, offre il posto ideale per rilassarsi, fare barbecue o trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici.L'offerta di spazio è completata in modo pratico da due bagni e un bagno per gli ospiti. Il seminterrato completamente in seminterrato offre uno spazio aggiuntivo per una palestra, un'area di svago o possibilità di stoccaggio generose.La posizione è anche perfetta. Il quartiere residenziale familiare è tranquillo e tuttavia ben collegato. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. La fermata dell'autobus è raggiungibile in soli un minuto a piedi, mentre la stazione di Brugg offre una connessione rapida alle città circostanti. I vostri punti di forza in un colpo d'occhio • Casa d'angolo di 6,5 locali spaziosa con circa 135 m² di spazio abitativo • Progettazione interna luminosa e modernizzata di alta qualità • Manutenzione continua, modernizzazione completa nel 2024 • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con molta luce • Giardino soleggiato orientato a ovest con granito tessino di alta qualità • Due bagni e bagno per gli ospiti • Seminterrato completamente in seminterrato con palestra, area di svago o stanza polivalente • Stufa a legna per un'atmosfera di vita confortevole • Balcone e terrazza • Carport e parcheggio esterno aggiuntivo • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Asilo, scuola primaria e altre scuole facilmente raggiungibili a piedi • Fermata dell'autobus a proximità immediata • Stazione di Brugg e tutti i negozi a breve distanza • Casa ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio • Visita virtuale disponibile! Una casa è molto più di un semplice posto dove vivere - è il centro della vita quotidiana. Questa proprietà attraente combina comfort, funzionalità e atmosfera di vita piacevole in un insieme che convince a lungo termine. Grazie alla posizione tranquilla, all'attrezzatura di alta qualità e allo stato ben curato, si tratta di un'opportunità rara di stabilirsi in una casa di alta qualità senza sforzo maggiore.Approfittate dell'opportunità di scoprire questa proprietà attraente personalmente e di convincervi del suo charme e delle sue possibilità diverse. Saremo lieti di presentarvi la proprietà durante una visita senza impegno e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o fornire informazioni in qualsiasi momento.Ci rallegriamo di accogliervi personalmente.

Sooremattstrasse 10, 5212 Hausen AG

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6.5 locali, 167m², CHF 1'410'000.–

Progetto di costruzione nuova "SOREA" Hausen - 6 case unifamiliari attraenti

Architettura moderna incontra la qualità della vita Sito web del progetto: https://sorea-hausen.ch/In una posizione privilegiata e familiare a Hausen AG, un progetto di costruzione nuova di alta qualità con sei case unifamiliari moderne è in corso di costruzione in Sooremattstrasse 10. Inserito in un quartiere residenziale estremamente popolare e tranquillo, questo progetto combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente per le famiglie e i proprietari esigenti. Le case unifamiliari di 6,5 e 7,5 locali progettate in modo stiloso convincono con un'architettura moderna e ben pensata con piani di livello spaziosi, stanze luminose e un gioco armonioso di design, funzionalità e comfort di vita. L'architettura crea un aspetto elegante e intemporelle che risponde agli standard più elevati.È stata prestata particolare attenzione alla sostenibilità, all'efficienza energetica e alla tecnologia domestica orientata verso il futuro. Ogni casa dispone della sua pompa di calore geotermica, di un sistema fotovoltaico e di un raffreddamento gratuito per temperature piacevoli durante i mesi estivi. Ciò consente ai residenti di beneficiare di un metodo di costruzione energeticamente moderno e di costi di gestione a lungo termine bassi.Il progetto stabilisce anche degli standard nel design degli interni. Materiali di alta qualità e dettagli coordinati con cura creano un'atmosfera di vita esclusiva. Nelle celle umide, lastre in ceramica di grandi dimensioni offrono un'ambiente elegante, mentre assi di parquet in quercia di alta qualità danno alle stanze di vita e di sonno calore e confort.Le aree di giardino progettate in modo idilliaco offrono molta privacy e invitano a soggiornare, giocare e godere. Spazi esterni spaziosi creano uno spazio di vita supplementare e fanno delle case un perfetto focolare per le famiglie e le persone con esigenze elevate in termini di qualità della vita. Questo progetto di costruzione nuova combina il vivere moderno, la tecnologia sostenibile e un luogo di vita di prima classe in un pacchetto globale unico - un focolare con un futuro nel miglior luogo a Hausen AG.

