• Vendita come dimora vacanziera (seconda casa) possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile

• Atmosfera di vita piacevole

• Ottima redditività anche come appartamento vacanziero

• Locali supplementari polivalenti nel seminterrato e al piano terra

• Ideale per una casa a più generazioni

• Terrazze spaziose e soleggiate

• Barbecue e area giochi

• Opportunità di creare un giardino

• Accesso possibile in auto

• Parcheggio esterno

• Garage

• Buona accessibilità

• Trasporti pubblici

Immersionata nel mondo montano mozzafiato del Goms in Vallese si trova il villaggio di montagna affascinante di Selkingen – un luogo che combina tranquillità, natura e originalità. Grazie alle sue ottime connessioni di trasporto, Selkingen è facilmente raggiungibile tutto l'anno – estate come inverno, in auto o con i trasporti pubblici.

La strada cantonale ben sviluppata conduce direttamente a Selkingen e garantisce un viaggio sicuro e piacevole attraverso il paesaggio magnifico del Goms.

Da nord, si può raggiungere facilmente Selkingen via Berna attraverso il tunnel del Lötschberg (trasporto auto). I viaggiatori provenienti da ovest raggiungono il Goms attraverso l'autostrada via Vevey, Martigny, Sion e Briga. Da est, la rotta passa attraverso il trasporto auto del Furka, che offre viste spettacolari delle Alpi. Da sud, Selkingen può essere raggiunto via il maestoso passo del Simplon o il passo del Nufenen selvaggiamente romantico, uno dei passi alpini più alti e percorribili della Svizzera.

La casa bifamiliare con spazio commerciale supplementare è stata costruita nel 1964 e si trova in una posizione soleggiata a Selkingen. La proprietà convince con i suoi spazi ampi e le possibilità di utilizzo polivalente.

Al 1° piano, un appartamento luminoso con 80 m² di superficie abitabile vi attende, le cui stanze ampie con pannelli di legno caldi creano un'atmosfera di vita accogliente. Oltre a una cucina praticamente attrezzata e a un balcone invitante che invita a soggiornare in una posizione soleggiata, questo appartamento dispone di un bagno con WC, doccia, lavabo e collegamento per lavatrice, nonché due camere da letto confortevoli all'interno dell'appartamento e un'altra camera da letto disponibile all'esterno.

L'appartamento 3,5 locali al 2° piano è anch'esso affascinante, offrendo un'atmosfera di vita estremamente piacevole su circa 64 m² di superficie abitabile. Questo appartamento dispone di due camere da letto invitate, di un bagno luminoso con doccia, WC e lavabo, nonché di una cucina funzionale con uno spazio di stoccaggio pratico supplementare. Un balcone con una vista ampia sulla zona circostante invita a godere e a rilassarsi. Come un grande plus, il sottotetto associato è anch'esso disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.

Al piano terra, sono disponibili altri locali polivalenti. Lo spazio commerciale precedente comprende due stanze separate di circa 37 m² e 11 m². Che si tratti di un ufficio, di uno studio, di una stanza per hobby, di un laboratorio, di un negozio (vetrina disponibile), di uno spazio di stoccaggio, di una stanza per hobby, di benessere o di fitness – questi spazi offrono numerose possibilità e possono essere utilizzati in modo flessibile.

Il seminterrato dispone di una grande stanza con accesso al giardino sul lato sud, nonché di una cantina e di una stanza per il riscaldamento.

La zona del giardino spaziosa intorno alla proprietà è un vero punto di forza e offre molto spazio per ore rilassate all'aperto, per giocare o per una progettazione personale. Una zona esterna attraente che crea uno spazio supplementare per la qualità della vita e il relax.

Per i veicoli, è disponibile un garage e un parcheggio esterno.

Questa proprietà polivalente offre condizioni ideali per le famiglie, le case a più generazioni, l'affitto o le persone che desiderano combinare vita e lavoro.

Disposizione dei locali

Panoramica

• Superficie del terreno: 542 m²

• Superficie abitabile: 192 m²

Seminterrato

• Stanza tecnica

• Cantina

• Grande stanza sul lato sud con accesso al giardino

Piano terra

• Locale commerciale precedente con 11 m²

• Locale commerciale precedente con 37 m²

• Accesso al seminterrato

• Accesso al giardino

Visita virtuale: Piano terra

1° piano (appartamento 4,5 locali con 80 m²)

• Cucina

• 3 camere da letto

• Soggiorno

• Bagno: WC / doccia / lavabo

• Balcone

2° piano (appartamento 3,5 locali con 66 m²)

• Cucina con spazio di stoccaggio

• 2 camere da letto

• Soggiorno

• Bagno: WC, doccia, lavabo

• Balcone

• Accesso al sottotetto

• Due spazi di stoccaggio supplementari

Prezzo di acquisto: CHF 789'000.00 per questa casa con parcheggio, garage e terreno circostante

Disponibilità: Immediatamente o secondo accordo

Immersionata nel paesaggio di colline dolci del Goms in Vallese si trova il villaggio di montagna idilliaco di Selkingen – un luogo dove storia, cultura e natura si fondono in modo impressionante. Qui, dove la tradizione è rimasta viva, i vecchi muri e le cappelle raccontano storie di secoli passati.

Radici storiche – l'origine della contea

Insieme con i villaggi vicini di Gluringen, Ritzingen e Biel, Selkingen formava un tempo la grande comunità ecclesiastica di Münster, conosciuta con il nome di "Viertel Grafschaft". Questo nome tradizionale si è conservato fino ai giorni nostri nel linguaggio comune e simboleggia la forte coesione della regione.

Selkingen è stato menzionato per la prima volta in un documento nel 1374 come "Villa de Selgingen" – una testimonianza della lunga storia del villaggio, che ha conservato il suo carattere originale fino ai giorni nostri.

Tracce del passato – dal Rotten alla cappella di Sant'Antonio

Una volta, le famiglie di Selkingen vivevano anche sul lato sinistro del Rotten. I piccoli villaggi di Sechshäusern e Zeiterdorf sono stati abbandonati nel corso del tempo – testimoni silenziosi di una vita in armonia costante con la natura, ma anche nella lotta contro le sue forze.

Sopra il villaggio, la cappella di Sant'Antonio troneggia, un simbolo commovente di protezione contro i pericoli naturali come le valanghe e le inondazioni. Ricorda il legame secolare tra gli abitanti del villaggio e la loro terra e la loro fede.

Tra natura e protezione – responsabilità vissuta

Oggi, Selkingen dà segni di sicurezza e sostenibilità. La diga sul Walibach, costruita nel 2003, protegge in modo affidabile il villaggio dalle forze dell'acqua – un monumento moderno al trattamento rispettoso della natura alpina.