Casa eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con giardino a sud e 2° piano polivalente
Una casa che cresce con i tuoi progetti In una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, una casa a schiera eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con 226 m² di superficie abitabile, circa 251 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di circa 288 m², compreso il seminterrato. La proprietà è stata costruita nel 2001, è ben curata e pronta per essere occupata immediatamente. I quattro livelli chiaramente strutturati offrono molto spazio per diversi stili di vita. Sia come una casa di famiglia spaziosa, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, per due generazioni o con un'unità separatamente utilizzabile al 2° piano – la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenze che cambiano nel lungo termine. Un soggiorno spazioso con accesso diretto al giardino Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo di circa 40 m² formano il cuore della casa. Le ampie finestre portano molta luce naturale nella stanza e la aprono direttamente sul giardino. L'area di circa 15 m² situata a sinistra dell'arco potrebbe essere separata in una stanza aggiuntiva se necessario. La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi integrati pratici nell'ingresso completano questo livello. La superficie del giardino privato di circa 170 m² con orientamento a sud offre spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola coperta con un'area di seduta prolunga lo spazio di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi, le aree di giardino protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugio piacevole per tutta la famiglia. Molto spazio per dormire, lavorare e progettare Al 1° piano, ci sono tre camere spaziose con superfici comprese tra 15,6 e 19 m², oltre al bagno principale. Il 2° piano comprende due stanze aggiuntive con 25 m² e 19 m², un bagno privato, un'anticamera spaziosa e un balcone soleggiato con vista. In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto come uno spazio di lavoro o di ospiti tranquillo, per i figli adulti o i genitori, e – dopo un'adeguata ristrutturazione e i permessi necessari – come un appartamento di 2,5 locali o attività silenziosa. I tubi della cucina necessari sono già presenti nella grande stanza; sono state effettuate le prime chiarificazioni per una connessione separata tramite un ingresso laterale. Il seminterrato è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanza riscaldata con luce naturale è ideale come ufficio, completata da una stanza da hobby spaziosa, due cantine, una lavanderia e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La vita quotidiana a distanza di cammino La scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa tre a cinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattro minuti, e le strutture commerciali sono anch'esse a distanza di cammino. La stazione di Kempten e la connessione autostradale A15 offrono buone connessioni con Zurigo, Winterthur e Rapperswil. Allo stesso tempo, le zone di escursione e di svago iniziano praticamente davanti alla porta di casa. La casa comprende due box di garage come unità di proprietà separate, ciascuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamente davanti. C'è quindi spazio per quattro auto. Every box di garage costa 40 000,00 CHF, escluso il prezzo di acquisto. Scopri il pieno potenziale nella documentazione di vendita Nell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitato di immagini. La documentazione di vendita completa ti dà un'impressione molto più completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate, e presenta visualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento, ristrutturazione e utilizzo possibili. Puoi così non solo vedere come appare la casa oggi, ma anche quale potenziale si nasconde nelle sue stanze spaziose. Richiedi la documentazione di vendita completa tramite il modulo di contatto. Saremmo felici di mostrarti la proprietà personalmente e discutere con te di come questa casa può adattarsi al tuo stile di vita. Ci auguriamo di accompagnarti nella tua nuova fase di vita.