Albin Suma

Albin Suma

Garage
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

6.5 locali, 170m², CHF 1'190'000.–

5242 Birr

Inizio costruzione riuscito - Casa nuova di 6,5 locali con concept di locali ben progettato a Birr

Con 6,5 locali e circa 170 m² di spazio abitativo, la Casa D offre una gamma di locali polivalente per le famiglie e le coppie che vogliono vivere spaziosamente e beneficiare allo stesso tempo dei vantaggi di un edificio nuovo moderno.La costruzione è già iniziata e la realizzazione del progetto è in pieno svolgimento. Ciò offre già oggi l'opportunità di assicurarsi una di queste case di alta qualità. Il completamento e la disponibilità sono previsti per la primavera del 2028.I diversi livelli di vita creano una struttura chiara all'interno della casa. Mentre la zona comune serve da centro per vivere, mangiare e riunirsi, gli altri locali offrono sufficienti opportunità per ogni membro della famiglia di ritirarsi.La zona di vita e di pranzo luminosa crea un'atmosfera di vita piacevole e si apre sulla zona esterna privata. La terrazza prolunga lo spazio di vita e crea un collegamento diretto con il giardino. Ciò crea una transizione senza soluzione di continuità tra l'interno e l'esterno, in particolare durante i mesi più caldi.Il giardino privato offre uno spazio per un rifugio personale nella verdura. Un tavolo da pranzo, un piccolo salotto o una piantagione individuale possono essere integrati qui, così come una zona per i bambini. La separazione prevista da siepi sostiene la privacy.Grazie ai 6,5 locali, la Casa D può essere utilizzata in diversi modi. Oltre alle camere dei genitori e alle camere dei bambini, possono essere allestite ulteriori locali, ad esempio, come ufficio a casa, camera degli ospiti, sala da gioco o spazio per hobby. Ciò dà alla casa una flessibilità sufficiente per le diverse fasi della vita.Anche in termini di tecnologia dell'edificio, è stato preso in considerazione uno standard moderno. Una pompa di calore aria/acqua, una ventilazione della zona di vita controllata e l'impianto fotovoltaico sostengono un funzionamento energeticamente efficiente e offrono allo stesso tempo un comfort di vita piacevole.Particolarmente pratica è la connessione diretta tra l'edificio residenziale e il seminterrato. Le cantine e i locali ausiliari disposti lì, così come il parcheggio, possono essere raggiunti direttamente e protetti dalle intemperie.La Casa D dovrebbe essere completata nella primavera del 2028 e offre un insieme equilibrato di disposizione di locali spaziosa, di spazio esterno privato e di tecnologia dell'edificio moderna.Questa casa è una delle cinque case familiari a Birr. Tutte le case con i loro prezzi, lo stato di vendita e i piani di pavimento possono essere trovati sul sito web del progetto: birr.emperio.ch

Garage
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Albin Suma

Albin Suma

Garage
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

6.5 locali, 174m², CHF 1'190'000.–

5242 Birr

Inizio della costruzione riuscito - Casa a schiera di 6,5 locali con circa 99 m² di area giardino

La casa B convince in particolare per la combinazione di ampi spazi abitativi e di un giardino privato attraente. Con 6,5 locali, circa 174 m² di spazio abitabile e intorno a 99 m² di area giardino, la casa a schiera offre molto spazio per un modo di vita moderno e familiare.L'avvio della costruzione è già stato effettuato e il progetto è in pieno svolgimento. Ciò significa che esiste già oggi un'opportunità di assicurarsi una di queste case di alta qualità. Il completamento e la disponibilità sono previsti per la primavera 2028.I diversi livelli permettono una divisione chiara degli spazi abitativi. Le stanze utilizzate in comune e le aree private possono essere separate in modo confortevole, rendendo la casa flessibile per un utilizzo a lungo termine nella vita quotidiana familiare e nei bisogni che cambiano.La zona living e la sala da pranzo formano il punto di incontro centrale della casa. La progettazione aperta e le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Da qui, la casa si apre sulla terrazza e sul giardino, collegando direttamente il vivere all'interno con lo spazio esterno privato.Una caratteristica particolare della casa B è il grande giardino privato di circa 99 m². Offre sufficiente spazio per un tavolo da pranzo spazioso, un salotto, aree di gioco o una progettazione del giardino individuale. Allo stesso tempo, la separazione delle aree giardino private crea una quantità piacevole di privacy.Con un totale di 6,5 locali, sono disponibili anche opzioni di utilizzo polivalenti al di fuori della zona living. Le camere da letto, le stanze dei bambini, gli uffici a casa o le camere degli ospiti possono essere arredati secondo le esigenze personali. Due bagni e un ulteriore bagno separato facilitano la vita quotidiana, in particolare per le famiglie.Dal punto di vista tecnico, il progetto di costruzione nuova si basa su una soluzione moderna con pompe di calore aria/acqua, ventilazione degli spazi abitativi controllata e impianto fotovoltaico. Ciò combina il comfort di vita moderno con una tecnologia di edificio efficiente in termini energetici.Pratico è anche il collegamento diretto al seminterrato. Le aree di cantina e il parcheggio possono essere raggiunti direttamente dalla casa - un vantaggio notevole, in particolare con tempo cattivo, durante gli acquisti o nella vita quotidiana familiare.Il completamento previsto per la primavera 2028 fa della casa B un'opportunità interessante per tutti coloro che vogliono assicurarsi una casa nuova spaziosa con molto spazio esterno privato fin dall'inizio.Questa casa è una delle cinque case familiari a Birr. Tutte le case con i loro prezzi, lo stato di vendita e i piani di pavimento possono essere trovate sul sito web del progetto: birr.emperio.ch

Garage
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Albin Suma

Albin Suma

Garage
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

6.5 locali, 172m², CHF 1'160'000.–

5242 Birr

"INIZIO DEI LAVORI" Casa a schiera moderna di 6,5 locali con giardino privato di circa 91 m²

I lavori di costruzione sono già iniziati e la realizzazione del progetto è in pieno svolgimento. Ciò significa che c'è già un'opportunità oggi di assicurarsi una di queste case di alta qualità. Il completamento e la disponibilità sono previsti per la primavera 2028.Nella zona di vita, le superfici di finestre generose offrono molta luce del giorno e un collegamento diretto con l'esterno. Il passaggio alla terrazza e al giardino amplia la zona di vita nei mesi più caldi e crea un posto aggiuntivo per i pasti condivisi, i pomeriggi rilassati o il tempo con la famiglia e gli amici.Con circa 91 m² di spazio di giardino, la casa C dispone di una zona esterna privata attraente. Lo spazio di giardino offre sufficiente spazio per diverse idee di progettazione - da un angolo di riposo confortevole a un salotto o aree di gioco e di verde. Le siepi previste assicurano una separazione piacevole tra le parcelle individuali.All'interno, i 6,5 locali offrono numerose possibilità di utilizzo. Oltre alle camere e alle camere dei bambini classiche, uno studio o una camera degli ospiti separata può essere realizzato, ad esempio. Ciò rende la casa anche adatta alle famiglie le cui esigenze in termini di spazio di vita cambiano nel corso degli anni.L'attrezzatura tecnica comprende una pompa di calore aria/acqua, una ventilazione della zona di vita controllata e un sistema fotovoltaico. La combinazione assicura uno standard di costruzione moderno e un comfort di vita piacevole.Attraverso un accesso diretto, la casa è anche collegata al seminterrato. Ci sono le zone secondarie e di cantina associate, nonché il parcheggio, il che consente percorsi quotidiani comodi e protetti dalle intemperie.Con il completamento previsto per la primavera 2028, una casa unifamiliare moderna è in costruzione qui, che combina spazi interni spaziosi con un giardino privato attraente e una tecnologia di costruzione moderna.Questa casa è una delle cinque case familiari a Birr. Tutte le case con i loro prezzi, lo stato di vendita e i piani di pavimento possono essere trovati sul sito web del progetto: birr.emperio.ch

Garage
Adatto per bambini
Quartiere tranquillo

Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

Parcheggio
Garage

5.5 locali, 162m², CHF 1'158'000.–

5105 Auenstein

RISERVATO

In una zona residenziale calma e ben curata, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione nuova, che convince con possibilità di progettazione individuali - quasi tutte le unità sono già state riservate.Stanze illuminate, spazi aperti e un piano ben pensato e funzionale creano un senso di benessere piacevole. La terrazza spaziosa invita a sostare, mentre il seminterrato completo con garage offre uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il valore aggiunto.La costruzione solida con isolamento esterno è sinonimo di qualità e durata, completata da un sistema fotovoltaico redditizio. La cucina, il bagno e il pavimento sono già inclusi nel budget - potete progettare l'attrezzatura da cucina e le due celle umide completamente secondo i vostri gusti.La posizione convince: a pochi passi dall'Aare, distanze corte alle scuole, un ambiente di vita sicuro e piacevole, e una connessione ottimale a Zurigo.Attrezzatura moderna, di alta qualità, e un rapporto qualità-prezzo convincente - assicuratevi ora una delle ultime unità disponibili. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Costruzione nuova con possibilità di progettazione individuali • 6 case unifamiliari, 8 già riservate • Posizione calma e familiare • Ambiente di vita sicuro e piacevole • A pochi passi dall'Aare • Distanze corte alle scuole • Stanze illuminate, spazi aperti • Attrezzatura moderna e di alta qualità • Cucina, bagno & pavimento - budget incluso • Sistema fotovoltaico redditizio incluso • Garage pratico • Costruzione solida con isolamento esterno • Attrezzatura da cucina liberamente selezionabile • Due celle umide liberamente selezionabili • Piano ben pensato e funzionale • Terrazza spaziosa, circa 16 m² • Superficie abitabile lorda di circa 162 m² • Seminterrato totale di circa 78 m² • Connessione ottimale a Zurigo Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Garage

4.5 locali, 129m², CHF 980'000.–

5210 Windisch

Giardino spazioso, ambiente quieto e familiare, balcone, cantina e parcheggio garage!

A Windisch, nel cantone di Argovia, questo oggetto affascinante ti aspetta in un luogo estremamente calmo e idillico. La casa indipendente si trova in un ambiente estremamente familiare e colpisce per un'atmosfera soleggiata e una luminosità accogliente. L'assoluto punto di forza per grandi e piccini è la zona di giardino spaziosa, che offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi all'aperto.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Zona di giardino spaziosa - ideale per le famiglie e gli amanti della natura • Lugar estremamente calmo, idillico e familiare a Windisch AG • Balcone confortevole per ore rilassate all'aperto • 3 camere da letto luminose e 2 bagni • 3 locali di cantina per uno spazio di stoccaggio ottimale • 2 posti auto in garage (1 normale, 1 piccolo) • Posto auto all'aperto davanti al garage • Sostanza di costruzione solida (costruita nel 1963) con un potenziale di modernizzazione e progettazione versatile • Infrastruttura eccellente con scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici a proximità Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

100m², CHF 980'000.–

5116 Schinznach Bad

Casa unifamiliare con potenziale a Schinznach Bad

Vi presentiamo... ...questa affascinante casa unifamiliare a Schinznach-Bad - una casa indipendente che combina perfettamente con la bellezza della sua posizione esclusiva. Situata tra il campo da golf pittoresco e le terme famose di Schinznach, questa casa offre una qualità della vita che è difficile da trovare.Punti di forza :Posto auto : • Godetevi il comfort di un posto auto spazioso che può accogliere due auto, proprio nella vostra casa. Terreno spazioso : • Il terreno esteso in questa posizione molto ricercata vi consente di godere appieno della vostra casa dei sogni - con sufficiente spazio per il relax, il gioco e i piaceri del giardino. Potenziale di espansione : • Un'espansione già approvata della superficie abitabile offre opportunità attraenti per la realizzazione individuale delle vostre idee di vita. Il permesso di costruire iniziale per l'ampliamento del salotto è scaduto, ma può essere ripresentato al comune. Ciò vi dà la possibilità di creare uno spazio di vita supplementare e di sviluppare la casa secondo le vostre idee personali. Posizione : • Esperienza l'intimità che questa posizione offre, mentre anche godete della vicinanza con le comodità e le attività di svago locali. Il vostro sogno di possedere la vostra propia casa può ora diventare realtà.Approfittate di questa opportunità per investire in una proprietà che non convince solo con la sua posizione, ma anche con il suo potenziale e il suo fascino. Contattateci oggi per organizzare una visita e convincervi di questa offerta.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e dettagli in qualsiasi momento.Ci rallegriamo del vostro contatto.Il vostro esperto immobiliareProfessionale. Personale. Diverso.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

20 locali, Prezzo su richiesta

5242 Lupfig

Tenuta di castello storico di rarità eccezionale

Vi chiediamo di voler comprendere che possiamo rivelare solo poche informazioni sulla proprietà qui. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi ulteriori informazioni.Situata in una posizione elevata con una vista impressionante sulla valle dell'Aare, questa tenuta di castello eccezionale si presenta come un'opportunità rara di significato storico e architettonico. Dietro le sue mura, la sostanza medievale, l'eleganza barocca e la modernità stilosa si uniscono per formare un ensemble unico con un'aura speciale.Il complesso di castello restaurato con cura comprende numerose sale rappresentative, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo polivalenti – sia come residenza privata, luogo culturale o rifugio rappresentativo.Una tenuta per gli amanti dell'architettura storica, della discrezione e dell'atmosfera eccezionale.Caratteristiche speciali : • Complesso di castello storico con un carattere unico • Restaurato con cura e conformemente ai monumenti • Sale rappresentative e possibilità di utilizzo polivalenti • Cortile interno, terrazze e spazi esterni simili a un parco • Posizione elevata con vista impressionante • Intimità assoluta e aura speciale Vi preghiamo di contattarci, ci piacerebbe sentirci da voi. Grazie mille !

7.5 locali, CHF 1'590'000.–

5318 Mandach

Villa moderna e lussuosa di 7½ locali con piscina riscaldata, ecc.

Casa unifamiliare di 7,5 locali con piscina e dintorni gradevoliBenvenuti a Mandach FAMILY DREAM per eccellenza: questa casa unifamiliare di 7,5 locali convince con il suo spazio, il suo stato ben curato e la sua area esterna attraente.La superficie abitabile netta di 182 m² è distribuita su quattro piani e consente concetti di vita flessibili per le famiglie, le generazioni multiple o il lavoro e la vita sotto un unico tetto.68 pannelli solari con batteria forniscono energia alla casa e alla rete. Ideale anche per caricare il proprio veicolo elettrico o altre alte consumazioni elettriche - l’energia elettrica è abbondante qui.Si accede all’ingresso principale dal cortile del garage, passando per la nuova sala di equipaggiamento e lo spazio di parcheggio per biciclette coperto adiacente, direttamente. Anche qui, non si è badato a spese, ma piuttosto costruito in modo massiccio e generoso. Ciò dà alla zona di ingresso, così come all’intera proprietà, un carattere lussuoso e moderno.Dove siamo già con il lusso: la piscina esterna è un vero e proprio richiamo e offre un ottimo rinfresco durante i giorni estivi caldi. È riscaldata tramite la pompa di calore. Una stazione di dosaggio chimico e di misurazione automatica assicura il funzionamento indipendente del sistema.Si entra nella casa a un livello intermedio. Da questa zona di ingresso invitante, la scala conduce ai piani superiori. A questo livello, c’è un bagno per gli ospiti separato, così come una stanza - ideale come ufficio o camera per gli ospiti.La scala conduce giù alla zona di vita e di pranzo spaziosa con accesso diretto al giardino. La cucina è praticamente disposta, è leggermente separata e offre distanze corte, molto spazio di stoccaggio e di lavoro. La zona di vita con il suo pavimento in piastrelle grigie intemporelle è anche dotata di un forno svedese. Ciò forma il cuore della zona di vita e di pranzo e offre un posto confortevole, soprattutto in inverno, dove si possono godere serate pigre.Dal zona di ingresso, si raggiunge il piano superiore. Due stanze ben arredate sono completate da una cella umida con vasca da bagno spaziosa, doccia e molto spazio - comodo per la vita quotidiana della famiglia.Un piano più in alto si trova un’altra stanza e un bagno separato.Nel sottotetto, ci sono due altre stanze. Una di queste dispone anche di un podio che offre molto spazio per il ritiro e lo stoccaggio.L’intera proprietà è parzialmente in cantina. Qui si trovano una caldaia con pompa di calore e due grandi magazzini, una sala di stoccaggio con molte mensole, la stazione solare e la batteria di stoccaggio, così come una lavanderia e una stanza di asciugatura con Secomat e uscita separata verso il giardino. Inoltre, c’è una sala di hobby e di cantina dove è anche alloggiata la tecnologia della piscina, così come un rifugio antiaereo. Tutto ciò offre molto spazio per l’ordine e gli svaghi. Un’altra caratteristica della casa è l’aspirapolvere centrale integrato.La zona esterna sulla proprietà di circa 803 m² è un punto di forza. Il giardino con la sua piscina di 35 m² invita a rilassarsi e a godere. Ideale per le feste di grill, è il grande grill in acciaio massiccio De Luxe con spiedo elettrico, piatto in ghisa, wok, rosticceria per pesce e piatto per pizza in pietra lavica. La zona esterna è anche equipaggiata con grandi lastre di pavimento. Anche per i bambini e gli amanti degli animali, c’è un bel angolo con un’area di gioco e una torre di gioco, così come un piccolo recinto per polli, conigli o altri piccoli animali.La proprietà comprende un garage doppio nuovo separato e uno spazio di parcheggio esterno - un parcheggio confortevole è così garantito. Possibilità di stoccaggio supplementari sono disponibili direttamente davanti al garage. Accanto si trova la sala di equipaggiamento chiusa già menzionata e lo spazio di parcheggio per biciclette coperto. Questa nuova unità è posata su un fondamento di cemento massiccio.Tecnologia e costruzione: la casa è stata costruita nel 2006, continuamente...

6.5 locali, CHF 1'250'000.–

5237 Mönthal

Casa unifamiliare di 6,5 locali alla periferia del villaggio, in una posizione elevata con vista panoramica

Casa unifamiliare di 6,5 locali in una posizione elevata con vista imprenable sulla campagna circostante.Proprietà molto tranquilla alla periferia di Mönthal, vicino a Brugg, per esigenze elevate.L'indirizzo Rebbergstrasse lo rivela già: posizione estremamente ricercata!Con una vista e una vista panoramica sul verde, la proprietà emozionante (di circa 170 m2 di spazio abitativo) si trova nel bello e tranquillo Mönthal.La casa ha una disposizione interessante con molta privacy, eppure la parcelle è gestibile.Questa proprietà nei dintorni di Brugg cerca una nuova generazione. La proprietà precedente cede la proprietà a causa dell'età.Si raggiunge la proprietà dall'alto, quindi la strada è dietro la casa.Qui si trova molto spazio per le auto, le biciclette, ecc.Due posti auto, un locale di deposito/lavoro chiuso a chiave e molto spazio per ulteriori auto sono disponibili.InternoL'ingresso della casa superiore accoglie con eleganza e in modo logico/pratico con un'atmosfera di "tornare a casa". Qui c'è spazio per l'armadio, le scarpe e altro.A questo piano d'ingresso c'è anche la prima terrazza. Questo punto di vista può essere raggiunto sia attraverso l'armadio che dall'esterno.Una scala conduce elegantemente al piano di vita. Nella migliore posizione e in modo funzionale, il salotto aperto, la zona pranzo e la cucina sono situati. Finalmente, una cucina dalla quale si può godere della migliore vista! Naturalmente, con un balcone davanti.Il grande salotto con una finestra laterale affascinante dispone di un camino a aria calda. I collezionisti d'arte hanno molto spazio per le grandi opere qui.Accanto al salotto, c'è un bagno per gli ospiti con doccia e un bellissimo caveau.Anche a questo piano, c'è una stanza separata/stanza degli ospiti/ufficio o sala TV con accesso all'area esterna estremamente esclusiva (più tardi).Un commento aggiuntivo sulle finestre di questo piano di vita e la vista panoramica: la vista attraverso le numerose finestre è come un quadro, un'immagine di paesaggio. Qui si trova la pace e la tranquillità.Il piano inferiore, la zona privata, serve per dormire e/o come ufficio.Qui si trovano 4 stanze e due bagni. Anche, un grande locale di servizio e un rifugio.La casa dispone di vari armadi a muro e tre bagni.La proprietà è attualmente riscaldata con un sistema di riscaldamento Tesla - un sistema di riscaldamento elettrico di accumulo.EsternoL'area esterna è lussuosa! Vari posti coperti e, naturalmente, molti posti soleggiati all'aperto vi coccolano.Una piscina creata e mantenuta da un professionista con una copertura utilizzabile facoltativamente è situata nella migliore posizione. Un altro punto di forza per voi e i vostri ospiti.Più avanti lungo la parcelle, c'è un camino esterno, cioè un barbecue, disponibile.In generale, la progettazione del giardino con i blocchi di granito massicci è molto elaborata. Grazie a questa terrazzatura, due aree sono state create nel vigneto.Ognuna delle quattro stanze ha un'area esterna. La piantagione è anche elaborata e, soprattutto, perfetta! Gli alberi, i cespugli e le siepi hanno l'altezza e l'estensione ideali. Molto è stato investito qui!La proprietà è ben curata e ben mantenuta. A seconda di come si conta, si tratta di una casa di 6½ a 7½ locali. Con l'area d'ingresso al piano superiore, è addirittura una casa di 8½ locali.La posizione, la dimensione, l'attrezzatura e il giardino permettono il predicato di lusso. La proprietà e la pendenza del tetto sono adatti per un impianto solare.Idea di prezzo a partire da CHF 1'250'000Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi.

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